2025年度城市规划区物业管理及基础设施维护服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市规划区物业管理及基础设施维护服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2基础设施维护服务范围2.3服务期限3.服务内容3.1物业管理服务内容3.2基础设施维护服务内容3.3服务标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2基础设施维护服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.质量保证5.1物业管理服务质量保证5.2基础设施维护服务质量保证5.3质量监督与检查6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用与争议解决13.3合同份数与保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会名称或物业使用人名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司详细地址]乙方地址：[业主委员会或物业使用人详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条合同标的2.1物业管理服务范围（1）小区公共区域的日常维护与管理；（2）小区公共设施的运行与维护；（3）小区绿化带的养护与管理；（4）小区安全保卫工作；（5）小区环境卫生保洁；（6）小区车辆停放管理；2.2基础设施维护服务范围（1）小区道路、桥梁的维修与养护；（2）小区供水、供电、供气设施的维修与养护；（3）小区排水设施的维修与养护；（4）小区电梯、消防设施的维修与养护；2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务内容3.1物业管理服务内容（1）小区公共区域的日常维护与管理，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等；（2）小区公共设施的运行与维护，确保设施的正常使用；（3）小区绿化带的养护与管理，保持绿化美观；（4）小区安全保卫工作，确保小区安全；（5）小区环境卫生保洁，保持小区环境卫生；（6）小区车辆停放管理，规范车辆停放秩序；3.2基础设施维护服务内容（1）小区道路、桥梁的定期检查、维修与养护；（2）小区供水、供电、供气设施的定期检查、维修与养护；（3）小区排水设施的定期检查、维修与养护；（4）小区电梯、消防设施的定期检查、维修与养护；3.3服务标准（1）物业管理服务按照国家、地方及行业相关标准执行；（2）基础设施维护服务按照设备厂商的要求和维护保养规范执行。第四条服务费用4.1物业管理服务费用本合同约定的物业管理服务费用为人民币[金额]元，按月缴纳。4.2基础设施维护服务费用本合同约定的基础设施维护服务费用为人民币[金额]元，按月缴纳。4.3费用支付方式物业管理服务费用和基础设施维护服务费用均采用银行转账方式支付。4.4费用支付时间每月的[具体日期]前，乙方应向甲方支付当月的服务费用。第五条质量保证5.1物业管理服务质量保证甲方应确保物业管理服务的质量达到本合同约定的标准，对服务质量负责。5.2基础设施维护服务质量保证甲方应确保基础设施维护服务的质量达到本合同约定的标准，对服务质量负责。5.3质量监督与检查乙方有权对甲方提供的服务进行监督与检查，甲方应予以配合。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理或基础设施维护服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）甲方未按合同约定履行质量保证责任；6.2违约责任承担方式（1）甲方未按合同约定提供物业管理或基础设施维护服务，乙方有权要求甲方整改，并承担由此产生的合理费用；（2）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的[百分比]计算；（3）甲方未按合同约定履行质量保证责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿标准具体违约赔偿标准由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体时间，如30日内]内协商解决争议。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满，双方无续约意向；（2）一方违反合同约定，经对方书面催告后[具体时间，如15日内]仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体时间，如30日]以书面形式通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商一致的，双方应签署解除合同协议；（4）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算；（2）甲方应将乙方财产、文件等归还乙方；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）物业管理服务内容清单；（2）基础设施维护服务内容清单；（3）服务质量标准；（4）费用结算明细；（5）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致认为有必要变更的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应提前以书面形式通知对方；（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）协商一致的，双方应签署合同变更协议；（4）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同变更生效合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序合同终止的程序参照本合同第八条合同解除程序。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理参照本合同第八条合同解除后的处理。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照本合同第七条争议解决。13.3合同份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：[物业管理公司名称]，法定代表人或授权代表签字：乙方（盖章）：[业主委员会名称或物业使用人名称]，法定代表人或授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业管理或基础设施维护的专业服务；（2）进行项目咨询、审计或评估；（3）提供技术支持或设备供应；（4）解决合同履行过程中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条第三方的资质与责任16.1资质要求（1）合法注册，有独立法人资格；（2）具备相应的专业技术能力；（4）满足甲乙双方提出的其他资质要求。16.2第三方责任（1）按照合同约定或行业标准提供专业、高质量的服务；（2）保证服务的安全性、可靠性和有效性；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（4）遵守国家法律法规及行业规范。第十七条第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额条款（1）本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[具体金额]元；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方另行赔偿；（3）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，低于责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，不承担因甲乙双方责任导致的损失。18.2权利划分第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、场地、人员等。第十九条第三方的变更与替换19.1变更与替换条件如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商变更或替换第三方，并书面通知对方。19.2变更与替换程序（1）一方提出变更或替换第三方，应提前以书面形式通知对方；（2）双方应就变更或替换事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商一致的，双方应签署变更或替换协议；（4）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方的退出20.1退出条件如第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其合同，并要求其退出。20.2退出程序（1）一方提出终止第三方合同，应提前以书面形式通知对方；（2）双方应就终止第三方合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商一致的，双方应签署终止合同协议；（4）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。21.2费用结算第三方介入产生的费用，应在合同约定的结算时间内，由甲乙双方支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求。2.基础设施维护服务内容清单详细要求：列明基础设施维护服务的具体项目、维护标准、维护时间等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对基础设施维护服务的具体要求。3.服务质量标准详细要求：详细规定物业管理服务和基础设施维护服务的质量标准，包括服务流程、服务态度、服务质量评价等。说明：此标准作为合同附件，用于确保服务质量的统一性和可衡量性。4.费用结算明细详细要求：详细列明物业管理服务和基础设施维护服务的费用构成、计费方式、支付周期等。说明：此明细作为合同附件，用于明确双方对费用的理解与支付。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入本合同的服务方资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：此文件作为合同附件，用于确保第三方具备提供服务的资质。6.合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。8.合同终止协议详细要求：在合同终止时，双方应签署终止协议，明确终止原因、后续处理等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业管理或基础设施维护服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）甲方未按合同约定履行质量保证责任；（4）乙方未按合同约定支付服务费用；（5）第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例（1）甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方损失。（2）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。（3）第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲方遭受损失，第三方应支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度城市规划区物业管理及基础设施维护服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称1.1.2物业管理方地址1.1.3物业管理方法定代表人1.1.4物业管理方联系方式1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称1.2.2物业服务方地址1.2.3物业服务方法定代表人1.2.4物业服务方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.2.1基础设施维护2.2.2公共区域清洁2.2.3安全巡逻与监控2.2.4公共设施维修2.2.5绿化养护2.2.6客户服务3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务质量标准4.1基础设施维护标准4.2公共区域清洁标准4.3安全巡逻与监控标准4.4公共设施维修标准4.5绿化养护标准4.6客户服务标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2物业服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2物业服务方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：物业服务范围及内容明细14.2附件二：服务质量标准明细14.3附件三：其他约定明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称：物业服务公司1.2.2物业服务方地址：市区路号1.2.3物业服务方法定代表人：2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域：市区小区2.2物业服务内容2.2.1基础设施维护：包括道路、照明、排水、绿化等设施的日常维护和保养2.2.2公共区域清洁：包括小区内道路、公共场所、绿化带的清洁工作2.2.3安全巡逻与监控：负责小区内的安全巡逻，维护小区治安秩序2.2.4公共设施维修：负责小区内公共设施的日常维修和更换2.2.5绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作2.2.6客户服务：提供24小时客户服务，处理业主投诉和建议3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用：按照国家相关规定和标准执行，具体费用以双方协商为准3.2支付方式：物业服务方每月向物业管理方提交费用清单，物业管理方在收到清单后10个工作日内支付当月服务费用3.3付款期限：物业服务费用每月支付一次，支付期限为次月5日前4.服务质量标准4.2公共区域清洁标准：公共区域每日清洁，保持干净整洁4.3安全巡逻与监控标准：巡逻频率不低于每2小时一次，监控设备完好率100%4.4公共设施维修标准：维修响应时间不超过2小时，维修完成率100%4.5绿化养护标准：绿化带每月修剪一次，保持美观4.6客户服务标准：客户投诉处理满意率不低于90%5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.违约责任6.1物业管理方违约责任：如未按时支付服务费用，每逾期一天，应向物业服务方支付当月服务费用的1%作为违约金6.2物业服务方违约责任：如未达到服务质量标准，物业管理方有权要求物业服务方进行整改，如整改后仍不达标，物业管理方有权解除合同，并要求物业服务方承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2合同解除9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。9.2.3经双方协商一致，可以解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同服务期限届满或因上述第九条所述原因终止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同期限相应顺延。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3.1物业服务范围及内容明细12.3.2服务质量标准明细12.3.3其他约定明细13.合同签订日期13.1本合同于2024年1月1日在市区签订。14.合同双方签字盖章14.1物业管理方签字盖章：物业管理有限公司（盖章）14.2物业服务方签字盖章：物业服务公司（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：物业服务公司）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同执行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或解决方案。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.3.2第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.3第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。16.第三方权利：16.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。17.2第三方与合同双方之间的争议，应通过合同双方协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。17.3第三方在合同执行过程中，如发现合同双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应立即通知合同双方，并有权采取相应的措施。18.第三方责任限额：18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过第三方收取的服务费用的三倍。18.3如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入的程序：19.1合同双方协商确定引入第三方的具体事宜，包括第三方名称、职责、费用等。19.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利执行。20.第三方介入的终止：20.1第三方介入完成后，合同双方应及时终止第三方的工作。20.2合同双方应共同评估第三方的工作成果，如有需要，可对第三方的工作进行评价。20.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定支付第三方剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务范围及内容明细详细列出物业服务区域内的各项服务内容，包括基础设施维护、公共区域清洁、安全巡逻与监控、公共设施维修、绿化养护、客户服务等。2.服务质量标准明细明确各项服务质量标准，如基础设施维护的完好率、公共区域清洁的频率、安全巡逻与监控的频率、公共设施维修的响应时间、绿化养护的周期、客户服务的满意率等。3.其他约定明细列出合同中未详细说明的其他约定，如双方特殊需求、特殊事件处理流程、特殊服务项目等。4.第三方介入协议当引入第三方时，应附上第三方介入协议，明确第三方职责、权利、费用及合同双方与第三方之间的责任划分。5.服务费用清单列出物业服务费用清单，包括各项服务的收费标准、支付方式、付款期限等。6.争议解决文件如有争议，应附上争议解决的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。7.合同变更记录记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期、双方签字等。8.合同终止通知如合同终止，应附上终止通知，明确终止原因、终止日期、双方签字等。9.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，应附上相关证明文件，如自然灾害报告、政府公告等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定标准：每逾期一天，物业管理方应向物业服务方支付当月服务费用的1%作为违约金。示例：物业管理方应于每月5日前支付上月服务费用，如逾期支付，则从第6日起至实际支付日止，每日支付0.5%的违约金。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未达到服务质量标准。责任认定标准：物业服务方应在接到物业管理方通知后，立即采取措施整改，如整改后仍不达标，物业服务方应承担相应的违约责任。示例：公共区域清洁未达到每日清洁标准，物业服务方应在接到通知后2小时内进行整改，如未在规定时间内整改，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过第三方收取的服务费用的三倍。示例：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致合同双方损失，第三方应赔偿损失金额，但最高不超过咨询费用的三倍。4.不可抗力事件违约责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，合同双方均不承担责任。全文完。2024年度城市规划区物业管理及基础设施维护服务合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1楼宇及公共区域清洁2.1.2楼宇及公共区域绿化2.1.3楼宇及公共区域安保2.1.4楼宇及公共区域维修2.2基础设施维护服务2.2.1城市道路及交通设施维护2.2.2水电供应及维护2.2.3燃气供应及维护2.3其他服务3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.质量要求与标准5.1物业管理服务质量要求5.2基础设施维护服务质量要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：基础设施维护服务细则10.3附件三：服务费用明细表11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.其他约定事项13.1合同双方的权利义务13.2合同履行过程中的其他事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.5合同双方税务登记证号2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1楼宇及公共区域清洁2.1.2楼宇及公共区域绿化2.1.3楼宇及公共区域安保2.1.4楼宇及公共区域维修2.2基础设施维护服务2.2.1城市道路及交通设施维护2.2.2水电供应及维护2.2.3燃气供应及维护2.3其他服务2.3.1垃圾分类与处理2.3.2公共区域活动组织2.3.3客户投诉处理3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排3.2.1物业管理及基础设施维护服务时间为每日7:00至22:00。3.2.2特殊情况下，服务时间可经双方协商调整。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1物业管理服务费用为人民币元/平方米/月。4.1.2基础设施维护服务费用为人民币元/年。4.2支付方式4.2.1服务费用按月支付，每月支付上一月服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，付款账户信息详见附件。5.质量要求与标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1楼宇及公共区域清洁达到国家相关标准。5.1.2楼宇及公共区域绿化保持整洁美观。5.1.3楼宇及公共区域安保24小时不间断。5.1.4楼宇及公共区域维修及时响应，确保设施正常运行。5.2基础设施维护服务质量要求5.2.1城市道路及交通设施维护达到国家相关标准。5.2.2水电供应及维护保证稳定可靠。5.2.3燃气供应及维护确保安全合规。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密期限6.2.1本合同签订之日起至合同终止之日起五年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按合同约定提供服务。7.1.2服务质量不符合合同约定。7.1.3未按合同约定支付费用。7.1.4违反合同保密条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。7.2.2因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确。9.1.2双方完成合同约定的支付手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方无续约意向。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：基础设施维护服务细则10.3附件三：服务费用明细表10.4附件四：保密协议10.5附件五：争议解决规则11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同补充内容12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同双方的权利义务13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2双方应相互配合，共同维护合同目的的实现。13.2合同履行过程中的其他事项13.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.1.2第三方是指除合同双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业服务或协助合同履行。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，第三方不承担合同双方的权利义务。15.4.2第三方与合同双方的关系是独立的，第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围。15.4.3第三方与合同双方之间发生争议，由合同双方自行协商解决；协商不成的，按本合同第8条争议解决方式处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得合同双方的同意。16.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方对第三方介入有足够的了解。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义