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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车位预购优先权协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2车位1.3预购优先权1.4甲方1.5乙方2.车位预购优先权的授予2.1授予条件2.2授予时间2.3授予数量3.车位预购优先权的行使3.1行使条件3.2行使方式3.3行使期限4.车位预购优先权的转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让通知5.车位预购优先权的放弃5.1放弃条件5.2放弃方式5.3放弃通知6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律冲突10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务13.签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分:合同如下:1.定义与术语解释1.1本合同:本合同是指甲乙双方就车位预购优先权事宜达成的书面协议,包括但不限于合同的条款、附件及所有附录。1.2车位:车位是指位于甲方物业内的可供使用的停车位,包括但不限于地面车位、地下车位、立体停车设备等。1.3预购优先权:预购优先权是指乙方在符合本合同约定条件下,享有优先于其他非本合同约定主体购买车位的权利。1.4甲方:甲方是指拥有车位所有权或管理权的个人或单位,负责提供车位并履行本合同约定的义务。1.5乙方:乙方是指与甲方签订本合同并享有预购优先权的个人或单位。2.车位预购优先权的授予(1)为本合同约定的甲方物业的业主或租户;(2)同意本合同的条款并按照约定支付预购定金;(3)遵守甲方物业相关的停车管理规定。2.2授予时间:车位预购优先权的授予自本合同签订之日起生效。2.3授予数量:甲方根据乙方的实际需求和车位实际情况,确定乙方可以预购的车位数量。3.车位预购优先权的行使3.1行使条件:乙方在符合本合同2.1条所述条件下,有权按照本合同约定的价格和数量行使预购优先权。3.2行使方式:乙方行使预购优先权时,应向甲方提交书面申请,并提供相关证明材料。3.3行使期限:乙方应在甲方通知的行使期限内行使预购优先权,否则视为自动放弃。4.车位预购优先权的转让(1)取得甲方书面同意;(2)转让给的第三方应符合本合同2.1条所述条件;(3)乙方与第三方签订书面转让协议,并办理相关手续。4.2转让方式:乙方可以通过书面协议方式将预购优先权转让给第三方。4.3转让通知:乙方应在转让协议签订后五个工作日内将转让情况通知甲方。5.车位预购优先权的放弃5.1放弃条件:乙方可以自愿放弃本合同约定的预购优先权。5.2放弃方式:乙方应以书面形式向甲方提出放弃申请。5.3放弃通知:乙方应在放弃申请提交后五个工作日内将放弃情况通知甲方。6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2变更条件:合同的变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。6.3终止条件:合同终止的条件如下:(1)双方协商一致解除合同;(2)合同约定的车位预购优先权行使期限届满;(3)一方违约导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他终止条件。7.违约责任7.1甲方违约:甲方违反本合同的约定,导致乙方无法行使预购优先权的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的车位预购价格的20%。7.2乙方违约:乙方违反本合同的约定,导致无法行使预购优先权的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的车位预购价格的20%。8.争议解决8.1协商解决:甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决。8.2调解解决:协商不成时,双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决:调解不成的,任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径:如仲裁不成,双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同签订地法律:本合同的解释及适用法律为中华人民共和国_____省/市/自治区的法律。9.2国际法律冲突:如本合同涉及国际法律冲突,双方应尽力友好协商解决,协商不成的,适用_____国的法律。10.保密条款10.1保密内容:甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。10.2保密期限:保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果:如有泄露,泄露方应承担相应的法律责任。11.合同的附件11.1附件内容:本合同附件包括甲乙双方提供的与车位预购优先权相关的文件、资料、图纸等。11.2附件效力:附件与本合同具有同等法律效力,为本合同不可分割的一部分。12.其他条款12.1甲方权利与义务:甲方应按照本合同约定提供车位,并保证车位的合法性和安全性。12.2乙方权利与义务:乙方应按照本合同约定行使预购优先权,并按照约定支付车位预购价格。12.3第三方权利与义务:本合同涉及的第三方应遵守甲乙双方的约定,并承担相应的义务。13.签署与生效13.1签署日期:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点:本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市签署。13.3生效日期:本合同自签字(或盖章)之日起生效。14.双方声明14.1甲方声明:甲方保证本合同的真实性、合法性,并承诺按照约定履行合同义务。14.2乙方声明:乙方保证本合同的真实性、合法性,并承诺按照约定行使预购优先权。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:第三方是指除甲方和乙方之外,根据本合同约定参与车位预购优先权行使、转让、放弃等行为的个人、单位或其他组织。15.2第三方介入条件:第三方介入的条件包括但不限于:(1)甲方和乙方同意第三方参与;(2)第三方符合本合同约定的资格条件;(3)第三方与甲方和乙方达成一致。16.第三方权利与义务16.1第三方权利:第三方根据本合同约定,享有参与车位预购优先权行使、转让、放弃等行为的权利。16.2第三方义务:第三方应遵守本合同的约定,履行相应的义务,包括但不限于:(1)按约定行使预购优先权;(2)按约定转让预购优先权;(3)按约定放弃预购优先权。17.第三方介入后的条款修正17.1第三方行使预购优先权:第三方行使预购优先权时,应向甲方提交书面申请,并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后_____个工作日内予以答复。17.2第三方转让预购优先权:第三方转让预购优先权时,应与受让方签订书面转让协议,并通知甲方。甲方应在收到通知后_____个工作日内予以答复。17.3第三方放弃预购优先权:第三方放弃预购优先权时,应书面通知甲方。甲方应在收到通知后_____个工作日内予以答复。18.第三方责任限额18.1第三方责任:第三方应因其行为产生的损失或费用向甲方和/或乙方承担责任。18.2责任限额:除本合同另有约定外,第三方对甲方和/或乙方承担的责任限额为其预购车位价款的_____%。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系:第三方与甲方之间的合同关系,由双方另行签订合同约定。19.2第三方与乙方关系:第三方与乙方之间的合同关系,由双方另行签订合同约定。20.第三方介入的书面同意20.1甲方同意第三方介入:甲方同意第三方介入的,应书面通知乙方。20.2乙方同意第三方介入:乙方同意第三方介入的,应书面通知甲方。21.第三方介入的生效21.1第三方介入的生效条件:第三方介入的生效条件为甲方和乙方均同意第三方介入,并签订书面同意通知。21.2第三方介入的生效时间:第三方介入自甲方和乙方签订书面同意通知之日起生效。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件:第三方介入的终止条件包括但不限于:(1)甲方和乙方均同意终止第三方介入;(2)第三方放弃预购优先权;(3)第三方转让预购优先权给甲方或乙方。22.2第三方介入终止后的处理:第三方介入终止后,甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:车位位置图详细描述车位的具体位置、数量、尺寸等信息。附件2:甲方物业停车管理规定详细规定甲方物业内的停车管理规则,包括停车费用、停车时间、违规处理等。附件3:预购优先权行使证明证明乙方享有预购优先权的文件,包括但不限于合同条款、甲方同意书等。附件4:第三方资格证明证明第三方符合本合同约定的资格条件的文件,包括但不限于第三方身份证明、商业信誉证明等。附件5:第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、期限等信息的协议。附件6:第三方转让协议详细描述第三方转让预购优先权的协议,包括转让条件、转让价格、转让通知等。附件7:第三方放弃声明第三方放弃预购优先权的书面声明。附件8:违约金计算公式详细描述违约金计算的公式的书面文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为包括但不限于:1.甲方未按约定提供车位;2.乙方未按约定行使预购优先权;3.第三方未按约定行使、转让、放弃预购优先权;4.甲方未按约定保密乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等;5.乙方未按约定支付车位预购价格。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的车位预购价格的20%。2.损失赔偿:违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。示例说明:如果甲方未按约定提供车位,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因未能行使预购优先权而导致的直接经济损失。说明三:法律名词及解释:1.本合同:指甲乙双方就车位预购优先权事宜
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