二零二五年度个人住房租赁贷款合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房租赁贷款合同规范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效时间2.房屋租赁信息2.1房屋基本信息2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁期限2.4房屋租赁费用2.5房屋押金3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放时间3.6贷款偿还时间4.还款责任与义务4.1还款责任4.2还款义务4.3逾期还款责任4.4逾期还款罚息4.5逾期还款处理5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用承担6.4维修与保养流程7.房屋租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容7.4合同变更生效时间8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除生效时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3管辖法院判决效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋租赁保证金收据12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署手续14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序14.4合同解除生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同订立地点：本合同在甲乙双方约定的地点订立。1.3合同生效条件：甲乙双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。1.4合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.房屋租赁信息2.1房屋基本信息：房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋租赁用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。2.3房屋租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。2.4房屋租赁费用：每月租金为人民币元，租金支付方式为每月一付。2.5房屋押金：甲方需向乙方支付押金人民币元，押金在合同期满后无违约行为的情况下退还。3.贷款信息3.1贷款金额：乙方从甲方处贷款人民币元，用于支付房屋租金。3.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率：贷款年利率为%，按月计息。3.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款。3.5贷款发放时间：贷款在合同生效后个工作日内发放至乙方指定账户。4.还款责任与义务4.1还款责任：乙方应按合同约定的时间和金额偿还贷款本息。4.2还款义务：乙方应按时足额偿还贷款，不得拖欠。4.3逾期还款责任：如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款罚息。4.4逾期还款罚息：逾期还款罚息为逾期本金每日万分之五。4.5逾期还款处理：如乙方连续逾期还款天，甲方有权提前收回贷款。5.房屋租赁保证金5.1保证金金额：乙方需向甲方支付保证金人民币元。5.2保证金缴纳时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。5.4保证金退还时间：合同期满后个工作日内，甲方退还保证金。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任：房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担。6.2房屋保养责任：乙方应保持房屋的整洁与完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修与保养费用承担：维修与保养费用按实际发生计算，由责任方承担。6.4维修与保养流程：任何一方发现房屋需要维修或保养时，应及时通知对方，并按约定流程处理。7.房屋租赁合同变更7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因，甲乙双方可协商变更合同内容。7.2合同变更程序：甲乙双方应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订变更协议。7.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金等。7.4合同变更生效时间：变更协议经双方签字或盖章后生效。8.房屋租赁合同解除8.1.1甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常居住；8.1.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期天；8.1.3乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；8.1.4因不可抗力导致房屋无法居住；8.1.5其他双方协商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：甲乙双方应书面提出解除合同请求，经双方协商一致后，签订解除协议。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方应将房屋腾退给甲方，并支付已使用期间的租金及相应费用。8.4合同解除生效时间：解除协议经双方签字或盖章后生效。9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.3管辖法院判决效力：管辖法院的判决为终审判决，具有法律效力。11.通知与送达11.1通知方式：甲乙双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达时间：通知发出后小时内视为送达。11.4送达方式：通知可通过邮寄、专人送达或公告等方式进行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋租赁保证金收据12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在甲乙双方约定的地点签署。13.3签署人员：甲方授权代表为，乙方授权代表为。13.4签署手续：甲乙双方应在合同上签字或盖章，并注明日期。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2合同解除条件：如发生本合同第八条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。14.3合同解除程序：如需解除合同，甲乙双方应按照本合同第九条规定的争议解决程序进行。14.4合同解除生效时间：合同解除协议经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、担保机构等第三方主体。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入条款2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁或贷款业务的洽谈、签约等；2.1.2评估服务：对房屋价值、贷款额度等进行评估；2.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.1.4其他相关服务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致服务出现失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担不超过其收取服务费用%的责任限额。4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；5.1.2第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；5.2.2第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同约定；5.3.2第三方在介入本合同履行过程中，应保证合同的有效履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；6.1.2第三方提供相关服务，甲乙双方予以配合；6.1.3第三方完成服务后，甲乙双方应按照合同约定支付相应费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到终止通知后个工作日内完成相关服务并撤离。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定由甲乙双方另行签订协议约定；8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细列明房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、维修保养责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，是甲乙双方签订的主要协议。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款罚息等内容。说明：本附件是贷款业务的协议，由甲乙双方及贷款机构共同签订。3.附件三：房屋租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，由甲方出具给乙方。4.附件四：房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋维修保养的时间、原因、费用、责任人等信息。说明：本附件用于跟踪房屋的维修保养情况，确保房屋处于良好状态。5.附件五：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：本附件用于确认房屋在租赁期间的初始状态。6.附件六：甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含身份证正反面信息。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。7.附件七：贷款机构授权委托书要求：委托书应明确授权贷款机构代表甲方处理贷款相关事宜。说明：本附件用于授权贷款机构在甲乙双方之间进行贷款业务的沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。1.3甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。1.4乙方逾期还款。1.5甲方未按时维修房屋。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期租金及%的违约金。2.2乙方违反租赁用途：乙方应恢复房屋原状，并支付相应赔偿金。2.3甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息：甲方应退还乙方已支付租金及押金，并支付违约金。2.4乙方逾期还款：乙方应支付逾期贷款本金及%的违约金。2.5甲方未按时维修房屋：甲方应承担维修费用，并支付违约金。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期天，应支付逾期租金元及%的违约金元。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并支付赔偿金元。3.3示例三：甲方未按时交付房屋，应退还乙方已支付租金元及押金元，并支付违约金元。3.4示例四：乙方逾期还款天，应支付逾期贷款本金元及%的违约金元。3.5示例五：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用元，并支付违约金元。全文完。二零二四年度个人住房租赁贷款合同规范1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的和依据3.合同双方基本信息4.合同期限和生效条件二、贷款金额及用途1.贷款金额2.贷款用途3.贷款利率及调整4.还款方式及期限三、担保方式及抵押物1.担保方式2.抵押物描述3.抵押登记及权利转移4.抵押物保险四、租金支付及调整1.租金金额及支付方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.租金违约责任五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋使用限制六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止的违约责任七、违约责任1.贷款逾期责任2.租金逾期责任3.房屋使用违规责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议的效力十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的效力十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.通知及送达的效力十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效及终止的程序4.合同生效及终止的效力十三、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院3.法律变更及冲突十四、其他约定1.合同解释2.合同生效日期3.合同解除条件4.合同附件及补充协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订基于甲方（贷款人）同意向乙方（借款人）提供个人住房租赁贷款的意愿。2.合同目的和依据本合同旨在规范个人住房租赁贷款行为，保障甲乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。3.合同双方基本信息甲方：[贷款人全称]乙方：[借款人全称]甲方地址：[贷款人地址]乙方地址：[借款人地址]4.合同期限和生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。二、贷款金额及用途1.贷款金额乙方申请贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.贷款用途贷款仅用于支付乙方租赁住房的首付款及押金。3.贷款利率及调整贷款利率为[贷款利率]，根据国家政策及市场情况，甲方有权在[调整频率]内调整贷款利率。4.还款方式及期限乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为[还款日]，贷款期限为[贷款期限]年。三、担保方式及抵押物1.担保方式乙方同意以其名下房产作为抵押物，提供抵押担保。2.抵押物描述抵押物为乙方名下位于[抵押物地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.抵押登记及权利转移乙方应在甲方要求的时间内办理抵押登记手续，并将抵押权转移至甲方。4.抵押物保险乙方应在甲方要求的时间内为抵押物投保财产险，并将保险单正本提交甲方。四、租金支付及调整1.租金金额及支付方式租金为每月人民币[租金金额]元，支付方式为每月[支付日]前支付。2.租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.租金调整机制租金调整按[调整机制]执行，调整周期为[调整周期]。4.租金违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任房屋日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。3.房屋维修费用房屋维修费用在[维修费用限额]内由乙方承担，超过部分由甲方承担。4.房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。六、合同解除及终止1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即偿还全部贷款本息。4.合同解除或终止的违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.贷款逾期责任乙方未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]%的逾期利息。2.租金逾期责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。3.房屋使用违规责任乙方违规使用房屋，造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他违约责任双方其他违约行为，应根据法律法规及合同约定承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、合同附件及补充协议1.合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、租金支付凭证、贷款还款计划等。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同变更及解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件发生合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。3.合同变更及解除的程序合同变更及解除应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除的效力合同变更及解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十一、通知及送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或直接送达等方式。2.送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。3.通知及送达的效力通知自送达对方之日起生效。十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效及终止的程序合同生效及终止应书面通知对方。4.合同生效及终止的效力合同生效及终止后，双方应按照约定履行义务。十三、法律适用及管辖1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。3.法律变更及冲突如法律变更或出现法律冲突，双方应协商解决，协商不成的，适用最新有效的法律法规。十四、其他约定1.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同解除条件发生合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。4.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字/盖章：日期：乙方（借款人）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方审批权限说明：甲方在贷款审批过程中拥有最终决定权，乙方申请的贷款额度、利率、还款方式等均需经甲方审批。条款：甲方有权根据乙方信用状况、还款能力等因素，对乙方贷款申请进行审批，并决定是否批准贷款及贷款条件。2.甲方贷款资金监管说明：为确保贷款资金用于约定的用途，甲方有权对贷款资金进行监管。条款：甲方有权要求乙方提供贷款资金使用的证明，并有权对贷款资金的使用情况进行监督。3.甲方提前收回贷款权说明：在特定情况下，甲方有权提前收回贷款。条款：如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方立即偿还。4.甲方信息保密义务说明：甲方对乙方个人信息负有保密义务。条款：甲方未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方个人信息。5.甲方贷款利率调整权说明：甲方有权根据市场情况调整贷款利率。条款：甲方在[调整频率]内，有权根据市场利率调整贷款利率，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款选择权说明：乙方有权根据自身需求选择贷款产品。条款：乙方有权在甲方提供的多种贷款产品中选择最适合自己的贷款方案。2.乙方贷款还款计划调整权说明：乙方在贷款期限内，有权根据自身情况调整还款计划。条款：乙方在贷款期限内，如需调整还款计划，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。3.乙方贷款利率锁定权说明：乙方有权在贷款合同签订时锁定贷款利率。条款：乙方在贷款合同签订时，可选择锁定贷款利率，锁定期限为[锁定期限]。4.乙方贷款提前还款权说明：乙方在贷款期限内，有权提前偿还贷款。条款：乙方在贷款期限内，如需提前偿还贷款，应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可提前还款。5.乙方贷款信息查询权说明：乙方有权查询贷款相关信息。条款：乙方有权向甲方查询贷款余额、还款计划、利率调整等信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介提供的服务应收取合理费用。条款：中介提供的服务费用为[中介服务费用]，由乙方支付。2.中介保密义务说明：中介对甲乙双方信息负有保密义务。条款：中介未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方信息。3.中介责任说明：中介在提供服务过程中应承担相应责任。条款：中介在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介应承担相应责任。4.中介合同解除权说明：中介在提供服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同。条款：中介在提供服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。5.中介佣金支付说明：中介佣金应在服务完成后支付。条款：中介佣金应在中介服务完成后，由甲方支付给中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款申请书3.贷款合同4.房屋租赁合同5.房屋租赁押金收据6.贷款还款计划表7.抵押物保险单8.中介服务合同9.甲方开具的贷款资金使用证明10.乙方开具的贷款资金使用证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。认定：根据合同约定的还款日，乙方未在规定时间内偿还贷款本息，视为违约。2.违约行为：甲方未按时发放贷款。认定：根据合同约定的贷款发放时间，甲方未在规定时间内发放贷款，视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的租金支付日，乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的抵押物监管义务。认定：甲方未按照合同约定对抵押物进行监管，导致抵押物权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.贷款通则：规范贷款行为，保护贷款人和借款人合法权益的行政法规。3.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人的行为。4.逾期：未在规定的时间内履行合同义务。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商制定还款计划，如需延期还款，应取得甲方书面同意。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如出现争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人住房租赁贷款。2.房屋抵押贷款。3.中介服务合同签订。4.贷款资金使用监管。5.贷款利率调整。6.贷款提前还款。7.贷款违约处理。全文完。二零二四年度个人住房租赁贷款合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为规范个人住房租赁市场，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范个人住房租赁贷款行为，保障租赁双方合法权益，促进个人住房租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房租赁贷款：指金融机构为个人在租赁住房过程中，以房屋作为抵押物，提供的贷款服务。2.抵押物：指乙方提供的住房作为贷款的抵押物。3.贷款利率：指金融机构根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场供求情况，确定的贷款利率。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指租赁房屋的个人，即承租方。3.合同期限：指本合同生效之日起至租赁期满之日止的时间。4.逾期还款：指乙方未在约定的还款期限内归还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、抵押物保险费等费用。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋租赁义务，不得擅自改变房屋结构、用途等。3.甲方有权在合同期限届满或终止合同后，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，按照约定使用房屋。2.乙方有权在合同期限内，按照约定支付租金、抵押物保险费等费用。3.乙方有权在合同期满或终止合同后，取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划，向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方按照合同约定全部归还贷款本金及利息；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满，乙方应将房屋及抵押物交还甲方。2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。2.合同终止后，甲方应将抵押物返还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：乙方根据贷款合同约定的金额及期限，向甲方支付的贷款本金。2.贷款利息：根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场供求情况，由乙方支付给甲方的贷款利息。3.抵押物保险费：乙方为保障抵押物安全，按照合同约定支付给保险公司的保险费用。4.逾期滞纳金：乙方未按照合同约定按时还款，甲方按照约定的滞纳金比例收取的滞纳金。5.其他费用：根据合同约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付上述费用。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供还款账单，以便乙方核对。7.3支付时间1.乙方应在每月约定的还款日之前，将贷款本金及利息支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的贷款本金及利息后，出具相应的收据。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划，足额支付贷款本金及利息。2.乙方如需调整还款计划，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金。2.甲方如未按合同约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付贷款本金及利息，应向甲方支付逾期滞纳金。2.乙方如擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式，应与贷款本金及利息的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.甲方不得将本合同转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁的房屋进行检查和维护的权利。2.甲方保留在合同终止后，对乙方归还的房屋进行检查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方未能按时支付贷款本金及利息时，有权采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方协商一致后，应签署书面修改或补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：年月日乙方（承租方）盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.贷款合同4.保险合同5.