2024年版校园食堂租赁协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校园食堂租赁协议条款版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2食堂位置与面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.经营范围与要求2.1经营项目2.2食品安全与卫生2.3服务时间2.4经营活动中涉及的法律法规3.租金调整机制3.1租金调整原则3.2租金调整周期3.3租金调整幅度3.4租金调整通知4.维修与保养4.1设施设备维护4.2维修保养责任划分4.3维修保养周期4.4维修保养费用5.保险责任5.1投保要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程5.4保险合同的变更与解除6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除后的责任处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿金额计算7.4违约责任免除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件9.4合同终止后的权利与义务处理10.合同的保管与复印件10.1合同正本保管10.2合同复印件提供10.3合同保管与复印件的责任11.信息保密与资料共享11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3资料共享原则11.4资料共享方式12.其他约定事项12.1食堂命名权12.2广告与宣传12.3食堂内部装修12.4食堂周边环境维护13.法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的影响13.3法律法规变化对合同的影响13.4合同与国家政策冲突的处理14.附件14.1食堂租赁合同14.2食堂设施设备清单14.3租金支付凭证14.4食堂经营许可证第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体本协议由甲乙双方签订，甲方为校园食堂的产权人或其授权代表，乙方为食堂的租赁使用方。1.2食堂位置与面积食堂位于校园的具体位置，建筑面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金为每月____元，按月支付。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条经营范围与要求2.1经营项目乙方只能从事食堂经营业务，不得从事其他商业活动。2.2食品安全与卫生乙方必须遵守国家食品安全与卫生的法律法规，确保食堂的食品卫生与安全。2.3服务时间乙方应按照校园的规定时间提供餐饮服务，不得擅自更改服务时间。2.4经营活动中涉及的法律法规乙方在经营活动中应遵守国家的法律法规，包括但不限于食品安全法、工商行政管理制度等。第三条租金调整机制3.1租金调整原则租金调整应遵循市场规律和公平合理的原则。3.2租金调整周期租金调整周期为一年，双方可在合同期满前一个月内协商调整租金。3.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过市场价的百分之十。3.4租金调整通知甲方应在调整租金前一个月内通知乙方。第四条维修与保养4.1设施设备维护乙方应负责食堂设施设备的日常维护和保养。4.2维修保养责任划分因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。4.3维修保养周期乙方应每季度对食堂设施设备进行一次全面维修保养。4.4维修保养费用维修保养费用由乙方承担。第五条保险责任5.1投保要求乙方应按照甲方要求投保相关保险，包括但不限于食品安全责任保险。5.2保险费用承担乙方承担保险费用。5.3保险理赔流程乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.4保险合同的变更与解除乙方在保险合同有效期内不得擅自变更或解除保险合同。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循相关法律法规和双方约定的程序。6.4变更与解除后的责任处理变更或解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任认定违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度进行计算。8.4违约责任免除乙方因不可抗力无法履行合同的，不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决生效后，如一方不服，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条件执行。10.4合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同的保管与复印件11.1合同正本保管双方各执一份合同正本，分别保管。11.2合同复印件提供如需合同复印件，一方应向另一方提出书面申请，另一方应在五个工作日内提供。11.3合同保管与复印件的责任双方应对合同正本和复印件承担保密责任，不得泄露给第三方。第十二条信息保密与资料共享12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务及期限乙方对甲方提供的保密信息承担永久保密义务。12.3资料共享原则资料共享应遵循平等、互利、保密的原则。12.4资料共享方式资料共享可通过会议、邮件、传真等方式进行。第十三条其他约定事项13.1食堂命名权食堂的命名权归甲方所有，乙方不得更改食堂名称。13.2广告与宣传乙方在进行广告与宣传时，不得损害甲方权益。13.3食堂内部装修乙方在进行食堂内部装修时，需事先征得甲方同意。13.4食堂周边环境维护乙方应负责维护食堂周边环境，确保食堂的正常运营。第十四条附件14.1食堂租赁合同本合同附件为食堂租赁合同，与合同具有同等法律效力。14.2食堂设施设备清单附件中列明食堂设施设备清单，作为合同的一部分。14.3租金支付凭证租金支付凭证作为合同履行的重要依据。14.4食堂经营许可证乙方提供的食堂经营许可证作为合同履行的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同详细列明食堂的租赁地址、面积、租赁期限、租金等基本信息。附件二：食堂设施设备清单详细列明食堂内所有设施设备的名字、数量、型号、新旧程度等信息。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或者现金支付收据等支付凭证。附件四：食堂经营许可证乙方合法经营的证明，显示乙方有资格在食堂所在地进行餐饮服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方在食堂内进行与餐饮服务无关的商业活动。3.乙方未按合同约定进行食堂设施设备的维护保养。4.乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为情节严重，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，每延迟一天支付未付租金的千分之五作为违约金。如果乙方延迟支付租金超过三十天，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指校园食堂的产权人或其授权代表。2.乙方：指食堂的租赁使用方。3.租赁期限：指乙方租赁食堂的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的食堂租赁费用。5.违约金：指乙方因违约行为所需支付给甲方的赔偿金。1.甲方是