二零二五年度二手房买卖居间合同-房产中介机构全程服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖居间合同房产中介机构全程服务本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3合同解释2.定义与解释2.1术语定义2.2特定名词解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3中介机构信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产交易条件5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务期限5.3居间服务费用6.居间服务流程6.1信息收集与发布6.2客户接待与咨询6.3看房安排与陪同6.4交易谈判与促成6.5合同签订与备案7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用调整及退还8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律责任11.1违约责任11.2损害赔偿责任11.3违法责任12.其他约定12.1特别约定事项12.2其他补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如有不一致之处，以法律法规的规定为准。1.3合同解释本合同内容如有不一致之处，以书面文件为准；如无书面文件，则以双方协商一致为准。2.定义与解释2.1术语定义a.“房产”指出卖人名下具有完全产权的房屋。b.“居间服务”指中介机构为买卖双方提供信息收集、发布、咨询、看房、谈判、合同签订等全程服务。c.“居间服务费用”指中介机构为提供居间服务所收取的费用。2.2特定名词解释a.“交易”指买卖双方就房产达成一致，签订买卖合同并办理过户登记的过程。b.“过户登记”指将房产所有权从出卖人转移至买受人名下的法定程序。3.双方基本信息3.1出卖人信息出卖人全称：________________________出卖人地址：________________________出卖人联系电话：____________________3.2买受人信息买受人全称：________________________买受人地址：________________________买受人联系电话：____________________3.3中介机构信息中介机构全称：________________________中介机构地址：________________________中介机构联系电话：____________________4.房产信息4.1房产基本情况房产坐落地址：________________________房产建筑面积：________________________房产户型：________________________房产产权证号：________________________4.2房产权属状况房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封等限制性情形。4.3房产交易条件房产交易价格：________________________房产交房时间：________________________5.居间服务内容5.1居间服务范围a.收集并发布房产信息。b.接待买受人咨询，提供房产相关信息。c.安排看房，陪同买受人实地查看房产。d.协助买卖双方进行谈判，促成交易。e.协助买卖双方签订买卖合同。f.协助办理房产过户登记手续。5.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。5.3居间服务费用居间服务费用为交易价格的_____%，买受人支付。6.居间服务流程6.1信息收集与发布a.中介机构负责收集房产信息，包括但不限于房产基本情况、权属状况等。b.中介机构负责将房产信息发布在相关平台或媒体上。6.2客户接待与咨询a.中介机构负责接待买受人咨询，解答其疑问。b.中介机构负责向买受人提供房产相关信息。6.3看房安排与陪同a.中介机构负责安排看房时间，并通知买受人。b.中介机构负责陪同买受人实地查看房产。6.4交易谈判与促成a.中介机构负责协助买卖双方进行谈判，协商交易条件。b.中介机构负责促成买卖双方达成一致意见。6.5合同签订与备案a.中介机构负责协助买卖双方签订买卖合同。b.中介机构负责协助办理房产过户登记手续。7.居间服务费用支付7.1费用支付方式买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费用支付至中介机构指定的账户。7.2费用支付时间居间服务费用支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。7.3费用调整及退还a.居间服务费用一经支付，不予退还。b.如因中介机构原因导致交易未达成，中介机构应退还买受人已支付的居间服务费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.出卖人、买受人或中介机构一方违约，另一方有权解除合同。b.出卖人或买受人无法提供房产权属证明，导致交易无法进行，双方可解除合同。c.出卖人或买受人故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致交易无法进行，双方可解除合同。8.2合同终止条件a.房产过户登记手续办理完毕，合同终止。b.双方协商一致，决定终止合同。8.3解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，中介机构应退还买受人已支付的居间服务费用。b.出卖人或买受人违约的，应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的房产信息、交易信息、中介服务信息等均为保密信息。9.2保密义务与责任a.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。b.保密信息的泄露给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.法律责任11.1违约责任a.出卖人、买受人或中介机构一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院根据实际情况判决。11.2损害赔偿责任a.出卖人、买受人或中介机构一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。b.损害赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院根据实际情况判决。11.3违法责任a.出卖人、买受人或中介机构一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。b.违法行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.其他约定12.1特别约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充条款a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件a.本合同经双方签字（或盖章）后生效。b.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。13.2合同解除程序a.合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。b.解除协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。b.合同解除后，中介机构应退还买受人已支付的居间服务费用。14.合同附件14.1附件一：房产信息表房产基本信息、权属状况、交易条件等。14.2附件二：居间服务协议居间服务范围、期限、费用等。14.3附件三：其他相关文件如房产权属证明、买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方和中介机构以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师、公证机构等。15.2第三方责权利a.第三方应根据本合同的要求和相关规定，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。c.第三方有权根据其专业判断，提出意见和建议。d.第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。b.第三方与中介机构的关系是委托代理关系，第三方按照中介机构的委托履行职责。c.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易过程。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现的错误、遗漏或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方和第三方在签订委托协议时协商确定。b.如无特殊约定，第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。16.3责任限额赔偿a.第三方在履行职责过程中出现错误、遗漏或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。b.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构介入a.评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估。b.评估机构应出具评估报告，甲乙双方可根据评估报告确定房产交易价格。c.评估机构的责任限额为评估报告价值的_____%。17.2测绘机构介入a.测绘机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行测绘。b.测绘机构应出具测绘报告，甲乙双方可根据测绘报告确定房产面积。c.测绘机构的责任限额为测绘报告价值的_____%。17.3律师介入a.律师应根据甲乙双方的要求，对房产交易合同进行审核。b.律师应出具法律意见书，甲乙双方可根据法律意见书确定合同的有效性。c.律师的责任限额为法律意见书价值的_____%。17.4公证机构介入a.公证机构应根据甲乙双方的要求，对房产交易合同进行公证。b.公证机构应出具公证证明，甲乙双方可根据公证证明确定合同的合法性。c.公证机构的责任限额为公证证明价值的_____%。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2第三方根据委托协议，履行职责并提供相关报告或证明。18.3甲乙双方根据第三方的报告或证明，进行交易或处理相关事宜。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方和第三方可协商变更或解除委托协议。19.2变更或解除委托协议，应书面通知甲乙双方和中介机构。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方或中介机构发生争议，应友好协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、权属状况等。附件说明：此表用于详细记录房产的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间服务的范围、期限、费用、双方权利义务等。附件说明：此协议是居间服务的重要组成部分，双方应仔细阅读并遵守。3.附件三：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值评估。4.附件四：房产测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，包含房产的面积、结构等信息。5.附件五：房产交易合同详细要求：明确买卖双方的权利义务，包括交易价格、交房时间等。附件说明：此合同是房产交易的核心文件，双方应严格按照合同约定履行。6.附件六：房产过户登记申请书详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件说明：此申请书用于办理房产过户登记手续，是合同履行的必要文件。7.附件七：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。附件说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。8.附件八：法律意见书详细要求：由律师出具，对房产交易合同的法律效力进行审核。附件说明：法律意见书用于确保合同的法律合规性，减少法律风险。9.附件九：公证证明详细要求：由公证机构出具，证明房产交易合同的真实性、合法性。附件说明：公证证明用于增强合同的法律效力，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款或延迟支付房款。出卖人未按合同约定交付房产。买受人未按合同约定支付购房款。居间服务费用未按合同约定支付。第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付房款或延迟支付房款，应承担违约责任，支付违约金。出卖人未按合同约定交付房产，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人损失。买受人未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人损失。居间服务费用未按合同约定支付，中介机构有权解除合同，并要求支付已发生的居间服务费用。第三方未按委托协议履行职责，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例：甲乙双方约定，买受人于2024年1月1日前支付房款100万元。若买受人未按时支付，应向出卖人支付违约金10万元。出卖人未按合同约定于2024年2月1日前交付房产，应向买受人支付违约金5万元，并赔偿因延迟交房造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产中介机构全程服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同标的1.4合同签订目的2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产交易价格2.4房产税费3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.佣金与支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限6.房产过户与产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移手续办理6.3过户税费7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1房产抵押情况9.2房产租赁情况9.3房产维修责任10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1退还定金12.2退还佣金12.3其他处理事项13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议处理期限14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）双方签订。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区签订。1.3合同标的本合同标的为甲方购买乙方名下的位于市区街道号房屋，房产证号为。1.4合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.房产信息2.1房产基本信息房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅卫。2.2房产产权状况房产为乙方个人合法所有，无任何产权纠纷。2.3房产交易价格本合同约定房产交易价格为人民币万元整。2.4房产税费房产过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内，对房产进行实地考察。3.1.2买方应按合同约定支付购房款。3.1.3买方应按约定时间办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方应按合同约定时间配合买方办理房产过户手续。3.2.3卖方应确保房产交付时符合合同约定条件。4.佣金与支付方式4.1佣金计算方式佣金按照房产交易价格的%计算，即人民币万元。4.2佣金支付时间佣金在房产过户手续办理完毕后支付。4.3佣金支付方式佣金由买方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.1.1提供房产信息查询。5.1.2协助甲乙双方进行谈判、签订合同。5.1.3协助办理房产过户手续。5.2居间服务费用居间服务费用为人民币万元，由买方承担。5.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.房产过户与产权转移6.1过户手续办理双方应按照国家及地方相关政策，共同办理房产过户手续。6.2产权转移手续办理产权转移手续由乙方协助办理，买方应予以配合。6.3过户税费房产过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付%的违约金。8.1.2若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付%的违约金。8.1.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在日内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同。9.2合同终止条件合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。10.其他约定事项10.1房产抵押情况房产不存在抵押情况，卖方保证房产在交易过程中及交易后无任何抵押权人主张抵押权。10.2房产租赁情况房产在交易前不存在租赁关系，卖方保证房产在交易过程中及交易后不存在租赁合同。10.3房产维修责任房产交付前发生的维修责任由卖方承担，交付后发生的维修责任由买方承担。11.合同附件11.1房产产权证明本合同附件包括房产证、身份证、户口本等证明文件。11.2房产测绘报告本合同附件包括房产测绘报告，证明房产的面积、结构等信息。11.3其他相关文件本合同附件包括其他双方认为必要的文件。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。13.合同解除后的处理13.1退还定金合同解除后，已支付的定金应予以退还。13.2退还佣金合同解除后，已支付的佣金应根据实际履行的服务内容按比例退还。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构、政府部门等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反本合同的相关约定。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额应在本合同约定的范围内。3.2第三方责任限额的确定，应依据第三方提供的服务性质、服务质量及市场惯例等因素。4.第三方责任划分4.1第三方责任应由其自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除或减轻其在本合同中的责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立行使专业判断权，为甲乙双方提供专业意见。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，独立、公正地提供专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按时完成专业服务，并及时向甲乙双方汇报服务进展情况。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入的服务费用，应由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.3第三方介入的服务期限，应在本合同约定的服务期限内完成。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方同意解除合同，应按照本合同约定的解除程序进行。9.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若甲乙双方同意变更合同，应按照本合同约定的变更程序进行。10.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商确定变更内容。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若甲乙双方同意终止合同，应按照本合同约定的终止程序进行。11.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属清晰。2.身份证要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，用于证明身份信息。3.户口本要求：提供甲乙双方户口本原件及复印件，用于证明家庭关系。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件，证明房产的面积、结构等信息。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件，证明税费已缴纳。7.房产抵押情况证明要求：提供房产抵押情况证明原件及复印件，证明房产不存在抵押情况。8.房产租赁情况证明要求：提供房产租赁情况证明原件及复印件，证明房产在交易前不存在租赁关系。9.房产维修责任划分协议要求：提供房产维修责任划分协议原件及复印件，明确甲乙双方在房产交付后的维修责任。10.其他相关文件要求：提供其他双方认为必要的文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因此产生的损失。2.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因此产生的损失。3.买方或卖方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：未履行合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此产生的损失，如租房费用、临时住宿费用等。2.若买方提供虚假信息，导致卖方无法按约定价格出售房产，买方应承担由此产生的损失，如卖方为出售房产所付出的广告费用、中介费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖居间合同房产中介机构全程服务2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产权利限制情况3.4房产抵押情况3.5房产税费情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3付款时间安排4.4付款违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.履约期限6.1履约期限确定6.2履约期限延长条件6.3履约期限违约责任7.履约条件与义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3代理人义务（如有）8.履约过程中的变更与解除8.1履约过程中的变更条件8.2履约过程中的解除条件8.3履约变更与解除的程序9.履约过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任具体条款10.3违约责任免除条件11.履约保证金的处理11.1保证金扣除条件11.2保证金退还条件11.3保证金违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同份数保管14.4合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号房产中介机构内签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法定情形，导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，代理事项：X。3.房产信息3.1房产基本情况：位于市区街道号，建筑面积X平方米，房产证号：X。3.2房产权属情况：卖方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。3.3房产权利限制情况：该房产不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。3.4房产抵押情况：该房产未设定任何抵押。3.5房产税费情况：卖方负责支付房产交易过程中产生的税费，买方按国家规定缴纳相关税费。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定：经双方协商一致，该房产交易价格为人民币万元整。4.2交易价格支付方式：买方分两次支付，首付款人民币万元整于合同签订后X个工作日内支付，余款人民币万元整于办理产权过户手续后X个工作日内支付。4.3付款时间安排：首付款支付后，买方应在X日内将余款支付至卖方指定的账户。4.4付款违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币万元整。5.2保证金缴纳方式：买方应于合同签订后X个工作日内，将保证金支付至卖方指定的账户。5.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同终止后X个工作日内退还保证金。5.4保证金违约责任：如买方有违约行为，卖方有权扣除保证金，不足部分另行追偿。6.履约期限6.1履约期限确定：自合同生效之日起至产权过户登记完毕止，共计X个月。6.2履约期限延长条件：如因不可抗力或其他法定情形导致合同履行期限无法按时完成，经双方协商一致，可适当延长履约期限。6.3履约期限违约责任：如一方未按时履行合同义务，应向对方支付每日万分之五的违约金。8.履约过程中的变更与解除8.1履约过程中的变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。a.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；d.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.3履约变更与解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前X日书面通知对方，双方应在X日内协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.履约过程中的争议解决a.仲裁；b.诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，争议提交市区人民法院管辖。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.违约责任a.支付违约金；b.恢复履行；c.赔偿损失；d.法律规定的其他责任。10.2违约责任具体条款：具体违约责任详见合同附件。10.3违约责任免除条件：因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.履约保证金的处理11.1保证金扣除条件：买方违约时，卖方有权扣除保证金；卖方违约时，买方有权要求退还保证金。11.2保证金退还条件：合同履行完毕且双方无争议时，保证金应退还买方。11.3保证金违约责任：如买方未按时支付保证金，应向卖方支付每日万分之五的违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第八条“履约过程中的解除条件”。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：参照第八条“履约变更与解除的程序”。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同签订日期：2024年X月X日。14.2合同份数：一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同份数保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。14.4合同争议解决地点：市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方之外的，为履行本合同而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、鉴定、保险、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序与条件a.第三方的选择与确定；b.第三方的职责与权限；c.第三方介入的具体事项；d.第三方介入的费用及支付方式。a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备履行相关职责