2024年购置住宅物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置住宅物业合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3住宅物业第二条：合同标的2.1物业基本信息2.2物业位置与规模2.3物业现状第三条：合同价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条：合同的附件10.1物业相关文件10.2购置款项支付凭证第十一条：其他约定11.1物业维修责任11.2物业保险责任11.3共有部分管理第十二条：甲方（购置方）签字第十三条：乙方（出售方）签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）：指签订本合同并按照合同约定购置住宅物业的当事人。1.2乙方（出售方）：指签订本合同并按照合同约定出售住宅物业的当事人。1.3住宅物业：指本合同约定的购置标的，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。第二条：合同标的2.1物业基本信息：详见附件一，包括物业的名称、地址、面积、建筑结构等。2.2物业位置与规模：物业位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。第三条：合同价格与支付方式3.1购置价格：本物业的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1一次性付款：甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付全部购置价款。3.2.2分期付款：甲方按照本合同约定的分期付款方式和期限，向乙方支付全部购置价款。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式和期限，向乙方支付购置价款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：乙方应在合同约定的交付日期将物业交付给甲方，交付条件如下：4.1.1物业所有权转移手续办理完毕；4.1.2物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的因素；4.1.3乙方已按照合同约定完成物业的维修、装修等工作。4.2交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给甲方。第五条：权利与义务5.1甲方权利：5.1.1根据本合同约定，按照约定的时间和方式支付购置价款；5.1.2按照约定的时间和方式接收物业；5.1.3在物业交付后，享有物业的所有权和使用权。5.2甲方义务：5.2.1按照本合同约定支付购置价款；5.2.2按照约定的时间和方式接收物业；5.2.3遵守物业的管理规定，维护物业的正常使用和秩序。5.3乙方权利：5.3.1按照本合同约定收取购置价款；5.3.2在甲方未按照约定支付价款时，有权要求甲方支付违约金；5.3.3在甲方未按照约定接收物业时，有权要求甲方支付延迟接收的费用。5.4乙方义务：5.4.1按照本合同约定，将物业交付给甲方；5.4.2保证物业的所有权转移手续办理完毕；5.4.3在甲方要求下，协助甲方办理物业的水电气等接入手续。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2合同解除符合相关法律法规的规定；6.2.3双方办理物业的所有权转移手续，并将物业退还给乙方。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。8.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权依法向合同约定的法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.1双方协商一致；9.3.2合同终止符合相关法律法规的规定；9.3.3双方办理物业的所有权转移手续，并将物业退还给乙方。第十条：合同的附件10.1物业相关文件：包括但不限于物业的产权证明、使用证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2购置款项支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条：其他约定11.1物业维修责任：物业的日常维修责任由甲方承担，重大维修责任由双方协商确定。11.2物业保险责任：甲方应按照乙方的要求，为物业投保相应的保险，并支付保险费用。11.3共有部分管理：物业的共有部分（如小区绿化、公共设施等）的管理由甲方负责，管理费用由甲方承担。第十二条：甲方（购置方）签字第十三条：乙方（出售方）签字第十四条：合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、验收机构、贷款机构等。1.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；1.2.2甲方或乙方根据合同约定，需要第三方协助履行合同义务；1.2.3合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。第四条：第三方服务内容的变更4.1如果甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。4.2第三方应按照变更协议，提供相应的服务。第五条：第三方违约处理5.1如果第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如果第三方提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担修理、更换或其他违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲方和乙方之间的权利义务。6.2第三方应独立对甲方和乙方承担责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。7.2第三方未经甲方和乙方书面同意，不得将相关信息泄露给第三方以外的当事人。第八条：第三方介入的终止8.1当合同约定的服务内容履行完毕，或甲方和乙方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，应按照合同约定，将相关文件、资料等退还给甲方和乙方。第九条：第三方介入的纠纷解决9.1如果第三方与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方有权依法向合同约定的法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第十条：第三方介入的附加条款10.1甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件、资料等。第十一条：第三方介入的说明11.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以避免履行过程中的纠纷。11.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款，以便其正确履行合同义务。第十二条：甲方和乙方的权利义务12.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。12.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业产权证明1.2使用证明1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5物业现状评估报告附件二：购置款项支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件三：物业维修责任协议3.1维修责任划分3.2维修服务标准附件四：物业保险责任协议4.1保险种类与范围4.2保险费用承担附件五：共有部分管理协议5.1管理职责划分5.2管理费用承担附件六：第三方服务协议6.1服务内容6.2服务费用6.3服务期限附件七：第三方责任限额协议7.1责任限额7.2责任限制条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购置价款；2.乙方未按照约定时间交付物业；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定使用和维护物业；5.乙方未按照约定提供物业相关文件；6.第三方未按照约定保密甲方和乙方信息。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金金额为未支付价款或未提供服务部分的_______%。2.损害赔偿：根据实际损失金额赔偿，赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.延迟交付费用：按照合同约定支付延迟交付费用，费用金额为_______元/日。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购置价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付价款部分的20%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的购置标的，包括建筑物及其附属设施、土地使用权等。2.购置价款：指甲方按照本合同约定支付的购买物业的价格。3.交付：指乙