二零二五年度工业园区物业管理与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理与社区文化活动合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订地点2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用2.5物业管理服务期限3.社区文化活动组织3.1社区文化活动类型3.2社区文化活动频率3.3社区文化活动场地3.4社区文化活动经费3.5社区文化活动组织流程4.物业管理服务费用支付方式4.1物业管理服务费用支付方式4.2物业管理服务费用支付时间4.3物业管理服务费用支付比例4.4物业管理服务费用调整机制5.社区文化活动经费管理5.1社区文化活动经费来源5.2社区文化活动经费使用范围5.3社区文化活动经费使用流程5.4社区文化活动经费监督机制6.物业管理服务考核与评价6.1物业管理服务考核标准6.2物业管理服务考核方式6.3物业管理服务考核结果6.4物业管理服务考核改进措施7.社区文化活动效果评估7.1社区文化活动效果评估指标7.2社区文化活动效果评估方式7.3社区文化活动效果评估结果7.4社区文化活动效果改进措施8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：工业园区物业管理有限责任公司乙方：社区文化活动促进中心1.2合同签订日期2004年3月15日1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期2024年12月31日1.5合同签订地点市区工业园区2.物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责工业园区内所有物业的日常管理、维护和维修工作。2.2物业管理服务项目（1）公共区域的清洁、绿化和美化；（2）公共设施的维修、保养和更换；（3）停车场管理；（4）保安巡逻；（5）消防安全管理；（6）环境绿化；（7）其他约定的服务项目。2.3物业管理服务标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。2.4物业管理服务费用甲方按年度向乙方支付物业管理服务费用，金额为人民币万元。2.5物业管理服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.社区文化活动组织3.1社区文化活动类型包括但不限于节日庆典、文化娱乐、体育健身、教育培训等活动。3.2社区文化活动频率每月至少组织一次社区文化活动。3.3社区文化活动场地甲方提供工业园区内适合举办社区文化活动的场地。3.4社区文化活动经费甲方按年度向乙方支付社区文化活动经费，金额为人民币万元。3.5社区文化活动组织流程（1）乙方提出活动方案；（2）甲方审核活动方案；（3）双方共同确定活动时间和地点；（4）乙方组织实施活动；4.物业管理服务费用支付方式4.1物业管理服务费用支付方式甲方按季度支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用支付时间每个季度第一个月的10日前支付上季度物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用支付比例甲方应按本合同约定的物业管理服务费用支付比例支付费用。4.4物业管理服务费用调整机制如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。5.社区文化活动经费管理5.1社区文化活动经费来源甲方按年度向乙方支付社区文化活动经费。5.2社区文化活动经费使用范围用于举办社区文化活动所需的场地租赁、器材购置、人员劳务等费用。5.3社区文化活动经费使用流程（1）乙方提出经费使用计划；（2）甲方审核经费使用计划；（3）双方共同确定经费使用方案；（4）乙方执行经费使用方案；（5）活动结束后，乙方提交经费使用情况报告。5.4社区文化活动经费监督机制甲方对社区文化活动经费使用情况进行监督，确保经费合理使用。6.物业管理服务考核与评价6.1物业管理服务考核标准根据国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。6.2物业管理服务考核方式甲方设立物业管理服务考核小组，对乙方提供的物业管理服务进行定期考核。6.3物业管理服务考核结果考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。6.4物业管理服务考核改进措施对于考核不合格的项目，乙方应制定改进措施，并报甲方备案。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照市区仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付费用；（2）一方未按约定履行服务义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同解除与终止条款。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后立即承担违约责任。9.4违约责任承担费用违约责任承担费用包括但不限于违约金、赔偿金、仲裁费等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意愿。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后15日内办理合同解除或终止手续。10.4合同解除与终止后的处理（1）双方应结清未了事项；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项。11.合同变更与补充11.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后15日内达成书面变更协议。11.3合同补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。12.保密条款12.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和双方协商一致为准。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入在合同履行过程中，如需引入中介方提供专业服务，甲乙双方应共同协商确定中介方的资质、服务内容、费用及责任等。15.2.2咨询机构介入15.2.3监理机构介入在合同履行过程中，如需引入监理机构对项目管理进行监督，甲乙双方应共同协商确定监理机构的资质、服务内容、费用及责任等。15.2.4评估机构介入15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或由第三方承担无限责任。15.3.2责任划分（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，并及时向乙方反馈第三方履约情况。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助和支持；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，并及时向甲方反馈第三方履约情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；（2）甲方对第三方的监督和管理应遵守国家相关法律法规。17.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；（2）乙方对第三方的监督和管理应遵守国家相关法律法规。17.3第三方与其他第三方（1）第三方之间的权利义务关系由各自合同约定；（2）第三方之间应相互尊重，共同维护合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。18.3第三方退出后的处理（1）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同；（2）第三方退出产生的责任由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务范围、服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件为合同的核心内容，需详细列明双方的权利和义务。2.附件二：社区文化活动策划书详细要求：包括活动类型、频率、场地、经费、组织流程等内容。说明：本附件为社区文化活动组织的详细计划，需确保活动顺利进行。3.附件三：物业管理服务费用支付明细详细要求：包括支付方式、支付时间、支付比例、调整机制等内容。说明：本附件为物业管理服务费用的支付明细，需确保双方支付费用的透明性。4.附件四：社区文化活动经费使用明细详细要求：包括经费来源、使用范围、使用流程、监督机制等内容。说明：本附件为社区文化活动经费的使用明细，需确保经费合理使用。5.附件五：物业管理服务考核标准及结果详细要求：包括考核标准、考核方式、考核结果、改进措施等内容。说明：本附件为物业管理服务的考核标准及结果，需确保服务质量的持续提升。6.附件六：社区文化活动效果评估报告详细要求：包括评估指标、评估方式、评估结果、改进措施等内容。说明：本附件为社区文化活动效果的评估报告，需确保活动效果的持续优化。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决原则、途径、程序、费用等内容。说明：本附件为双方在发生争议时的解决方案，需确保争议的及时解决。8.附件八：违约责任认定及处理办法详细要求：包括违约情形、责任承担方式、承担期限、承担费用等内容。说明：本附件为违约责任认定及处理办法，需确保违约行为的严肃处理。9.附件九：合同解除与终止协议详细要求：包括合同解除条件、终止条件、程序、处理等内容。说明：本附件为合同解除与终止的协议，需确保双方在合同终止后的权益得到保障。10.附件十：保密协议详细要求：包括保密内容、期限、责任等内容。说明：本附件为保密协议，需确保双方在合同履行过程中的商业秘密得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付物业管理服务费用；（2）未按约定履行物业管理服务义务；（3）未按约定支付社区文化活动经费；（4）未按约定组织社区文化活动；（5）泄露对方商业秘密；（6）违反合同解除与终止条款；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；（2）赔偿金：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）其他责任：违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任认定示例：（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定组织社区文化活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括赔偿损失和停止侵权。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与生效日期3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.社区文化活动内容4.1文化活动类型4.2文化活动频率4.3文化活动参与对象5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用支付时间6.社区文化活动经费及支付方式6.1文化活动经费构成6.2文化活动经费支付方式6.3费用支付时间7.物业管理服务期限8.社区文化活动举办时间9.物业管理服务质量保证9.1质量保证措施9.2质量监督方式10.社区文化活动效果评估10.1评估指标10.2评估方式10.3评估结果运用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同争议解决14.8合同签署日期14.9合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工业园区物业管理公司乙方：工业园区社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：工业园区路号乙方地址：工业园区路号1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与生效日期本合同于2024年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方负责对工业园区内的住宅、商业、办公等物业进行综合管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。3.2物业管理服务项目3.2.1房屋及设施设备维护保养3.2.2公共区域清洁卫生3.2.3绿化养护3.2.4安全巡逻3.2.5应急处理3.2.6客户服务3.3物业管理服务标准甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务。4.社区文化活动内容4.1文化活动类型4.1.1文艺演出4.1.2亲子活动4.1.3健身活动4.1.4读书会4.1.5传统节日庆祝活动4.2文化活动频率甲方应每月至少举办一次社区文化活动。4.3文化活动参与对象所有居住在工业园区内的居民均可参与甲方举办的社区文化活动。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成物业管理费用包括房屋及设施设备维护保养费、公共区域清洁卫生费、绿化养护费、安全巡逻费、应急处理费、客户服务费等。5.2物业管理费用支付方式乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体支付日期为每月X日。5.3费用支付时间乙方应在每月X日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。6.社区文化活动经费及支付方式6.1文化活动经费构成文化活动经费包括场地租赁费、设备租赁费、物料费、人员劳务费等。6.2文化活动经费支付方式甲方应在活动举办前将文化活动经费支付至乙方指定的账户。6.3费用支付时间甲方应在活动举办前X日将文化活动经费支付至乙方指定的账户。7.物业管理服务期限本合同的有效期为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.社区文化活动举办时间8.1活动举办时间甲方举办的社区文化活动应选择在周末或节假日进行，具体时间为上午9:00至下午18:00。8.2活动预告甲方应提前至少7天通过社区公告栏、群、社区网站等渠道发布文化活动预告，告知居民活动时间、地点、内容等信息。9.物业管理服务质量保证9.1质量保证措施甲方应建立健全物业管理服务标准体系，确保服务质量达到合同约定标准。包括但不限于定期检查、巡查、维修保养等。9.2质量监督方式乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、居民意见收集等。10.社区文化活动效果评估10.1评估指标评估指标包括活动参与人数、居民满意度、活动效果反馈等。10.2评估方式甲方应设立评估小组，对每次文化活动进行评估，评估结果作为改进活动的重要依据。10.3评估结果运用11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时提供物业管理服务、未达到服务质量标准、未按约定举办社区文化活动等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。13.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、文化活动方案、费用支付凭证等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同变更与解除合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。14.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、设备设施等事宜。14.7合同争议解决本合同的争议解决方式、争议解决机构等条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。14.8合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.9合同签署地点本合同在工业园区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决争议或进行专业评估。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；需要第三方提供专业评估或咨询服务；需要第三方进行监理或监督；法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责分工、费用承担等，并以书面形式通知对方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责独立、客观、公正地执行任务；按时提交评估报告、监理报告或咨询服务报告；保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。17.2第三方权利收取合同约定的服务费用；在执行任务过程中，获得必要的协助和支持；对甲乙双方提供的信息进行核实。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为咨询或服务关系，乙方为咨询或服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均保持独立、公正的关系，不参与甲乙双方的内部事务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务期限等因素确定。19.3责任限额适用第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。20.第三方责任免除20.1免责事由因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法正确履行职责；因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致第三方无法履行职责。20.2免责程序第三方在免责事由发生时，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。21.第三方变更与退出21.1第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。22.第三方介入的合同条款变更若第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括房屋及设施设备维护保养标准、公共区域清洁卫生标准、绿化养护标准、安全巡逻标准、应急处理标准、客户服务标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在物业管理服务中的具体标准。2.文化活动方案详细要求：包括活动类型、活动频率、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在社区文化活动中的具体安排。3.费用支付凭证详细要求：包括物业管理费用支付凭证、文化活动经费支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方按照合同约定支付费用的实际情况。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入事由、第三方职责、费用承担、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。6.合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对合同进行变更的协议。7.合同解除协议详细要求：包括解除事由、解除程序、解除生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对合同进行解除的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：甲方未按时进行公共区域清洁卫生工作，导致居民生活不便，甲方应支付违约金。2.社区文化活动违约违约行为：甲方未按照合同约定举办社区文化活动，或活动质量未达到合同约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：甲方未按约定时间举办文化活动，导致居民满意度下降，甲方应支付违约金。3.费用支付违约违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理费用或文化活动经费。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，具体金额根据合同约定执行。示例：乙方未按时支付物业管理费用，甲方可收取滞纳金。4.第三方介入违约违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，或违反保密义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：第三方在执行任务过程中泄露商业秘密，第三方应支付违约金。5.争议解决违约违约行为：甲乙双方未按照合同约定选择争议解决方式或提交争议解决机构。责任认定：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定选择争议解决机构，导致争议长期未解决，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算4.社区文化活动内容4.1文化活动主题4.2文化活动形式4.3文化活动时间安排5.社区文化活动组织与实施5.1文化活动策划5.2文化活动筹备5.3文化活动实施6.物业管理与社区文化活动责任划分6.1物业管理责任6.2社区文化活动责任7.合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化活动计划12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：工业园区物业管理公司（2）乙方：工业园区社区居民委员会1.2双方地址（1）甲方地址：工业园区路号（2）乙方地址：工业园区路号1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）住宅小区（2）商业楼宇（3）公共设施2.2物业管理项目（1）小区绿化养护（2）公共区域清洁（3）设施设备维护（4）安全保障2.3物业管理标准（1）按照国家相关物业管理规范执行（2）确保小区环境整洁、安全、舒适（3）定期对设施设备进行检查、维修和保养3.物业管理费用3.1物业管理费用标准（1）住宅小区：每月每平方米X元（2）商业楼宇：每月每平方米X元（3）公共设施：每月X元3.2物业管理费用支付方式（1）每月日前支付（2）通过银行转账或现金支付3.3物业管理费用结算（1）每月结算一次（2）甲方提供物业管理费用清单4.社区文化活动内容4.1文化活动主题（1）弘扬社会主义核心价值观（2）丰富社区居民文化生活4.2文化活动形式（1）文艺演出（2）体育比赛（3）亲子活动4.3文化活动时间安排（1）每月至少举办一次文化活动（2）活动时间根据实际情况安排5.社区文化活动组织与实施5.1文化活动策划（1）乙方负责文化活动的策划和筹备（2）甲方提供必要的场地和设备支持5.2文化活动筹备（1）乙方提前一个月向甲方提交活动计划（2）甲方审核活动计划并给予答复5.3文化活动实施（1）乙方负责文化活动的组织实施（2）甲方协助乙方处理活动过程中出现的问题6.物业管理与社区文化活动责任划分6.1物业管理责任（1）甲方负责物业管理服务（2）乙方负责社区文化活动组织与实施6.2社区文化活动责任（1）乙方负责文化活动的策划、筹备和实施（2）甲方提供必要的场地和设备支持8.合同变更与解除8.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，需提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。（3）变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.2合同解除（1）合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，可单方面解除合同，但需在发生不可抗力事件后五个工作日内通知对方。（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付物业管理费用（2）未按约定提供物业管理服务（3）未按约定组织社区文化活动9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为工业园区物业管理纠纷调解中心。（2）争议解决机构作出的裁决为终局裁决。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经工业园区物业管理办公室备案。11.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（1）绿化养护标准（2）公共区域清洁标准（3）设施设备维护标准12.2附件二：社区文化活动计划（1）文化活动主题（2）活动形式（3）活动时间安排12.3附件三：其他相关文件（1）物业管理收费标准（2）社区文化活动经费预算（3）双方签订的其他协议13.合同签订与生效13.1合同签订（1）双方代表在合同上签字盖章。（2）合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，具有同等法律效力。（3）本合同自签订之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业第三方机构进行评估、鉴定或监理。（2）社区文化活动需要第三方专业机构进行策划、执行或评估。（3）合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。（2）甲乙双方共同邀请或委托第三方介入，并签订相关协议。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈相关信息。（3）乙方应确保第三方的工作不损害社区居民的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义（1）第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协