2024年艺术画廊租赁契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年艺术画廊租赁契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1画廊名称2.2画廊位置2.3画廊面积2.4画廊设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息4.4逾期支付及滞纳金条款5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3网络费5.4其他相关费用6.使用规则与限制6.1使用范围6.2使用时间6.3画廊内部装修限制6.4活动举办限制7.画廊维护与保养7.1画廊日常维护责任7.2设施设备保养责任7.3紧急情况处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿及处理方式9.保险9.1画廊财产保险9.2责任保险9.3保险范围及责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表授权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________第二条租赁标的物描述2.1画廊名称：________2.2画廊位置：________2.3画廊面积：________平方米2.4画廊设施设备：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款：承租方如需续租，应于租赁期限届满前____日内向租赁方提出书面续租申请，租赁方应在收到申请后____日内给予答复。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付周期：每月____日前支付4.3支付方式及账户信息：承租方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________4.4逾期支付及滞纳金条款：若承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按____%的比例向租赁方支付滞纳金。第五条租赁费用5.1水电费：按实际使用量结算，由承租方支付。5.2物业费：按物业管理规定支付，由承租方支付。5.3网络费：按网络服务提供商规定支付，由承租方支付。5.4其他相关费用：除上述费用外，其他相关费用由承租方承担。第六条使用规则与限制6.1使用范围：承租方仅可使用画廊进行艺术展览、文化交流等活动。6.2使用时间：画廊每日开放时间为____时到____时，特殊情况需提前向租赁方申请调整。6.3画廊内部装修限制：承租方不得对画廊进行结构性改动，如需进行非结构性装修，需提前向租赁方申请并获得批准。6.4活动举办限制：承租方举办活动应遵守国家相关法律法规，并提前向租赁方申请报备。第七条画廊维护与保养7.1画廊日常维护责任：承租方负责画廊的日常清洁、保养及安全。7.2设施设备保养责任：承租方应妥善使用画廊内的设施设备，如因不当使用造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿。7.3紧急情况处理：承租方在发现画廊内存在安全隐患或紧急情况时，应立即采取措施并通知租赁方。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时提供租赁标的物的，应向承租方支付____%的违约金。8.1.2租赁方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付____%的违约金。8.2.2承租方违反合同约定的使用规则和限制的，应承担相应的违约责任。8.2.3承租方造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿及处理方式8.3.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.3.2双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保险9.1画廊财产保险：租赁方应购买并维持有效的画廊财产保险，保险金额不少于____万元。9.2责任保险：承租方应购买并维持有效的责任保险，保险金额不少于____万元。9.3保险范围及责任：保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等，具体以保险合同为准。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同书面通知。10.2.2另一方在收到通知之日起____日内予以确认或提出异议。10.2.3解除合同自双方确认之日起生效。10.3合同解除后的处理10.3.1租赁方应将租赁标的物返还给承租方。10.3.2承租方应将画廊恢复至原状，并承担相应的费用。10.3.3双方应就解除合同前的债务进行结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：________11.2.2仲裁规则：________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会规定执行。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致。12.2.2以书面形式修改，并加盖公章。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等。12.3.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1双方应以书面形式相互通知。13.2.2通知送达地址：________13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1租赁标的物清单13.4.2租金支付凭证13.4.3其他相关文件第十四条签署与生效14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署代表授权：双方代表已获得充分授权签署本合同。14.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入本合同履行过程中的个人或机构。1.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成本合同的第三方机构或个人。1.2.2监理方：负责监督本合同履行过程的第三方机构或个人。1.2.3评估方：负责对租赁标的物进行评估的第三方机构或个人。1.2.4保险方：提供保险服务的第三方保险公司。1.2.5仲裁方：根据本合同约定，解决争议的第三方仲裁机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定具体责任限额。2.2.1第三方因其过错导致本合同不能履行或履行不符合约定时的赔偿责任。2.2.2第三方因疏忽或故意造成租赁标的物损坏的赔偿责任。2.2.3第三方违反保密义务，泄露本合同或租赁标的物相关信息的赔偿责任。3.第三方介入条款3.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。3.1.2双方同意引入第三方进行监督、评估或仲裁。3.1.3法律法规要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的类型和具体服务内容。3.2.2双方与第三方签订相应服务协议，明确各方权利和义务。3.2.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：5.1.1按照协议约定履行职责，确保其服务符合行业标准。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的履约情况进行客观、公正的评估。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议。6.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。6.2第三方与租赁标的物的关系：6.2.1第三方对租赁标的物的权利和义务仅限于其职责范围内，不得擅自处分或转让。6.2.2第三方对租赁标的物的损坏，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他第三方的划分说明：6.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据其各自签订的协议确定。6.3.2第三方与其他第三方之间不构成连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、价值等信息。说明：该清单用于明确租赁标的物的具体内容，作为合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人、付款人、账户信息等。说明：该凭证用于证明租金的支付情况，作为合同附件，具有同等法律效力。3.画廊装修设计图详细要求：设计图应包括装修的平面布局、效果图、施工图等。说明：该设计图用于指导画廊的装修工作，确保装修符合双方约定。4.保险合同详细要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：该合同用于保障租赁标的物的安全，作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：该协议用于明确第三方在本合同中的职责和服务标准，作为合同附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该协议用于明确争议解决的具体流程和规则，作为合同附件，具有同等法律效力。7.合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方代表签字等。说明：该证明用于证明合同的有效签订，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约行为：未按时支付租金。违反合同约定的使用规则和限制。未按时进行租赁标的物的维护和保养。1.2承租方违约行为：未按时返还租赁标的物。违反合同约定的使用规则和限制。未按时支付租金。1.3第三方违约行为：未按时履行服务协议。提供的服务不符合行业标准。泄露甲乙双方的信息和资料。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行造成的影响。违约方的主观过错程度。3.违约责任示例3.1租赁方未按时支付租金，应向承租方支付____%的违约金。3.2承租方违反合同约定的使用规则，造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。3.3第三方未按时履行服务协议，应向甲乙双方支付____%的违约金。全文完。2024年艺术画廊租赁契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.艺术画廊名称2.2.地理位置及面积2.3.结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.付款方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知6.租金违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.租赁物使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用规范8.维修及保养8.1.维修责任8.2.保养责任8.3.维修费用9.保险9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险金额10.损坏赔偿10.1.损坏情形10.2.赔偿标准10.3.赔偿程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除通知13.合同终止13.1.终止条件13.2.终止程序13.3.终止通知14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.争议解决14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租赁标的物2.1.艺术画廊名称：____________________2.2.地理位置及面积：____________________2.3.结构及设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：____________________4.2.支付周期：____________________4.3.付款方式：____________________5.租金调整5.1.调整条件：____________________5.2.调整幅度：____________________5.3.调整通知：____________________6.租金违约责任6.1.违约情形：____________________6.2.违约责任：____________________7.租赁物使用7.1.使用范围：____________________7.2.使用限制：____________________7.3.使用规范：____________________8.维修及保养8.1.维修责任8.1.1.租赁期间，租赁物如因自然损耗或合理使用导致的损坏，出租方应负责维修或更换。8.1.2.因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2.保养责任8.2.1.租赁方应按照出租方提供的保养指南进行日常保养。8.2.2.保养期间，如因保养不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。8.3.维修费用8.3.1.维修费用应以实际发生为准，双方应协商确定合理的维修方案。8.3.2.维修费用应从租赁方的租金中扣除或由租赁方另行支付。9.保险9.1.保险种类9.1.1.出租方应为其所拥有的租赁物投保财产保险。9.1.2.租赁方应为其在使用租赁物过程中可能产生的责任投保责任保险。9.2.保险责任9.2.1.保险责任应涵盖因自然灾害、意外事故等原因导致的租赁物损失。9.2.2.保险责任应涵盖因租赁方使用租赁物导致第三方的人身伤害或财产损失。9.3.保险金额9.3.1.保险金额应与租赁物的实际价值相符。9.3.2.保险金额应经双方协商确定，并在合同中明确。10.损坏赔偿10.1.损坏情形10.1.1.因自然灾害、意外事故等原因导致的租赁物损坏。10.1.2.因租赁方使用不当、故意损坏或违反合同约定导致的租赁物损坏。10.2.赔偿标准10.2.1.损坏赔偿应以实际修复费用或市场价值为标准。10.2.2.赔偿金额应由双方协商确定，并在合同中明确。10.3.赔偿程序10.3.1.出现损坏时，租赁方应及时通知出租方。10.3.2.双方应共同协商确定损坏赔偿方案，并采取必要措施进行修复。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.租赁方未按时支付租金。11.1.2.租赁方违反租赁物使用规定。11.1.3.出租方未按时履行维修保养责任。11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2.违约责任的具体内容及计算方式应在合同中明确。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.合同约定的解除条件成就。12.1.2.出现不可抗力事件。12.2.解除程序12.2.1.双方应提前通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。12.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜。12.3.解除通知12.3.1.解除通知应以书面形式进行，并送达对方。13.合同终止13.1.终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.合同解除。13.2.终止程序13.2.1.合同终止后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜。13.3.终止通知13.3.1.终止通知应以书面形式进行，并送达对方。14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.争议解决14.2.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养指南等。14.3.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于：租赁物评估、维修保养监理、法律咨询、合同履行监督等。15.2.第三方介入的类型15.2.1.中介方：为租赁双方提供信息对接、沟通协调等服务的第三方。15.2.2.咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3.评估方：对租赁物进行评估的第三方。15.2.4.监理方：对租赁物维修保养过程进行监督的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、类型及所需服务内容。16.1.2.第三方介入的申请应附有相关资质证明文件。16.2.第三方介入的审批16.2.1.双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。16.2.2.双方协商一致后，由一方代表签订第三方服务协议。16.3.第三方介入的实施16.3.1.第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。16.3.2.第三方介入过程中，如需变更服务内容或增加费用，应提前通知双方，并经双方同意。17.第三方的责任限额17.1.第三方责任限额的定义17.1.1.本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，导致合同双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2.第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.3.第三方责任限额的执行17.3.1.第三方在履行合同义务过程中发生违约行为，导致合同双方或第三方自身遭受损失的，应根据第三方责任限额进行赔偿。17.3.2.第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与租赁双方的关系18.1.1.第三方与租赁双方之间是独立的合同关系，第三方不得代替任何一方履行合同义务。18.1.2.第三方在履行合同义务过程中，应维护租赁双方合法权益，不得损害任何一方利益。18.2.第三方与租赁物的关系18.2.1.第三方对租赁物进行评估、监理等服务的，应尊重租赁物的实际状况，不得擅自改变或损坏租赁物。18.2.2.第三方在履行合同义务过程中，如需对租赁物进行必要的检查、维修等，应事先通知租赁双方，并取得双方同意。18.3.第三方与其他合同条款的关系18.3.1.第三方介入不影响本合同其他条款的效力。18.3.2.第三方服务协议与本合同存在冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用指南要求：包括租赁物的使用方法、保养注意事项、禁止事项等。说明：租赁物使用指南作为合同附件，用于指导租赁方正确使用和维护租赁物。3.维修保养指南要求：包括租赁物的维修保养周期、方法、注意事项等。说明：维修保养指南作为合同附件，用于指导租赁方进行日常保养和维修。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入的条款。5.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确租赁双方及第三方的保险责任。6.合同履行监督报告要求：第三方在履行合同过程中，定期向双方提交监督报告。说明：合同履行监督报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额。说明：违约责任认定书作为合同附件，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金按未支付租金的1%计算，每日累加。示例：若租赁方未按时支付1个月租金，应支付该月租金的1%作为违约金。2.租赁方违反租赁物使用规定责任认定：租赁方应赔偿因违反使用规定导致的租赁物损坏或第三方损失。示例：若租赁方因不当使用导致租赁物损坏，应赔偿实际修复费用。3.出租方未按时履行维修保养责任责任认定：出租方应承担因未履行维修保养责任导致的租赁物损坏或第三方损失。示例：若出租方未按时维修租赁物导致第三方受伤，应承担相应赔偿责任。4.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用并赔偿因此造成的损失。5.保险事故发生后，保险方未按时赔偿责任认定：保险方应按保险合同约定，及时赔偿因保险事故造成的损失。示例：若发生保险事故，保险方应在约定时间内支付赔偿金。全文完。2024年艺术画廊租赁契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1画廊名称2.2画廊地址2.3画廊面积2.4画廊设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4违约金条款5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.画廊使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4安全规定7.画廊维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.装修与改造8.1装修许可8.2改造限制8.3费用承担9.营业许可与责任9.1营业许可要求9.2责任承担10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险10.3保险责任范围11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：艺术画廊1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：文化艺术有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁物描述2.1画廊名称：艺术画廊2.2画廊地址：市区路号2.3画廊面积：500平方米2.4画廊设施：包括但不限于展览空间、接待区、休息区、储藏室等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月4.2支付方式：每月租金应于每月的一个工作日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3付款日期：每月25日4.4违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.租金调整机制5.1租金调整频率：每三年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则5.3调整程序：调整前双方应书面通知对方，并在调整后的第一个月生效6.画廊使用规则6.1使用范围：承租方仅限于在画廊内举办各类艺术展览活动6.2使用时间：每日上午9点至晚上9点6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将画廊用于其他用途6.4安全规定：承租方应遵守画廊的安全管理规定，确保画廊内人员和财产的安全7.画廊维护与保养7.1出租方责任：负责画廊的基本设施维护和保养7.2承租方责任：负责画廊内部装饰、设备的日常维护和保养，并保持画廊的整洁和美观7.3维修费用：因承租方使用不当造成的画廊设施损坏，维修费用由承租方承担8.装修与改造8.1装修许可：承租方如需对画廊进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，并附上装修设计方案8.2改造限制：任何装修或改造必须符合画廊的整体风格和功能需求，不得影响画廊的结构安全和使用功能8.3费用承担：装修和改造产生的费用由承租方自行承担，但需经出租方书面同意后进行9.营业许可与责任9.1营业许可要求：承租方需取得相关政府部门颁发的合法营业许可证，并确保在画廊内开展的展览活动符合法律法规9.2责任承担：承租方对在画廊内举办的展览活动承担全部法律责任，包括但不限于知识产权侵权、人身伤害等10.保险10.1出租方保险：出租方需为其拥有的画廊财产购买保险，并保证保险的有效性10.2承租方保险：承租方需为其在画廊内举办的展览活动购买公众责任险，并保证保险的有效性10.3保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于画廊财产损失、承租方责任事故等11.合同解除与终止11.1.1合同双方协商一致11.1.2出租方或承租方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意向时，合同自然终止11.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并在解除或终止后的第一个月内办理相关手续12.违约责任12.1违约定义：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为均构成违约12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约的性质、程度和造成的损失等因素确定13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议13.2争议解决程序：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计方案等14.4合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和安全性。16.第三方介入的额外条款16.1介入方式：第三方介入本合同应当以书面形式进行，并经甲乙双方同意。16.2介入程序：第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3介入费用：第三方介入产生的费用由提出介入的甲乙双方协商承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额调整：在合同履行过程中，如需调整责任限额，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18