2024年精装二手房买卖交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房买卖交易协议版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名及联系方式2.2卖方身份证号2.3卖方所有权证号第三条：买方信息3.1买方姓名及联系方式3.2买方身份证号3.3买方购房资格证明第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5尾款金额及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用5.4房产证更名费用第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施设备维修责任第七条：物业管理及费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用第八条：交易流程及时间节点8.1签订合同时间8.2支付定金时间8.3支付首付款时间8.4办理贷款时间8.5过户时间8.6支付尾款时间8.7房屋交付时间第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约金计算方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2房屋交易过程中的手续费13.3双方约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证标明的面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为X室X厅X卫，具体户型以房屋所有权证标明的户型为准。1.4房屋建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房屋所有权证标明的建造年份为准。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，具体号码以房屋所有权证标明的号码为准。第二条：卖方信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为X（电话：X，邮箱：X）。2.2卖方身份证号：卖方身份证号为X，身份证有效期至年月日。2.3卖方所有权证号：卖方房屋所有权证号为号，具体号码以房屋所有权证标明的号码为准。第三条：买方信息3.1买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为X（电话：X，邮箱：X）。3.2买方身份证号：买方身份证号为X，身份证有效期至年月日。3.3买方购房资格证明：买方已提供符合国家及地方政策规定的购房资格证明，证明编号为号。第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他相关费用。4.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币X万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.4贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币X万元整，具体还款方式按照贷款银行的要求执行。买方应保证贷款申请材料的真实性，并按照约定按时还款。4.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币X万元整。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成本合同约定的装修、家具家电等配套设施设备的交付，且房屋应符合国家及地方关于住宅质量的相关标准。5.3过户时间及费用：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按照国家和地方政策规定及双方约定承担。5.4房产证更名费用：卖方应承担房产证更名的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，买方应按照本合同约定享有房屋质量问题的维修权利。对于因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修责任。6.2房屋设施设备维修责任：自房屋交付之日起，房屋内的设施设备（包括但不限于水电燃气、家具家电等）的正常使用维护责任由买方承担，如有损坏，买方负责维修或更换。第八条：交易流程及时间节点8.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同，并自签字盖章之日起生效。8.2支付定金时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整。8.3支付首付款时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币X万元整。8.4办理贷款时间：买方应于年月日前向贷款银行提交贷款申请材料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。8.5过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。8.6支付尾款时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币X万元整。8.7房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。第九条：违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同成交价格的10%。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同成交价格的10%。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同成交价格的10%，具体金额根据违约情况确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照本合同约定承担相应责任。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本合同的任何条款若违反国家法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费：双方同意按照国家和地方政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋交易过程中的手续费：双方同意按照国家和地方政策规定承担房屋交易过程中的手续费。13.3双方约定的其他事项：双方就本合同履行过程中涉及的有关事项达成其他约定的，应以书面形式附在本合同后，经双方签字盖章后生效。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）：见证人（盖章）：14.2买方签字：买受人（盖章）：见证人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：14.4签字日期：签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：买方购房资格证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：家具家电清单及照片附件七：房屋交易税费清单附件八：房屋交易手续费清单附件九：贷款银行同意贷款证明附件十：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件十一：房屋质量保证书复印件附件十二：房屋维修保养合同复印件附件十三：房屋过户申请书及所需材料清单附件十四：房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的。2.卖方未按照本合同约定时间办理过户手续或过户手续未能完成的。3.卖方提供的房屋质量保证书或维修保养合同中的承诺未实现的。4.买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的。5.买方未按照本合同约定时间办理贷款手续或贷款手续未能完成的。6.买方未按照本合同约定时间接受房屋交付的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的10%，具体金额根据违约情况确定。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的对方律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：1.若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延期交付导致的额外费用（如租房费用）。2.若买方未按照约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因解除合同导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明公民的身份信息。3.购房资格证明：指符合国家及地方政策规定的购房条件的证明文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买方在房屋交易中，按照约定向