2024年深圳房屋租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳房屋租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及处理6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋改造及装修7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.房屋交还8.1交还日期8.2交还条件8.3房屋交还验收9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋租赁税费12.2房屋租赁登记备案12.3房屋租赁合同的修改与补充13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山区X路X号X栋X单元X号。1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：X室X厅X卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至202X年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：每月的日前支付当月租金。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，押金无息退还。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人负责日常维护与管理，合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知出租人。5.3维修请求及处理：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X内予以修复。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.3房屋改造及装修：承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第八条房屋交还8.1交还日期：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。8.3房屋交还验收：出租人应在承租人交还房屋后进行验收，如发现有损坏或需要清洁、维修的，承租人应承担相应的责任和费用。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照实际损失的金额进行赔偿，赔偿方式可以是现金或等值物品。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：如发生诉讼，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋租赁税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋租赁税费。12.2房屋租赁登记备案：双方应在合同签订后X内，将合同副本提交给当地房产管理部门进行登记备案。12.3房屋租赁合同的修改与补充：合同经双方协商一致，可以进行修改和补充，修改和补充的内容应视为合同的一部分。第十三条附件13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的证明。13.3房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录，作为钥匙交接的证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同上签字或盖章，以表示同意合同内容。14.2承租人签字：承租人应在本合同上签字或盖章，以表示同意合同内容。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以表示见证了合同的签订过程。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，照片需清晰可见房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包含出租人、承租人、见证人签字，以及租赁押金的金额、收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为支付押金的证明，确保双方对押金的支付和退还有明确的记录。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应包含出租人、承租人、见证人签字，以及钥匙交接的日期、钥匙数量等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录作为钥匙交接的证明，确保双方对钥匙的交接有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能履行合同约定的维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用房屋及附属设施。3.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除租赁合同。4.出租人未按照合同约定提前通知承租人解除租赁合同。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住给承租人造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的当事人，租用出租人的房屋。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租