2025年度绿色建筑运维管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑运维管理承包合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，绿色建筑运维管理已成为行业关注的焦点。为提高绿色建筑运维管理水平，保障绿色建筑项目的持续运营，甲方决定通过公开招标的方式，选择具备专业能力的乙方作为2025年度绿色建筑运维管理承包方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度绿色建筑运维管理方面的权利、义务和责任，确保绿色建筑项目的顺利实施和持续运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（此处列出合同中涉及的专业术语，如：绿色建筑、运维管理、节能措施等）3.2关键词解释：（此处对合同中的关键词进行解释，如：绿色建筑是指……；运维管理是指……）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量、高效率的绿色建筑运维管理服务。4.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。4.1.3甲方应按时足额支付乙方约定的服务费用。4.1.4甲方应配合乙方完成绿色建筑运维管理任务，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定，支付约定的服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的绿色建筑运维管理服务。4.2.3乙方应确保绿色建筑项目的正常运行，提高能源利用效率，降低运营成本。4.2.4乙方应定期向甲方汇报绿色建筑运维管理情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式：乙方负责绿色建筑项目的运维管理，包括但不限于：设备维护、能源管理、环境监测、安全管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1合同约定的履行期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.2.4一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：6.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；6.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行合同终止前的义务；6.4.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系；6.4.3合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：7.1.1运维管理服务费用：根据甲方提供的绿色建筑项目实际情况，乙方将提供全面的运维管理服务，包括但不限于设备维护、能源管理、环境监测、安全管理等，费用总额为人民币______元整。7.1.2人员费用：乙方将为绿色建筑项目配备必要的管理和技术人员，人员费用根据实际发生情况另行计算。7.1.3差旅费用：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用，甲方将予以承担。7.1.4其他费用：包括但不限于材料费、设备租赁费、检测费等，具体费用根据实际情况另行确定。7.2支付方式7.2.1乙方应在每月末提交上一个月的服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付当月服务费用的80%。7.2.3乙方完成合同约定的特定任务后，甲方应在十个工作日内支付相应的奖励费用。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：7.3.1每月支付：每月末支付上一个月服务费用的80%。7.3.2年终支付：每年12月31日前支付年度服务费用的20%。7.3.3特定任务支付：在乙方完成合同约定的特定任务后十个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。7.4.2乙方应提供合法有效的税务发票，作为甲方支付费用的依据。7.4.3任何因甲方原因导致的支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付部分1%的违约金。8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定提供运维管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并支付相应的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1双方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的20%。8.3.2赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，支付方式同费用支付条款。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。10.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水等自然灾害以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1合同中明确约定不得转让的部分；12.2.2乙方承担的保密义务；12.2.3乙方对绿色建筑项目的特定技术和管理经验。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对绿色建筑项目的所有权和管理权。13.1.2乙方保留对绿色建筑运维管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2.2乙方在合同履行过程中，如发现任何可能影响绿色建筑项目安全、环保、节能等问题，应立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充的书面文件，均构成合同的一部分。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2.2修改和补充的书面文件与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就绿色建筑项目的运维管理事项进行充分沟通，共同协商解决。15.1.2双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论绿色建筑项目的运维管理情况。15.2.2双方应通过书面报告、电子邮件等方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑运维管理承包关系的完整协议，任何口头或书面协议均不构成合同的一部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目基本情况说明2.运维管理服务详细清单3.人员配备及资质证明4.费用明细及支付计划5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定时间内支付费用，否则构成违约。违反保密条款：泄露合同中约定的保密信息，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供运维管理服务：未达到合同约定的服务质量或标准，视为违约。泄露甲方保密信息：泄露合同中约定的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，若甲方仍不支付，可依法采取诉讼等方式追讨欠款。2.问题：乙方未按合同约定提供运维管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在合理期限内整改，否则甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可协商延长合同期限或解除合同。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供绿色建筑项目所需的材料、设备或服务。1.2第三方应保证所提供的产品或服务的质量，符合国家相关标准和要求。1.3第三方应遵守合同约定，按时完成交付任务。2.第三方权利：2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.2第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保合同顺利履行。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的质保服务。3.2第三方应配合甲方进行项目验收，确保项目质量符合要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，包括但不限于预付款、进度款和结算款。1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地、设备和技术支持，确保乙方能够顺利履行合同义务。1.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方的工作进行必要的监督和指导。2.乙方利益条款：2.1乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。3.2甲方不得擅自变更乙方的工作内容，如需变更，应与乙方协商一致。3.3甲方不得泄露乙方在合同履行过程中所掌握的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。1.2甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作。1.3甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的报告和资料。2.甲方的利益条款：2.1甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供节能、环保等方面的技术支持。2.2甲方可要求乙方在合同履行过程中，对绿色建筑项目进行持续的优化和改进。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。3.2乙方不得在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密或违反保密条款。3.3乙方不得在合同履行过程中，擅自变更工作内容或方式。全文完。2025年度绿色建筑运维管理承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景7.合同依据8.合同范围9.合同标的10.合同金额11.合同支付方式12.合同变更与解除13.合同争议解决14.合同生效条件二、绿色建筑运维管理要求1.运维管理目标2.运维管理范围3.运维管理内容4.运维管理标准5.运维管理制度6.运维管理流程7.运维管理职责8.运维管理考核9.运维管理报告10.运维管理档案三、承包方义务与责任1.承包方资质要求2.承包方人员配备3.承包方设备要求4.承包方质量保证5.承包方工期保证6.承包方安全保证7.承包方环境保护8.承包方合同履行9.承包方违约责任10.承包方保密义务四、甲方义务与责任1.甲方配合义务2.甲方提供资料3.甲方验收标准4.甲方支付义务5.甲方违约责任6.甲方保密义务7.甲方其他义务五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督5.合同履行变更6.合同履行终止7.合同履行验收8.合同履行档案六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力6.合同变更与解除的补偿七、违约责任1.违约责任承担2.违约责任形式3.违约责任计算4.违约责任减免5.违约责任争议解决八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止的效力6.合同解除与终止的补偿十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止的效力6.合同解除与终止的补偿十四、其他约定1.不可抗力2.合同解除与终止3.合同附件4.合同签署5.合同生效6.合同解除与终止7.合同争议解决8.违约责任9.合同变更与解除10.合同履行与监督11.合同附件12.合同签署13.合同生效14.合同解除与终止合同编号2025年度绿色建筑运维管理承包合同一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色建筑运维管理承包合同3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确甲乙双方在绿色建筑运维管理方面的权利、义务和责任，确保绿色建筑运维管理的质量和效率6.合同背景：甲方拥有绿色建筑，需要乙方提供专业的运维管理服务7.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规8.合同范围：包括绿色建筑设备、设施、系统的运维管理9.合同标的：甲方指定的绿色建筑10.合同金额：人民币____元11.合同支付方式：按季度支付，每个季度支付合同金额的____%12.合同变更与解除：双方协商一致，可对合同内容进行变更；如一方违约，另一方有权解除合同13.合同争议解决：协商不成，提交仲裁委员会仲裁14.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、绿色建筑运维管理要求1.运维管理目标：确保绿色建筑正常运行，达到节能、环保、舒适的要求2.运维管理范围：包括但不限于设备、设施、系统的日常维护、保养、检修和更新3.运维管理内容：制定运维计划、执行运维任务、监控设备运行状态、处理故障和突发事件4.运维管理标准：按照国家相关标准和甲方要求进行运维管理5.运维管理制度：建立完善的运维管理制度，确保运维工作的规范性和连续性6.运维管理流程：明确运维工作的流程和责任，确保工作的高效性7.运维管理职责：明确甲乙双方在运维管理中的职责和义务8.运维管理考核：定期对运维工作进行考核，确保服务质量9.运维管理报告：定期向甲方提交运维管理报告10.运维管理档案：建立完整的运维管理档案三、承包方义务与责任1.承包方资质要求：具有绿色建筑运维管理相关资质2.承包方人员配备：配备具有相关专业知识和技能的运维人员3.承包方设备要求：具备必要的运维设备和工具4.承包方质量保证：确保运维服务质量符合国家相关标准和甲方要求5.承包方工期保证：按合同约定的时间完成运维工作6.承包方安全保证：确保运维工作安全无事故7.承包方环境保护：遵守环境保护法规，减少对环境的影响8.承包方合同履行：严格按照合同约定履行义务9.承包方违约责任：按照合同约定承担违约责任10.承包方保密义务：对甲方提供的信息和资料保密四、甲方义务与责任1.甲方配合义务：配合乙方进行运维工作2.甲方提供资料：向乙方提供绿色建筑的相关资料和图纸3.甲方验收标准：按照合同约定对运维工作进行验收4.甲方支付义务：按合同约定支付合同款项5.甲方违约责任：按照合同约定承担违约责任6.甲方保密义务：对乙方提供的信息和资料保密7.甲方其他义务：按照合同约定履行其他义务五、合同履行与监督1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期2.合同履行地点：甲方指定的绿色建筑所在地3.合同履行方式：乙方按照合同约定进行运维管理4.合同履行监督：甲方对乙方履行合同情况进行监督5.合同履行变更：双方协商一致，可对合同履行内容进行变更6.合同履行终止：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同7.合同履行验收：甲方按照合同约定对运维工作进行验收8.合同履行档案：建立完整的合同履行档案六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：一方违约或发生不可抗力等因素3.合同变更程序：双方签署变更协议，作为合同附件4.合同解除程序：一方书面通知另一方，并说明解除原因5.合同变更与解除的效力：变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务6.合同变更与解除的补偿：根据合同约定，违约方应承担相应的补偿责任七、违约责任1.违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任2.违约责任形式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等3.违约责任计算：根据违约情况，按照合同约定计算违约责任4.违约责任减免：如双方协商一致，可对违约责任进行减免5.违约责任争议解决：协商不成，提交仲裁委员会仲裁八、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____市仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：一方书面通知另一方，并说明解除原因4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的清算工作6.合同解除与终止的补偿：根据合同约定，违约方应承担相应的补偿责任十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十一、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人员：甲方代表：____；乙方代表：____4.合同签署单位：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：自合同签署之日起生效3.合同生效地点：____市____区十三、合同解除与终止1.合同解除条件：如前所述2.合同终止条件：如前所述3.合同解除程序：如前所述4.合同终止程序：如前所述5.合同解除与终止的效力：如前所述6.合同解除与终止的补偿：如前所述十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.合同解除与终止：如前所述3.合同附件：如前所述4.合同签署：如前所述5.合同生效：如前所述6.合同解除与终止：如前所述7.合同争议解决：如前所述8.违约责任：如前所述9.合同变更与解除：如前所述10.合同履行与监督：如前所述11.合同附件：如前所述12.合同签署：如前所述13.合同生效：如前所述14.合同解除与终止：如前所述甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的运维管理决策说明：甲方有权对绿色建筑的运维管理进行决策，包括但不限于设备更换、系统升级、维修保养计划等。2.甲方指定的运维管理团队说明：甲方有权指定负责绿色建筑运维管理的团队，乙方应确保其团队成员具备甲方要求的资质和经验。3.甲方监督权说明：甲方有权对乙方的运维工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅运维记录等。4.甲方提出的需求变更说明：甲方有权根据实际情况提出运维管理需求变更，乙方应积极配合，并在合理时间内完成变更。5.甲方对乙方工作的评价与反馈说明：甲方有权对乙方的运维工作进行评价，并提出改进建议，乙方应认真听取并采取措施改进。6.甲方对乙方违约的处理说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的运维管理计划说明：乙方有权制定绿色建筑的运维管理计划，包括但不限于日常维护、定期检修、应急处理等。2.乙方对甲方提供的资料的使用说明：乙方有权根据合同要求使用甲方提供的资料，但需保证资料的安全和保密。3.乙方对运维工作的自主权说明：乙方在确保合同要求的前提下，有权自主决定运维工作的具体执行方式。4.乙方对甲方提出的问题的解决方案说明：乙方有权对甲方提出的问题提出解决方案，并在甲方同意后执行。5.乙方对甲方工作的建议权说明：乙方有权对甲方的工作提出合理化建议，甲方应给予充分考虑。6.乙方对甲方违约的处理说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入说明：在合同履行过程中，如需第三方中介进行评估、监督或调解，双方应积极配合。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介应具备相关资质和经验，确保其提供的服务的专业性和公正性。3.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由责任方承担，具体费用由双方协商确定。4.第三方中介的报告及建议说明：第三方中介应向双方提供评估报告、监督报告或调解建议，双方应认真研究并采纳合理意见。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守保密协议，对合同内容、评估结果等保密信息进行保密。6.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反保密义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。7.第三方中介的更换说明：如双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.甲方指定的绿色建筑相关资料和图纸3.第三方中介资质证明4.运维管理制度和流程5.运维管理计划6.第三方中介评估报告、监督报告或调解建议7.甲方和乙方签字盖章的合同变更协议8.争议解决仲裁裁决书9.合同履行档案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供运维服务认定：经甲方验收，乙方提供的运维服务不符合合同约定的质量标准或未在约定时间内完成。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付款项认定：甲方未在约定时间内支付合同款项或未按照约定的支付方式支付。3.违约行为：第三方中介提供虚假信息或违反保密义务认定：第三方中介在提供评估、监督或调解服务过程中，被发现提供虚假信息或违反保密协议。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，经对方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.运维管理：对绿色建筑设备、设施、系统进行日常维护、保养、检修和更新。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按计划完成运维工作解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因并督促乙方按计划完成工作。2.问题：甲方未按时支付款项解决办法：甲方应按合同约定支付款项，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。3.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：双方应重新选择第三方中介，或与现有中介协商解决。4.问题：合同执行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.绿色建筑的新建项目2.绿色建筑的改造项目3.绿色建筑的日常运维管理4.绿色建筑的节能改造5.绿色建筑的环保管理全文完。2025年度绿色建筑运维管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1运维管理范围2.2运维管理内容2.3运维管理期限3.运维管理费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.运维管理质量要求4.1运维管理服务质量标准4.2运维管理服务效果评估5.运维管理责任与义务5.1承包方责任5.2业主方责任6.运维管理协调与沟通6.1协调机制6.2沟通方式7.运维管理资料与信息7.1资料提供要求7.2信息共享要求8.运维管理变更与调整8.1变更申请程序8.2变更审批流程9.运维管理验收与移交9.1验收标准9.2验收程序9.3移交手续10.运维管理合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.运维管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.运维管理合同附件12.1附件一：运维管理服务方案12.2附件二：运维管理服务质量标准12.3附件三：费用支付计划13.运维管理合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.运维管理合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止后的处理14.3合同争议解决方式14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_________1.1.2承包方地址：_________1.1.3承包方法定代表人：_________1.1.4承包方联系电话：_________1.1.5承包方电子邮箱：_________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方地址：_________1.2.3业主方法定代表人：_________1.2.4业主方联系电话：_________1.2.5业主方电子邮箱：_________2.合同标的2.1运维管理范围2.1.1运维管理区域：_________2.1.2运维管理设施：_________2.1.3运维管理内容：_________2.2运维管理内容2.2.1设备设施运维：_________2.2.2生态环境维护：_________2.2.3安全生产保障：_________2.2.4绿色建筑运行监测：_________2.3运维管理期限2.3.1运维管理起始日期：_________2.3.2运维管理终止日期：_________3.运维管理费用3.1费用总额：_________3.2费用支付方式3.2.1预付款：_________3.2.2按月支付：_________3.2.3结算方式：_________3.3费用支付时间3.3.1预付款支付时间：_________3.3.2按月支付时间：_________4.运维管理质量要求4.1运维管理服务质量标准4.1.1设备设施运行稳定：_________4.1.2生态环境保持良好：_________4.1.3安全生产无事故：_________4.1.4绿色建筑运行达标：_________4.2运维管理服务效果评估4.2.1评估周期：_________4.2.2评估方法：_________4.2.3评估结果应用：_________5.运维管理责任与义务5.1承包方责任5.1.1按照合同约定提供运维管理服务：_________5.1.2保证服务质量：_________5.1.3遵守国家相关法律法规：_________5.2业主方责任5.2.1提供必要的运维管理条件：_________5.2.2配合承包方进行运维管理：_________5.2.3按时支付运维管理费用：_________6.运维管理协调与沟通6.1协调机制6.1.1定期召开协调会议：_________6.1.2协调会议内容：_________6.2沟通方式6.2.1电话沟通：_________6.2.2电子邮件沟通：_________6.2.3其他沟通方式：_________8.运维管理变更与调整8.1变更申请程序8.1.1变更申请提出：由任何一方提出变更申请，应书面通知对方。8.1.2变更申请内容：包括变更原因、变更内容、变更对合同的影响等。8.1.3变更申请审批：双方应在收到变更申请后____个工作日内进行审批。8.2变更审批流程8.2.1审批机构：由双方共同指定的审批机构负责审批变更申请。8.2.2审批程序：审批机构应在收到变更申请后____个工作日内完成审批。8.2.3审批结果：审批结果应以书面形式通知双方。9.运维管理验收与移交9.1验收标准9.1.1验收依据：依据合同约定的运维管理服务质量标准和相关国家、行业标准。9.1.2验收内容：包括设备设施运行状态、生态环境状况、安全生产措施、绿色建筑运行效果等。9.2验收程序9.2.1验收通知：验收前____个工作日，由业主方通知承包方进行验收。9.2.2验收人员：验收人员由双方指定，并应具备相应的专业知识和技能。9.2.3验收结果：验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。9.3移交手续9.3.1移交时间：验收合格后____个工作日内，承包方应完成移交手续。9.3.2移交内容：包括运维管理资料、设备设施操作手册、钥匙等。9.3.3移交方式：以书面形式进行移交，并由双方签字确认。10.运维管理合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2违约行为导致合同解除。10.1.3法律法规规定或政策调整导致合同解除。10.2合同终止条件10.2.1运维管理期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。11.运维管理争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议未能协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁机构：_________11.1.4仲裁规则：_________11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。12.运维管理合同附件12.1附件一：运维管理服务方案12.1.1服务方案内容：包括服务目标、服务内容、服务标准等。12.2附件二：运维管理服务质量标准12.2.1质量标准内容：包括设备设施运行、生态环境、安全生产、绿色建筑运行等方面的具体要求。12.3附件三：费用支付计划12.3.1支付计划内容：包括预付款、按月支付金额、支付时间等。13.运维管理合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3合同终止。14.运维管理合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除与终止后的处理14.3合同争议解决方式14.3.1合同争议解决方式应遵循本合同第11条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、检测机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督、评估或调解，以保障合同的有效执行和各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议明确，包括介入内容、期限、费用及责任等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1双方应共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后确定。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签署。16.3第三方介入职责16.3.1第三方应根据介入协议履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询和建议；监督合同执行情况；评估服务质量；调解合同争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据介入协议约定，一般包括但不限于：第三方直接责任限额；第三方间接责任限额；第三方因违约行为导致的赔偿限额。17.3责任保险17.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与承包方的关系