二零二五年度房产抵押担保简易合同修订模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保简易合同修订模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押物1.2抵押权人1.3抵押债务人1.4抵押物价值评估1.5抵押登记2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产现有负债3.抵押贷款条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及计息方式3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押权设立与生效4.1抵押权设立条件4.2抵押权生效时间4.3抵押登记手续4.4抵押权登记费用5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物维修保养5.4抵押物保险6.贷款偿还与违约责任6.1贷款偿还义务6.2违约行为及处理6.3违约金及赔偿6.4贷款提前偿还7.抵押权实现与优先受偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权优先受偿权7.4抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.适用法律与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1通知方式与送达11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同文本13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止的程序13.4解除与终止的通知14.合同附件与补充协议14.1附件清单14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押物：指本合同中抵押债务人以其合法拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]，房产用途为[房产用途]。1.2抵押权人：指本合同中提供抵押贷款的金融机构或其他合法贷款人。1.3抵押债务人：指本合同中因借款而设立抵押权的债务人。1.4抵押物价值评估：抵押物价值以[评估机构名称]于[评估日期]出具的价值评估报告为准，评估价值为[评估价值]。1.5抵押登记：抵押权人应在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押债务人承担。2.抵押物描述2.1房产位置：[具体地址]，位于[所在区域]。2.2房产面积：[房产面积]，包括建筑面积和土地使用权面积。2.3房产用途：[房产用途]，包括住宅、商业、办公等。2.4房产权属证明：抵押债务人应向抵押权人提供有效的房产所有权证明文件。2.5房产现有负债：抵押物上现有任何形式的负债，包括但不限于贷款、抵押、担保等，均由抵押债务人负责清偿。3.抵押贷款条件3.1贷款金额：[贷款金额]，以人民币计。3.2贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起至[贷款到期日]止。3.3利率及计息方式：年利率为[年利率]，按[计息方式]计息。3.4还款方式：[还款方式]，包括等额本息、等额本金等。3.5贷款用途：[贷款用途]，仅限于[具体用途]。4.抵押权设立与生效4.1抵押权设立条件：抵押债务人应向抵押权人提供房产抵押物，并签订本合同。4.2抵押权生效时间：抵押权自抵押登记之日起生效。4.3抵押登记手续：抵押债务人应协助抵押权人办理抵押登记手续。4.4抵押登记费用：抵押登记费用由抵押债务人承担。5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任：抵押债务人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.2抵押物使用限制：抵押债务人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。5.3抵押物维修保养：抵押债务人应负责抵押物的维修保养，确保其处于良好状态。5.4抵押物保险：抵押债务人应购买抵押物保险，并将保险受益人指定为抵押权人。6.贷款偿还与违约责任6.1贷款偿还义务：抵押债务人应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。6.2.1要求抵押债务人立即偿还全部贷款本金及利息；6.2.2拍卖抵押物以清偿债务；6.2.3要求抵押债务人支付违约金；6.3违约金及赔偿：抵押债务人违约，应向抵押权人支付[违约金比例]的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。6.4贷款提前偿还：抵押债务人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前[提前偿还通知期限]向抵押权人提出书面申请。第一部分：合同如下：8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需作调整时，双方应协商一致，签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1双方协商一致；8.2.2一方违约，且违约方在接到解除合同通知后[解除通知期限]内未采取补救措施；8.2.3因不可抗力致使合同目的无法实现。8.3变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，并约定具体的变更或解除日期。变更或解除通知送达对方后[通知期限]内，双方未就变更或解除事宜达成一致，解除合同即生效。8.4变更与解除的通知：变更或解除合同的书面通知，应采用挂号信或特快专递等方式，以实际送达为准。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.适用法律与争议管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖法院：如经仲裁，争议管辖法院为[法院名称]。11.其他约定11.1通知方式与送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。11.2.1抵押物产权证明；11.2.2抵押登记申请书；11.2.3贷款合同；11.2.4其他与本合同有关的文件。11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署与生效12.1合同签署日期：[签署日期]。12.2合同生效日期：合同自双方签署之日起生效。12.3合同文本：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：参照第八条合同变更与解除的相关规定。13.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且抵押物上不再存在抵押权，合同终止。13.3解除与终止的程序：合同解除或终止的程序参照第八条合同变更与解除的相关规定。13.4解除与终止的通知：合同解除或终止的通知应按照第八条的规定进行。14.合同附件与补充协议14.1附件清单：见第11.2条。14.2补充协议的签订与效力：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询顾问服务等而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在房产抵押担保过程中，提供信息对接、沟通协调等中介服务的第三方机构。15.2.2评估机构：指对抵押物进行价值评估的第三方专业机构。15.2.3咨询顾问：指为合同双方提供法律、财务等咨询服务的第三方专业人士。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致合同双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2评估机构责任：评估机构应按照国家标准和行业规范进行抵押物价值评估，对评估结果的真实性、准确性承担责任。15.3.3咨询顾问责任：咨询顾问应提供专业的咨询服务，对因咨询意见错误导致合同双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额：15.4.1中介方责任限额：中介方对本合同项下的责任总额不超过[中介方责任限额]元。15.4.2评估机构责任限额：评估机构对本合同项下的责任总额不超过[评估机构责任限额]元。15.4.3咨询顾问责任限额：咨询顾问对本合同项下的责任总额不超过[咨询顾问责任限额]元。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与抵押债务人：第三方与抵押债务人之间不存在直接的法律关系，抵押债务人的权利义务由本合同约定。15.5.2第三方与抵押权人：第三方与抵押权人之间不存在直接的法律关系，抵押权人的权利义务由本合同约定。15.5.3第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中仅提供中介、评估或咨询服务，不对合同本身的履行承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方额外条款：16.1.1中介方应保证其服务的独立性，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.1.2中介方应协助合同双方完成相关手续，确保合同履行顺利进行。16.2评估机构额外条款：16.2.1评估机构应在[评估期限]内完成抵押物价值评估，并将评估报告交付合同双方。16.2.2评估机构应确保评估报告的真实性、客观性。16.3咨询顾问额外条款：16.3.1咨询顾问应在[咨询期限]内完成咨询工作，并将咨询意见以书面形式提交合同双方。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入本合同，应取得合同双方的书面同意。17.2第三方介入后，其权利义务应在本合同中予以明确。17.3第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等合法的房产所有权证明文件。说明：证明房产属于抵押债务人合法所有，无权属争议。2.抵押物价值评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.抵押登记申请书：要求：由抵押权人填写，内容包括抵押物信息、抵押权人信息、登记原因等。说明：用于办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。4.贷款合同：要求：由抵押权人与抵押债务人签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：作为贷款合同的附件，确保贷款的合法性和有效性。5.抵押权人授权委托书：要求：由抵押债务人出具，授权抵押权人代为办理相关事宜。说明：确保抵押权人有权代表抵押债务人处理合同相关事宜。6.争议解决协议：要求：由合同双方签订，约定争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：明确争议解决途径，避免争议扩大。7.其他与本合同有关的文件：要求：包括但不限于合同双方的身份证明、营业执照、税务登记证明等。说明：提供合同双方的基本信息，确保合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押债务人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押债务人应向抵押权人支付[违约金比例]的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押债务人逾期还款3个月，应支付相当于3个月利息的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款或未按时收取还款。责任认定：抵押权人应向抵押债务人支付[违约金比例]的违约金，并赔偿抵押债务人因此遭受的损失。示例：抵押权人逾期发放贷款2个月，应支付相当于2个月利息的违约金，并赔偿抵押债务人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方提供虚假信息、评估机构评估结果失实、咨询顾问提供错误咨询意见等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假房产信息，导致抵押权人遭受损失，中介方应赔偿抵押权人的损失。4.合同双方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行义务，如未按时办理抵押登记、未按时提供相关文件等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：抵押债务人未按时办理抵押登记，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押债务人应赔偿抵押权人的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同修订模板1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释规则3.抵押物的描述与确认3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的现状确认4.抵押物的价值评估4.1价值评估方法4.2价值评估机构4.3价值评估报告5.抵押担保的设立与生效5.1抵押权的设立5.2抵押权的生效5.3抵押登记6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护保养7.抵押担保的期限与解除7.1抵押担保期限7.2抵押担保解除条件7.3抵押担保解除程序8.债务履行与偿还8.1债务履行方式8.2债务偿还期限8.3债务偿还方式9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押物的处置方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任免除11.3违约责任赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的债权债务处理14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则（1）自愿原则：合同双方均应基于自愿原则达成协议。（2）平等原则：合同双方在合同订立过程中地位平等，享有同等的权利和承担同等的义务。（3）诚实信用原则：合同双方应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“抵押人”指为本合同提供抵押担保的一方。（2）“债权人”指接受抵押担保的贷款人。（3）“抵押物”指抵押人用以担保债权实现的不动产。2.2合同解释规则本合同如有歧义，应按照合同订立时的实际情况及法律法规的规定进行解释。第三条抵押物的描述与确认3.1抵押物的基本信息抵押物为位于[抵押物地址]的不动产，房产证号为[房产证号]。3.2抵押物的权属证明抵押人应提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3抵押物的现状确认抵押人应保证抵押物现状与权属证明文件相符，如存在权属纠纷或瑕疵，由抵押人自行承担。第四条抵押物的价值评估4.1价值评估方法抵押物的价值评估采用市场比较法，由双方认可的评估机构进行评估。4.2价值评估机构评估机构为[评估机构名称]，具有合法评估资质。4.3价值评估报告评估机构应在合同签订前出具抵押物价值评估报告，双方应共同确认评估结果。第五条抵押担保的设立与生效5.1抵押权的设立抵押人将抵押物的所有权或使用权转移给债权人，作为债权的担保。5.2抵押权的生效抵押权自抵押登记之日起生效。5.3抵押登记抵押人应在本合同签订之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任抵押物在抵押期间由抵押人保管，抵押人应确保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。6.3抵押物的维护保养抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。第七条抵押担保的期限与解除7.1抵押担保期限抵押担保期限为[抵押担保期限]，自抵押登记之日起计算。7.2抵押担保解除条件（1）债务人履行完毕债务；（2）债权人书面同意解除抵押担保；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3抵押担保解除程序抵押担保解除，抵押人应向债权人提出书面申请，经债权人同意后办理抵押登记注销手续。第八条债务履行与偿还8.1债务履行方式债权人有权要求债务人按约定的期限、地点、方式履行债务，包括但不限于现金、转账、汇票等方式。8.2债务偿还期限债务人应在约定的债务偿还期限内偿还全部债务，具体期限由双方在合同中约定。8.3债务偿还方式债务偿还应按照合同约定的偿还方式执行，如分期偿还、一次性偿还等。第九条抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件在债务人未按合同约定履行债务的情况下，债权人有权要求实现抵押权。9.2抵押权实现程序（1）债权人应向抵押人发出实现抵押权的通知；（2）抵押人应在接到通知后[抵押人应提供的时间]内履行债务；（3）如抵押人未在规定时间内履行债务，债权人有权依法处置抵押物。9.3抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还债务。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[约定的仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或法院的仲裁或判决为终局裁决，双方应予以遵守。10.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及双方约定的规则进行。第十一条违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方。11.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按约定的程序办理相关手续。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件合同履行完毕、合同解除或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。13.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的债权债务。第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方授权或邀请参与本合同执行或管理的人员或实体。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同订立、签订、履行、变更、解除等环节；（2）提供专业意见、评估、咨询、见证等服务；（3）协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议；（4）根据甲乙双方的要求，进行其他与本合同相关的活动。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。16.2第三方介入要求第三方在接受介入任务前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或违反法律法规而导致的对甲乙双方的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、预期风险等因素确定；（2）责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中发生重大风险或潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在职责范围内独立作出判断和决策；（3）第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用。18.2第三方义务（1）第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，确保其提供的专业服务的质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按约定履行其职责，及时向甲乙双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在履行职责过程中，其责任、权利和义务应与甲乙双方及其他相关方的责任、权利和义务进行明确划分。19.2划分内容（1）责任划分：第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对合同履行的整体责任不因第三方介入而免除；（2）权利划分：第三方有权根据协议要求甲乙双方提供协助，甲乙双方有权要求第三方提供专业意见；（3）义务划分：第三方应按照协议履行其义务，甲乙双方应按合同约定履行其义务。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，作为本合同不可分割的一部分。20.2第三方责任限额协议本合同附件包括第三方责任限额协议，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权限、责任限额、费用支付、保密条款等内容。附件说明：本协议是第三方介入合同执行或管理活动的法律依据。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方因履行职责而产生的责任限额，以及违约责任的承担方式。附件说明：本协议用于保障甲乙双方在第三方介入过程中可能发生的经济损失。3.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的评估方法、评估结果、评估依据等内容。附件说明：本报告用于证明抵押物的价值，为合同执行提供依据。4.抵押登记证明详细要求：证明文件应显示抵押登记的时间、抵押权人、抵押物等信息。附件说明：本证明文件用于证明抵押权已依法设立。5.债务履行凭证详细要求：凭证应包括付款方式、付款金额、付款日期、收款人等信息。附件说明：本凭证用于证明债务已按照约定履行。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、仲裁机构或法院、仲裁规则等内容。附件说明：本协议是解决合同争议的法律依据。7.违约通知详细要求：通知应明确违约事实、违约方、违约责任等内容。附件说明：本通知用于正式通知对方违约行为，并要求其履行违约责任。8.清算报告详细要求：报告应包括清算原因、清算过程、清算结果等内容。附件说明：本报告用于在合同终止后进行清算，处理未了事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；债务人未按约定履行债务；第三方未按协议履行职责或提供虚假服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定提供必要的信息和资料。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例抵押人未按约定提供抵押物，导致债权人无法实现抵押权，抵押人应承担违约责任，赔偿债权人的损失；债务人未按约定履行债务，债权人有权要求实现抵押权，债务人应承担违约责任，赔偿债权人的损失；第三方提供虚假服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同修订模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产抵押登记情况3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.担保责任范围及方式5.1担保责任范围5.2担保方式5.3担保期限6.抵押物处置方式6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产所有权证书复印件10.2房产抵押登记证明复印件10.3其他相关文件11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件一13.2合同解除条件二13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：________________抵押人身份证号码/统一社会信用代码：________________抵押人住所地：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名/名称：________________抵押权人身份证号码/统一社会信用代码：________________抵押权人住所地：________________1.3担保人基本信息担保人姓名/名称：________________担保人身份证号码/统一社会信用代码：________________担保人住所地：________________2.抵押房产基本情况2.1房产位置房产所在地区：________________房产所在街道：________________房产所在小区：________________房产所在楼栋：________________房产所在单元：________________房产所在楼层：________________房产所在门牌号：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________平方米2.3房产产权状况房产所有权证书编号：________________房产所有权登记日期：________________2.4房产用途房产用途：________________2.5房产抵押登记情况房产抵押登记证号：________________房产抵押登记日期：________________3.抵押物价值评估3.1评估机构评估机构名称：________________评估机构资质证书编号：________________3.2评估时间评估时间：________________3.3评估结果评估价值：________________4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：________________元4.2贷款期限贷款期限：________________年4.3还款方式还款方式：________________5.担保责任范围及方式5.1担保责任范围担保责任范围：________________5.2担保方式担保方式：________________5.3担保期限担保期限：________________6.抵押物处置方式6.1处置条件处置条件：________________6.2处置程序处置程序：________________6.3处置收益分配处置收益分配：________________7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：抵押人住所地。8.3争议解决方式争议解决方式：采取诉讼方式。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：________________9.3合同终止条件合同终止条件：________________9.4合同终止日期合同终止日期：________________10.合同附件10.1房产所有权证书复印件房产所有权证书复印件一份，作为本合同附件。10.2房产抵押登记证明复印件房产抵押登记证明复印件一份，作为本合同附件。10.3其他相关文件________________________，作为本合同附件。11.合同解除条件11.1合同解除条件一抵押权人因抵押贷款已全部偿还，可申请解除本合同。11.2合同解除条件二双方协商一致，可申请解除本合同。11.3合同解除程序申请解除合同的一方应提前通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需变更合同条款，应经双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件一抵押权人因抵押贷款已全部偿还，可申请解除本合同。13.2合同解除条件二双方协商一致，可申请解除本合同。13.3合同解除程序申请解除合同的一方应提前通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同事项应具备相应的资质和授权。15.2第三方介入条件1.双方或任何一方同意第三方介入；2.第三方具备履行相关职责的能力和资质；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序1.双方或任何一方书面通知对方，提出第三方介入的请求；2.对方在收到通知之日起____个工作日内给予答复；3.双方与第三方共同协商确定第三方的职责和权限；4.第三方根据协商结果履行相关职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款1.如需第三方介入，甲方应提前通知乙方，并确保第三方具备相应的资质和授权；2.甲方应与第三方协商确定第三方的职责和权限，并书面通知乙方；3.甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款1.如需第三方介入，乙方应提前通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和授权；2.乙方应与第三方协商确定第三方的职责和权限，并书面通知甲方；3.乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为：1.评估机构：评估价值的_____%；2.律师事务所：_____%；3.公证机构：_____%；4.其他第三方：_____%。17.2超过责任限额的赔偿若第三方因自身原因造成损失，其责任超过上述责任限额的，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方发生的任何争议，由第三方自行解决，不影响本合同的其他条款执行。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方发生的任何争议，由第三方自行解决，不影响本合同的其他条款执行。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照本合同约定承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.第三方已完成本合同约定的职责；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序1.第三方完成职责或满足终止条件后，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方确认第三方完成职责或满足终止条件后，应签署终止协议；3.第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等。说明：本附件用于证明房产所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的清晰复印件，包括登记证明编号、登记日期、抵押权人信息等。说明：本附件用于证明房产已抵押登记，是合同生效的重要依据。3.评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，是合同签订的重要依据。4.贷款合同要求：提供抵押权人与抵押人签订的贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：本附件用于明确贷款合同条款，是合同生效的重要依据。5.担保合同要求：提供抵押人与担保人签订的担保合同，包括担保范围、担保方式、担保期限等。说明：本附件用于明确担保合同条款，是合同生效的重要依据。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括争议解决途径、争议解决地点、争议解决方式等。说明：本附件用于明确争议解决机制，是合同生效的重要依据。7.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，是合同生效的重要依据。8.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，包括解除原因、解除日期、解除生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若抵押人逾期偿还贷款，每日应支付贷款金额的_____%作为逾期利息，并支付_____%的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若抵押权人未按约定提供贷款，应向抵押人支付_____%的赔偿金。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：若担保人未按约定履行担保义务，应向抵押人支付_____%的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构评估价值不准确，导致抵押人遭受损失，评估机构应向抵押人支付_____%的赔偿金。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同修订模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押担保责任4.1抵押担保的范围4.2抵押担保的期限4.3抵押担保的义务5.抵押登记手续5.1抵押登记的申请5.2抵押登记的手续费用5.3抵押登记的办理期限6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护保养7.抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的收益分配8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址12.3送达的效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.抵押人名称（或姓名）：[抵押人全称或姓名]b.抵押人住所：[抵押人详细地址]c.抵押人法定代表人（或本人）：[抵押人法定代表人姓名或抵押人姓名]d.抵押人联系电话：[抵押人联系电话]1.2合同签订日期：[具体日期，例如：2024年5月20日]1.3合同签订地点：[具体地点，例如：市区路号]2.抵押物信息2.1抵押房产的基本情况a.房产名称：[房产具体名称]b.房产地址：[房产详细地址]c.房产所有权证号：[房产所有权证号]d.房产建筑面积：[房产建筑面积]2.2抵押房产的权属证明a.房产所有权证：[房产所有权证复印件]b.房产土地使用权证：[房产土地使用权证复印件]2.3抵押房产的评估价值a.评估机构：[评估机构名称]b.评估日期：[评估日期]c.评估价值：[评估价值金额]3.抵押贷款信息3.1贷款金额：[贷款金额]3.2贷款期限：[贷款期限，例如：5年]3.3贷款利率：[贷款利率，例如：年利率4%]3.4还款方式：[还款方式，例如：等额本息]4.抵押担保责任4.1抵押担保的范围：[抵押担保范围，例如：包括但不限于抵押人因借款而产生的全部债务及其利息、违约金等]4.2抵押担保的期限：[抵押担保期限，例如：与贷款期限相同]4.3抵押担保的义务：[抵押担保义务，例如：抵押人应按时偿还贷款本金及利息，确保抵押物的完整和安全]5.抵押登记手续5.1抵押登记的申请：[抵押登记申请的办理人及联系方式]5.2抵押登记的手续费用：[抵押登记的手续费用金额]5.3抵押登记的办理期限：[抵押登记的办理期限，例如：自合同签订之日起30日内]6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管责任：[抵押物的保管责任人及联系方式]6.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制，例如：不得擅自改变抵押物的用途、结构等]6.3抵押物的维护保养：[抵押物的维护保养要求，例如：保持抵押物的完好状态，及时维修等]7.抵押物的处置7.1抵押物处置的条件：[抵押物处置的条件，例如：抵押人逾期未偿还贷款本金及利息超过贷款总额的一定比例时]7.2抵押物处置的程序：[抵押物处置的程序，例如：抵押权人依法拍卖抵押物，抵押物的拍卖所得优先用于偿还贷款本金及利息]7.3抵押物处置的收益分配：[抵押物处置的收益分配，例如：抵押物的拍卖所得扣除拍卖费用、拖欠贷款本金及利息等费用后，余额归抵押权人所有]8.违约责任8.1违约行为的界定a.抵押人未按期偿还贷款本金及利息的行为b.抵押人擅自改变抵押物用途或结构的行为c.抵押人未妥善保管抵押物导致抵押物损坏或价值降低的行为8.2违约责任的承担a.抵押人未按期偿还贷款的，应支付逾期利息及违约金b.抵押人擅自改变抵押物用途或结构的，应承担相应的法律责任及恢复原状的责任c.抵押人未妥善保管抵押物的，应承担恢复抵押物原状及赔偿损失的责任8.3违约赔偿的计算方式a.逾期利息按贷款合同约定的利率计算b.违约金按逾期利息的一定比例计算c.损失赔偿按实际损失计算9.争议解决9.1争议解决方式a.双方友好协商解决b.争议解决不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁c.争议解决不成的，依法向[法院名称]提起诉讼9.2争议解决机构的选定a.仲裁机构由双方协商选定b.法院由争议发生地法院管辖9.3争议解决费用的承担a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用由败诉方承担10.合同变更与解除10.1合同变更的条件a.双方协商一致b.法律法规或政策调整需要变更10.2合同变更的程序a.以书面形式提出变更申请b.经双方签字盖章后生效10.3合同解除的条件a.双方协商一致b.法律法规或政策调整需要解除10.4合同解除的程序a.以书面形式提出解除申请b.经双方签字盖章后生效11.合同生效与终止11.1合同生效的条件a.双方签字盖章b.抵押登记手续办理完毕11.2合同终止的条件a.贷款本息全部清偿b.抵押权实现c.合同约定的其他终止条件11.3合同终止的程序a.以书面形式通知对方b.协商解除合同或履行完毕合同义务12.通知与送达12.1通知的方式a.邮寄b.电子邮件c.直接送达12.2送达的地址a.抵押人住所b.抵押权人住所12.3送达的效力a.送达后视为对方已收到通知b.送达日期为通知实际收到日期13.合同附件13.1附件清单a.房产所有权证b.房产土地使用权证c.评估报告d.贷款合同13.2附件内容a.附件内容应与内容一致b.附件内容作为合同组成部分14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在抵押担保合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或提供专业服务，而介入合同关系的独立第三方机构或个人。a.中介机构：如房地产中介、金融服务中介等；b.评估机构：对抵押物进行价值评估的专业机构；c.律师事务所：提供法律咨询和服务的律师团队；d.会计师事务所：提供财务审计和税务服务的专业机构；e.其他专业服务机构。2.第三方介入的职责与权利a.协助甲乙双方完成抵押物评估、交易等手续；b.提供法律、财务、税务等方面的专业意见；c.对甲乙双方履约情况进行监督；d.在必要时，代表甲乙双方进行协商或调解。a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.在合同约定范围内，独立行使职权。3.甲乙双方与第三方的关系划分3.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。3.2第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，谋取不正当利益。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为合同约定的金额。4.2第三方责任限额的计算方式如下：a.以合同约定金额为基数，按一定比例计算；b.第三方责任限额不得低于合同约定的最低金额。4.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况，按比例承担超出部分的责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[天数]天书面通知对方。5.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。5.4第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解，调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前[天数]天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。7.本合同附件中，应增加关于第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等，以确保合同内容的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明抵押房产的权属清晰。附件说明：房产所有权证是抵押房产权属的合法证明文件，必须真实有效。2.房产土地使用权证详细要求：提供房产土地使用权证的复印件，证明抵押房产的土地使用权归属。附件说明：房产土地使用权证是抵押房产土地使用权归属的合法证明文件，必须真实有效。3.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告。附件说明：评估报告应包含抵押房产的价值、评估日期、评估方法等信息，作为确定抵押物价值的依据。4.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方之间的借款协议，是确定贷款条件和还款责任的重要依据。5.抵押物清单详细要求：列出抵押房产的详细信息，包括房产名称、地址、建筑面积等。附件说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，用于明确抵押物的具体内容。6.抵押登记申请表详细要求：提供抵押登记申请表，填写抵押人、抵押权人等基本信息。附件说明：抵押登记申请表是办理抵押登记的手续文件，必须填写完整。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，应详细约定服务内容、费用等。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证、身份证等。附件说明：其他相关文件应根据合同履行过程中的具体需求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还贷款本金及利息责任认定标准：抵押人应按贷款合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息。示例说明：抵押人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，构成违约，应支付逾期利息及违约金。2.抵押人擅自改变抵押物用途或结构责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或结构。示例说明：抵押人将抵押房产用于非法活动或改变其结构，构成违约，应承担相应的法律责任及恢复原状的责任。3.抵押人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。示例说明：抵押人因疏忽导致抵押物损坏或价值降低，构成违约，应承担恢复抵押物原状及赔偿损失的责任。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定或双方委托，履行职责。示例说明：第三方未能提供专业意见或未及时通知甲乙双方违约行为，构成违约，应承担相应的法律责任。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自义务。示例说明：甲乙双方未按约定提供资料或未按约定时间办理相关手续，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同修订模板4本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3保证人信息（如有）3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物权属证明文件4.抵押担保范围4.1担保债务本金4.2担保利息4.3担保违约金4.4担保其他费用5.抵押物评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告5.3评估结果6.抵押物登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记期限7.抵押权实现方式7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的具体程序8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置方式8.3处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3保证人违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2担保债务清偿13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国担保法》及相关司法解释1.2合同订立的基本原则1.2.1合法原则1.2.2公平原则1.2.3诚实信用原则1.2.4保障交易安全原则2.合同主体2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（名称）2.1.2抵押人身份证号码（统一社会信用代码）2.1.3抵押人住所地2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人姓名（名称）2.2.2抵押权人身份证号码（统一社会信用代码）2.2.3抵押权人住所地2.3保证人信息（如有）2.3.1保证人姓名（名称）2.3.2保证人身份证号码（统一社会信用代码）2.3.3保证人住所地3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.1.1房屋3.1.2土地3.1.3其他不动产3.2抵押物地址3.2.1房屋地址3.2.2土地地址3.2.3其他不动产地址3.3抵押物权属状况3.3.1抵押物所有权清晰3.3.2抵押物无权属纠纷3.3.3抵押物未设定其他担保3.4抵押物权属证明文件3.4.1房屋所有权证3.4.2土地使用权证3.4.3其他不动产权属证明4.抵押担保范围4.1担保债务本金4.1.1债务本金金额4.1.2债务本金期限4.2担保利息4.2.1利息计算方式4.2.2利息支付期限4.3担保违约金4.3.1违约金计算标准4.3.2违约金支付期限4.4担保其他费用4.4.1其他费用类型4.4.2其他费用支付方式5.抵押物评估5.1评估机构及评估方法5.1.1评估机构名称5.1.2评估方法类型5.2评估报告5.2.1评估报告编号5.2.2评估报告日期5.3评估结果5.3.1抵押物评估价值5.3.2评估价值依据6.抵押物登记6.1登记机关6.1.1房地产登记机关6.1.2土地登记机关6.1.3其他不动产登记机关6.2登记手续6.2.1提交登记申请6.2.2提交权属证明文件6.2.3支付登记费用6.3登记期限6.3.1登记期限6.3.2未按时登记的后果8.抵押权实现方式8.1抵押权实现的条件8.1.1债务人未按约定履行债务8.1.2债务人提供担保的财产不足以清偿债务8.1.3债务人放弃抵押权8.2抵押权实现的方式8.2.1抵押物折价8.2.2抵押物拍卖8.2.3抵押物变卖8.3抵押权实现的具体程序8.3.1抵押权人发出通知8.3.2抵押权人申请法院拍卖或变卖8.3.3法院裁定并执行9.抵押物处置9.1处置条件9.1.1抵押权实现的条件成就9.1.2抵押物符合处置条件9.2处置方式9.2.1公开拍卖9.2.2协商出售9.2.3其他合法方式9.3处置收益分配9.3.1抵押权人优先受偿9.3.2剩余收益分配给抵押人10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1未按时归还债务10.1.2故意隐瞒抵押物信息10.1.3违反合同约定的其他行为10.2抵押权人违约责任10.2.1未按约定行使抵押权10.2.2违反合同约定的其他行为10.3保证人违约责任（如有）10.3.1未按约定履行保证责任10.3.2违反合同约定的其他行为11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付抵押物12.1.3登记手续完成12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2合同一方违约12.2.3法律法规规定的其他解除条件12.3合同解除程序12.3.1提出解除通知12.3.2确认解除12.3.3解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规允许变更13.2合同变更程序13.2.1提出变更请求13.2.2双方协商确定变更内容13.2.3签订变更协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他可接受的通知方式14.2合同附件14.2.1评估报告14.2.2抵押物权属证明文件14.2.3其他相关文件14.3合同解释权14.3.1合同的最终解释权归抵押权人所有14.4合同生效日期14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估等非直接参与合同主体关系的独立第三方。1.2.1评估机构提供抵押物价值评估服务；1.2.2法务机构提供法律咨询与文件起草服务；1.2.3中介机构提供交易撮合与信息匹配服务；1.2.4担保机构提供担保服务；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；2.2.2第三方提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.2.3第三方提供的收费标准合理且公开。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，应承担相应的责任。3.2.1评估机构：评估价值与实际价值的差额；3.2.2法务机构：因提供错误法律意见导致的损失；3.2.3中介机构：因未能履行中介职责导致的损失；3.2.4担保机构：因未能履行担保责任导致的损失；3.2.5其他第三方：因提供的服务导致合同目的未能实现的损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方在合同中的权利义务。4.2第三方与其他各方责任划分如下：4.2.1第三方对抵押权人承担的责任，仅限于其提供的服务范围内；4.2.2第三方对抵押人承担的责任，仅限于其提供的服务范围内；4.2.3第三方对保证人承担的责任，仅限于其提供的服务范围内；4.2.4第三方对其他合同主体的责任，按相关法律法规和行业标准确定。5.第三方介入的合同修正条款5.1.1第三方介入的名称及具体服务内容；5.1.2第三方的资质证明文件；5.1.3第三方责任的承担方式及责任限额；5.1.4第三方介入的期限及终止条件；5.1.5第三方介入的费用及支付方式。6.第三方介入的风险提示6.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于：6.1.1第三方服务不符合合同约定；6.1.2第三方违反法律法规；6.1.3第三方提供的服务存在重大缺陷；6.1.4第三方介入导致合同目的未能实现。6.2甲乙双方应在合作协议中明确各自的风险承担方式。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，争议解决方式按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物价值评估的详细过程、计算方法、评估结论等。说明：评估报告作为合同附件，是抵押物价值确定的重要依据。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要证明。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章、合同签订日期等，证明合同的成立和生效。说明：合同签订证明文件是合同有效性的直接体现。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等，明确第三方介入的具体事宜。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，明确争议解决的具体途径。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、通知、证明文件等，根据合同履行情况可能产生的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定归还债务责任认定：支付违约金，并承担抵押权人采取的法律措施费用示例：抵押人未按期归还100万元债务，应支付违约金2万元，并承担抵押权人采取法律措施的费用。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任示例：