二零二五年度市区临时商业空间租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度市区临时商业空间租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁场地名称及地址1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2预付款及押金2.3付款日期及逾期处理3.租赁费用及税金3.1水电费及物业管理费3.2税金及其他费用3.3费用支付方式4.租赁场地使用规范4.1使用范围及限制4.2装修及改动4.3使用安全规定4.4违约责任5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除条件及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力赔偿8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地使用规则10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议解决地点12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地使用规则13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2租赁场地名称及地址租赁场地名称：[租赁场地名称]地址：[租赁场地地址]1.3租赁期限租赁期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。1.4租赁用途租赁场地仅用于[租赁用途]，不得从事任何非法活动。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付。2.2预付款及押金签订合同时，乙方应向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款。合同履行完毕后，预付款余额归乙方所有。乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无损坏或违约情况，甲方应无息退还押金。2.3付款日期及逾期处理租金应在每月的[具体日期]前支付。如逾期支付，乙方应向甲方支付每日[逾期利息比例]的滞纳金。3.租赁费用及税金3.1水电费及物业管理费乙方应承担租赁期间的水电费及物业管理费，具体费用按实际使用情况由乙方支付。3.2税金及其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁场地而产生的所有税金及其他相关费用。3.3费用支付方式上述费用应在每月的[具体日期]前支付。4.租赁场地使用规范4.1使用范围及限制乙方仅可在租赁场地范围内进行约定的商业活动，不得超出范围使用。4.2装修及改动乙方不得对租赁场地进行任何结构性的改动，如需进行装修，需事先取得甲方书面同意。4.3使用安全规定乙方应遵守相关安全规定，确保租赁场地的安全使用。4.4违约责任如乙方违反上述使用规范，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。5.合同变更及解除5.1合同变更任何合同条款的变更需经双方书面同意。5.2合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用规范；（3）乙方从事非法活动。5.3合同解除条件及赔偿合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内解决争议。6.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行的情况，且这些情况在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同后续履行问题。8.3不可抗力赔偿因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方互不承担责任，但受影响的一方应采取一切可能措施减轻损失。9.违约责任9.1违约责任定义本合同所称违约责任是指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。9.2违约责任承担（1）甲方违约：如甲方未按约定提供租赁场地或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：如乙方未按约定支付租金、逾期搬离租赁场地或违反使用规范，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，赔偿损失应按照实际损失计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后事宜合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有费用。甲方应退还乙方预付款余额和押金。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管[具体份数]份，乙方保管[具体份数]份。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为[具体地点]。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、工程监理单位等。15.2第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订；2.咨询服务提供者：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；3.工程监理单位：对租赁场地的建设和维护进行监督；4.其他：根据合同履行需要，甲乙双方可共同决定的其他第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。甲乙双方应相互协助，追究第三方的法律责任。15.3.3责任免除因不可抗力、政府行为或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方在提供服务或协助时，有权按照约定向甲乙双方收取费用。15.4.2服务监督权利第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同履行质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务，并承担相应责任。15.5.2第三方与乙方第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务，并承担相应责任。15.5.3第三方与甲乙双方第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。16.第三方变更及解除16.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方解除1.第三方违反合同约定；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。17.2合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。17.3合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地范围、出入口位置、消防设施等。2.附件二：租赁场地使用规则要求：详细列出场地使用规范、安全规定、维护保养要求等。说明：使用规则用于规范乙方在使用场地过程中的行为，确保场地安全及维护。3.附件三：租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括但不限于租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应详细记录合同各项条款。4.附件四：预付款及押金收据要求：收据应清晰注明预付款及押金金额、支付日期等。说明：收据用于证明预付款及押金已支付，作为双方财务凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应注明租金金额、支付日期等。说明：支付凭证用于证明租金已支付，作为双方财务凭证。6.附件六：水电费及物业管理费收据要求：收据应注明费用金额、支付日期等。说明：收据用于证明水电费及物业管理费已支付，作为双方财务凭证。7.附件七：装修及改动申请表要求：申请表应详细列明装修及改动内容、原因等。说明：申请表用于规范乙方在场地装修及改动过程中的审批流程。8.附件八：违约金及赔偿金收据要求：收据应注明违约金及赔偿金金额、支付日期等。说明：收据用于证明违约金及赔偿金已支付，作为双方财务凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在每月的[具体日期]前支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若乙方在2024年1月1日至1月10日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定搬离租赁场地责任认定标准：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体日期]前搬离租赁场地。示例说明：若租赁期满后，乙方在2024年12月31日未搬离租赁场地，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁场地使用规范责任认定标准：乙方在使用过程中违反合同约定的使用规范，造成场地损坏或安全隐患。示例说明：若乙方在租赁场地内进行非法活动，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地责任认定标准：甲方未按约定时间提供租赁场地，或提供的服务不符合约定。示例说明：若甲方在2024年1月1日前未提供租赁场地，视为违约。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务或协助过程中，违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致合同无法履行，视为违约。全文完。二零二四年度市区临时商业空间租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如需添加）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二四年，鉴于甲方拥有市区临时商业空间，乙方有意租赁该空间进行商业活动，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁市区临时商业空间过程中的权利、义务、责任和终止条件，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）市区临时商业空间：指甲方在市区范围内，为乙方提供的临时性商业租赁场所，包括但不限于摊位、店铺等。（2）租赁期限：指乙方租赁市区临时商业空间的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方租赁市区临时商业空间所应支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有市区临时商业空间的出租方。（2）乙方：指租赁市区临时商业空间的承租方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。（4）合同终止：指甲乙双方按照本合同约定，终止租赁关系的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁场所的管理规定。（3）甲方有权对乙方进行必要的检查和监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁市区临时商业空间。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守租赁场所的管理规定，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。（4）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场所，不得损害甲方和他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的市区临时商业空间位于：_________5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守租赁场所的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力等原因导致租赁关系无法继续，双方协商一致，可终止本合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力等原因终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）因乙方违反本合同约定导致合同终止，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并结清所有费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁空间的面积和使用性质，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定支付物业管理费，用于租赁场所的日常维护和管理。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用标准按照甲方提供的收费标准执行。（4）其他费用：如保证金、清洁费、维修费等，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月的基本租金。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方支付的费用不得抵扣或部分抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁空间或提供不符合约定的租赁空间，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方擅自改变租赁空间的结构和用途，或违反租赁场所管理规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁场所的地理位置、面积、租金等信息；（2）双方协商过程中的商业秘密；（3）租赁场所的管理规定和经营策略。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏；（2）政府政策变动导致租赁场所无法继续使用；（3）战争导致租赁场所安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）双方在合同中明确约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场所的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁场所。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁场所进行检查、维修的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在租赁场所进行任何改动或增设设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁场所的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁场所。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.租赁场所的地理位置图和面积测量报告。3.租赁场所的设施清单及使用说明。4.物业管理费、水电费等费用的收费标准。5.不可抗力事件的认定标准及处理流程。6.争议解决的相关法律法规及仲裁机构信息。7.修改和补充协议的书面文件。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用，视为违约。擅自改变租赁空间的结构和用途，或违反租赁场所管理规定，视为违约。违约行为的认定依据本合同相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏，乙方责任还是甲方责任？解决办法：根据租赁场所设施清单和使用说明，判断损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。2.问题：乙方因不可抗力原因无法履行合同，如何处理？解决办法：根据不可抗力事件的认定标准及处理流程，确认是否构成不可抗力，若构成，双方互不承担责任。3.问题：合同签订后，乙方发现租赁场所存在安全隐患，如何处理？解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施消除安全隐患，若因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定