二零二五年度带院落的房产租赁与绿化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带院落的房产租赁与绿化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产租赁2.1房产概述2.2租赁期限2.3租金2.4租金支付方式2.5租金调整3.租赁条件3.1租赁用途3.2使用限制3.3维修与保养3.4违约责任4.院落绿化服务4.1绿化服务内容4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用4.5服务费用支付5.责任与义务5.1房产租赁方的责任与义务5.2房产承租方的责任与义务5.3绿化服务方的责任与义务6.违约责任6.1房产租赁违约责任6.2绿化服务违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：绿化服务合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房产”指本合同约定的位于_______的房产，包括其附属设施；（2）“院落”指房产周边的开放空间，包括绿化区域；（3）“租赁期限”指本合同约定的房产租赁的起始日至终止日；（4）“绿化服务”指乙方提供的院落绿化养护、维护和管理服务；（5）“绿化服务方”指提供绿化服务的乙方；（6）“房产租赁方”指出租房产的甲方；（7）“房产承租方”指承租房产的乙方；（8）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释本合同中如对上述术语有不同解释，以本合同中的解释为准。第二条房产租赁2.1房产概述甲方将位于_______的房产出租给乙方，房产的具体信息如下：（1）房产地址：_______；（2）房产面积：_______平方米；（3）房产结构：_______。2.2租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金（1）租金总额为人民币_______元整；（2）租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为_______。2.4租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租金调整租金在本合同租赁期限内保持不变，除非法律法规规定或双方另有约定。第三条租赁条件3.1租赁用途乙方租赁房产仅用于_______用途，不得改变房产的用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房产内进行违法活动；（2）乙方不得擅自改变房产的结构和布局；（3）乙方不得擅自占用院落内的公共设施。3.3维修与保养乙方负责房产及院落内的设施设备的日常维修与保养。3.4违约责任若乙方违反本条第3.2款或3.3款的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条院落绿化服务4.1绿化服务内容（1）对院落内的植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作；（2）对院落内的设施设备进行清洁和维护；（3）对院落内的环境卫生进行清理。4.2服务标准绿化服务应达到国家相关标准，具体标准详见附件一。4.3服务时间绿化服务时间为每日_______时。4.4服务费用绿化服务费用为人民币_______元整，支付方式与租金支付方式相同。4.5服务费用支付绿化服务费用支付方式与租金支付方式相同。第五条责任与义务5.1房产租赁方的责任与义务（1）甲方应保证房产的合法性、安全性，并提供必要的维修保养；（2）甲方应按照约定时间提供绿化服务。5.2房产承租方的责任与义务（1）乙方应按照约定支付租金和绿化服务费用；（2）乙方应合理使用房产和院落，不得损害他人权益。5.3绿化服务方的责任与义务（1）乙方应按照约定提供绿化服务，确保绿化效果；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保绿化服务的合法性。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应向仲裁委员会提交，并附具仲裁协议、争议事实、仲裁请求及相关证据；（2）仲裁委员会应受理仲裁申请，并在收到申请后_______日内决定是否受理；（3）仲裁委员会受理后，应按照仲裁规则组织仲裁程序，并在_______日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等；（3）解除合同后，不影响已发生的违约责任和赔偿。9.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）解除合同后，乙方应将房产及院落恢复至租赁前的状态；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余的绿化服务费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。第十一节合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协议解除合同，合同即终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。第十二节合同变更12.1变更条件（1）法律法规的修改；（2）双方协商一致；（3）其他需要变更合同的情形。12.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前_______日以书面形式通知对方；（2）双方应就变更内容达成一致，并以书面形式签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的效力变更协议生效后，本合同的内容以变更协议为准。第十三节合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：绿化服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四节其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保、保险、技术服务等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方类型（1）中介方：指提供房产租赁、绿化服务中介服务的机构或个人；（2）咨询方：指提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：指对房产、绿化服务进行评估的机构或个人；（4）担保方：指提供担保服务的机构或个人；（5）保险方：指提供保险服务的机构或个人；（6）技术服务方：指提供技术支持的机构或个人。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（2）第三方应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。2.3第三方介入的额外条款（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方应在本合同中明确约定责任限额；（2）责任限额应参照第三方提供服务的性质、规模和风险程度确定；（3）责任限额不得超过甲乙双方在合同履行过程中可能发生的最大损失。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，若第三方提供的服务的性质、规模或风险程度发生变化，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在本合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方中介服务协议5.2附件二：第三方咨询协议5.3附件三：第三方评估协议5.4附件四：第三方担保协议5.5附件五：第三方保险协议5.6附件六：第三方技术服务协议第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决程序（1）仲裁申请应向仲裁委员会提交，并附具仲裁协议、争议事实、仲裁请求及相关证据；（2）仲裁委员会应受理仲裁申请，并在收到申请后_______日内决定是否受理；（3）仲裁委员会受理后，应按照仲裁规则组织仲裁程序，并在_______日内作出仲裁裁决。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）第三方履行职责完毕，甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前_______日以书面形式通知对方；（2）终止第三方介入后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。7.3终止后的处理（1）终止第三方介入后，双方应立即停止与第三方的合作关系；（2）终止第三方介入后，双方应按照约定处理剩余的服务费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：详细列明房产的详细信息，包括地址、面积、结构等，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件为合同的核心内容，是租赁双方权利义务的基础。2.附件二：绿化服务合同要求：明确绿化服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：本附件是乙方提供绿化服务的重要依据。3.附件三：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入中介方的情况，确保中介方的服务符合合同要求。4.附件四：第三方咨询协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入咨询方的情况，确保咨询意见的专业性和可靠性。5.附件五：第三方评估协议要求：明确评估方的评估内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入评估方的情况，确保评估结果的客观性和公正性。6.附件六：第三方担保协议要求：明确担保方的担保责任、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入担保方的情况，保障合同履行的安全性。7.附件七：第三方保险协议要求：明确保险方的保险责任、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入保险方的情况，降低合同风险。8.附件八：第三方技术服务协议要求：明确技术服务方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于引入技术服务方的情况，确保技术服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房产或院落；b.未经乙方同意擅自改变房产用途；c.未按约定提供维修保养服务；d.未按时支付租金或绿化服务费用。乙方违约行为：a.未按时支付租金或绿化服务费用；b.擅自改变房产用途或院落使用方式；c.未按时进行院落绿化养护；d.违反租赁条件，造成他人损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付房产或院落，应向乙方支付违约金；b.甲方未经乙方同意擅自改变房产用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方未按约定提供维修保养服务，应承担维修费用；d.甲方未按时支付租金或绿化服务费用，应向乙方支付违约金。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金或绿化服务费用，应向甲方支付违约金；b.乙方擅自改变房产用途或院落使用方式，应赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方未按时进行院落绿化养护，应承担养护费用；d.乙方违反租赁条件，造成他人损失，应承担相应赔偿责任。简要示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元；乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供绿化服务，并要求乙方支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年度带院落的房产租赁与绿化服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息1.2租赁方信息1.3服务方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件6.绿化服务内容6.1绿化服务范围6.2绿化服务标准6.3绿化服务周期6.4绿化服务费用7.房产维护与管理7.1房产维护责任7.2房产管理责任7.3房产维修费用8.产权及使用权8.1房产产权归属8.2房产使用权归属8.3产权及使用权变更9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2服务方违约责任9.3产权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件14.1房产租赁合同14.2绿化服务协议14.3附件一：房产照片14.4附件二：绿化服务明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有权人信息甲方（房产所有权人）：姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址1.2租赁方信息乙方（租赁方）：姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址1.3服务方信息丙方（服务方）：姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址2.房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区街道号2.2房产面积房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产结构房产为独立院落，包括主房及附属用房。2.4房产配套设施房产内配备有水、电、天然气等生活设施，以及停车位、花园、泳池等附属设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2027年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的日前支付。4.3租金支付方式租金通过银行转账支付至甲方指定账户。4.4租金调整租金自租赁期限满三年后，可根据市场行情及双方协商结果进行适当调整。5.保证金及押金5.1保证金金额保证金金额为人民币万元整。5.2保证金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且房产及附属设施无损坏，甲方应无息退还保证金。5.3押金金额押金金额为人民币万元整。5.4押金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且房产及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。6.绿化服务内容6.1绿化服务范围绿化服务范围包括房产内的花园、泳池等区域。6.2绿化服务标准绿化服务标准应符合国家及地方相关绿化标准。6.3绿化服务周期绿化服务周期为每月一次。6.4绿化服务费用绿化服务费用为每月人民币元整。7.房产维护与管理7.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护与管理。7.2房产管理责任甲方应确保房产及附属设施的安全、卫生和整洁。7.3房产维修费用房产及附属设施的维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。8.产权及使用权8.1房产产权归属甲方保留房产的所有权，乙方获得在租赁期限内的使用权。8.2房产使用权归属乙方在租赁期限内，有权使用房产及附属设施，但不得擅自改变房产结构。8.3产权及使用权变更未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分其在租赁合同项下的使用权。9.违约责任9.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。9.2服务方违约责任若丙方未按约定提供绿化服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于绿化服务费%的违约金。9.3产权人违约责任若甲方未按约定提供房产，或擅自改变房产结构，应向乙方支付相当于租金%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何影响合同履行或损害对方权益的行为。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并应附上解除合同的理由。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过交换合同文本或电子文档的方式生效。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、绿化服务协议、房产照片、绿化服务明细表等。13.3合同解释本合同条款如出现歧义，应以有利于维护无过错方权益的原则进行解释。14.合同附件14.1房产租赁合同附件一：房产租赁合同14.2绿化服务协议附件二：绿化服务协议14.3房产照片附件三：房产照片14.4绿化服务明细表附件四：绿化服务明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形1.房产租赁合同的签订或履行需要第三方提供专业服务；2.房产评估、鉴定、维修等需要第三方参与；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方共同邀请第三方介入；3.第三方同意介入后，与双方签订相关协议；4.第三方介入后，按照协议履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意对第三方承担的赔偿责任设定上限。16.2责任限额的设定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定；2.责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确；3.如合同未对责任限额进行约定，则第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额的承担1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；2.如第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据责任比例分担剩余部分；3.甲乙双方应按照合同约定和法律规定，对第三方进行追偿。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方1.第三方应按照协议履行职责，不得损害甲方合法权益；2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；3.甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.2第三方与乙方1.第三方应按照协议履行职责，不得损害乙方合法权益；2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；3.乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.3第三方与甲乙双方1.第三方应按照协议履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；3.甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更定义本合同中的合同变更指因第三方介入导致的合同条款的修改。18.2合同变更程序1.双方协商确定合同变更事项；2.双方与第三方共同签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。18.3合同变更的效力1.变更协议与本合同具有同等法律效力；2.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：详细列出房产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金、绿化服务内容、房产维护与管理、产权及使用权、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心文件。2.绿化服务协议详细要求：详细列出绿化服务的范围、标准、周期、费用等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的绿化服务协议，明确了绿化服务的具体要求。3.房产照片详细要求：提供房产的外观、内部结构、配套设施等照片。4.绿化服务明细表详细要求：列出绿化服务的具体项目、服务周期、费用等。5.不可抗力事件证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。附件说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生不可抗力事件，以减免相关责任。6.第三方协议详细要求：列出第三方介入的事宜、职责、责任限额等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体细节。7.违约金计算证明详细要求：提供违约金计算的依据和计算方法。8.争议解决协议详细要求：列出争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金擅自改变房产结构损坏房产及附属设施违反合同约定的其他行为2.甲方违约行为：未按时提供房产擅自改变房产结构未按约定进行房产维护违反合同约定的其他行为3.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房产结构损坏房产及附属设施违反合同约定的其他行为4.丙方违约行为：未按时提供绿化服务提供的绿化服务不符合约定标准违反合同约定的其他行为违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.强制履行：违约方应按照合同约定履行义务。4.解除合同：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期一天，应支付相当于日租金%的违约金。2.甲方未按时提供房产，应向乙方支付相当于租金%的违约金。3.乙方损坏房产及附属设施，应赔偿甲方相应的维修费用。4.丙方未按时提供绿化服务，应向甲方支付相当于绿化服务费%的违约金。全文完。二零二四年度带院落的房产租赁与绿化服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及用途2.3房产附属设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金调整机制4.3支付方式及时间5.保证金5.1保证金金额及退还条件5.2保证金支付及退还程序6.租赁费用6.1水电费用承担6.2物业管理费及其他相关费用7.院落使用与管理7.1院落使用范围及限制7.2院落绿化维护责任7.3院落设施维护与更新8.绿化服务内容8.1绿化服务标准8.2绿化服务实施时间及频率8.3绿化服务费用及支付方式9.产权及使用权9.1房产产权归属9.2院落使用权及限制10.维修与保养10.1房产及院落维修责任10.2维修费用承担及支付11.违约责任11.1双方违约行为及责任11.2违约金及赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同生效及终止条件14.2合同附件及补充条款14.3合同份数及保管14.4合同解释及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________平方米2.2房产结构及用途2.2.1房产结构：_________2.2.2房产用途：_________2.3房产附属设施2.3.1房产附属设施列表：2.3.1.1空调2.3.1.2电视2.3.1.3热水器2.3.1.4燃气灶2.3.1.5厨房用具2.3.1.6卫生间设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：____年____月____日3.1.2租赁终止时间：____年____月____日3.2租赁期限延长条件及程序3.2.1租赁期限延长条件：双方协商一致3.2.2租赁期限延长程序：提前____个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月____元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金调整机制4.2.1租金调整条件：物价指数调整4.2.2租金调整时间：每年____月____日4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：每月____日前5.保证金5.1保证金金额及退还条件5.1.1保证金金额：____元5.1.2退还条件：租赁期满且房产及院落无损坏5.2保证金支付及退还程序5.2.1支付程序：签订合同时一次性支付5.2.2退还程序：租赁期满后，经双方确认无损坏后，____个工作日内退还6.租赁费用6.1水电费用承担6.1.1水电费用承担方：承租方6.2物业管理费及其他相关费用6.2.1物业管理费：每月____元，由承租方承担6.2.2其他相关费用：根据实际情况协商确定，由双方各自承担7.院落使用与管理7.1院落使用范围及限制7.1.1院落使用范围：_________7.1.2院落使用限制：禁止乱扔垃圾、禁止燃放烟花爆竹7.2院落绿化维护责任7.2.1绿化维护责任：承租方7.3院落设施维护与更新7.3.1院落设施维护责任：双方协商确定7.3.2院落设施更新：根据实际情况协商确定8.绿化服务内容8.1绿化服务标准8.1.1绿化覆盖率：不低于院落面积的30%8.1.2树木品种：选择适应当地气候的树种，如松、柏、梧桐等8.1.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好8.2绿化服务实施时间及频率8.2.1实施时间：每周进行一次绿化养护8.2.2频率：特殊情况可适当调整8.3绿化服务费用及支付方式8.3.1费用金额：每月____元8.3.2支付方式：与租金同期支付9.产权及使用权9.1房产产权归属9.1.1房产产权归属出租方9.2院落使用权及限制9.2.1院落使用权归属承租方9.2.2使用限制：未经出租方同意，不得改变院落用途10.维修与保养10.1房产及院落维修责任10.1.1房产维修责任：出租方10.1.2院落维修责任：承租方10.2维修费用承担及支付10.2.1维修费用承担：根据维修内容协商确定10.2.2支付方式：维修完成后，由承担方支付11.违约责任11.1双方违约行为及责任11.1.1出租方违约行为：未按时交付房产、擅自改变房产结构等11.1.2承租方违约行为：未按时支付租金、擅自改变院落用途等11.2违约金及赔偿标准11.2.1违约金：每月租金的____%11.2.2赔偿标准：根据违约行为造成的损失协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商：双方协商解决12.1.2仲裁：协商不成，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____仲裁委员会13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除13.1.2出现不可抗力因素13.1.3违约行为导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.2.3出租方收回房产14.其他约定14.1合同生效及终止条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同终止条件同第13.2条14.2合同附件及补充条款14.2.1本合同附件包括：房产及院落照片、附属设施清单等14.2.2合同补充条款：根据实际情况协商确定14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.3.2保管：合同原件由出租方保管，复印件由双方各执一份14.4合同解释及法律适用14.4.1合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，由双方协商解决14.4.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、物业管理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需事先征得合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1房产及院落的评估与咨询16.2.2租金支付与收取的协助16.2.3物业管理服务的提供16.2.4维修服务及绿化服务的提供16.2.5争议解决过程中的协助17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中产生的责任，应根据其合作协议及法律法规的规定承担。17.2责任限额：17.2.1第三方因其自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方在履行合同过程中造成合同双方损失的，应根据实际损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合作协议中约定的责任限额。