二零二五年度2025年度特色商业门面房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度特色商业门面房买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度特色商业门面房买卖事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色商业门面房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色商业门面房：指具有独立出入口、独立产权，用于商业经营活动的房屋。（2）土地使用权：指土地使用权人依法享有使用、收益、处分土地的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售特色商业门面房的卖方。（2）乙方：指本合同中购买特色商业门面房的买方。（3）合同总价：指本合同中甲乙双方约定的特色商业门面房买卖价格。（4）付款方式：指本合同中甲乙双方约定的付款方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地使用权变更手续。（3）甲方有义务向乙方提供合法、有效的土地使用权证书。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付特色商业门面房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理土地使用权变更手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付合同总价。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付合同总价。（2）甲方按照合同约定交付特色商业门面房。（3）甲乙双方按照合同约定办理土地使用权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到终止合同通知之日起____日内予以确认；（3）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）合同总价：人民币____元整，为本合同特色商业门面房买卖的完整价格。（2）税费：甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于土地登记费、房产证办理费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付合同总价的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价的一定比例作为首付款。（2）尾款：乙方应在交付使用前，向甲方支付合同总价剩余部分作为尾款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述。（2）尾款支付时间：在甲方将特色商业门面房交付乙方使用并办理完毕土地使用权变更手续后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应向甲方提供相应的付款凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。（3）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付特色商业门面房的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的土地使用权不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变特色商业门面房用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同履行过程中知悉的对方财务信息、技术信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密；（2）合同约定的权利和义务具有特定性，难以转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色商业门面房的所有权，直至乙方支付完毕合同总价。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置特色商业门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色商业门面房进行维修、保养、更新改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对特色商业门面房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商、函件、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色商业门面房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证书复印件2.特色商业门面房产权证明复印件3.合同签订前的协商记录4.首付款和尾款支付凭证5.土地登记费、房产证办理费等相关费用凭证6.不可抗力事件的相关证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.修改和补充合同的书面文件9.协作与配合过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付特色商业门面房，认定为违约。提供的土地使用权不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定为违约。擅自改变特色商业门面房用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法享有使用、收益、处分土地的权利。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付特色商业门面房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方产生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于担保方、中介方、监管机构等。2.第三方责任（1）担保方：负责对乙方的付款能力提供担保，确保乙方能够按照合同约定支付款项。（2）中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、履约等工作，并保证其提供的信息真实、准确。（3）监管机构：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守国家法律法规。3.第三方权利（1）担保方：有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时承担相应的担保责任。（2）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（3）监管机构：有权对合同履行情况进行检查，并有权对违反合同的行为进行处罚。4.第三方义务（1）担保方：有义务在乙方违约时，按照担保合同约定承担担保责任。（2）中介方：有义务提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成合同履行。（3）监管机构：有义务对合同履行情况进行监督，并依法进行处罚。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的特色商业门面房。（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证书等相关证明文件。（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更手续。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行期间，享有对特色商业门面房的使用权。（2）乙方在合同履行完毕后，享有对特色商业门面房的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定交付特色商业门面房的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的土地使用权不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自改变特色商业门面房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变特色商业门面房的用途。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行完毕后，享有对特色商业门面房的完全所有权。（2）甲方在合同履行期间，享有对特色商业门面房的使用权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变特色商业门面房用途的，应承担相应的违约责任。（3）乙方在合同履行期间，不得将特色商业门面房抵押、出租或以其他方式处置。全文完。二零二五年度2025年度特色商业门面房买卖协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和原则1.5合同适用法律和争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途2.6房屋现状描述第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章买卖标的物4.1买卖标的物名称4.2买卖标的物数量4.3买卖标的物质量要求4.4买卖标的物交付方式第五章买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点第六章房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2房屋过户税费承担6.3房屋过户时间第七章合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件对合同履行的影响第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋权属证明12.3附件二：房屋买卖合同12.4附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同生效日期13.4合同份数及效力第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度2025年度特色商业门面房买卖协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.3.2卖方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.4合同目的和原则：本合同旨在明确买卖双方在买卖特色商业门面房过程中的权利、义务和责任，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.5合同适用法律和争议解决方式：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，争议解决方式为协商解决，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋座落：____市____区____路____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋权属证明：____2.5房屋用途：商业2.6房屋现状描述：房屋现状良好，无抵押、查封等法律纠纷。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1名称：3.1.2法定代表人：3.1.3联系电话：3.1.4住所地：3.2卖方基本信息：3.2.1名称：3.2.2法定代表人：3.2.3联系电话：3.2.4住所地：3.3双方联系方式：3.3.1买方：联系人：____联系电话：____3.3.2卖方：联系人：____联系电话：____第四章买卖标的物4.1买卖标的物名称：特色商业门面房4.2买卖标的物数量：1套4.3买卖标的物质量要求：符合国家相关标准，房屋结构安全，无质量问题。4.4买卖标的物交付方式：买方在支付全部房款后，卖方将房屋及相关权属证明文件交付给买方。第五章买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____元整5.2付款方式：5.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元；5.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；5.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；5.4付款地点：____市____区____银行____分行第六章房屋过户及税费6.1房屋过户手续：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续；6.1.2买方配合卖方办理过户手续；6.2房屋过户税费承担：6.2.1房屋过户税费由买方承担；6.2.2具体税费金额以实际发生为准；6.3房屋过户时间：买方支付全部房款后____个工作日内完成过户手续。第七章合同履行7.1履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2履行地点：____市____区____路____号____室7.3履行方式：7.3.1买方按照合同约定支付房款；7.3.2卖方按照合同约定交付房屋及相关权属证明文件；7.3.3双方按照合同约定办理房屋过户手续；7.4履行违约责任：7.4.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；7.4.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；7.4.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后____个工作日内未支付首付款，卖方有权解除合同；8.1.2卖方在合同签订后____个工作日内未交付房屋，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。8.3解除和终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.3.2双方应按照合同约定处理已支付的房款和已发生的费用；8.3.3双方应相互返还已取得的财产。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义：9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件通知：9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明；9.2.2未及时通知的，应承担相应的责任。9.3不可抗力事件对合同履行的影响：9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；9.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。第十章违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的____%。10.3违约赔偿方式：10.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件：11.2.1合同变更后，一方未履行变更后的合同义务；11.2.2变更后的合同无法履行。11.3变更和解除的程序：11.3.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋权属证明；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3其他相关文件。12.2附件一：房屋权属证明12.3附件二：房屋买卖合同12.4附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达时间为发送之日起____个工作日。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：14.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。14.3争议解决费用承担：14.3.1仲裁费用由败诉方承担。买方（签字/盖章）：________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖决策的主导权，包括但不限于房屋用途变更、租赁安排等。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方承担房屋的维修保养责任，确保房屋在买卖期间处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方提供资料义务条款说明：甲方应向乙方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋维修记录等，确保乙方在签订合同时充分了解房屋状况。1.4甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方披露房屋存在的任何潜在风险和问题，如房屋存在质量问题、法律纠纷等，确保乙方在知情的情况下做出购买决策。1.5甲方违约责任条款说明：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对房屋买卖决策的主导权，包括但不限于房屋装修、经营策略等。2.2乙方使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意。2.3乙方装修责任条款说明：乙方在装修房屋过程中，应确保装修质量，不得损坏房屋结构，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方披露房屋使用情况，如房屋存在质量问题、租赁情况等，确保甲方在知情的情况下做出决策。2.5乙方违约责任条款说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，中介方提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易，中介服务费用由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方应尽到合理注意义务，确保交易双方真实意愿的达成，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介方在交易完成后，根据双方协商的佣金标准，向中介方支付佣金。3.5中介争议解决条款说明：如中介方与交易双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋维修记录4.房屋相关法律法规5.中介服务协议6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.房屋过户手续9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方在合同约定的付款期限内未支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋，构成违约。3.违约行为：中介方泄露交易双方信息。认定：中介方未经交易双方同意，泄露交易双方信息，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋装修。认定：乙方在装修过程中损坏房屋结构或未达到约定的装修标准，构成违约。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋相关资料。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供房屋相关资料，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.主导权：指在合同履行过程中，一方对决策具有决定性权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方可要求卖方按照合同约定时间交付房屋，如卖方未履行，买方可要求解除合同并追究卖方违约责任。2.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝修复。解决办法：买方可要求卖方承担修复责任，如卖方拒绝，买方可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介方未履行保密义务，泄露交易双方信息。解决办法：交易双方可要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方直接交易的商业门面房买卖。2.适用于有第三方中介参与的商业门面房买卖。3.适用于房屋存在特定用途或特殊条件的商业门面房买卖。4.适用于房屋买卖过程中涉及房屋装修、经营策略等复杂情况的商业门面房买卖。全文完。二零二五年度2025年度特色商业门面房买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房产权情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：门面房产权证复印件9.2附件二：门面房测绘图9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.4协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于省市区路号，商业街。2.2门面房面积门面房总面积为200平方米。2.3门面房结构门面房为框架结构，地上三层，一层为商铺，二层和三层为办公区域。2.4门面房产权情况门面房产权证号为房权证字第号，产权清晰，无任何抵押、查封等情况。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利买方有权在合同约定的期限内取得门面房的占有、使用和收益权。3.2买方的义务买方应按照合同约定支付购房款，办理过户手续，并承担相关税费。3.3卖方的权利卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款，并协助买方办理过户手续。3.4卖方的义务卖方应保证门面房的产权清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定办理过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格门面房买卖价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式买方应分两次支付购房款：首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）在合同签订之日起七个工作日内支付；尾款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。4.3付款时间首付款应在合同签订之日起七个工作日内支付，尾款应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。4.4付款地点付款地点为市银行支行。5.过户及税费承担5.1过户手续卖方应配合买方办理门面房的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。5.2税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担门面房过户过程中产生的税费。5.3税费支付方式税费由买方按照税务机关的规定支付，卖方应提供相关税务发票。6.合同履行及违约责任6.1合同履行买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分金额的10%计算，违约方应在违约行为发生后七个工作日内支付违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。7.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和合同约定解除合同后，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，买卖双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同附件9.1附件一：门面房产权证复印件9.2附件二：门面房测绘图9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.3合同变更后的效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力，且在合理期限内无法恢复；（2）一方故意隐瞒与合同标的有关的重大事实，导致合同目的无法实现；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商未达成赔偿协议的。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止条件成就而终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余款项、物品及未履行完毕的义务。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同备案及登记14.1合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时到相关部门进行备案。14.2合同登记本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时到相关部门进行登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对门面房进行评估，确定买卖价格。2.2会计师事务所：负责对买卖双方的财务状况进行审计。2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理相关法律手续。2.4中介机构：负责促成甲乙双方达成买卖协议，提供专业服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，保守商业秘密。3.3第三方应配合甲乙双方完成合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事宜。4.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方介入的职责和权限。4.3第三方根据委托协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方介入的权益5.1第三方有权根据委托协议获得合理的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.第三方介入的责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据委托协议约定，最高不超过其收取的报酬总额。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1评估机构：7.1.1评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。7.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如有争议，由双方共同委托第三方机构重新评估。7.2会计师事务所：7.2.1会计师事务所应在合同约定的期