二零二五年度老旧小区改造承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高居民生活质量。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国建筑法》4.《老旧小区改造指导意见》5.甲方发布的有关老旧小区改造的文件和通知三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.改造：指对老旧小区进行基础设施、房屋结构、环境等方面的改善和更新。3.承包：指乙方按照甲方要求，对老旧小区进行改造，并承担相应责任的行为。3.2关键词解释：1.老旧小区改造：指对老旧小区进行基础设施、房屋结构、环境等方面的改善和更新。2.承包方：指承担老旧小区改造任务的乙方。3.发包方：指委托乙方进行老旧小区改造的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：a.对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；b.对乙方进行考核，对乙方的工作成果进行评价；c.享有合同约定的其他权利。2.义务：a.按照合同约定向乙方支付工程款；b.为乙方提供必要的施工条件，如场地、设施等；c.协助乙方办理相关手续；d.享有合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.权利：a.按照合同约定进行老旧小区改造；b.享有合同约定的其他权利。2.义务：a.按照甲方要求，确保改造工程的质量、安全、进度；b.按照合同约定向甲方提交工程进度报告；c.按照合同约定向甲方支付相关费用；d.享有合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：老旧小区改造项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对老旧小区进行改造，包括但不限于基础设施、房屋结构、环境等方面的改善和更新。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，乙方应将改造后的老旧小区移交给甲方；3.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关费用问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程费用：包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。2.设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计咨询服务费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收合格后的保修费用等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方应提交详细的工程预算，甲方应在收到预算后的10个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。2.进度款：工程进度达到约定节点时，乙方应提交进度款申请及相应的工程量清单，甲方应在收到申请后的5个工作日内支付已完工程量的实际发生费用的70%。3.验收款：工程竣工验收合格后，乙方应提交验收款申请，甲方应在收到申请后的10个工作日内支付剩余工程款的30%。4.保修金：甲方应在支付验收款的同时，向乙方支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应无息退还保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后10个工作日内。2.进度款：工程进度达到约定节点后的5个工作日内。3.验收款：工程竣工验收合格后的10个工作日内。4.保修金：支付验收款的同时。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行审核。2.甲方应在收到乙方提交的完整、真实的工程量清单和相关证明文件后支付款项。3.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.若甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，自逾期之日起计算。2.若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为人民币，以银行转账形式支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何一方在合同履行过程中获得的对方技术秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.战争：军事冲突；3.政府行为：政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的法律法规；3.本合同涉及的政府行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权；2.乙方在项目实施过程中，应尊重甲方的权利和决定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对改造项目的设计方案、施工方案等重大事项的审批权；2.乙方在施工过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变设计方案和施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保老旧小区改造项目的顺利进行；2.双方应就项目实施过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，需经双方协商一致；2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目设计方案2.施工方案及进度计划3.工程预算及费用明细4.甲方提供的场地及设施清单5.乙方提交的工程进度报告6.工程验收报告7.保密协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未按时提供施工条件，导致工程延期，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定为违约行为。施工过程中出现质量问题，未及时修复，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产活动的法律规范。4.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。5.改造：指对老旧小区进行基础设施、房屋结构、环境等方面的改善和更新。6.承包：指承担老旧小区改造任务的乙方。7.发包方：指委托乙方进行老旧小区改造的甲方。8.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应协商解决，必要时可调整进度计划。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即进行修复，并承担相应责任。3.问题：支付款项不及时解决办法：双方应按照合同约定，及时支付款项。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时沟通，采取措施减少损失，并根据不可抗力条款处理相关事宜。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的技术服务，确保老旧小区改造项目的顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权获得合同约定的技术服务费用。7.第三方义务：第三方应确保其提供的技术服务符合国家标准和行业规范。第三方应配合甲方和乙方进行项目管理和协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、设施等。乙方有权要求甲方协助办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的工程款支付保障。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。若甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方提交工程进度报告和质量检查报告。甲方可对乙方的工作成果进行评价。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的工程款支付保障。甲方可获得合同约定的项目验收合格后的保修金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方施工过程中出现质量问题，未及时修复，应承担修复责任和赔偿损失。乙方不得单方面修改合同内容，损害甲方的利益。全文完。二零二五年度老旧小区改造承包合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方开户银行及账号二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期2.6项目质量要求三、合同标的3.1改造内容3.2改造范围3.3改造标准3.4改造进度安排四、合同价格4.1工程量清单4.2单价及总价4.3价格调整机制4.4预付款及进度款支付方式五、施工组织与管理5.1施工方案5.2施工进度安排5.3施工现场管理5.4质量管理5.5安全管理5.6环境保护六、合同履行与验收6.1工程验收标准6.2工程验收程序6.3工程验收时间6.4竣工结算与支付七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序十、合同解除后的处理10.2已完成的工程结算10.3资产移交11.1合同附件11.2合同附件清单11.3合同附件内容十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.1合同附件13.2合同附件清单13.3合同附件内容十四、其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件清单14.5合同附件内容合同编号202501一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道小区物业管理处乙方：市建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：银行分行甲方账号：056乙方开户银行：银行分行乙方账号：057二、项目概况2.1项目名称市区小区老旧小区改造项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目总投资总投资：人民币万元2.5项目工期工期：自合同签订之日起个月2.6项目质量要求按照国家相关标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到优良等级三、合同标的3.1改造内容1.外墙保温及维修2.屋面防水及维修3.电梯更新及维修4.公共设施维修及更新5.绿化环境改造3.2改造范围包括但不限于上述改造内容的全部工作3.3改造标准参照《住宅专项维修资金管理办法》及相关行业标准执行3.4改造进度安排具体进度安排见附件一《小区老旧小区改造进度计划表》四、合同价格4.1工程量清单详见附件二《小区老旧小区改造工程量清单》4.2单价及总价单价按附件二中的工程量清单执行，总价为人民币万元4.3价格调整机制如遇政策性调整，价格按调整后的政策执行4.4预付款及进度款支付方式1.预付款：合同签订后个工作日内支付合同总额的20%2.进度款：按工程进度分期支付，每完成一个阶段的工程，支付该阶段工程款的%五、施工组织与管理5.1施工方案详见附件三《小区老旧小区改造施工方案》5.2施工进度安排具体进度安排见附件一《小区老旧小区改造进度计划表》5.3施工现场管理1.乙方应按照施工方案和进度计划进行施工2.乙方应确保施工现场的安全、文明施工5.4质量管理1.乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工2.甲方将组织相关人员对施工质量进行监督检查5.5安全管理1.乙方应建立健全安全生产责任制2.乙方应确保施工现场的安全，防止事故发生5.6环境保护1.乙方应遵守国家环境保护法规，减少施工对环境的影响2.乙方应做好施工现场的垃圾处理和环境保护工作六、合同履行与验收6.1工程验收标准按照国家相关标准和甲方要求进行验收6.2工程验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提出验收申请2.甲方组织验收，验收合格后，双方签署验收报告6.3工程验收时间具体验收时间由双方协商确定6.4竣工结算与支付1.验收合格后，乙方提交竣工结算报告2.甲方在收到结算报告后个工作日内完成结算审核3.审核通过后，甲方支付结算款七、违约责任7.1违约情形1.乙方未按合同约定的时间完成工程2.乙方施工质量不符合合同约定3.乙方未按合同约定进行施工现场管理4.甲方未按合同约定支付款项7.2违约责任承担1.乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应支付合同总价%的违约金2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失3.乙方未按合同约定进行施工现场管理，造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任4.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会8.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件1.本合同约定的解除条件成就2.任何一方违约，经对方催告后仍未纠正3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.4合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致3.解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务十、合同解除后的处理1.乙方应按照合同约定继续完成剩余工程2.甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的损失10.2已完成的工程结算1.双方应按照合同约定进行工程结算2.甲方应在收到乙方提交的结算报告后个工作日内完成结算审核10.3资产移交1.乙方应将施工现场的设备、材料等资产移交给甲方2.双方应就资产移交事宜签订书面协议十一、合同附件11.1合同附件1.小区老旧小区改造进度计划表2.小区老旧小区改造工程量清单3.小区老旧小区改造施工方案4.其他双方约定的附件11.2合同附件清单详见合同附件11.3合同附件内容详见合同附件十二、合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点市区12.3签署人员甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________十三、其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同附件清单详见合同附件13.5合同附件内容详见合同附件十四、合同附件清单1.小区老旧小区改造进度计划表2.小区老旧小区改造工程量清单3.小区老旧小区改造施工方案4.其他双方约定的附件甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理权条款说明：甲方应负责整个项目的管理工作，包括但不限于施工进度、质量监控、资金支付等。1.2甲方指定监理机构条款说明：甲方有权指定具有相应资质的监理机构对施工过程进行监督，确保工程质量。1.3甲方对施工方案的审核权条款说明：乙方提交的施工方案需经甲方审核批准后方可实施。1.4甲方对施工进度的调整权条款说明：如遇不可抗力或其他特殊原因导致施工进度滞后，甲方有权调整施工计划。1.5甲方对施工质量的最终验收权条款说明：工程完工后，甲方有权组织验收，验收合格后方可交付使用。1.6甲方对施工款的支付控制权条款说明：甲方应根据工程进度和质量情况，按合同约定支付施工款。1.7甲方对施工过程中的变更管理权条款说明：施工过程中，如需变更设计、施工方案等，需经甲方同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的自主施工权条款说明：乙方有权根据合同约定和施工方案自主组织施工，确保工程进度和质量。2.2乙方对施工方案的调整权条款说明：在施工过程中，乙方可根据实际情况对施工方案进行调整，但需及时通知甲方。2.3乙方对施工进度和质量的控制权条款说明：乙方应负责施工过程中的进度和质量控制，确保工程按期、保质完成。2.4乙方对施工款的申请权条款说明：乙方有权根据工程进度和质量情况，向甲方申请支付施工款。2.5乙方对施工过程中的变更管理权条款说明：施工过程中，如需变更设计、施工方案等，乙方有权自行决定，但需及时通知甲方。2.6乙方对施工过程中的技术支持权条款说明：乙方应提供必要的技术支持，确保施工过程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入与选择条款说明：双方应共同选择具有相应资质的第三方中介机构，负责项目的协调、监督和管理。3.2第三方中介的职责与权限1.协调甲乙双方关系，确保项目顺利进行；2.监督施工过程，确保工程质量；3.审核施工进度，确保工程按期完成；4.协助甲乙双方进行工程结算。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。3.4第三方中介的更换与终止条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，甲乙双方有权解除合同，并选择新的中介机构。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6第三方中介的争议解决权条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，有权向仲裁委员会申请仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区老旧小区改造进度计划表2.小区老旧小区改造工程量清单3.小区老旧小区改造施工方案4.第三方中介机构资质证明文件5.双方签字盖章的合同副本6.双方签字盖章的合同附件7.双方签字盖章的变更协议8.第三方中介机构服务协议9.双方签字盖章的验收报告10.双方签字盖章的结算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：根据国家相关标准和合同约定，若工程质量不合格，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定，若甲方未在规定时间内支付款项，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介机构未履行职责。认定：根据第三方中介机构服务协议，若其未能履行约定的职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指由双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.监理：指由第三方机构对工程建设过程进行监督、检查、评价和控制的活动。4.结算：指在工程完工后，对工程量和质量进行审核，确定工程款支付金额的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时通知甲方，并按照甲方要求进行设计变更，确保工程顺利进行。2.问题：施工过程中遇到不可抗力因素。解决办法：按照合同约定，及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，分析原因，采取措施进行整改，确保工程质量。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.政府投资或社会资本参与的城市更新项目。3.住宅小区、商业综合体等建筑物的维修改造项目。4.公共设施、基础设施的改造升级项目。全文完。二零二五年度老旧小区改造承包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.工程范围与内容2.1工程概况2.2工程具体内容2.3工程变更及调整3.工程质量要求3.1质量标准3.2质量检测与验收3.3质量保证期限4.工程进度计划4.1工程进度安排4.2进度调整与延误处理4.3工程验收5.工程造价与支付方式5.1工程造价构成5.2工程造价调整5.3工程款支付方式5.4工程款支付时间6.工程保险与安全6.1保险种类与范围6.2保险责任与赔偿6.3工程安全措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同补充协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系方式：____________________1.2合同签订日期：2025年__月__日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2025年__月__日至2026年__月__日1.5合同目的：通过本合同，明确双方在2025年度老旧小区改造工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。2.工程范围与内容2.1工程概况2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程地点：____________________2.1.3工程规模：____________________2.2工程具体内容2.2.1外墙保温2.2.2屋面防水2.2.3供水供电改造2.2.4电梯加装2.2.5公共设施维修2.3工程变更及调整2.3.1工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.3.2工程调整需在合同期限内完成，并符合相关法规和标准。3.工程质量要求3.1质量标准3.1.1工程质量应符合国家及地方相关法规、标准。3.1.2工程质量验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。3.2质量检测与验收3.2.1承包方应按照合同约定和工程质量标准进行施工。3.2.2工程验收应按照合同约定和工程质量标准进行，验收合格后方可交付使用。3.3质量保证期限3.3.1工程质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。4.工程进度计划4.1工程进度安排4.1.1工程开工日期：2025年__月__日4.1.2工程竣工日期：2026年__月__日4.2进度调整与延误处理4.2.1因不可抗力等原因导致工程进度延误，承包方应及时通知业主方，并采取有效措施加快工程进度。4.2.2因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应责任，并支付违约金。4.3工程验收4.3.1工程验收分为分部工程验收和竣工验收。4.3.2分部工程验收合格后，方可进行竣工验收。5.工程造价与支付方式5.1工程造价构成5.1.1工程造价包括直接费、间接费、利润和税金。5.1.2直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等。5.2工程造价调整5.2.1工程造价调整需经双方协商一致，并签订书面调整协议。5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付采用分期支付方式。5.3.2首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%。5.3.3进度款：每月支付一次，金额为已完工程量的10%。5.3.4验收款：竣工验收合格后支付，金额为合同总价的80%。5.3.5保修金：竣工验收合格后支付，金额为合同总价的5%，保修期满后无质量问题退还。6.工程保险与安全6.1保险种类与范围6.1.1工程保险包括建筑工程一切险、第三者责任险等。6.1.2保险金额应不低于工程合同总价。6.2保险责任与赔偿6.2.1保险责任由保险公司承担，具体赔偿事宜按保险合同约定执行。6.3工程安全措施6.3.1承包方应按照国家及地方相关法规、标准，制定并落实工程安全措施。6.3.2业主方应配合承包方进行工程安全管理工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程，造成工程延误的。8.1.2承包方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改的。8.1.3承包方未按合同约定支付工程款的。8.1.4业主方未按合同约定提供施工条件的。8.2违约责任承担8.2.1承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向业主方支付违约金，金额为合同总价的0.1%。8.2.2承包方施工过程中出现质量问题，每发现一处，应向业主方支付违约金，金额为该处修复费用的50%。8.2.3承包方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向业主方支付违约金，金额为逾期款项的0.05%。8.2.4业主方未按合同约定提供施工条件，每延误一天，应向承包方支付违约金，金额为合同总价的0.05%。8.3违约赔偿8.3.1承包方违约，业主方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2业主方违约，承包方有权要求业主方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方依法解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，且工程已按合同约定完成并验收合格的。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议。10.3.2合同终止，双方应进行工程结算，并办理工程移交手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应将合同报相关主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同补充协议13.合同签署13.1签署日期：2025年__月__日13.2签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1承包方代表：____________________13.3.2业主方代表：____________________14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。14.4合同争议解决14.4.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、监督、咨询或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高工程质量和效率，确保合同履行过程中的公平、公正和透明。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于监理、审计、评估、检测、咨询等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入形式、职责范围和介入时间。15.4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方职责16.1第三方职责应包括但不限于：16.1.1对工程进度、质量、安全进行监督和检查。16.1.2对工程成本进行控制和管理。16.1.3对工程变更进行审核和批准。16.1.4对合同履行情况进行评估和报告。17.第三方权利17.1第三方权利应包括但不限于：17.1.1收取合理的咨询费、监理费、检测费等费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体形式和合同约定确定。18.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成工程损失的责任限额。18.2.2第三方因违反合同约定造成工程损失的责任限额。18.3第三方责任限额不得超过合同总价的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立的监督和咨询服务。19.1.2第三方对甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供独立的监督和咨询服务。19.2.2第三方对乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。19.3第三方与工程其他相关方的划分：19.3.1第三方在执行职责时，应与其他相关方保持沟通和协调。19.3.2第三方应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。20.