2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵顶方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（旅游资源开发方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于友好合作的原则，为充分发挥甲方拥有的房屋资源优势，促进乙方旅游资源开发项目的顺利进行，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将房屋资源抵顶给乙方，乙方负责旅游资源开发项目的投资、建设和运营，双方共同实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵顶：指甲方以其拥有的房屋资源作为投资，抵顶给乙方用于旅游资源开发项目。2.旅游资源开发：指乙方根据甲方提供的房屋资源，进行旅游设施建设、景区规划、运营管理等。3.2关键词解释：1.房屋资源：指甲方拥有的可用于旅游资源开发的房屋、土地等资产。2.旅游资源开发项目：指乙方在甲方提供的房屋资源基础上，进行的旅游设施建设、景区规划、运营管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用房屋资源，确保旅游资源开发项目的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方进行旅游资源开发，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权使用甲方提供的房屋资源进行旅游资源开发，并享有相应的收益。2.乙方应按照合同约定，负责旅游资源开发项目的投资、建设和运营，确保项目按时、按质完成。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：旅游资源开发项目的具体地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：1.甲方以房屋资源抵顶乙方，乙方负责旅游资源开发项目的投资、建设和运营。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将房屋资源归还甲方；2.双方应按照约定处理旅游资源开发项目的收益和损失。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：乙方根据旅游资源开发项目的需求，对房屋资源进行投资，包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备购置等费用。2.运营管理费用：乙方在运营过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、市场推广、营销费用等。3.利润分成：根据合同约定，乙方从旅游资源开发项目中获得利润，甲方按比例获得分成。7.2支付方式1.银行转账：乙方按照合同约定的支付时间，将款项通过银行转账支付给甲方。2.现金支付：在特定情况下，双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.投资费用：在房屋资源交付给乙方后，乙方应在30日内支付投资费用。2.运营管理费用：乙方应按月支付运营管理费用，具体支付日期为每月的25日。3.利润分成：乙方应在每季度结束后30日内，将利润分成支付给甲方。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，向甲方提供相应的发票或支付凭证。2.甲方收到支付款项后，应及时出具收据或收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋资源，应向乙方支付违约金，违约金为房屋资源价值的10%。2.甲方未按时支付分成利润，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付利润的1%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定进行投资或运营，应向甲方支付违约金，违约金为投资或运营金额的5%。2.乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式按照上述条款执行。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照支付条款支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中了解到的对方企业的商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方应遵守保密条款。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致旅游资源开发项目无法正常进行。2.政府行为：政策调整导致旅游资源开发项目无法获得相关许可。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.合同转让后，转让方不再承担原合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋资源的所有权，乙方在合同有效期内仅享有使用权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房屋资源转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旅游资源开发项目的监督权，乙方应定期向甲方报告项目进展情况。2.甲方保留在合同终止后，对房屋资源进行重新评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进旅游资源开发项目的实施。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同的执行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵顶方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（旅游资源开发方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋资源评估报告2.旅游资源开发项目规划书3.双方签订的保密协议4.投资费用明细表5.运营管理费用明细表6.利润分成协议7.争议解决机制8.合同修改和补充协议9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋资源：认定为违约，应支付违约金。未按时支付分成利润：认定为违约，应支付滞纳金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定进行投资或运营：认定为违约，应支付违约金。未按时支付费用：认定为违约，应支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密协议：指双方在合同中约定，对某些信息保密的协议。5.争议解决机制：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋资源。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按约定提供房屋资源。2.问题：乙方未按时进行投资或运营。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定进行投资或运营。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，采取相应措施，减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决机制进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的资金支持、技术支持或服务。第三方应确保其提供的资金、技术或服务符合合同要求，并对由此产生的任何损失承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的资金回报、技术使用费或服务报酬。第三方有权参与项目决策，并在项目决策中发表意见。3.第三方义务：第三方应按时足额支付合同约定的费用。第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。4.第三方退出机制：如第三方因故退出合同，应提前通知双方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权获得项目投资回报，包括但不限于房屋资源增值收益。乙方有权获得项目运营管理权，并对项目运营有最终决策权。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目收益分成，分成比例可根据项目具体情况协商确定。乙方有权在项目运营过程中引入新的合作伙伴，共同分享项目收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋资源的用途，未经乙方同意，不得将房屋资源抵押或转让。甲方应保证房屋资源的完整性，不得因自身原因导致房屋资源损坏。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可获得乙方支付的房屋资源抵顶费用。甲方可获得项目收益分成，分成比例可根据项目具体情况协商确定。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目运营管理权的参与，对项目运营有监督权。甲方可获得项目决策的参与权，对项目发展方向有建议权。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按时足额支付合同约定的费用，包括房屋资源抵顶费用和收益分成。乙方不得擅自改变项目运营方式，未经甲方同意，不得引入新的合作伙伴。乙方应保证项目运营的合规性，不得因自身原因导致项目运营风险。全文完。2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点二、项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围三、合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限四、房屋抵顶条件4.1房屋所有权及使用权4.2房屋价值评估4.3抵顶比例及金额4.4抵顶手续办理五、旅游资源开发5.1旅游资源概况5.2开发方向及目标5.3开发内容5.4开发期限六、投资及资金管理6.1投资总额6.2投资方式6.3资金管理6.4财务审计七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护八、合作收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间九、风险承担9.1风险类型9.2风险责任划分9.3风险防范措施十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方名称及地址：甲方：_________（房屋所有权人）地址：_________乙方：_________（文化旅游资源开发者）地址：_________1.5合同签订地点：_________二、项目背景及目标2.1项目背景：甲方拥有位于_________的房屋，乙方有意将其用于文化旅游资源的开发。2.2项目目标：通过合作，实现甲方房屋的合理利用，同时提升乙方文化旅游资源的吸引力。2.3项目范围：包括房屋的改造、修缮、维护以及文化旅游资源的开发、运营和管理。三、合作方式及内容3.1合作方式：甲方以其房屋所有权作为抵顶，乙方以资金和技术投入进行文化旅游资源的开发。3.2合作内容：乙方负责房屋的改造、修缮、维护，以及文化旅游资源的开发、运营和管理。3.3合作期限：本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。四、房屋抵顶条件4.1房屋所有权及使用权：甲方保证其提供的房屋拥有合法的所有权和使用权。4.2房屋价值评估：双方同意聘请具有资质的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果作为抵顶依据。4.3抵顶比例及金额：房屋评估价值为____万元，乙方以____%的比例进行抵顶，抵顶金额为____万元。4.4抵顶手续办理：乙方应在合同签订后____个工作日内办理房屋抵顶手续，包括但不限于产权过户等。五、旅游资源开发5.1旅游资源概况：甲方房屋所在区域具有丰富的文化旅游资源，包括____、____等。5.2开发方向及目标：以甲方房屋为核心，打造集旅游观光、休闲度假、文化体验于一体的综合性旅游目的地。5.3开发内容：包括但不限于旅游设施建设、文化活动策划、旅游产品开发等。5.4开发期限：开发期限为____年，自项目启动之日起计算。六、投资及资金管理6.1投资总额：乙方总投资额为____万元，包括房屋抵顶金额及后续投资。6.2投资方式：乙方以自有资金投入，甲方以房屋所有权抵顶。6.3资金管理：双方设立专门的项目资金账户，用于项目的投资和管理。6.4财务审计：每年进行一次财务审计，由双方共同认可的审计机构进行。七、知识产权7.1知识产权归属：项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有相应的使用权。7.2知识产权使用：乙方在项目运营期间有权使用相关知识产权，但不得侵犯第三方权益。7.3知识产权保护：双方共同采取措施保护项目知识产权，包括但不限于申请专利、商标等。八、合作收益分配8.1收益来源：包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、旅游商品销售收入等。8.2收益分配比例：甲方享有项目总收益的____%，乙方享有____%。8.3收益分配方式：每季度结算一次，甲方和乙方按各自比例分别取得收益。8.4收益分配时间：每季度结束后____个工作日内完成收益分配。九、风险承担9.1风险类型：包括市场风险、政策风险、运营风险、自然灾害风险等。9.2风险责任划分：双方根据各自责任承担相应的风险。9.3风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、应急预案等。十、违约责任10.1违约情形：包括未按时履行合同义务、违反合同约定、造成对方损失等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可通过法律途径解决。十一、争议解决11.1争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。11.3争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规及行业规范。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：达到合同约定的合作期限、经双方协商一致解除、法律法规规定的其他情形。12.3合同解除条件：发生不可抗力、一方严重违约、合同目的无法实现等情形。十三、其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过邮寄或快递送达。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋评估报告、项目开发方案等。十四、合同签署14.1签署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2签署人员：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为房屋所有权人，对项目具有主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工等关键决策。内容：甲方有权决定项目的基本方向、规模和投资预算，乙方应服从甲方的决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方对项目的实施过程享有监督权，确保乙方按照约定执行。内容：甲方有权对乙方的施工、运营过程进行定期或不定期的检查，乙方应配合并提供必要的信息。1.3甲方优先权条款说明：甲方在项目收益分配中享有优先权，以确保其房屋抵顶价值的实现。内容：在收益分配时，甲方享有先于乙方获得收益的权利，直至甲方获得其房屋抵顶金额。1.4甲方退出机制条款说明：甲方在特定情况下有权退出项目，乙方应承担相应的责任。内容：若甲方因房屋所有权变更或其他原因需要退出项目，乙方应承担甲方退出后的债务和责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为文化旅游资源开发者，对项目实施具有主导权，包括但不限于市场定位、运营管理等。内容：乙方有权决定项目的市场定位、运营策略和营销方案，甲方应服从乙方的专业决策。2.2乙方决策权条款说明：乙方在项目运营管理中享有独立的决策权，以适应市场变化。内容：乙方有权根据市场情况调整项目运营策略，甲方应尊重乙方的决策。2.3乙方收益保障条款说明：乙方在项目收益分配中享有稳定的收益保障，以激励其投入更多资源。内容：乙方在项目运营初期，甲方应保障乙方获得一定的固定收益，以弥补市场风险。2.4乙方退出机制条款说明：乙方在特定情况下有权退出项目，甲方应承担相应的责任。内容：若乙方因市场原因或其他不可抗力因素需要退出项目，甲方应承担乙方退出后的债务和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：为保障项目顺利进行，可引入第三方中介提供专业服务。内容：中介机构应具备相关资质，负责项目评估、监管、协调等工作。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介费用包括但不限于评估费、监管费、协调费等，具体金额及支付方式在合同中约定。3.3中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，确保其服务符合合同要求。内容：中介机构应保证其提供的服务真实、准确、及时，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介机构对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构应签署保密协议，对项目信息严格保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5中介更换条款说明：若中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权更换中介机构。内容：双方应在合同中约定中介更换的条件和程序，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋评估报告3.项目开发方案4.合作协议5.中介服务协议6.知识产权相关文件7.收益分配方案8.违约责任条款9.争议解决条款10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行房屋抵顶手续。乙方未按时投入资金或未按约定进行项目开发。双方未按合同约定分配收益。一方未按合同约定承担风险。2.违约行为的认定：通过书面通知和证据证明一方未履行合同义务。由第三方中介机构进行评估和认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指对文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志等享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中出现的技术难题。解决办法：聘请专业技术人员或机构协助解决。2.问题：资金链断裂，导致项目无法继续。解决办法：寻求融资或调整投资计划。3.问题：市场变化导致项目收益不如预期。解决办法：调整营销策略或拓展新的收益渠道。4.问题：双方沟通不畅，导致合作出现问题。解决办法：定期召开会议，加强沟通与协调。五、所有应用场景：1.房屋所有者希望利用闲置房屋进行文化旅游资源开发。2.文化旅游资源开发者需要土地或房屋作为项目开发的基础。3.双方希望通过合作实现资源互补，共同开发文化旅游项目。4.项目涉及第三方中介机构提供专业服务，如评估、监管等。全文完。2025年度房屋抵顶文化旅游资源开发合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.合作内容3.1房屋抵顶3.2文化旅游资源开发3.3合作期限4.合作方式4.1抵顶方式4.2开发方式4.3合作模式5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3合作方的责任6.合作项目的实施6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目变更管理7.合作项目的资金管理7.1投资资金7.2资金使用7.3资金结算8.合作项目的知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.合作项目的风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制10.合作项目的保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同的附件13.1附件一：房屋抵顶协议13.2附件二：文化旅游资源开发协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化旅游发展有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景本协议双方经友好协商，鉴于甲方拥有丰富的文化旅游资源，乙方拥有优质的房地产开发能力，双方愿意共同合作开发文化旅游资源，实现资源整合和互利共赢。2.2项目目标本项目的目标是通过房屋抵顶的方式，将乙方的部分房地产开发项目与甲方的文化旅游资源相结合，提升项目品质，吸引更多游客，实现双方经济效益的最大化。3.合作内容3.1房屋抵顶乙方同意将其位于市区的号房地产开发项目的部分房屋权益，以人民币万元（大写：捌拾万元整）的价格抵顶给甲方。3.2文化旅游资源开发甲方负责对抵顶的房屋进行装修改造，将其作为文化旅游项目的配套设施，并负责运营管理。3.3合作期限本合作期限自合同签订之日起至2027年12月31日止。4.合作方式4.1抵顶方式乙方将房屋权益以人民币万元（大写：捌拾万元整）的价格抵顶给甲方，甲方支付款项后取得房屋权益。4.2开发方式甲方对抵顶的房屋进行装修改造，包括但不限于室内设计、设施设备安装等，确保房屋符合文化旅游项目的需求。4.3合作模式本合作采用“资源共享、风险共担、利益共享”的模式，双方共同承担项目风险，分享项目收益。5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利甲方有权对抵顶的房屋进行装修改造，并享有使用、经营的权利。乙方有权监督甲方对房屋的装修改造过程，并享有房屋权益的收益权。5.2合作方的义务甲方应按照合同约定，在规定时间内完成房屋的装修改造，并保证项目的正常运营。乙方应按照合同约定，按时支付房屋抵顶款项，并配合甲方完成项目的开发。5.3合作方的责任甲方对房屋的装修改造质量负责，如因质量问题导致项目受损，甲方应承担相应责任。乙方对房屋权益的合法性负责，如因房屋权益问题导致项目受损，乙方应承担相应责任。6.合作项目的实施6.1项目实施计划双方应在合同签订后30日内共同制定项目实施计划，包括项目进度、资金投入、人员配置等。6.2项目进度管理甲方应按照项目实施计划，确保项目按期完成。乙方应定期检查项目进度，发现问题及时协调解决。6.3项目变更管理如因不可抗力或其他原因导致项目变更，双方应协商一致，签订补充协议，并对变更后的项目实施计划进行相应调整。8.合作项目的知识产权8.1知识产权归属本合作项目的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归双方共同所有。未经对方同意，任何一方不得单独转让、许可或以其他方式处分。8.2知识产权使用双方均有权在本合作项目中使用各自的知识产权，并应确保在使用过程中不侵犯对方的知识产权。8.3知识产权保护双方应采取必要措施保护各自的知识产权，如发现侵权行为，应及时采取措施制止，并追究侵权方的法律责任。9.合作项目的风险管理9.1风险识别双方应共同识别可能影响项目实施的风险因素，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响，并制定相应的风险应对措施。9.3风险控制实施风险控制措施，包括但不限于制定应急预案、加强内部管理、调整合作策略等。10.合作项目的保密条款10.1保密信息双方在本合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密义务双方对本协议内容及其涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。11.合作项目的争议解决11.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及约定的规则，确保争议得到公正、及时的处理。12.合同的生效、变更、解除与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何一方对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除本合同在下列情况下可解除：（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于项目交接、债务清算等。13.合同的附件13.1附件一：房屋抵顶协议13.2附件二：文化旅游资源开发协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入可由甲乙双方协商一致邀请，或根据合同履行过程中需要，由一方或双方共同邀请。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中所承担的具体职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、信誉及合同性质等因素。16.第三方介入的职责16.1中介机构中介机构的职责包括但不限于：协助甲乙双方进行沟通协调；提供市场信息、政策咨询；协助签订本合同及相关附件。16.2评估机构评估机构的职责包括但不限于：对房屋抵顶的房屋进行评估，确定评估价值；对文化旅游资源进行评估，提出开发建议。16.3监理机构监理机构的职责包括但不限于：监督项目的实施过程，确保工程质量；对项目进度、资金使用等进行监督。16.4法律顾问法律顾问的职责包括但不限于：提供法律咨询，确保合同合法性；协助解决合同履行过程中的法律问题。17.