二零二五年度农村集体土地房屋交易合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村集体土地房屋交易合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2房屋位置、面积、结构2.3土地及房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及调整4.交易税费承担4.1土地及房屋交易税费4.2税费承担比例及方式5.交易期限及办理手续5.1交易期限5.2办理手续及所需材料6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任及赔偿7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还及扣除8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更及补充12.3合同附件的效力13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方联系方式：__________________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、用途土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________2.2房屋位置、面积、结构房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.3土地及房屋权属证书信息土地权属证书编号：_____________房屋权属证书编号：_____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地及房屋交易总价为：_________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：_________元，在合同签订后_________个工作日内支付尾款：_________元，在合同签订后_________个月内支付3.3付款方式变更及调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更及调整。4.交易税费承担4.1土地及房屋交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费及计算方式按照国家相关法律法规执行。4.2税费承担比例及方式税费承担比例：甲方承担_________%，乙方承担_________%税费支付方式：与交易价格支付方式一致5.交易期限及办理手续5.1交易期限交易期限为合同签订之日起_________个月内。5.2办理手续及所需材料办理土地及房屋交易手续所需材料如下：（1）土地及房屋权属证书；（2）身份证、户口本等身份证明材料；（3）交易合同；（4）其他相关材料。6.履约保证及违约责任6.1履约保证双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。6.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式为保证合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金_________元，在合同签订后_________个工作日内支付。7.2保证金退还及扣除如乙方按合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后_________个工作日内退还保证金。如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权扣除保证金用于弥补损失。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）交易完成，土地及房屋权属转移至乙方；（3）合同解除。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件与第八条中合同终止条件相同。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应延长。12.2合同变更及补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于____年__月__日签订。13.2签订地点本合同签订地点为____________________。14.合同份数及生效14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，促成甲乙双方达成交易；（2）提供咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）提供代理服务，代表甲乙一方或双方处理合同履行相关事务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额指第三方因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应承担的赔偿责任。16.2责任限额计算（1）中介服务费：第三方收取的中介服务费总额；（2）咨询费：第三方收取的咨询费总额；（3）代理服务费：第三方收取的代理服务费总额。16.3责任限额限制第三方责任限额不得超过16.2条计算出的总额。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（3）承担其他法律责任。17.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同履行不能或合同目的不能实现之日起计算，至合同解除或终止之日止。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方权利（1）按照合同约定收取中介服务费、咨询费或代理服务费；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，提供中介、咨询或代理服务。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供中介、咨询或代理服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得违反合同约定。18.3甲乙双方权利义务（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用。19.第三方介入合同变更19.1变更条件在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（3）甲乙双方将补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方合理期限协商无果；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入合同。20.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到解除通知之日起_________个工作日内，办理相关手续，并退还已收取的费用；（3）甲乙双方将解除第三方介入合同的事实及原因记录在合同附件中。21.第三方介入合同终止21.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入服务已完成；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。21.2终止程序（1）甲乙双方确认合同终止条件成立；（2）第三方应在合同终止之日起_________个工作日内，办理相关手续，并退还已收取的费用；（3）甲乙双方将合同终止的事实及原因记录在合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证书复印件要求：（1）复印件须清晰，能够辨认；（2）复印件上须注明“复印件与原件一致”字样；（3）复印件上须有原件持有人签字或盖章。2.附件二：付款凭证要求：（1）付款凭证须为银行或金融机构出具的正式凭证；（2）凭证上须注明付款金额、付款日期、收款人信息等；（3）凭证上须有付款人签字或盖章。3.附件三：其他相关文件要求：（1）文件须与本合同相关，如评估报告、测绘报告等；（2）文件须为正式文件，具有法律效力；（3）文件上须有出具单位公章或负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按时支付交易价格；b.未按时办理土地及房屋权属转移手续；c.提供虚假信息，导致合同无法履行。（2）乙方违约行为：a.未按时支付履约保证金；b.未按时完成土地及房屋权属转移手续；c.提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按时支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%；b.甲方未按时办理土地及房屋权属转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；c.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付履约保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_________%；b.乙方未按时完成土地及房屋权属转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；c.乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约行为示例说明（1）甲方违约示例：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，但甲方未按时支付，导致合同无法履行。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的5%。（2）乙方违约示例：乙方应在合同签订后10个工作日内完成土地及房屋权属转移手续，但乙方未按时完成，导致合同无法履行。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的2%。全文完。二零二四年度农村集体土地房屋交易合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地及房屋权属证明文件3.交易标的及价格3.1交易标的详细描述3.2交易价格及支付方式4.交易款项支付计划4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.交房及交付标准5.1交房时间5.2交付标准5.3质量保证6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3产权过户时间7.违约责任及处理7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明8.2权利义务划分9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明文件11.2附件二：房屋产权过户手续11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号：[身份证号]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号：[身份证号]1.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]1.4电子邮箱甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积土地位于：[具体位置]土地面积：[面积单位，如平方米]2.2房屋位置及面积房屋位于：[具体位置]房屋面积：[面积单位，如平方米]2.3土地及房屋权属证明文件甲方提供：[土地权属证明文件名称及编号]乙方提供：[房屋所有权证文件名称及编号]3.交易标的及价格3.1交易标的详细描述交易标的为甲方拥有的位于[具体位置]的土地及房屋，土地面积为[面积单位，如平方米]，房屋面积为[面积单位，如平方米]。3.2交易价格及支付方式交易价格为人民币[金额]元整，支付方式为：（1）首付款：[金额]元，在合同签订后[天数]日内支付；（2）尾款：[金额]元，在房屋交付后[天数]日内支付。4.交易款项支付计划4.1首付款支付甲方应在合同签订后[天数]日内收到首付款，逾期未支付的，乙方有权解除合同。4.2尾款支付房屋交付后，乙方应在[天数]日内支付尾款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.3逾期付款责任任何一方逾期付款，应向对方支付每日万分之五的违约金。5.交房及交付标准5.1交房时间甲方应在合同约定的房屋交付日期前[天数]日内完成房屋交付。5.2交付标准（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑规范；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋内外环境整洁，无妨碍使用的物品。6.房屋产权过户6.1过户手续办理双方应在房屋交付后[天数]日内办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.3产权过户时间房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[天数]日内将房屋产权证交付给乙方。8.附属设施及权利义务8.1附属设施说明（1）水、电、燃气等公共设施；（2）物业管理服务；（3）停车位；（4）其他约定设施。8.2权利义务划分（1）甲方保证附属设施的正常使用，并对设施进行必要的维护；（2）乙方享有使用附属设施的权利，并承担相应的使用义务；（3）附属设施的维护费用由双方按比例承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[天数]日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止后的处理（1）已付款项不予退还；（2）未付款项应继续支付；（3）合同解除或终止后的争议，按第7.3条约定解决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为[期限]，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明文件（1）土地权属证明文件；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关证明文件。11.2附件二：房屋产权过户手续（1）房屋产权过户申请书；（2）房屋产权过户登记表；（3）房屋产权过户证明；（4）其他相关文件。11.3附件三：其他相关文件（1）双方签订的补充协议；（2）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[日期]。12.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人甲方代表签字：[姓名]乙方代表签字：[姓名]13.合同备案13.1备案机构本合同需报送[备案机构名称]备案。13.2备案时间本合同自签订之日起[天数]日内报送备案。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）合同双方认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与确认15.3.1选择权合同双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3.2确认程序合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方及第三方。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取合理的服务费用。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。16.2.2若第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，合同双方有权要求第三方承担超出服务费用部分的赔偿责任。16.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同双方损失的，不负赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供专业、客观、公正的服务，不得损害甲方的合法权益。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供专业、客观、公正的服务，不得损害乙方的合法权益。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应按照合同约定，为合同双方提供优质的服务。17.3.2合同双方应积极配合第三方的服务，共同维护合同履行。18.第三方变更与退出18.1变更若合同双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2退出第三方因故退出服务，应提前[天数]日通知合同双方，并协助合同双方完成相关事宜的交接工作。19.本条款的生效与解释19.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。19.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明文件要求：提供有效的土地权属证明文件和房屋所有权证，证明甲方对该土地及房屋拥有完整的所有权。说明：附件一应包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等。2.附件二：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于过户申请书、登记表、证明文件等。说明：附件二应确保过户手续齐全，符合相关法律法规要求。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易标的、价格、支付方式、交付标准等。说明：附件三应详细列明合同双方的权利义务，确保合同条款清晰明确。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：附件四应包括但不限于银行转账记录、汇款凭证、收据等。5.附件五：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，证明房屋符合交付标准。说明：附件五应详细记录房屋交付时的状况，包括结构安全、设施齐全等。6.附件六：附属设施清单要求：提供附属设施清单，包括水、电、燃气等公共设施，以及物业管理服务等。说明：附件六应详细列明附属设施的名称、数量、使用状况等。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件七应包括但不限于中介协议、评估协议、咨询协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a)未能按合同约定时间交付房屋；b)房屋不符合交付标准；c)未按合同约定支付交易款项；d)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为a)未能按合同约定时间支付交易款项；b)未按合同约定时间接收房屋；c)违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；d)未按合同约定履行附属设施使用义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任a)甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；b)房屋不符合交付标准，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；c)甲方未按合同约定支付交易款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金；d)甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任a)乙方未按合同约定时间支付交易款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金；b)乙方未按合同约定时间接收房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金；c)乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；d)乙方未按合同约定履行附属设施使用义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方未按合同约定时间支付交易款项，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金。3.3甲方擅自改变房屋结构，导致房屋无法满足乙方使用需求，甲方应承担修复费用并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度农村集体土地房屋交易合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积3.2房屋位置及面积3.3土地及房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付方式及时间5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付时间6.交易税费承担6.1土地税费6.2房屋税费7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间及地点13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确出卖方与买受方在农村集体土地房屋交易中的权利义务，保障双方的合法权益，实现土地房屋交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积土地位于：________________________土地面积：________________________平方米3.2房屋位置及面积房屋位于：________________________房屋面积：________________________平方米3.3土地及房屋权属证明出卖方承诺所提供的土地及房屋权属证明真实有效，买受方有权在合同签订前进行核实。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订后____个工作日内，买受方支付人民币________________________元整作为首付；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内，买受方支付剩余款项人民币________________________元整；4.3付款时间付款时间按照付款方式中的规定执行。5.交付方式及时间5.1土地交付出卖方应在合同约定的交付时间内，将土地交付给买受方使用。5.2房屋交付出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受方使用。5.3交付时间土地及房屋交付时间为：________________________6.交易税费承担6.1土地税费土地税费由出卖方承担，买受方无需支付。6.2房屋税费房屋税费由买受方承担，具体税费计算及支付方式按照相关法律法规执行。7.合同履行与违约责任7.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同条款的全面履行。7.2违约责任（1）若出卖方未按合同约定交付土地及房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）若买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（3）因双方违约导致合同无法履行的，双方应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任；（3）双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日签订于________________________。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1出卖方（签字/盖章）：14.2买受方（签字/盖章）：14.3证明人（签字/盖章）：14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责和权利义务。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成合同订立，提供市场信息、交易咨询等服务。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。（4）会计师事务所：负责对交易款项进行审计，确保交易资金的安全。15.4第三方权利（1）中介机构：有权根据甲乙双方的需求，收取合理的中介费用。（2）评估机构：有权根据评估结果，向甲乙双方收取评估费用。（3）律师事务所：有权根据提供法律服务的数量和质量，向甲乙双方收取律师费用。（4）会计师事务所：有权根据审计服务的数量和质量，向甲乙双方收取审计费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，提供中介、评估、法律或审计等服务，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，提供中介、评估、法律或审计等服务，不得泄露乙方商业秘密。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担保密义务，不得泄露双方商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务直接导致的损失，责任限额为中介费用的_____%。（2）评估机构：对甲乙双方因评估结果不准确导致的损失，责任限额为评估费用的_____%。（3）律师事务所：对甲乙双方因法律服务不充分导致的损失，责任限额为律师费用的___