二零二五年度建材城商铺租赁合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商铺租赁合作合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同生效时间二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积2.商铺用途3.租赁期限4.租金及支付方式三、租金及相关费用1.租金标准2.租金支付时间3.其他费用4.费用承担方四、商铺交付及使用1.商铺交付时间2.商铺使用要求3.商铺装修及改造4.商铺设施及设备五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件及程序4.保证金利息六、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同附件4.合同解释十、合同附件1.商铺租赁协议2.商铺平面图3.相关法律法规4.其他证明材料十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式十三、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页数3.合同附件签署人4.合同附件签署日期合同编号2024BMCL00一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.合同当事人信息出租方：建材城承租方：[承租方全名]出租方地址：[建材城地址]承租方地址：[承租方地址]联系人及联系方式：[出租方联系人及电话]、[承租方联系人及电话]3.合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[签订地点]4.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积商铺位于建材城[具体楼层/区域]，面积[具体平方米]。2.商铺用途商铺仅用于[具体用途]。3.租赁期限租赁期限自2024年[开始日期]至[结束日期]。4.租金及支付方式租金为每月[金额]元，按月支付。支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。三、租金及相关费用1.租金标准租金为每月[金额]元，按月计算。2.租金支付时间每月[具体日期]前支付当月租金。3.其他费用水电费、物业管理费、公共设施使用费等按实际发生额另行结算。4.费用承担方租金及上述其他费用由承租方承担。四、商铺交付及使用1.商铺交付时间出租方应于2024年[具体日期]前将商铺交付承租方使用。2.商铺使用要求承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构。3.商铺装修及改造承租方如需装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担所有费用。4.商铺设施及设备商铺内设施及设备由出租方提供，承租方在使用过程中应妥善保管。五、租赁保证金1.保证金金额保证金为[金额]元。2.保证金支付时间保证金应在签订合同之日起[具体日期]内支付。3.保证金退还条件及程序租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。4.保证金利息保证金利息按银行同期存款利率计算。六、违约责任1.租赁双方违约行为出租方违约：未按约定时间交付商铺；未按约定条件提供设施设备等。承租方违约：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施等。2.违约责任承担双方应按照法律法规及合同约定承担违约责任。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约程度及损失情况确定。4.违约争议解决双方应友好协商解决违约争议；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同解除及终止1.合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约等。2.合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行等。3.合同解除及终止程序双方应提前[具体时间]通知对方解除或终止合同。4.合同解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、拆除装修等。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体地点]的仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁规则]进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、其他约定1.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律变更如国家法律法规发生变更，导致合同内容与法律规定相冲突，双方应协商一致修改合同。3.合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺平面图、相关法律法规、其他证明材料。4.合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方权益的原则进行解释。十、合同附件清单1.合同附件名称[具体附件名称]2.合同附件页数[具体页数]3.合同附件签署人[签署人姓名]4.合同附件签署日期[签署日期]十一、合同签署1.合同签署人出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]2.合同签署日期[具体日期]3.合同签署地点[具体地点]4.合同签署方式本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效条件双方签字（或盖章）并经相关主管部门审批后生效。2.合同生效日期[具体生效日期]3.合同生效地点[具体地点]4.合同生效方式本合同自生效之日起对双方具有约束力。十三、合同变更及解除1.合同变更条件双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同变更程序变更内容应以书面形式确认，并经双方签字（或盖章）。3.合同解除条件双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，可解除合同。4.合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。十四、合同附件清单1.合同附件名称[具体附件名称]2.合同附件页数[具体页数]3.合同附件签署人[签署人姓名]4.合同附件签署日期[签署日期]出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表签字：承租方代表签字：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修监督权甲方有权对承租方进行的商铺装修进行监督，确保装修符合建材城的整体规划和安全标准。2.商铺经营权甲方保留对商铺经营活动的最终审批权，包括但不限于商品种类、经营方式等。3.商铺转让限制在租赁期限内，未经甲方书面同意，承租方不得将商铺经营权转让给第三方。4.商铺使用规范承租方须遵守建材城的各项规章制度，包括但不限于营业时间、消防安全等。5.商铺维护责任承租方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺外观整洁，不得损坏公共设施。6.商铺租金调整权在租赁期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。7.商铺使用期限延长权如需延长租赁期限，承租方应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修自主权承租方享有商铺装修的自主权，但需在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.商铺经营自主权承租方享有商铺经营的自主权，包括但不限于商品种类、价格、促销活动等。3.商铺转让权在租赁期限内，承租方有权将商铺经营权转让给第三方，但需提前[具体时间]通知甲方。4.商铺租金调整参与权如甲方调整租金，承租方有权参与租金调整的协商，并提出合理意见。5.商铺使用期限选择权承租方有权在签订合同时选择租赁期限，甲方应尊重承租方的选择。6.商铺维护费用承担权商铺的日常维护费用由承租方承担，但重大维修和改造费用由双方协商解决。7.商铺经营风险承担权承租方应自行承担商铺经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担中介费用由承租方承担，具体金额在签订合同时由双方与中介协商确定。2.中介保密义务中介在合同签订过程中及合同履行期间，对甲方和承租方的商业信息负有保密义务。3.中介责任中介应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性和有效性。4.中介佣金支付中介佣金在合同签订后[具体时间]内支付，支付方式为[具体支付方式]。5.中介变更通知如中介在合同履行期间更换，双方应提前[具体时间]通知对方，并确保合同内容的连续性。6.中介争议解决中介与甲方或承租方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介合同终止中介合同在合同签订后[具体时间]内终止，双方应按照合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺平面图3.相关法律法规4.其他证明材料（如身份证、营业执照等）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介合同（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付商铺；未按约定条件提供设施设备等。乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的一致意见，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于补偿出租方提供商铺的权益。6.装修：指对商铺进行改造、装饰等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修与建材城规划不符。解决办法：承租方应在装修前提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.问题：租金调整产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：承租方应负责日常维护，损坏设施应及时修复或赔偿。4.问题：商铺转让未经甲方同意。解决办法：承租方需提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订场景：建材城与承租方签订商铺租赁合同。2.商铺装修场景：承租方对商铺进行装修。3.商铺经营场景：承租方在商铺内进行经营活动。4.商铺维护场景：承租方对商铺进行日常维护。5.合同履行过程中出现违约行为时的处理场景。6.合同解除或终止时的处理场景。全文完。二零二四年度建材城商铺租赁合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3水电费及物业管理费4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2商铺维护责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：商铺设施清单9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同变更及补充10.2合同保密条款11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名称：建材城管理有限公司1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________1.2.4住所地：___________2.租赁物基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2商铺设施及设备2.2.1所有权归出租方2.2.2设施清单详见附件二3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：每月____日支付当月租金，提前支付一个月租金3.3水电费及物业管理费3.3.1水电费由租赁方承担，按实际使用量结算3.3.2物业管理费按建材城管理有限公司规定标准收取4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.1.1租赁方仅可在商铺内经营与建材相关的业务4.1.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构或用途4.2商铺维护责任4.2.1租赁方负责商铺日常维护保养4.2.2出租方负责商铺主体结构的维修和保养5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需收回商铺5.2违约责任及赔偿5.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金5.2.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成，可向建材城所在地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：商铺设施清单8.3附件三：租赁双方身份证明复印件8.4附件四：商铺租赁保证金收据9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同10.其他约定事项10.1合同变更及补充10.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认10.2合同保密条款10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.合同签署及见证11.1签署日期11.1.1租赁方签署日期：____年____月____日11.1.2出租方签署日期：____年____月____日11.2签署地点11.2.1租赁方签署地点：___________11.2.2出租方签署地点：___________11.3见证人信息11.3.1见证人姓名：___________11.3.2见证人单位：___________11.3.3见证人联系方式：___________12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份12.2合同保管责任12.2.1租赁方负责保管其持有的合同正本12.2.2出租方负责保管其持有的合同正本13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1合同解除需提前____天以书面形式通知对方13.2终止合同通知13.2.1合同终止需提前____天以书面形式通知对方，并办理相关手续14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租赁双方身份证明复印件14.4附件四：商铺租赁保证金收据14.5附件五：租赁保证金退还协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方协商一致需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3出租方或租赁方因特殊原因无法履行合同，需要第三方协助处理；15.2.1.4法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。15.4第三方权利义务15.4.1.1根据合同约定或法律法规，获取必要的信息；15.4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；15.4.1.3在争议解决过程中，提出意见和建议。15.4.2.1依法依规行事，维护甲乙双方的合法权益；15.4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的经营活动；15.5.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；15.5.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方协商，应经双方同意。16.甲乙双方增加条款16.1.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.1.2双方应承担因第三方介入而产生的合理费用；16.1.3双方应与第三方协商一致，明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担全部责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成损失的，应根据损失程度承担相应责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同目标的实现；18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.本合同修正19.1本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；19.2本合同修正条款的生效，以双方签字（或盖章）之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等内容，需双方签字（或盖章）确认。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量等，需双方签字（或盖章）确认。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺设施及设备的具体情况。3.附件三：租赁双方身份证明复印件详细要求：提供双方身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，以证明双方的真实身份。说明：本附件作为合同附件，用于核实双方身份。4.附件四：商铺租赁保证金收