2024版二手房房屋买卖授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房屋买卖授权委托书本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.授权委托书8.1授权范围8.2授权期限8.3授权代理人信息9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2户口迁出10.3物业费和水电气费用结算10.4双方约定的其他事项11.合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及各自保存方式12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3授权委托书复印件12.4其他重要文件复印件13.补充条款13.1补充事项13.2补充条款的生效条件14.签署人信息14.1卖方签署人14.2买方签署人14.3代理人签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址本合同所指房屋地址为：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（面积）平方米，套内建筑面积为：（面积）平方米。2.3房屋户型房屋户型为：（户型），房号为：（房号）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：（证号）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账的方式一次性支付购房款给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（时间）内，将购房款支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，双方签字确认。（3）房屋钥匙已交付给乙方。第五条房屋过户及税费承担5.1过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。5.2税费承担（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）印花税：由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条授权委托书8.1授权范围甲方授权乙方或乙方指定的代理人办理与本房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付税费、接收房屋等。8.2授权期限本授权委托书的有效期为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。8.3授权代理人信息乙方指定的代理人为：（姓名），身份证号码：（身份证号）。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理房屋内的装修及家具家电，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。10.2户口迁出甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋内的户口迁出。10.3物业费和水电气费用结算双方应在本合同签订之日起（时间）内，结清房屋内的物业费、水电气费用。10.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，并以书面形式附加在本合同后。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期本合同签署日期为：（日期）。11.2生效日期本合同生效日期为：（日期）。11.3合同份数及各自保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一张，证号为：（证号）。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方身份证复印件一张，身份证号为：（身份证号）；乙方身份证复印件一张，身份证号为：（身份证号）。12.3授权委托书复印件本合同附件中包含授权委托书复印件一张。12.4其他重要文件复印件如其他重要文件，亦应附在本合同附件中。第十三条补充条款13.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效条件补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署人信息14.1卖方签署人甲方签署人为：（姓名），身份证号码：（身份证号）。14.2买方签署人乙方签署人为：（姓名），身份证号码：（身份证号）。14.3代理人签署人如乙方指定代理人签署，代理人签署人为：（姓名），身份证号码：（身份证号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的权属情况。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用于证实甲乙双方的身份信息，确保合同签署人的合法性。3.授权委托书复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：如乙方指定代理人签署，需提供授权委托书复印件，明确授权范围和期限。4.其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：包括但不限于房屋土地使用权证、房屋租赁合同、物业费欠费证明等，用于协助办理房屋过户手续和结算相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋、房屋交付时不符合约定条件、未履行合同约定的过户手续等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.买方违约违约行为：未按照合同约定时间支付购房款、未履行合同约定的过户手续等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记手续法律名词解释：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括提交相关材料、缴纳税费等。本合同中的应用：甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需费用。2.契税法律名词解释：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。本合同中的应用：由乙方承担。3.个人所得税法律名词解释：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。本合同中的应用：由甲方承担。4.印花税法律名词解释：指根据我国税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。本合同中的应用：甲乙双方各自承担。5.户口迁出法律名词解释：指房屋所有权转移后，原房屋所有权人应将其户口从房屋所在地迁出的行为。本合同中的应用：甲方应在本合