2024房地产抵押按揭合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产抵押按揭合同范本本合同目录一览1.定义与术语1.1定义1.2术语2.房屋与贷款信息2.1房屋信息2.2贷款信息3.贷款条件与期限3.1贷款条件3.2贷款期限4.还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额5.利率与费用5.1利率5.2费用6.担保与抵押物6.1担保6.2抵押物7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.合同的修改与补充10.1修改10.2补充11.通知与送达11.1通知11.2送达12.适用法律12.1适用法律13.合同的附件13.1附件列表14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1定义1.1.1本合同指的是由借款人与贷款人之间签订的，关于借款人向贷款人申请房屋按揭贷款，并以所购房屋作为抵押物的一系列权利义务关系的协议。1.1.2借款人指的是向贷款人申请房屋按揭贷款，并承诺按期还款的个人或单位。1.1.3贷款人指的是向借款人提供房屋按揭贷款，并有权依据本合同约定收取贷款本金及利息的金融机构。1.1.4房屋指的是借款人购买并以之作为抵押物的房地产。1.1.5按揭贷款指的是贷款人向借款人发放的，以借款人购买的房屋作为抵押物的贷款。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语，如有歧义，借款人和贷款人应根据合同的上下文、诚信原则和公平交易原则协商解决。2.房屋与贷款信息2.1房屋信息2.1.1借款所购房屋的地址为（详细地址），房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋的用途为（住宅/商业/其他），房屋的面积为（面积），房屋的类型为（新房/二手房）。2.2贷款信息2.2.1借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币（大写：），整数位（万元），小数位（元）。2.2.2借款人选择的还款方式为等额本息还款/等额本金还款/按揭还款。2.2.3借款人选择的贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。3.贷款条件与期限3.1贷款条件3.1.1借款人应具备完全民事行为能力。3.1.3借款人应提供真实、完整、有效的个人信息及房屋信息。3.1.4借款人提供的房屋应符合贷款人规定的抵押物要求。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限最长为（年），自贷款发放之日起计算。3.2.2贷款人在特殊情况下有权提前终止贷款，但应提前（天）通知借款人。4.还款方式与还款金额4.1还款方式4.1.1等额本息还款：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。4.1.2等额本金还款：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息逐月递减。4.1.3按揭还款：借款人按揭期间每月偿还同等数额的贷款本金和利息。4.2还款金额4.2.1借款人应按约定的还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写：），整数位（万元），小数位（元）。5.利率与费用5.1利率5.1.1本合同约定的贷款年利率为（%），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.1.2贷款人在贷款期间不得擅自调整贷款利率，如遇政策调整，按相关政策执行。5.2费用5.2.1借款人应承担的费用包括贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用标准及支付方式在本合同附件中约定。6.担保与抵押物6.1担保6.1.1借款人应提供的担保方式为（抵押/质押/保证），具体担保措施在本合同附件中约定。6.2抵押物6.2.1借款人所购房屋作为本合同的抵押物，抵押物价值应符合贷款人的要求。6.2.2贷款人对抵押物拥有优先受偿权，借款人应协助贷款人办理抵押登记手续。7.合同的生效与终止7.1生效条件7.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。7.2终止条件7.2.1本合同在贷款全部偿还完毕后终止。7.2.2本合同在借款人提前偿还贷款本息后终止。7.2.3本合同在贷款人提前终止贷款后终止。8.违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前终止贷款，并要求借款人立即偿还贷款本息。8.1.3借款人提供的个人信息及房屋信息不真实、不完整、无效的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金计算方式为本金×违约利率×违约天数。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应按照实际利率与约定利率的差额向借款人支付赔偿金。8.2.3贷款人未履行合同约定的担保义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律途径9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2借款人和贷款人在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.合同的修改与补充10.1修改10.1.1本合同的修改应采用书面形式，经借款人和贷款人协商一致后生效。10.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.2补充10.2.1本合同的补充应采用书面形式，经借款人和贷款人协商一致后生效。10.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知11.1.1借款人和贷款人应通过合同约定的联系方式相互通知合同履行过程中的重要事项。11.1.2通知应以书面形式发出，通知到达对方即为有效。11.2送达11.2.1本合同的任何法律文书、通知、函件等均以借款人和贷款人指定的送达地址为准。11.2.2送达方式可以是邮寄、直接交付、传真、电子邮件等，具体方式在本合同附件中约定。12.适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：房屋买卖合同13.1.2附件二：抵押物评估报告13.1.3附件三：担保协议13.1.4附件四：贷款申请表13.1.5附件五：还款计划表14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同的附加条款应以书面形式签订，经借款人和贷款人协商一致后生效。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他条款14.2.1借款人和贷款人可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、贷款发放时间、还款方式等。14.2.2双方约定的其他条款应以书面形式记载，经借款人和贷款人协商一致后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件一为借款人与房屋出售方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖双方、房屋的地址、面积、价格、交付时间等关键信息。该合同应具备完整的法律效力，且需经贷款人确认同意后方可生效。附件二：抵押物评估报告附件二为借款人所购房屋的评估报告，报告中包含了房屋的具体价值、评估基准日、评估方法等详细信息。贷款人应根据评估报告中载明的评估价值确定贷款额度。附件三：担保协议附件三为借款人与贷款人之间签订的担保协议，详细约定了借款人提供的担保方式、担保范围、担保责任等关键信息。担保协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：贷款申请表附件四为借款人向贷款人提交的贷款申请表，申请表中载明了借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等关键信息。贷款人应根据贷款申请表的内容进行贷款审批。附件五：还款计划表附件五为借款人与贷款人约定的还款计划表，表中详细列明了借款人每月应还的贷款本金、利息、还款日期等信息。借款人应按照还款计划表的约定按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：（1）逾期还款：借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。（2）未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前终止贷款，并要求借款人立即偿还贷款本息。（3）提供虚假信息：借款人提供的个人信息及房屋信息不真实、不完整、无效的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。2.贷款人违约行为及责任认定：（1）逾期发放贷款：贷款人未按照约定的时间发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金计算方式为本金×违约利率×违约天数。（2）未按约定利率提供贷款：贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应按照实际利率与约定利率的差额向借款人支付赔偿金。（3）未履行担保义务：贷款人未履行合同约定的担保义务的，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.