2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确2025年度房屋出租过程中，甲方与乙方之间的免责事项及租客违约责任，确保双方权益得到保障。2.2目的：本协议旨在规范房屋出租行为，明确双方责任，降低违约风险，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方所有或有权出租的，位于（填写房屋所在地）的建筑物及附属设施。（2）租客：指与甲方签订房屋租赁合同的乙方。3.2关键词解释：（1）免责事项：指在房屋出租过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致房屋出租合同无法履行或产生损失，双方无需承担责任的情形。（2）违约责任：指在房屋出租过程中，因一方违约导致合同无法履行或产生损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的约定，合理使用房屋。（3）甲方有权对乙方进行房屋租赁合同履行的监督和检查。（4）甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，确保房屋安全、整洁。（5）甲方应按照约定向乙方提供房屋租赁合同约定的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋租赁合同约定的配套设施和服务。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。（5）乙方应在合同约定的期限内搬离房屋，并按照约定退还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方负责提供房屋，乙方负责支付租金，双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋租赁合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止之日；（2）合同终止后，双方应按照约定退还房屋，并办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方根据房屋的实际面积、地段、配套设施等因素，合理确定租金标准，租金具体金额由双方另行协商确定。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障甲方在租赁期间房屋的合理使用和维护。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用由双方按照实际使用情况另行约定。7.2支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：根据双方约定的具体费用，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为（填写滞纳金利率）。（2）乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误，如因支付错误导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金。（2）若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方使用不便或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产修复等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对房屋的维修、保养、翻新等权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。（2）在合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应无条件搬离。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供房屋及相关配套设施。（2）乙方应合理使用房屋，并按照约定支付租金及其他费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋维修保养记录4.水电费、网络费等费用清单5.甲方提供的配套设施和服务清单6.乙方支付租金及其他费用的凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。（2）未履行房屋维修义务，导致乙方使用不便或财产损失。（3）擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：（1）未按时支付租金或其他费用。（2）擅自改变房屋结构或用途。（3）利用房屋从事违法活动。违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.违约责任：指因一方违约导致合同无法履行或产生损失，违约方应承担的责任。3.法律适用：指在合同纠纷中，适用哪个国家的法律进行裁判。4.争议解决：指在合同纠纷中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求其按照约定支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋出现维修问题，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应提供维修清单，乙方应按照清单支付维修费用。如乙方拒绝支付，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。3.问题：房屋租赁合同约定的配套设施和服务未能提供。解决办法：甲方应向乙方提供书面说明，并尽快解决相关问题。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.问题：合同终止后，乙方未按约定搬离房屋。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内搬离房屋，如乙方拒绝搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于申请法院强制执行。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照本协议的约定处理。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为房屋的产权人或授权代理人，应确保房屋符合出租条件，并承担相应的法律责任。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于房屋交接、维修保障等。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取措施保护自己的合法权益。3.第三方义务：（1）第三方应提供真实、准确的房屋信息，确保房屋状况与合同描述一致。（2）第三方应配合甲方和乙方进行合同解除或终止的程序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和配套设施。（2）乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并享有居住安宁权。（3）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修。2.乙方利益条款：（1）甲方应在租赁期间保持房屋的适宜居住条件，不得随意提高租金。（2）甲方应保证房屋的物业管理质量，不得因物业管理问题影响乙方的正常生活。（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干预乙方的正常居住生活，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，并遵守相关规定。（3）甲方有权在乙方违约时，采取措施保护自己的合法权益。2.甲方利益条款：（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权在租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方在租赁期间不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订时间及地点二、房屋基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续签及终止条件四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金调整机制3.租金支付方式五、押金及退还1.押金金额及收取方式2.押金退还条件及流程六、房屋使用及维护1.房屋用途限制2.房屋设施维护责任3.房屋使用规范七、免责条款1.房屋损坏免责2.租客违约免责3.自然灾害免责八、租客违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、违约纠纷解决1.纠纷解决途径2.纠纷解决期限3.纠纷解决费用十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、其他约定1.沟通方式2.争议管辖地3.协议附件十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议终止条件十三、法律适用及争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议2.协议双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式3.协议签订时间及地点：____年__月__日，____市____区____街道二、房屋基本信息1.房屋位置及面积：____市____区____街道____号，建筑面积____平方米2.房屋结构及设施：____室____厅____卫，家电设施包括____等3.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或房屋租赁合同等有效证明文件三、租赁期限1.租赁起止时间：____年__月__日至____年__月__日2.租赁续签及终止条件：乙方需提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签任何一方有权在租赁期满前__个月提出终止协议，并书面通知对方四、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：每月租金为人民币____元，每__个月支付一次2.租金调整机制：租金自协议签订之日起__年后，根据市场行情及双方协商进行调整3.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户五、押金及退还1.押金金额及收取方式：押金为人民币____元，在签订协议时一次性支付2.押金退还条件及流程：租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施无损坏，押金在双方验收无误后__个工作日内退还如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金六、房屋使用及维护1.房屋用途限制：乙方仅限于自住，不得用于商业经营或任何非法活动2.房屋设施维护责任：乙方应妥善使用房屋及设施，如有损坏应负责维修或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构及设施，如需改动应征得甲方同意3.房屋使用规范：乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得甲方同意七、免责条款1.房屋损坏免责：因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏，甲方无需承担责任因乙方使用不当导致房屋设施损坏，甲方无需承担责任2.租客违约免责：乙方如因自身原因违反协议约定，甲方有权解除协议，无需承担违约责任3.自然灾害免责：因地震、洪水、台风等自然灾害导致房屋损坏或无法居住，甲方无需承担责任八、租客违约责任1.违约行为类型：逾期支付租金故意损坏房屋或设施未按约定用途使用房屋租赁期满不搬离房屋2.违约责任承担：逾期支付租金，每日应向甲方支付____元违约金故意损坏房屋或设施，乙方应承担修复或赔偿费用未按约定用途使用房屋，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失租赁期满不搬离房屋，甲方有权收回房屋并要求乙方支付搬迁费用3.违约赔偿标准：甲方有权要求乙方支付实际损失或房屋市场租金的相应倍数作为赔偿九、违约纠纷解决1.纠纷解决途径：双方协商解决请求物业管理处调解向人民法院提起诉讼2.纠纷解决期限：双方应在发生纠纷后__日内协商解决如协商不成，任何一方有权在__日内向物业管理处或人民法院提出调解或诉讼申请3.纠纷解决费用：双方协商解决，费用由败诉方承担请求物业管理处调解，费用由双方协商承担向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担十、保密条款1.保密内容：房屋租赁协议的具体内容双方在协议履行过程中了解的对方商业秘密2.保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后__年内3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失十一、其他约定1.沟通方式：双方通过书面、电话或电子邮件进行沟通2.争议管辖地：本协议履行过程中发生的争议，如双方协商不成，提交____市____区人民法院管辖3.协议附件：房屋租赁合同房屋权属证明复印件其他相关文件十二、协议生效及修改1.协议生效条件：双方签字或盖章后生效2.协议修改程序：任何一方提出修改协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后修改3.协议终止条件：租赁期满双方协商一致解除协议任何一方违约，另一方有权解除协议十三、法律适用及争议解决1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律2.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决3.争议解决机构：如协商不成，提交____市____区仲裁委员会仲裁十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件甲方（出租方）签字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查，以确保房屋安全及维护房屋设施。甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前__个月通知乙方。2.甲方维修责任条款：甲方负责房屋及其附属设施的维修保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在收到乙方维修通知后__日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.甲方合同解除权条款：若乙方违反租赁协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方在乙方连续__个月未支付租金或发生严重违约行为时，有权立即解除合同。4.甲方信息披露条款：甲方应如实向乙方提供房屋权属证明及房屋状况信息，如信息不实，甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售房屋前__个月通知乙方，乙方有权在__日内行使优先购买权。2.乙方装修条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前__个月向甲方申请，并获得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。3.乙方隐私保护条款：甲方承诺未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方个人信息。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以保障自身权益。4.乙方提前解约条款：乙方在租赁期满前__个月提出提前解约，需向甲方支付相当于__个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介服务费由甲方承担，但乙方应向中介支付相当于__个月租金的中介佣金。2.中介责任条款：中介应如实向双方提供房屋信息，若因中介提供虚假信息导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。3.中介变更条款：若双方同意更换中介，应书面通知原中介，并结清中介费用。4.中介保密条款：中介承诺对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款：若中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.房屋设施清单及使用说明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方故意损坏房屋或设施乙方未按约定用途使用房屋乙方租赁期满不搬离房屋甲方未按约定提供房屋或设施甲方未按约定进行房屋维修2.违约行为的认定：逾期支付租金：以乙方未在约定支付日支付租金为认定标准故意损坏房屋或设施：以房屋或设施损坏程度及乙方使用行为为认定标准未按约定用途使用房屋：以乙方实际使用情况与约定用途不符为认定标准租赁期满不搬离房屋：以乙方未在租赁期满后__日内搬离房屋为认定标准甲方未按约定提供房屋或设施：以甲方未按约定时间提供或房屋设施不符合约定标准为认定标准甲方未按约定进行房屋维修：以甲方未在乙方通知后__日内进行维修为认定标准三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可要求乙方支付逾期租金及违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在__日内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：甲方未提供房屋或设施解决办法：乙方有权要求甲方提供或赔偿损失，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：租赁期满不搬离房屋解决办法：甲方有权收回房屋，并要求乙方支付搬迁费用及违约金。五、所有应用场景：1.房屋出租合同签订2.房屋租赁合同履行过程中3.房屋租赁合同解除4.房屋租赁合同违约处理5.房屋租赁合同争议解决全文完。2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义范围2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整通知5.租客权利与义务5.1租客权利5.2租客义务6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2租客保养责任7.装修与改动7.1装修审批7.2改动限制8.违约责任8.1租客违约责任8.2出租人违约责任9.房屋占用与使用9.1房屋占用时间9.2房屋使用规范10.租赁终止10.1租赁终止条件10.2租赁终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指本《2025年度房屋出租免责及租客违约责任协议》。1.1.2"出租人"指甲方，即房屋所有者。1.1.3"租客"指乙方，即房屋承租者。1.1.4"房屋"指出租人所有的位于[具体地址]的房屋。1.1.5"租赁期限"指自[起始日期]至[终止日期]。1.2定义范围1.2.1本合同中使用的术语和定义仅适用于本合同的内容，并应按其上下文理解。2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于[具体地址]，包括房屋的详细地址、楼层、房间号等信息。2.1.2房屋用途为居住，不得用于任何商业活动或非法用途。2.2房屋用途2.2.1租客仅能将房屋用于居住目的，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的商业活动。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为[具体年月]，自[起始日期]至[终止日期]。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同的租金为每月[具体金额]元人民币。3.2支付时间3.2.1租客应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.3支付方式3.3.1租客应通过银行转账或现金支付租金。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇房屋相关税费调整，租金将按相应比例调整。4.2调整频率4.2.1租金调整将每年进行一次，调整日期为每年的[具体日期]。4.3调整通知4.3.1出租人将在调整前[具体天数]内以书面形式通知租客。5.租客权利与义务5.1租客权利5.1.1租客有权使用房屋进行居住目的。5.2租客义务5.2.1租客应按照合同约定支付租金。5.2.2租客应合理使用房屋，保持房屋整洁。6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.1.1出租人负责房屋的结构性维护和基本设施维修。6.2租客保养责任6.2.1租客应负责日常房屋的清洁和维护，确保房屋在租赁结束时处于良好状态。8.违约责任8.1租客违约责任8.1.1若租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。8.1.2若租客违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，租客应负责修复或赔偿。8.2出租人违约责任8.2.1若出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租客已支付的租金，并支付相当于已付租金的[具体百分比]%作为违约金。9.房屋占用与使用9.1房屋占用时间9.1.1租客有权自[具体日期]起至[具体日期]止占用房屋。9.2房屋使用规范9.2.1租客应遵守房屋所在地的相关法律法规，不得进行任何违法活动。10.租赁终止10.1租赁终止条件10.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止。10.1.2出租人或租客在租赁期限内有权提前终止租赁，但需提前[具体天数]书面通知对方，并支付相当于提前终止期间租金的[具体百分比]%作为违约金。10.2租赁终止程序10.2.1租赁终止时，租客应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并清理所有个人物品。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，否则无权要求赔偿。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同签署日期14.2.1本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，出租人一份，租客一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同执行过程中，经甲乙双方