2024年度单位职工福利住房转让及租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位职工福利住房转让及租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.转让及租赁条件3.1转让价格3.2租金标准3.3转让及租赁期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权证明6.2其他相关证明7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.物业管理及费用8.1物业管理费8.2其他相关费用9.房屋使用及限制9.1使用范围9.2使用限制10.租赁保证金10.1保证金金额10.2退还条件11.合同变更及终止11.1变更条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.转让及租赁条件3.1转让价格：____________________元3.2租金标准：____________________元/月3.3转让及租赁期限：____________________年4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.1.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.1.2每月租金：____________________元，于每月____日前支付；4.2付款期限：____________________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致；5.1.2出现不可抗力因素；5.1.3承租方严重违约；5.2违约责任：5.2.1转让方违约：____________________；5.2.2承租方违约：____________________；6.房屋产权及权属证明6.1房屋产权证明：____________________6.2其他相关证明：____________________7.房屋维修及保养7.1维修责任：7.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由转让方承担；7.1.2承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿；7.2保养责任：7.2.1承租方应妥善保管房屋，保持房屋及附属设施完好；7.2.2房屋的日常保养由承租方负责。8.物业管理及费用8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：____________________元/月/平方米；8.1.2物业管理费支付方式：____________________；8.1.3物业管理费支付期限：____________________；8.2其他相关费用8.2.1水电费：由承租方按实际使用情况自行支付；8.2.2供暖费：____________________；8.2.3电视费：____________________；8.2.4宽带费：____________________；9.房屋使用及限制9.1使用范围9.1.1承租方仅限于自用，不得用于商业经营；9.1.2房屋不得转租、转借或用于其他非法用途；9.2使用限制9.2.1房屋内不得擅自改变结构或进行装修；9.2.2不得损坏房屋及附属设施；9.2.3不得在房屋内从事危害公共安全的活动；10.租赁保证金10.1保证金金额：____________________元；10.2退还条件：10.2.1租赁期满，房屋及附属设施完好无损；10.2.2承租方按合同约定支付所有费用；10.2.3双方无其他纠纷；10.3退还方式：____________________；11.合同变更及终止11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3法律法规变动；11.2终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现不可抗力因素；11.2.4承租方严重违约；12.争议解决12.1争议解决方式：____________________；12.2争议解决机构：____________________；13.合同生效及终止13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2付款完成；13.2终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现不可抗力因素；13.2.4承租方严重违约；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易、提供服务或进行监督的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易或租赁事宜；15.3.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；15.5.2第三方服务费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。15.6第三方责任15.6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力原因导致损失，不负赔偿责任。15.7第三方责任限额15.7.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的两倍；15.7.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.8第三方更换15.8.1若第三方在履行职责过程中，出现严重失职、违反合同约定等情况，甲乙双方有权更换第三方；15.8.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并支付其已完成服务部分的合理费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其不损害乙方利益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方利益；16.2.3乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与合同其他方的划分：第三方在合同履行过程中，不得与合同其他方发生直接的经济往来，所有费用均由甲乙双方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权清晰，无权属纠纷。2.房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理房屋权属转移登记。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、损坏情况等。说明：为双方提供房屋的真实状况，便于评估和维修。4.转让及租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确双方的权利和义务，作为双方履行合同的依据。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款已完成。6.物业管理费收据要求：提供物业管理费缴纳的收据。说明：证明物业管理费已支付。7.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据。说明：证明保证金已支付。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方服务的内容、费用、期限等。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：为合同履行提供必要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付转让款或租金。1.1.2擅自改变房屋结构或进行装修。1.1.3未能按时办理房屋权属转移登记。1.2乙方违约1.2.1未按时支付物业管理费、水电费等费用。1.2.2未能按时归还租赁保证金。1.2.3未能遵守房屋使用及限制规定。1.3第三方违约1.3.1未按时履行服务协议约定的义务。1.3.2未提供真实、准确的服务信息。1.3.3未保守甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付转让款或租金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。2.1.2擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状或赔偿损失。2.1.3未能按时办理房屋权属转移登记的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。2.2.2未能按时归还租赁保证金的，应加倍支付。2.2.3未能遵守房屋使用及限制规定的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按时履行服务协议约定的义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的____%计算。2.3.2未提供真实、准确的服务信息的，应承担相应的法律责任。2.3.3未保守甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的2%计算，即每逾期一日支付转让款总额的0.02%。全文完。2024年度单位职工福利住房转让及租赁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同背景及目的二、转让及租赁服务内容1.住房基本信息2.转让及租赁方式3.转让及租赁价格4.转让及租赁期限5.转让及租赁费用支付方式6.住房交付及验收三、转让及租赁双方权利义务1.转让方权利义务2.租赁方权利义务3.转让及租赁双方共同权利义务四、转让及租赁住房使用及维护1.住房使用范围2.住房维护责任3.住房维修及改造4.住房安全责任五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理六、违约责任1.转让方违约责任2.租赁方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担八、税费及保险1.税费承担2.保险种类及承担3.保险费用承担4.税费及保险变更九、合同附件1.住房转让及租赁协议2.住房基本信息表3.转让及租赁费用明细表4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同续签十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解释4.合同附件效力十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的费用结算2.合同解除及终止后的住房收回3.合同解除及终止后的责任承担4.合同解除及终止后的争议解决十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位职工福利住房转让及租赁服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同双方基本信息：出让方（转让方）：单位名称地址：____省____市____区____街道____号联系人：____联系电话：____租赁方（受让方）：职工姓名地址：____省____市____区____街道____号联系人：____联系电话：____6.合同背景及目的：为保障单位职工的住房需求，提高职工福利待遇，经双方协商一致，签订本合同。二、转让及租赁服务内容1.住房基本信息：房屋产权证号：____房屋地址：____省____市____区____街道____号房屋结构：____房屋面积：____平方米住房用途：____2.转让及租赁方式：____3.转让及租赁价格：____元/平方米·月4.转让及租赁期限：____年5.转让及租赁费用支付方式：支付方式：____支付时间：____6.住房交付及验收：交付时间：____验收标准：____三、转让及租赁双方权利义务1.转让方权利义务：提供符合合同约定的住房；保障住房的合法合规；按时交付住房；协助办理相关手续；2.租赁方权利义务：按时支付租赁费用；合法使用住房；维护住房及设施；遵守合同约定；3.转让及租赁双方共同权利义务：依法维护住房权益；不得擅自改变住房用途；不得损害公共利益；不得侵害他人合法权益。四、转让及租赁住房使用及维护1.住房使用范围：____2.住房维护责任：转让方负责：____租赁方负责：____3.住房维修及改造：维修责任：____改造申请：____4.住房安全责任：安全保障：____安全事故处理：____五、合同变更及解除1.合同变更条件：住房基本情况变更；双方协商一致；2.合同解除条件：出现不可抗力；一方严重违约；3.合同变更及解除程序：提前通知；协商一致；书面确认；4.合同变更及解除后的处理：费用结算；住房收回。六、违约责任1.转让方违约责任：未按时交付住房；提供的住房不符合约定；其他违约行为；2.租赁方违约责任：未按时支付租赁费用；损坏住房及设施；其他违约行为；3.双方共同违约责任：未能履行合同约定的共同义务；协商解决违约责任；4.违约责任承担方式：赔偿损失；按照约定承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼；2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构；人民法院；3.争议解决程序：提出争议；协商或仲裁；裁决或判决；4.争议解决费用承担：双方协商承担；按照裁决或判决承担。八、税费及保险1.税费承担：出让方承担：____租赁方承担：____2.保险种类及承担：房屋财产险：____生命健康险：____其他险种：____3.保险费用承担：出让方承担：____租赁方承担：____4.税费及保险变更：税费及保险如有变动，双方另行协商确定。九、合同附件1.住房转让及租赁协议2.住房基本信息表3.转让及租赁费用明细表4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；支付首期租赁费用；完成房屋交付及验收；2.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除；出现合同约定的解除情形；3.合同终止后的处理：费用结算；房屋收回；清理房屋内遗留物品；4.合同续签：如需续签，双方应提前____个月提出书面申请。十一、通知及送达1.通知方式：书面通知；电子邮件；其他双方认可的通讯方式；2.送达地址：出让方：____省____市____区____街道____号租赁方：____省____市____区____街道____号3.送达方式：邮寄；当面送达；其他双方认可的送达方式；4.送达证明：邮寄送达的，以邮戳日期为准；当面送达的，由收件人签字确认；其他送达方式的，双方另有约定。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。2.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用；未结算的费用应在合同解除或终止后____日内结算完毕。2.合同解除及终止后的住房收回：出让方应将住房收回；租赁方应将住房恢复原状。3.合同解除及终止后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应的责任；未承担的责任应在合同解除或终止后____日内承担完毕。4.合同解除及终止后的争议解决：双方应继续按照合同约定解决争议；如协商不成，可按本合同第七章约定的争议解决方式处理。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____省____市____区____街道____号3.合同签署人签字或盖章：出让方（转让方）：_________（签字/盖章）租赁方（受让方）：_________（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.住房选择权条款：说明：甲方作为主导方，享有住房的选择权，包括但不限于住房的位置、户型、面积等。乙方应在甲方确定的住房范围内进行选择。2.优先购买权条款：说明：若乙方在租赁期间有意购买住房，甲方应给予乙方优先购买权。若乙方在规定时间内提出购买意愿，甲方应优先考虑乙方的购买要求。3.住房装修限制条款：说明：甲方有权对住房的装修进行限制，以保障住房的完好和整体美观。乙方在进行装修前应取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。4.房屋维护责任条款：说明：甲方承担房屋的主要维护责任，包括但不限于房屋主体结构的维修、公共设施的维护等。乙方在使用过程中应爱护房屋，并及时报告房屋损坏情况。5.住房使用限制条款：说明：甲方有权对住房的使用进行合理限制，如禁止出租、转卖、改变房屋结构等。乙方应遵守甲方制定的住房使用规定。6.合同解除权条款：说明：甲方在特定情况下有权解除合同，如乙方严重违约、房屋存在安全隐患等。甲方应在解除合同前给予乙方合理期限的整改机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.住房选择权条款：说明：乙方作为主导方，享有住房的选择权，包括但不限于住房的位置、户型、面积等。甲方应尊重乙方的选择权，并在乙方确定住房后办理相关手续。2.租金调整权条款：说明：乙方在租赁期间，若因市场行情等因素导致租金上涨，甲方应给予乙方合理的租金调整权，以保障乙方的权益。3.房屋改造权条款：说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对住房进行必要的改造，以提高居住舒适度。乙方应承担改造费用，并在合同期满时恢复原状。4.住房维修责任条款：说明：乙方在使用过程中，若因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任，并及时通知甲方进行维修。5.房屋使用限制条款：说明：乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的住房使用规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。6.合同解除权条款：说明：乙方在特定情况下有权解除合同，如甲方未按时交付住房、房屋存在严重安全隐患等。乙方应在解除合同前给予甲方合理期限的整改机会。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若合同履行过程中产生额外中介费用，由产生费用的方承担。2.中介责任条款：说明：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的合同履行问题承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除权条款：说明：中介方在合同履行过程中，若发现一方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.中介费用退还条款：说明：若合同解除或终止，中介方应根据合同约定退还已收取的中介费用。6.中介纠纷处理条款：说明：中介方在合同履行过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房转让及租赁协议2.住房基本信息表3.转让及租赁费用明细表4.房屋产权证复印件5.房屋租赁登记证明6.双方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为：a.未按时交付住房；b.提供的住房不符合约定；c.未履行房屋维护责任；d.未经乙方同意擅自解除合同；乙方的违约行为：a.未按时支付租赁费用；b.损坏住房及设施；c.擅自改变住房用途；d.未经甲方同意擅自进行房屋改造；双方的违约行为：a.未履行合同约定的共同义务；b.未遵守合同约定的通知及送达方式；c.未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方协商选择的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。3.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决。4.房屋财产险：指为房屋及其附属设施提供财产保障的保险。5.生命健康险：指为房屋内居住人员的人身安全提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：房屋使用过程中发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，保障人员安全，并按照相关法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.单位职工福利住房转让。2.单位职工福利住房租赁。3.第三方中介参与的中介服务。4.房屋维修及改造。5.合同变更及解除。全文完。2024年度单位职工福利住房转让及租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方单位职工福利住房的现状，为了优化资源配置，提高住房利用率，甲方决定将部分职工福利住房转让给乙方。同时，为了满足乙方租赁需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在职工福利住房转让及租赁服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现住房资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.职工福利住房：指甲方单位为职工提供的具有福利性质的住房；2.转让：指甲方将职工福利住房的产权转移给乙方；3.租赁：指乙方租赁甲方职工福利住房并支付相应租金的行为。3.2关键词解释：1.本合同中的“甲方”指合同签订方，即转让方；2.本合同中的“乙方”指合同签订方，即受让方；3.本合同中的“职工福利住房”指甲方单位拥有的、具有福利性质的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权决定职工福利住房的转让对象；2.甲方应确保转让的职工福利住房符合相关法律法规和政策要求；3.甲方应按照合同约定，办理职工福利住房的产权过户手续；4.甲方应配合乙方办理租赁手续，确保乙方顺利入住。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁职工福利住房；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应爱护职工福利住房，合理使用，不得擅自改变住房结构；4.乙方应在租赁期满后，按照合同约定退还职工福利住房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：职工福利住房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将职工福利住房的产权过户给乙方；2.乙方按照合同约定支付租金；3.双方按照合同约定办理租赁手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应按照合同约定退还职工福利住房；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；3.出现合同约定的其他终止情形，按照合同约定执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定退还职工福利住房；2.双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费：乙方需向甲方支付职工福利住房的转让费，具体金额双方另行协商确定；2.租金：乙方租赁职工福利住房期间，需按照合同约定支付租金；3.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的履约保证；4.修缮费用：租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担相应的修缮费用。7.2支付方式：1.转让费：乙方需以银行转账方式一次性支付给甲方；2.租金：乙方每月按照合同约定支付租金，可通过银行转账或现金支付；3.保证金：乙方需在签订合同后一次性支付给甲方；4.修缮费用：根据实际损坏情况，乙方需在修缮完成后按照甲方要求支付。7.3支付时间：1.转让费：在合同生效后__个工作日内支付；2.租金：每月__日前支付；3.保证金：签订合同后__个工作日内支付；4.修缮费用：在修缮完成后__个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；2.乙方在支付款项时，应注明款项用途；3.甲方在收到款项后，应及时履行合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；2.甲方未按合同约定提供职工福利住房，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付转让费、租金、保证金等费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失；3.乙方未按合同约定爱护房屋，造成房屋损坏，应承担违约责任，支付修缮费用。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，赔偿金额为实际损失，赔偿方式为支付现金；2.乙方违约，赔偿金额为实际损失，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方职工福利住房相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对职工福利住房的最终所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利；2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同履行合同义务；2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照合同约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于职工福利住房转让及租赁服务的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（受让方）：____________________签字：_______________日期：_______________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________见证人：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.职工福利住房转让及租赁服务合同文本；2.甲方单位职工福利住房清单；3.乙方身份证明文件；4.转让费、租金、保证金等相关费用支付凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约