2024年版零售商业物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版零售商业物业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物业租赁基本信息2.1物业名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整频率3.3租金调整条件4.押金及预付款4.1押金金额及支付时间4.2预付款金额及支付时间4.3押金退还条件5.物业使用及维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维修及保养6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除后的处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业描述及使用规则11.2附件二：租金支付方式及时间表11.3附件三：物业交接清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的费用结算12.2解除合同后的物业返还12.3解除合同后的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________第二条物业租赁基本信息2.1物业名称及地址：____________________2.2租赁面积：____________________（平方米）2.3租赁用途：____________________2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付方式：每月前____个工作日支付，支付至出租方指定账户。3.3支付时间：每月____日。第四条租金调整4.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。4.2租金调整频率：每年调整一次。4.3租金调整条件：如市场行情或物价指数发生变化，且变化幅度达到____%，则需调整租金。第五条押金及预付款5.1押金金额：人民币____元整。5.2支付时间：签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在扣除相关费用后无息退还。第六条物业使用及维护6.1物业使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，承租方负责物业的日常清洁和保养。6.3物业维修及保养：出租方负责物业的大修、中修和日常保养，承租方负责物业的小修和日常清洁。第七条违约责任7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏；7.1.3承租方擅自改变物业结构或使用性质；7.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。7.2处理方式：根据违约情形，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，收回物业。7.3违约金的计算：违约金的计算方式为：每日租金的____%，最高不超过____元。7.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）以及社会异常事件（如罢工、疫情等）。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。8.3不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应立即评估损失，并协商确定后续处理方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关费用。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分及已履行部分的费用。第十条合同续签10.1合同续签条件：租赁期限届满前，双方可协商续签合同。10.2合同续签程序：双方应在租赁期限届满前____日协商续签事宜，并签订新的租赁合同。10.3合同续签后的处理：续签后的合同条款应与新签订的租赁合同相同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：物业描述及使用规则12.2附件二：租金支付方式及时间表12.3附件三：物业交接清单第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。13.2解除合同后的物业返还：承租方应将物业完好无损地返还给出租方。13.3解除合同后的违约责任：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决，并积极配合法院的调查和审理工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方的范围：第三方可参与合同的订立、履行、监督或提供专业服务。第二条第三方介入的约定2.1.1中介方：协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同等；2.1.2顾问：提供专业意见或建议，协助合同双方解决合同履行中的问题；2.1.4监理单位：对物业的维修、保养、改造等过程进行监督；2.1.5保险公司：为合同双方提供保险服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务和承担的风险进行约定。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1根据第三方提供的服务内容，确定其可能承担的责任范围；3.2.3双方可协商确定第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务；4.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；4.1.3第三方对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务；4.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；4.2.3第三方对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分：4.3.1第三方对合同双方承担的责任，不因合同双方之间的权利义务关系而改变；4.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款：5.1.1第三方介入合同应签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方介入合同的签订不得损害合同双方的合法权益；5.1.3第三方介入合同的履行应遵守合同约定和法律法规。5.2第三方介入时的说明：5.2.1第三方介入合同应经合同双方同意；5.2.2第三方介入合同应明确第三方介入的目的、范围、期限和费用；5.2.3第三方介入合同应明确合同双方在第三方介入过程中的权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的合同关系不变；6.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自义务；6.3第三方介入后，合同双方应确保第三方按照合同约定提供专业服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决；7.2协商不成的，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致；8.2第三方介入后的合同变更，应签订书面协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述及使用规则详细要求：包括物业的具体描述、使用范围、功能分区、消防设施、安全规定等。说明：此附件为租赁双方在签订合同时必须仔细阅读并遵守的物业使用规则。2.附件二：租金支付方式及时间表详细要求：明确租金的支付方式（如现金、银行转账等）、支付时间（每月具体日期）以及逾期支付的罚金比例。说明：此附件为租赁双方约定的租金支付细节，确保双方对租金支付有明确约定。3.附件三：物业交接清单详细要求：详细列出物业在租赁开始前后的状况，包括设施、设备、装修等。说明：此附件用于记录物业交接时的状态，作为租赁双方日后处理维修和损坏问题的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需详细说明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：保险合同详细要求：如双方约定购买保险，需提供保险合同，明确保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于保障双方在发生意外时的利益。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、适用情形和金额。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定维护物业；擅自改变物业结构或使用性质；违反合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定维护物业；擅自改变物业结构或使用性质；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按照合同约定的违约金比例支付违约金；对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：按照合同约定的违约金比例支付违约金；对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期____日，应支付违约金____元；3.2乙方擅自改变物业结构，造成物业损坏，应承担维修费用____元；3.3双方因沟通不畅导致合同无法履行，应各自承担相应责任。全文完。2024年版零售商业物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3款项支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整计算公式6.物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费6.2公共设施使用费7.物业维护及维修责任7.1物业维护责任7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.物业使用规定8.1物业用途限制8.2物业使用规范8.3物业安全规定9.乙方装修及变动9.1装修许可9.2装修范围及标准9.3装修验收10.乙方转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让及转租审批11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效及解除条件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.物业概况2.1物业位置：具体街道、门牌号码及区域2.2物业面积：具体平方米数2.3物业结构：描述物业的建筑结构、楼层等信息2.4物业用途：明确物业的用途，如商业用途、办公用途等3.租赁期限3.1租赁起止日期：具体年月日至具体年月日3.2租赁期限：具体租赁年数3.3租赁续约：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限及条件另行约定4.租金及支付方式4.1租金金额：具体金额及货币单位4.2租金支付方式：月付、季付、半年付或年付4.3款项支付时间：每月/季/半年/年度的固定日期前支付5.租金调整5.1租金调整依据：市场租金水平、物价指数等5.2租金调整周期：每年或每两年调整一次5.3租金调整计算公式：根据调整依据，制定具体计算公式6.物业管理费及公共设施使用费6.1物业管理费：具体金额及计费方式6.2公共设施使用费：具体费用及计费方式7.物业维护及维修责任7.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养7.2维修责任划分：7.2.1甲方负责物业主体结构、公共设施的维修7.2.2乙方负责租赁物业内部设施的维修7.2.3乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿7.3维修费用承担：7.3.1甲方承担物业主体结构、公共设施的维修费用7.3.2乙方承担租赁物业内部设施的维修费用7.3.3乙方造成物业损坏的，承担相应的维修费用8.物业使用规定8.1物业用途限制：8.1.1乙方不得擅自改变物业的用途8.1.2乙方不得从事违法活动或危害公共安全的行为8.1.3乙方不得在物业内进行任何可能损害物业结构安全的活动8.2物业使用规范：8.2.1乙方应遵守物业管理规定和公共秩序8.2.2乙方应保持物业的整洁和卫生8.2.3乙方应合理使用物业内的公共设施8.3物业安全规定：8.3.1乙方应确保其经营活动符合国家安全标准8.3.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生8.3.3乙方应配合甲方进行安全检查和消防演练9.乙方装修及变动9.1装修许可：9.1.1乙方进行装修前，须取得甲方书面同意9.1.2乙方应提交装修方案，包括装修范围、设计图纸等9.2装修范围及标准：9.2.1装修范围限于乙方租赁的物业内部9.2.2装修材料应符合国家环保和消防标准9.3装修验收：9.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收9.3.2验收合格后，甲方应出具验收报告10.乙方转让及转租10.1转让条件：10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权10.1.2转让方应确保受让方具备合法经营资格10.2转租条件：10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租10.2.2转租方应确保承租方具备合法经营资格10.3转让及转租审批：10.3.1乙方应向甲方提交转让或转租申请10.3.2甲方应在收到申请后的15个工作日内作出答复11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金11.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金11.2.2乙方违反物业管理规定或安全规定的，应承担相应的法律责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2出现合同约定的终止条件12.3合同解除及终止后的处理：12.3.1解除或终止合同后，乙方应将物业恢复原状12.3.2双方应按照合同约定处理租赁物的归属和费用结算13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.2争议解决机构：具体仲裁机构名称13.3争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行14.其他约定14.1通知送达方式：14.1.1以书面形式送达14.1.2通过邮寄、电子邮件等方式送达14.2合同附件：列出所有合同附件的名称和内容14.3合同生效及解除条件：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同解除条件按照第十二条约定14.4合同未尽事宜：14.4.1双方应友好协商解决14.4.2如协商不成，按照相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、保险公司等，以及任何被甲乙双方授权或同意介入合同执行过程的独立第三方。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁合同的签订、履行、变更、终止、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入程序：2.2.1双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责；2.2.2第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督；2.2.3第三方的介入活动应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其工作的准确性和合法性；3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入过程中违反法律法规或本合同规定的，甲乙双方有权要求其停止介入，并承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议约定对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、可能产生的风险和损失等因素确定；4.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在协议中约定，并明确责任限额的计算方式和适用范围；4.1.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，并符合相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和管理；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和规定；5.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和管理；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和规定；5.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保其介入活动的合法性和公正性；5.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担方式：6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊；6.1.2第三方介入费用应在协议中明确具体的计算方式和支付时间。6.2第三方介入费用支付的违约责任：6.2.1如甲乙双方未按约定支付第三方介入费用，应向第三方支付滞纳金；6.2.2如甲乙双方未按约定支付第三方介入费用，第三方有权暂停或终止其介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同应清晰载明双方的基本信息、物业概况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费及公共设施使用费、物业维护及维修责任、物业使用规定、乙方装修及变动、乙方转让及转租、违约责任、合同解除及终止、争议解决、其他约定等内容。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.物业状况说明书要求：详细描述物业的地理位置、面积、结构、用途等基本情况。说明：作为合同附件，用于证明物业的具体情况。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.物业管理费及公共设施使用费支付凭证要求：记录每次物业管理费及公共设施使用费的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为合同附件，用于证明费用支付情况。5.物业装修及变动审批表要求：记录装修及变动的申请、审批、验收等信息。说明：作为合同附件，用于证明装修及变动的合法性。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。8.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：作为合同附件，用于证明违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的1%。未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，金额为每日租金的0.5%。说明：示例：甲方未在约定日期前提供物业，导致乙方无法正常营业，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为每日租金的2%。违反物业管理规定或安全规定的，应承担相应的法律责任。说明：示例：乙方在物业内进行非法经营活动，导致火灾事故，乙方应承担全部法律责任。3.第三方违约行为：第三方未按协议约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。说明：示例：第三方未按时完成评估工作，导致乙方无法按期获得贷款，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观故意或过失相关法律法规和合同约定全文完。2024年版零售商业物业租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2物业基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约责任3.租赁物使用3.1租赁物用途3.2使用限制3.3违约责任4.物业管理及维护4.1物业管理责任4.2维护责任4.3违约责任5.保险责任5.1物业保险5.2责任保险5.3违约责任6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3违约责任7.修缮及维修7.1修缮责任7.2维修责任7.3违约责任8.装修及改造8.1装修审批8.2装修规范8.3违约责任9.迁入与迁出9.1迁入条件9.2迁出条件9.3违约责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同生效14.3合同解除14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业基本情况租赁物业位于：[物业地址]，物业性质：[物业性质]，物业面积：[物业面积]平方米，物业用途：[物业用途]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元，其中押金为人民币[押金金额]元。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.3违约责任若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。第三条租赁物使用3.1租赁物用途乙方租赁本物业仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。3.2使用限制乙方在使用过程中不得改变物业结构，不得擅自分隔、拆除、改建物业。3.3违约责任若乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第四条物业管理及维护4.1物业管理责任甲方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。4.2维护责任甲方负责物业的定期维修，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.3违约责任若甲方未能履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担相应责任；若乙方未能履行维护责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。第五条保险责任5.1物业保险甲方应在本合同签订后[保险生效日期]内，为物业投保[保险种类]，保险金额不低于[保险金额]元。5.2责任保险乙方应在本合同签订后[保险生效日期]内，为自己投保[责任保险种类]，保险金额不低于[保险金额]元。5.3违约责任若甲乙任何一方未履行保险责任，导致损失，另一方有权要求其承担相应的责任。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订后[具体日期]内，将物业交付给乙方。6.2验收标准乙方应在交付之日起[验收期限]内对物业进行验收，如有不符合约定的，应向甲方提出。6.3违约责任若甲方未能按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。第七条修缮及维修7.1修缮责任甲方负责物业的日常修缮工作，包括但不限于屋顶、墙面、地面等的修缮。7.2维修责任乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责维修或赔偿。7.3违约责任若甲方未能履行修缮责任，乙方有权要求甲方承担相应责任；若乙方未能履行维修责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八条装修及改造8.1装修审批乙方如需对物业进行装修或改造，应提前[装修审批提前时间]向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。8.2装修规范装修材料应符合国家相关标准和规范，装修施工不得影响物业结构安全，不得改变物业外观。8.3违约责任若乙方未经批准擅自进行装修或改造，或装修不符合规范，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条迁入与迁出9.1迁入条件乙方迁入前，应确保物业符合租赁用途的要求，并办理相关迁移手续。9.2迁出条件租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复至原状，并办理迁出手续。9.3违约责任若乙方未按约定迁入或迁出，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同变更10.1变更条件合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2变更程序任何变更均需经双方签字盖章后生效。10.3违约责任若一方未履行变更程序，导致合同无法变更，另一方有权要求违约方承担相应责任。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用物业、未履行保险责任等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十三条合同解除13.1解除条件包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。13.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前[解除提前通知时间]书面通知对方。13.3解除后果合同解除后，双方应立即履行合同解除后的义务，包括但不限于退还押金、恢复原状等。第十四条其他约定14.1通知送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.5合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、装修方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为确保合同双方的合法权益，第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。15.2.2责任划分甲乙双方应明确第三方责任的划分，第三方仅在合同约定的范围内承担相应责任。第十六条第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件1.经甲乙双方协商一致；2.第三方具备履行相应职责的能力和资质；3.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方应共同选定第三方；2.第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同；3.第三方应在服务协议或合同中明确其权利、义务和责任。第十七条第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.要求甲乙双方配合其履行