2024版二手房屋买卖合同协议签订步骤

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议签订步骤本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2水电煤气费用10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息（1）姓名：某某某（2）性别：男/女（3）身份证号：（4）联系方式：电话/邮箱（5）地址：市区路号1.2买家基本信息（1）姓名：某某某（2）性别：男/女（3）身份证号：（4）联系方式：电话/邮箱（5）地址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：市（2）所在区域：区（3）街道名称：路（4）门牌号码：号（5）房屋所有权证号：2.2房屋面积本房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构本房屋为层，户型为室厅卫，建筑结构为。2.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：买家在签订合同之日起X日内，将全部购房款支付至卖家指定的账户。（2）分期付款：买家在签订合同之日起X日内，支付首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万元整（小写）：￥3990000.00元；剩余款项买家应按月向卖家支付，直至全部购房款支付完毕。3.3支付时间买家应按照本合同约定的支付方式及期限，向卖家支付购房款。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间本房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件（1）卖家已按照本合同约定，将房屋所有权证明及相关手续办理完毕。（2）房屋已按照本合同约定，办理完毕过户手续。（3）买家已按照本合同约定，支付完毕购房款。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续本房屋的过户手续包括：房产证过户、土地使用权证过户等相关手续。5.2过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用以实际发生为准。6.房屋质量保证6.1质量保证范围本房屋的质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、管道线路等。6.2质量保证期限卖家对本房屋提供的质量保证期限为自交付之日起X年。7.违约责任7.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能提供合法有效的房屋所有权证明，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本房屋交易总价的2%。7.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定，按时支付购房款，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本房屋交易总价的2%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁也不能解决问题，任何一方均有权通过法律途径解决争议。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.其他约定10.1物业费用本房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由买家承担。10.2水电煤气费用本房屋的水电、煤气等费用由买家承担。10.3家具家电归属本房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，归买家所有。11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。14.合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证明、身份证复印件等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入中介方负责协调甲方乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋过户手续。中介方的服务费用由甲方乙方协商确定。16.2评估机构介入评估机构对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲方乙方协商确定。16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲方乙方按照相关部门规定承担。16.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、额度、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素，由甲方乙方在签订合同时协商确定。17.3第三方责任限额承担如第三方因过错导致甲方乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与见证人见证人应独立履行见证职责，对第三方提供的服务内容进行监督。见证人对第三方提供的服务内容不承担责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方争议解决如第三方与甲方乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。19.2第三方与见证人争议解决如第三方与见证人发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方乙方按照约定支付。如甲方乙方未能按约定支付服务费用，应承担违约责任。20.2第三方服务期限21.签字盖章21.1第三方签字21.2甲方签字21.3乙方签字21.4见证人签字22.合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。23.合同附件说明本合同附件包括第三方服务协议、评估报告、过户手续相关文件等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：卖家身份证复印件附件3：买家身份证复印件附件4：中介方服务协议附件5：评估报告附件6：过户手续相关文件附件7：贷款合同及相关文件附件8：物业费用相关文件附件9：水电煤气费用相关文件附件10：家具家电归属证明附件11：其他相关文件附件1：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明卖家对房屋拥有所有权的文件，买家应核验该证明的真实性和有效性。附件2：卖家身份证复印件说明：卖家身份证是卖家的身份证明，买家应核验卖家的身份真实性。附件3：买家身份证复印件说明：买家身份证是买家的身份证明，卖家应核验买家的身份真实性。附件4：中介方服务协议说明：中介方服务协议是甲方乙方与中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告说明：评估报告是评估机构对房屋价值评估的报告，用于确定房屋交易价格。附件6：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、房产证等，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件7：贷款合同及相关文件说明：贷款合同及相关文件是买家与贷款机构签订的合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件8：物业费用相关文件说明：物业费用相关文件包括物业费收费标准、物业公司联系方式等，用于明确物业费用的支付事项。附件9：水电煤气费用相关文件说明：水电煤气费用相关文件包括水电煤气费收费标准、缴费方式等，用于明确水电煤气费用的支付事项。附件10：家具家电归属证明说明：家具家电归属证明用于明确家具家电的归属权。附件11：其他相关文件说明：其他相关文件包括与房屋买卖相关的其他文件，如维修记录、物业公约等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款。2.乙方未能按照约定时间交付房屋。3.甲方乙方未能按照约定完成过户手续。4.甲方乙方未能按照约定支付第三方服务费用。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方乙方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，甲方乙方应支付违约金，违约金为本房屋交易总价的2%。3.违约行为导致合同无法履行，甲方乙方应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约所产生的额外费用，如逾期付款所产生的利息等。说明