2024食堂档口租赁合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂档口租赁合同范文本合同目录一览1.租赁档口概述1.1租赁档口的地点与面积1.2租赁档口的用途1.3租赁档口的使用权与经营权2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件10.合同的签署与盖章10.1合同签署的地点与时间10.2合同盖章的要求11.附件11.1租赁档口平面图11.2租赁档口设施清单11.3租赁档口经营范围说明12.合同的复印与备份12.1合同复印的要求12.2合同备份的要求13.合同的保管与维护13.1合同的保管责任13.2合同的维护与保管要求14.合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理事项14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁档口概述1.1租赁档口的地点与面积租赁档口位于甲方食堂内，具体地址为市区路号，档口面积为平方米。1.2租赁档口的用途租赁档口主要用于乙方经营餐饮业务，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐及夜宵等。1.3租赁档口的使用权与经营权乙方在租赁期限内享有租赁档口的使用权与经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约协议约定的日期。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁档口的年租金为人民币万元整，共计五年，总租金为人民币万元整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证租赁档口的安全与卫生，确保档口设施完好，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）甲方应提供必要的经营条件，如水电、燃气等。（3）甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方符合国家相关法律法规及食堂管理规定。4.2承租方的权利与义务（1）乙方应按照租赁合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及食堂管理规定，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁档口内的设备设施维修、保养费用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。5.2合同终止的条件与程序（1）租赁期限届满，双方未续约的，合同自动终止。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。（3）合同终止前，乙方应按照约定办理相关手续，结清费用。第六条违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，如有特别约定，以双方书面约定的地点为准。双方同意接受合同签订地法院的管辖。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除条件与程序（1）租赁期限尚未届满，双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。（3）合同解除前，乙方应按照约定办理相关手续，结清费用。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的转让条款未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同附件为租赁档口平面图、设施清单及经营范围说明，附件与合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与盖章10.1合同签署的地点与时间本合同于年月日在市区路号签署。10.2合同盖章的要求合同签字（或盖章）后，由甲方加盖公章，乙方加盖私章（或公司章）。第十一条附件11.1租赁档口平面图附件一：租赁档口平面图（具体图示）11.2租赁档口设施清单附件二：租赁档口设施清单（具体列明设施名称、数量、状态等）11.3租赁档口经营范围说明附件三：租赁档口经营范围说明（具体描述经营范围）第十二条合同的复印与备份12.1合同复印的要求双方均应将合同复印本保留备份，复印件与原件具有同等法律效力。12.2合同备份的要求双方应确保合同备份的安全、完整，并采取适当措施防止合同内容泄露。第十三条合同的保管与维护13.1合同的保管责任双方各自承担合同的保管责任，确保合同不被丢失、损坏或泄露。13.2合同的维护与保管要求双方应按照合同约定，对合同进行必要的维护和保管，确保合同的有效性。第十四条合同的解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，结清费用，并将租赁档口交还甲方。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，结清费用，并将租赁档口交还甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细要求：此附件应清晰展示租赁档口的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁档口的实际情况。附件二：租赁档口设施清单详细要求：此附件应详细列明租赁档口内所有设施的名称、数量、状态等信息，以便乙方了解并合理使用档口内的设施。附件三：租赁档口经营范围说明详细要求：此附件应具体描述租赁档口的经营范围，包括可提供的餐饮服务种类、不可提供的服务种类等，以便乙方明确自己的经营权限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定提供租赁档口的安全与卫生条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：如果甲方未能定期对档口进行清洁和维护，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照合同约定提供必要的经营条件，如水电、燃气等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：如果甲方未能按时提供燃气供应，导致乙方无法正常烹饪食物，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定使用租赁档口，改变经营范围的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将档口用于非餐饮用途，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是指甲方将档口出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。在本合同中的应用：租金是指乙方为使用档口而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约金是指违约一方按