二零二五年度房地产买卖合同标的及付款方式修正版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的及付款方式修正版本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产权属证明1.4房地产用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3联系方式3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及金额3.3价格调整机制4.付款时间及方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3预付款支付4.4银行贷款支付5.房地产交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用5.4交付条件6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移证明6.3权属转移费用7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量保证7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力条款13.3通知方式及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产位置：位于市区街道小区，具体门牌号为号。1.2房地产面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。1.3房地产权属证明：卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.4房地产用途：该房屋规划用途为住宅，不得用于商业或其他用途。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。3.房地产买卖价格3.1房地产成交价格为人民币万元整（￥万元）。3.2付款方式及金额：首付款为成交价格的%，即人民币万元整；尾款为成交价格的剩余部分，即人民币万元整。3.3价格调整机制：如遇政策性调整，价格调整按政府相关规定执行。4.付款时间及方式4.1首付款支付：买方应在合同签订之日起日内支付首付款。4.2尾款支付：买方应在房屋交付之日起日内支付尾款。4.3预付款支付：如需支付预付款，双方另行协商确定。4.4银行贷款支付：买方可通过银行贷款方式支付购房款，贷款手续由双方共同办理。5.房地产交付及过户5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。5.2过户手续：卖方负责办理房屋所有权及土地使用权过户手续，买方配合并提供相关资料。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方按政府规定各自承担。5.4交付条件：房屋交付时，应符合规划设计要求，无损坏、漏水、漏电等情况。6.房地产权属转移6.1权属转移登记：卖方应在交付房屋之日起日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。6.2权属转移证明：卖方应提供房屋所有权及土地使用权过户证明文件，买方予以接受。6.3权属转移费用：过户过程中产生的费用，双方按政府规定各自承担。7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量保证：卖方保证所出售的房地产质量符合国家及地方相关标准。7.2瑕疵责任：如房屋交付时存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿损失。7.3瑕疵处理方式：双方应就房屋瑕疵进行协商，如协商不成，可向相关部门申请鉴定或仲裁。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方未按约定履行合同义务；8.1.4一方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；8.2.3双方未按约定履行合同义务，应赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4因隐瞒瑕疵或提供虚假信息，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失；8.2.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际逾期天数或未履行义务的程度计算；8.3.2违约金计算方式为：违约金=应付款项/天数（或未履行义务的程度）×逾期天数。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3双方也可选择仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具有合法资质；9.2.2仲裁机构由双方协商确定。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在日内协商解决；9.3.2协商不成的，应在日内向争议解决机构提起申请。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1一方违约，另一方提出解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在日内确认解除合同的协议；10.2.3解除合同协议签订后，双方应立即履行各自的义务。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付款项不予退还；10.3.2双方应按约定处理未交付的房屋；10.3.3因解除合同而产生的损失由责任方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方协商一致；11.1.3合同符合法律法规的要求。11.2合同期限：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同期限为年。11.3合同续签：11.3.1合同期满前个月，双方可协商续签合同；11.3.2续签合同应遵循原合同条款。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3房屋买卖合同复印件；12.1.4其他双方约定的附件。12.2附件内容说明：12.2.1附件内容应与合同一致；12.2.2附件是合同不可分割的组成部分。13.其他约定事项13.1其他权利义务：13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策；13.1.2双方应履行合同约定的各项义务。13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3通知方式及送达：13.3.1通知应以书面形式进行；13.3.2通知送达地址为合同约定的地址。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、房屋质量鉴定、法律咨询、合同起草、过户手续办理等。3.第三方选择与指定3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方指定，另一方同意。3.2如甲乙双方对第三方选择有争议，可提交争议解决机构或法院裁决。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的专业服务内容确定。4.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的一倍。5.第三方责任与权利5.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋权属证明、交易资金等。5.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取私利。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1评估机构介入：7.1.1评估机构应在合同约定的期限内完成房屋评估，并提供评估报告。7.1.2评估报告作为房屋交易价格确定的依据。7.1.3评估机构对评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应责任。7.2鉴定机构介入：7.2.1鉴定机构应在合同约定的期限内完成房屋质量鉴定，并提供鉴定报告。7.2.2鉴定报告作为房屋质量是否合格的依据。7.2.3鉴定机构对鉴定结果的准确性负责，如鉴定结果存在重大误差，鉴定机构应承担相应责任。7.3法律服务机构介入：7.3.1法律服务机构应提供法律咨询、合同起草等服务。7.3.2法律服务机构对所提供服务的法律风险承担责任。7.3.3法律服务机构在合同起草过程中，应充分考虑甲乙双方的利益。7.4中介机构介入：7.4.1中介机构应在合同约定的期限内促成甲乙双方成交，并提供相关服务。7.4.2中介机构对交易过程的真实性、合法性负责。7.4.3中介机构不得隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。8.2合同变更后，原合同条款与新增条款同时有效。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交争议解决机构或法院裁决。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，或由合同约定的一方承担。10.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。附件说明：作为房屋权属证明，用于核实卖方对房屋拥有合法处分权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。附件说明：作为土地权属证明，用于核实卖方对土地使用权拥有合法处分权。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。附件说明：作为合同文本，用于证明双方达成的一致意见和权利义务。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：作为房屋交易价格确定的依据，用于双方协商成交价格。5.房屋质量鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，需包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。附件说明：作为房屋质量是否合格的依据，用于双方判断房屋质量状况。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含合同合法性、风险提示等。附件说明：作为法律咨询的依据，用于双方了解合同的法律风险。7.银行贷款审批文件详细要求：如买方采用银行贷款方式支付购房款，需提供银行审批贷款的文件。附件说明：作为贷款支付方式的证明，用于核实贷款手续的完成情况。8.房屋交接确认单详细要求：房屋交付时，双方签字确认的房屋交接确认单，需包含房屋现状描述、验收时间等。附件说明：作为房屋交付的凭证，用于证明房屋已按约定交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。违约行为二：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。违约行为三：一方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。违约行为四：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准一：违约金计算。示例说明：如合同约定首付款为人民币10万元，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金1万元（10万元×10%）。违约责任认定标准二：赔偿损失。示例说明：如卖方故意隐瞒房屋存在严重漏水问题，导致买方遭受3万元损失，则卖方应赔偿买方3万元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及付款方式修正版1本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产基本信息1.2房地产权属情况1.3房地产用途及限制2.房地产买卖价格2.1买卖价格确定2.2价格支付方式2.3价格调整机制3.付款方式及期限3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款时间安排3.4逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收程序4.4验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费概述5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房地产基本信息房地产地址：市区路号房地产类型：住宅房地产面积：100平方米房地产证号：X1.2房地产权属情况出售方为该房地产的合法所有者，拥有完全产权。房地产未设定抵押、查封等权利限制。1.3房地产用途及限制房地产用途为居住。房地产不得用于商业、办公等非居住用途。2.房地产买卖价格2.1买卖价格确定买卖双方经协商一致，确定房地产买卖价格为人民币100万元整。2.2价格支付方式买方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元。剩余款项人民币70万元，买方应于房地产交付前支付完毕。2.3价格调整机制在合同履行期间，如遇政策性调整，双方应协商一致调整房地产买卖价格。3.付款方式及期限3.1首付款支付买方应在合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币30万元支付至卖方指定的银行账户。3.2尾款支付买方应于房地产交付前，将剩余款项人民币70万元支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间安排首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。尾款支付时间：房地产交付前。3.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：合同签订之日起60个工作日内。4.2房地产交付条件房地产交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、设施齐全、无债务纠纷等。4.3房地产验收程序买方应在房地产交付后5个工作日内进行验收。验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在30日内进行整改，直至合格。5.房地产税费承担5.1税费概述房地产买卖过程中涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方式买方承担房地产买卖过程中产生的全部税费。5.3税费支付时间买方应在办理房地产权属变更登记前支付全部税费。6.房地产权属变更登记6.1登记申请买方应在房地产交付后30个工作日内，向房地产登记机构申请办理权属变更登记。6.2登记费用房地产权属变更登记费用由买方承担。6.3登记时间房地产权属变更登记时间为买方提交申请后30个工作日内。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约损失金额的20%。7.3违约金的计算违约金的计算方法为：违约损失金额×违约金比例。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应尽快组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。9.合同解除9.1解除条件出现合同约定的解除条件，包括但不限于：一方违约、不可抗力等。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：退还已收款项、处理未履约部分等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有款项，处理未履约部分。11.合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、房地产权属证明、付款凭证等。11.2附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同签订与生效13.1签订时间本合同签订时间为年月日。13.2签订地点本合同签订地为市区。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买方或卖方要求第三方提供专业服务；合同履行过程中，需要第三方进行见证或评估；争议解决过程中，需要第三方提供仲裁或调解服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同履行延迟、违约、损害赔偿等。第三方的责任限额应合理，并考虑第三方提供服务的性质、难度和风险。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：合同双方同意第三方介入，并书面通知对方；第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入请求；第三方接受介入后，应与合同双方签订补充协议，明确各自的权利和义务。5.第三方权利根据合同约定或补充协议，收取相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；在争议解决过程中，享有陈述意见、提供证据的权利。6.第三方义务按照合同约定或补充协议，提供专业、高效的服务；保守合同双方的商业秘密和个人隐私；在提供服务的全过程中，保持中立、公正的态度。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，与合同本身无直接法律联系；第三方对合同双方的责任，仅限于其提供服务的范围和内容。7.2第三方与合同履行的关系：第三方的介入不改变合同双方的权利和义务；第三方的服务内容不影响合同双方对合同履行的责任。8.第三方介入后的合同修改合同条款的补充或修改；合同履行方式的变更；第三方介入后的合同履行期限。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理；如原合同未约定，则由合同双方协商确定争议解决方式。10.第三方介入后的合同终止合同履行完毕；合同双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。10.2第三方介入后的合同终止程序：合同双方书面通知对方终止合同；第三方应在接到通知后，协助合同双方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房地产信息、买卖价格、付款方式、交付及验收条款、税费承担、权属变更登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：这是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明卖方对房地产拥有合法的权属。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付了款项。4.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。5.房地产验收报告详细要求：由买方或第三方验收人员出具，对房地产的交付条件进行验收。说明：证明房地产符合交付条件。6.房地产权属变更登记申请表详细要求：由买方填写，向房地产登记机构提交的变更登记申请。说明：办理房地产权属变更的必要文件。7.房地产登记证明详细要求：由房地产登记机构出具的，证明房地产权属变更已登记的证明文件。说明：证明房地产权属已变更至买方名下。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于指导争议解决的具体步骤和措施。9.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况，可能包括租赁合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付款项卖方未按约定交付房地产双方未按约定履行权属变更登记手续一方未按约定履行争议解决协议2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约损失金额的20%。如违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例说明示例一：买方未按约定支付首付款，卖方有权要求买方支付首付款的每日万分之五的违约金。示例二：卖方未按约定交付房地产，买方有权要求卖方赔偿因延迟交付而造成的损失。示例三：双方未按约定履行权属变更登记手续，任何一方有权要求对方承担相应的责任。示例四：一方未按约定履行争议解决协议，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及付款方式修正版2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的1.1房地产基本信息1.2房地产权利状况1.3房地产附属设施2.房地产买卖合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方权利义务3.付款方式修正3.1付款方式概述3.2付款比例及时间节点3.3付款方式变更4.房地产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担4.3过户时间节点5.房地产产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移登记5.3产权转移费用6.房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产验收标准7.3房地产交付时间8.房地产税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3法院管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产买卖合同附件一12.2房地产买卖合同附件二12.3其他相关附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的1.1房地产基本信息（1）房屋坐落：市区路号（2）房屋建筑面积：平方米（3）房屋结构：（4）房屋用途：1.2房地产权利状况（1）房屋所有权证书编号：（2）土地使用权证编号：（3）房地产证登记日期：年月日1.3房地产附属设施（1）配套设施：（2）公共设施：第二条房地产买卖合同主体2.1买卖双方基本信息（1）出卖人名称：有限公司（2）出卖人住所：市区路号（3）买受人名称：先生/女士（4）买受人住所：市区路号2.2买卖双方权利义务（1）出卖人保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）买受人应按合同约定支付购房款。（3）出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买受人。第三条付款方式修正3.1付款方式概述（1）购房款总额：万元（2）付款方式：分期付款3.2付款比例及时间节点（1）首付款：万元，于合同签订之日支付。（2）尾款：万元，于房屋交付前支付。3.3付款方式变更（1）如买受人需调整付款方式，应提前一个月向出卖人提出书面申请。（2）出卖人同意变更付款方式后，双方应重新签订补充协议。第四条房地产过户手续4.1过户手续办理流程（1）出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（2）买受人支付过户费用。（3）双方共同办理过户手续。4.2过户费用承担（1）过户费用由买受人承担。（2）过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。4.3过户时间节点（1）过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证。（2）过户手续办理时间不超过个工作日。第五条房地产产权转移5.1产权转移方式（1）买受人通过购买取得房屋所有权。5.2产权转移登记（1）买受人取得房屋所有权证后，应向不动产登记机构申请登记。5.3产权转移费用（1）产权转移登记费用由买受人承担。第六条房地产质量保证6.1房地产质量标准（1）房屋应符合国家相关建筑质量标准。6.2质量保证期限（1）质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期年。6.3质量保证责任（1）在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。第七条房地产交付与验收7.1房地产交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋质量符合合同约定。7.2房地产验收标准（1）房屋结构、设施、功能等应符合合同约定。（2）房屋无明显损坏、渗漏等问题。7.3房地产交付时间（1）出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买受人。第八条房地产税费承担8.1税费种类及计算方法（1）契税：按照国家规定，买受人应缴纳契税，税率为%。（2）印花税：按照国家规定，买受人应缴纳印花税，税率为%。8.2税费承担主体（1）契税、印花税等税费由买受人承担。8.3税费缴纳时间（1）买受人应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付给出卖人或直接缴纳至税务机关。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。9.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的%。（2）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。9.3违约金计算标准（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。（2）违约金总额不得超过合同总价款的%。第十条合同争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构（1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3法院管辖（1）本合同争议提交市区人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十二条合同附件12.1房地产买卖合同附件一（1）房地产买卖合同12.2房地产买卖合同附件二（1）房地产买卖合同补充协议12.3其他相关附件（1）房屋权属证明（2）付款凭证（3）其他相关文件第十三条合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围房地产中介服务法律咨询和代理服务房地产评估服务贷款担保服务其他经甲乙双方认可的第三方服务2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和需求。2.2第三方介入的同意对方在收到第三方介入的申请后，应在个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同总价款的%。3.2第三方责任的免除因不可抗力导致的服务无法履行；因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；因甲乙双方违反合同约定导致的服务结果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务第三方应根据甲方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性。4.2第三方与乙方的权利义务第三方应