二零二五年度办公楼智能化改造租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼智能化改造租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目投资3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁房屋的维护与管理6.1租赁房屋的维护责任6.2租赁房屋的维修责任6.3租赁房屋的管理责任7.智能化改造内容7.1改造项目概述7.2改造技术要求7.3改造进度安排7.4改造费用及承担8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.解除合同11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2联系人及联系方式1.2.1承租方：YY公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称2.1.1二零二五年度办公楼智能化改造项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目内容2.3.1办公楼智能化系统升级，包括但不限于安防系统、监控系统、门禁系统、照明系统等。2.4项目规模2.4.1改造面积：10000平方米2.5项目投资2.5.1项目总投资：人民币500万元3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定收取租金3.1.2对租赁房屋进行必要的维护和管理3.1.3在租赁期限内，有权要求承租方遵守合同约定3.2租赁方义务3.2.1按照合同约定提供符合要求的租赁房屋3.2.2保证租赁房屋的安全、卫生和正常使用3.3承租方权利3.3.1在租赁期限内，有权使用租赁房屋进行正常经营活动3.3.2按照合同约定，享有智能化改造后的设施设备使用权益3.4承租方义务3.4.1按时支付租金3.4.2不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质3.4.3保持租赁房屋的整洁和安全4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.12025年1月1日4.2租赁终止日期4.2.12028年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1如有特殊原因需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金人民币10万元5.2租金支付方式5.2.1每月5日前支付当月租金5.3租金支付时间5.3.1每月5日前5.4租金调整5.4.1租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调整，按相关政策执行6.租赁房屋的维护与管理6.1租赁房屋的维护责任6.1.1租赁方负责租赁房屋的日常维护和保养6.2租赁房屋的维修责任6.2.1租赁房屋的正常维修由租赁方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿6.3租赁房屋的管理责任6.3.1租赁方负责租赁房屋的安全、卫生和秩序管理7.智能化改造内容7.1改造项目概述7.1.1对办公楼进行智能化系统升级，包括但不限于安防系统、监控系统、门禁系统、照明系统等7.2改造技术要求7.2.1安装符合国家标准和行业规范的智能化设备7.2.2系统设计应满足安全、高效、便捷的使用需求7.3改造进度安排7.3.1改造工程分阶段进行，具体进度如下：7.3.1.1第一阶段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成安防系统、监控系统、门禁系统的安装调试7.3.1.2第二阶段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成照明系统的安装调试7.4改造费用及承担7.4.1改造费用共计人民币500万元，由出租方承担7.4.2改造期间，租赁房屋的正常使用不受影响8.项目验收8.1验收标准8.1.1改造后的智能化系统应符合国家标准和行业规范8.1.2系统运行稳定，性能达到设计要求8.2验收程序8.2.1验收前，承租方应通知出租方进行验收准备8.2.2验收时，双方应共同检查智能化系统的安装、调试情况8.2.3验收不合格的，应在验收报告中明确指出问题，并要求责任方进行整改8.3验收结果8.3.1验收合格，双方应在验收报告上签字确认8.3.2验收不合格，责任方应在接到验收报告后的15日内整改完毕，并重新进行验收9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金9.1.2出租方未按合同约定提供符合要求的租赁房屋9.1.3承租方擅自改变租赁房屋的结构和使用性质9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方未按期履行整改义务的，守约方有权解除合同9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年10.3保密责任10.3.1双方应对保密内容采取必要的保密措施10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.解除合同11.1解除合同的情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求整改或解除合同的11.2解除合同的程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，租金支付至合同解除之日止11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2双方协商一致解除合同13.4合同终止日期13.4.1租赁期限届满之日或双方协商一致解除合同之日14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、智能化改造方案等14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行。15.2.1.2监理方：对智能化改造工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理。15.2.1.3评估方：对智能化系统进行评估，确保其符合设计要求。15.2.1.4施工方：按照合同约定，负责智能化改造工程的施工。15.3第三方权利15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和支持。15.3.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。15.3.1.3在必要时，向甲乙双方提出合理建议。15.4第三方义务15.4.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。15.4.1.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.4.1.3对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额如下：15.5.1.1中介方：不超过中介服务费总额的10%。15.5.1.2监理方：不超过监理服务费总额的10%。15.5.1.3评估方：不超过评估服务费总额的10%。15.5.1.4施工方：不超过施工合同总价款的5%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方变更16.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后，变更第三方的职责、权利和义务。16.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。17.第三方退出17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方。17.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行相关职责。18.其他18.1本合同中关于第三方的规定，适用于合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情况。18.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的合同关系和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.智能化改造方案详细要求：包括改造项目的技术参数、施工方案、进度安排等。说明：作为合同附件，用于明确智能化改造的具体内容和实施计划。3.改造工程预算详细要求：列明智能化改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。说明：作为合同附件，用于明确改造项目的总投资和资金使用计划。4.支付进度表详细要求：明确租金支付、改造工程款项支付的时间节点和金额。说明：作为合同附件，用于明确资金支付的安排。5.验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：作为合同附件，用于明确智能化改造项目的验收情况。6.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密期限。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时，应采取的解决方式和程序。说明：作为合同附件，用于指导双方在争议解决过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供符合要求的租赁房屋。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按期交付符合约定的租赁房屋，导致承租方无法正常经营，租赁方应赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：承租方未按期支付租金，租赁方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理方未按期完成监理工作，导致工程进度延误，监理方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致工程无法继续施工，双方应协商解决后续事宜。全文完。二零二五年度办公楼智能化改造租赁合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章改造内容2.1改造范围2.2改造目标2.3改造方案2.4改造时间安排第三章租赁关系3.1租赁标的3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5租赁保证金第四章履约责任4.1改造方责任4.2租赁方责任4.3违约责任4.4争议解决第五章改造进度与验收5.1改造进度要求5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章运营维护6.1运营管理6.2维护责任6.3维护费用6.4故障处理第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理第九章合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任第十二章法律适用12.1适用法律12.2争议解决方式第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效日期第十四章其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度办公楼智能化改造租赁合作协议”。1.2合同双方甲方（改造方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对办公楼进行智能化改造，乙方租赁改造后的办公楼，双方的权利和义务。第二章改造内容2.1改造范围2.1.1办公楼整体智能化改造，包括但不限于：安防系统、监控系统、照明系统、通风系统、消防系统等。2.1.2改造区域的界定，包括但不限于：一层至____层。2.2改造目标2.2.1提高办公楼的安全性能。2.2.2提升办公环境的舒适度。2.2.3优化能源使用效率。2.3改造方案2.3.1甲方根据双方协商一致的原则，制定详细的改造方案。2.3.2改造方案应包括：改造项目、实施步骤、时间安排、质量标准等。2.4改造时间安排2.4.1改造工程自合同签订之日起____个月内完成。2.4.2甲方应按照改造方案的时间安排，分阶段完成改造工作。第三章租赁关系3.1租赁标的3.1.1租赁标的为甲方改造后的办公楼。3.1.2租赁标的的具体范围和面积以合同附件为准。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为____年。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月____元。3.3.2租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。3.4租金调整3.4.1租金调整按照国家相关政策规定执行。3.4.2如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。3.5租赁保证金3.5.1乙方需在签订合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。3.5.2租赁保证金在合同期满或乙方违约时，甲方有权扣除相应损失后退还。第四章履约责任4.1改造方责任4.1.1甲方负责按照合同约定完成办公楼智能化改造。4.1.2甲方保证改造工程的质量，符合国家相关标准和要求。4.2租赁方责任4.2.1乙方负责按照合同约定支付租金和保证金。4.2.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和功能。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.4争议解决4.4.1双方发生争议，应友好协商解决。4.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章改造进度与验收5.1改造进度要求5.1.1甲方应按照合同约定的时间安排，分阶段完成改造工作。5.1.2甲方应定期向乙方通报改造进度。5.2验收标准5.2.1改造工程完成后，应达到国家相关标准和要求。5.2.2验收标准包括但不限于：质量、安全、环保等方面。5.3验收程序5.3.1验收程序按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.3.2乙方应在验收合格后，签署验收报告。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，甲方应按照合同约定进行整改。5.4.2整改完成后，乙方应重新进行验收。第六章运营维护6.1运营管理6.1.1甲方负责智能化系统的运营管理。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关规定，合理使用智能化系统。6.2维护责任6.2.1甲方负责智能化系统的日常维护。6.2.2乙方在使用过程中，如发现系统故障，应及时通知甲方。6.3维护费用6.3.1日常维护费用由甲方承担。6.3.2特殊情况下的维修费用，按实际发生费用由双方协商承担。6.4故障处理6.4.1故障处理按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.4.2甲方应在接到故障通知后，尽快进行故障处理。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。7.1.2本合同的具体内容。7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限为____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件8.2.1地震、洪水、火灾等自然灾害。8.2.2战争、军事行动。8.2.3政府政策、法律法规的变更。8.2.4其他不可预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。8.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。8.3.3不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商调整履行内容。第九章合同变更9.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2变更内容变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、改造内容等。9.3变更生效变更内容自双方签署书面变更协议之日起生效。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1对方严重违约。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.3.2解除合同不影响已发生违约责任的追究。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致。11.1.3合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任。11.3.2合同终止不影响已发生违约责任的追究。第十二章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同生效本合同自双方签署之日起生效。第十四章其他14.1通知方式双方之间的通知，应通过书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（改造方）：_________乙方（租赁方）：_________甲方（改造方）：_________乙方（租赁方）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1改造方案审核权甲方保留对乙方提交的改造方案进行审核的权利，包括但不限于技术可行性、成本效益分析、环境影响评估等。乙方应在甲方规定的时间内提交改造方案，并配合甲方的审核工作。1.2改造进度监督权甲方有权监督改造工程的进度，包括但不限于定期检查施工进度报告、现场巡查等。乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。1.3质量控制权甲方对改造工程的质量负有最终控制权，包括但不限于对材料、设备、施工工艺等进行检查。乙方应确保所有材料和设备符合甲方的要求，并按照甲方指定的施工工艺进行施工。1.4付款条件甲方有权根据改造工程的进度和质量，分期支付租金。乙方应在每个付款节点前，提交相应的进度报告和质量验收报告。1.5违约责任加重若乙方未能在约定时间内完成改造工程，或改造工程不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1改造方案决定权乙方有权决定改造工程的具体方案，包括但不限于选择改造内容、材料、设备等。甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的支持和配合。2.2改造进度主导权乙方有权主导改造工程的进度安排，包括但不限于施工计划、工期调整等。甲方应尊重乙方的进度安排，并在必要时提供必要的协助。2.3质量验收权乙方有权对改造工程进行质量验收，包括但不限于验收标准、验收程序等。甲方应配合乙方的验收工作，并提供必要的验收条件。2.4租金调整权若因市场变化或其他原因导致租金发生变动，乙方有权根据实际情况提出租金调整申请，甲方应在合理期限内给予答复。2.5违约责任减轻若因不可抗力或其他非乙方原因导致合同无法履行，乙方有权根据实际情况减轻或免除其违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1协助双方进行合同谈判和签订。3.1.2监督合同履行情况，确保双方权益。3.1.3提供专业咨询和解决方案。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行完毕后，向双方收取服务费用。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和合同内容。3.4中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构更换若中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案及图纸2.租赁标的物清单3.甲方提供的设备清单4.乙方提交的改造预算5.验收报告6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.中介机构服务协议9.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成改造工程。乙方未按约定时间支付租金或保证金。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间完成改造工程，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正的。乙方未按约定时间支付租金或保证金，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付的。任何一方泄露对方商业秘密或合同内容的。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后，未在合理期限内履行的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的保证金。4.验收报告：指对改造工程完成后的质量、进度等进行验收后，由验收方出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的进度调整方案，并采取必要措施加快工程进度。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求中介机构或法律途径解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责，并采取技术措施加强保密。4.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织专业人员进行检查，并采取措施解决问题。五、所有应用场景：1.办公楼智能化改造项目。2.办公楼租赁合同。3.改造工程管理与监督。4.租赁合同履行与违约处理。5.不可抗力事件处理。6.中介机构服务。全文完。二零二五年度办公楼智能化改造租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为提高办公楼智能化水平，满足现代化办公需求，甲方决定对现有办公楼进行智能化改造。乙方作为智能化改造项目的实施方，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在办公楼智能化改造租赁合作过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智能化改造：指对现有办公楼进行技术升级、功能优化、设备更新等，以实现自动化、智能化、节能环保的办公环境。2.租赁合作：指甲方将办公楼部分区域租赁给乙方进行智能化改造，乙方负责项目实施及后期维护。3.2关键词解释1.合同期限：指本协议约定的双方合作期限。2.改造费用：指乙方在智能化改造过程中发生的所有费用。3.租赁费用：指乙方租赁甲方办公楼区域所需支付的费用。4.违约责任：指因一方违约而给另一方造成的损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成智能化改造。2.甲方有权监督乙方在智能化改造过程中的施工质量。3.甲方有权要求乙方提供改造项目的相关资料和报告。4.甲方应按时支付乙方租赁费用。5.甲方应配合乙方完成智能化改造工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供改造所需的场地、设施等条件。2.乙方应按照约定的时间、质量、标准完成智能化改造。3.乙方应确保改造过程中的施工安全，防止事故发生。4.乙方应按时向甲方提交改造项目的相关资料和报告。5.乙方应按照约定支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点智能化改造项目地点：____。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在约定的时间内完成智能化改造。2.甲方按照约定支付乙方租赁费用。3.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将租赁区域恢复原状；2.双方应按照约定处理剩余费用及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。2.租赁费用：指乙方租赁甲方办公楼区域所需支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.维护费用：指智能化系统投入使用后，乙方负责的日常维护、保养及必要的更新费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租赁费用。2.改造费用由双方根据实际发生情况，按照合同约定的比例分摊。7.3支付时间1.改造费用：在智能化改造项目开始前，乙方应支付合同约定比例的首付款；在项目完工后，乙方应支付剩余的改造费用。2.租赁费用：按月支付，每月支付日为合同约定的日期。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方在收到凭证后应及时核对并确认。2.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方租赁费用，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供改造所需场地、设施等条件，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成智能化改造，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金。3.乙方在智能化改造过程中造成安全事故，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按违约金额的_____%计算。2.赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及相关资料。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方在智能化改造过程中的权利和义务。2.甲方在租赁过程中的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的整体所有权和使用权。2.乙方在智能化改造期间，对改造区域的临时使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对办公楼整体规划、设计、布局的最终决定权。2.乙方在智能化改造过程中，对改造方案的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改或补充，其效力均与本合同原有条款同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼智能化改造租赁合作的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表：（签字）乙方（盖章）：代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼智能化改造方案2.改造项目预算及费用明细3.双方签署的租赁协议4.双方签字盖章的合同副本5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.保密协议8.乙方施工许可证及资质证明9.甲方办公楼产权证明文件10.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付乙方租赁费用。b.未按