二零二五年度2025年度农村房屋出售委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度农村房屋出售委托代理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲乙双方在农村房屋出售过程中的实际需求，经双方友好协商，就甲方委托乙方代理其农村房屋出售事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的约定，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于在本协议中，“农村房屋”指甲方拥有的位于农村地区的合法土地使用权及房屋建筑物；“委托代理”指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行农村房屋出售的行为。3.2关键词解释“甲方”指本协议中委托农村房屋出售的当事人；“乙方”指接受甲方委托，代理其进行农村房屋出售的当事人；“农村房屋出售”指甲方将农村房屋转让给他人的行为；“代理费用”指乙方在代理过程中发生的合理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，代理其进行农村房屋出售；2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的农村房屋出售相关信息；3.甲方应配合乙方进行农村房屋出售的相关手续办理；4.甲方应按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，代理其进行农村房屋出售；2.乙方应依法依规，维护甲方的合法权益；3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露；4.乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至农村房屋出售完毕之日终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方农村房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过合法途径进行农村房屋出售，并协助甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.农村房屋出售完毕，合同自行终止；2.双方协商一致，决定终止本协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.任何一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方；2.双方应在终止协议后三十日内，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已收到的代理费用扣除合理费用后，退还甲方；2.双方应相互归还对方的财产和文件；3.本协议终止后，双方因履行本协议而产生的债权债务，应按照法律法规和本协议的约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、中介服务费等；2.成交佣金：农村房屋出售成功后，乙方应得的佣金，佣金比例为成交价的_________%；3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在委托代理合同签订后_________日内，支付乙方全部代理费用；2.成交佣金：农村房屋出售成功后，甲方应在合同约定的支付期限内，支付乙方成交佣金；3.其他费用：甲方应在产生其他费用后_________日内，支付乙方相应费用。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在委托代理合同签订后_________日内支付；2.成交佣金：农村房屋出售成功后，甲方应在合同约定的支付期限内支付；3.其他费用：甲方应在产生其他费用后_________日内支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务；2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；3.若甲方提供虚假信息，导致农村房屋出售失败，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任；3.若乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；2.违约金金额为实际损失的一至三倍；3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在农村房屋出售过程中涉及的商业秘密；2.乙方在代理过程中获得的甲方信息；3.双方在协议履行过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致农村房屋无法出售；2.因政策调整导致农村房屋出售受限；3.因战争导致农村房屋出售中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2.本协议项下的权利和义务涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋的所有权和处分权；2.乙方在代理过程中获取的信息和资料，未经甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.在本协议有效期内，甲方保留对农村房屋出售价格、购买人的最终决定权；2.乙方在代理过程中，如发现农村房屋存在重大瑕疵，有权拒绝代理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.任何修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方进行农村房屋出售；2.乙方应尊重甲方的意见，协助甲方完成农村房屋出售。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部，双方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议签订后，如需增减条款，双方应按照第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.农村房屋产权证明文件；3.农村房屋出售相关信息资料；4.双方签订的补充协议；5.付款凭证；6.收款凭证；7.争议解决相关文件；8.不可抗力事件证明文件；9.协作与配合的相关记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，乙方有权暂停或终止代理服务。提供虚假信息：认定甲方违约，甲方应承担相应责任。违反保密条款：认定甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按约定履行代理义务：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。未按约定支付佣金：认定乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.代理：指一方委托另一方以自己的名义进行民事法律行为，其法律后果直接由委托人承受的民事法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约：指当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行困难。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息，采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理义务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：农村房屋出售过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条的规定处理，协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的信息的真实性、准确性和完整性负责；第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行义务；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.利益：第三方有权获得其提供信息所对应的合理报酬；第三方有权在合同履行过程中获得必要的信息和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供农村房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等；乙方有权要求甲方配合办理农村房屋出售的相关手续；乙方有权在合同履行过程中对农村房屋出售的价格和条件进行最终决定。2.乙方的利益条款：乙方有权获得成交价的_________%作为佣金；乙方有权在合同履行过程中获得必要的信息和资料；乙方有权在合同履行过程中获得合理的代理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方提供虚假信息导致农村房屋出售失败，甲方应承担相应责任；甲方不得在合同履行过程中擅自变更农村房屋出售的价格和条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供农村房屋出售的市场调研报告；甲方可要求乙方定期报告农村房屋出售的进展情况；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的农村房屋出售的优惠条件；甲方可获得乙方提供的农村房屋出售的成功案例；甲方可获得乙方提供的农村房屋出售的后续服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行代理义务，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任；乙方不得在合同履行过程中擅自变更代理费用。全文完。二零二五年度2025年度农村房屋出售委托代理协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4代理人资格证明第二章协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋出售条件第三章委托事项3.1委托代理范围3.2委托代理期限3.3委托代理费用第四章代理权利与义务4.1代理人权利4.2代理人义务4.3代理人责任第五章代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋评估及定价6.3房屋广告发布6.4房屋看房及洽谈6.5签订购房合同6.6交易资金监管6.7房屋过户手续第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力12.4合同份数第十三章合同签订日期第十四章合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出售方）乙方：_________（代理方）1.2联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.4代理人资格证明乙方提供有效的代理人资格证明文件。第二章协议标的2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________2.2房屋权属证明甲方提供房屋所有权证书或其他有效权属证明文件。2.3房屋出售条件房屋出售价格：_________房屋交付时间：_________房屋交付方式：_________第三章委托事项3.1委托代理范围（1）房屋广告发布；（2）房屋看房及洽谈；（3）签订购房合同；（4）交易资金监管；（5）房屋过户手续。3.2委托代理期限委托代理期限自本协议签订之日起至房屋出售交易完成之日止。3.3委托代理费用代理费用为房屋成交价的_________%，由买方支付。第四章代理权利与义务4.1代理人权利（1）代表甲方与买方进行洽谈；（2）签订购房合同；（3）监督交易资金监管；（4）办理房屋过户手续。4.2代理人义务（1）忠实履行代理职责，维护甲方合法权益；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告代理进展情况；（4）按照约定收取代理费用。4.3代理人责任若因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担相应的责任。第五章代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用为房屋成交价的_________%。5.2代理费用支付方式代理费用在房屋交易完成后，由买方支付至甲方指定的账户。5.3代理费用支付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付代理费用。第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括房屋评估、定价、广告发布、看房洽谈、签订购房合同、交易资金监管和房屋过户手续。6.2房屋评估及定价乙方负责对房屋进行评估，并确定合理的出售价格。6.3房屋广告发布乙方负责发布房屋广告，包括但不限于网络、报纸、电视等媒体。6.4房屋看房及洽谈乙方负责安排买方看房，并协助双方进行洽谈。6.5签订购房合同乙方协助甲方与买方签订购房合同。6.6交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。6.7房屋过户手续乙方协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；（4）法律法规规定或双方约定应解除合同的其他情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。8.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在_________日内给予答复；（3）双方就解除或终止事宜达成一致意见。第九章合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的保密条款；（3）一方违反合同约定的支付义务；（4）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约方赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院因本合同发生的争议，双方同意提交_________人民法院管辖。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本合同的送达方式包括书面信件、传真、电子邮件等，以送达为准。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.4合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十三章合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同附件1.房屋所有权证书或其他有效权属证明文件；2.代理人资格证明文件；3.其他双方认为需要附件的文件。甲方（出售方）：_____________签字/盖章：乙方（代理方）：_____________签字/盖章：日期：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出售决策权甲方保留对房屋出售价格的最终决策权，乙方代理过程中不得擅自调整价格。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋出售有最终决策权，确保房屋价格符合甲方预期。1.2房屋状况说明甲方应向乙方提供房屋的详细状况说明，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：详细状况说明有助于乙方更好地了解房屋，提高销售效果。1.3交易资金监管甲方同意将交易资金交由第三方监管机构监管，确保交易安全。说明：第三方监管机构能够有效保障交易资金安全，降低交易风险。1.4房屋交易税费甲方负责承担房屋交易过程中产生的相关税费。说明：甲方作为房屋所有者，应承担相应的税费责任。1.5交易时间安排甲方应配合乙方在合理的时间内完成房屋交易手续。说明：甲方配合乙方的时间安排有助于提高交易效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋出售价格确定乙方有权根据市场情况，在甲方授权范围内确定房屋出售价格。说明：乙方作为专业代理，更了解市场行情，有助于提高成交概率。2.2房屋展示与宣传乙方负责房屋的展示和宣传，包括但不限于线上和线下渠道。说明：乙方负责的展示与宣传有助于扩大房屋知名度，提高成交机会。2.3交易流程管理乙方负责管理房屋交易流程，确保交易顺利进行。说明：乙方专业的交易流程管理有助于提高交易效率和成功率。2.4交易风险承担乙方在代理过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。说明：乙方作为代理方，应承担相应的交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介负责协助乙方完成房屋交易，包括但不限于合同签订、过户手续等。说明：第三方中介的专业服务有助于提高交易效率，降低交易风险。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并纳入代理费用。说明：明确第三方中介费用有助于避免争议，确保各方权益。3.3第三方中介责任第三方中介在代理过程中，因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。说明：明确第三方中介的责任有助于保障交易安全。3.4第三方中介保密义务第三方中介对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：保密义务有助于保护甲方和乙方的商业秘密，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书或其他有效权属证明文件2.代理人资格证明文件3.房屋状况说明4.第三方监管机构合同5.房屋交易税费计算表6.房屋交易合同7.第三方中介服务协议8.保密协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交易手续。认定：甲方未在合同约定的时间内配合乙方完成房屋过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成房屋广告发布。认定：乙方未在合同约定的时间内完成房屋广告发布，导致甲方利益受损，视为违约。3.违约行为：第三方中介未在约定时间内完成交易手续。认定：第三方中介未在合同约定的时间内完成交易手续，导致交易延迟，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。认定：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理权：代理人根据法律规定或授权，代表被代理人进行民事法律行为。3.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方监管机构进行资金监管，确保交易安全。2.问题：房屋交易税费计算不准确。解决办法：由专业机构进行税费计算，确保计算准确。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务标准和违约责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方为专业的房地产代理机构，接受甲方委托出售房屋。3.第三方中介参与房屋交易，提供相关服务。4.房屋交易涉及交易资金监管、税费计算、过户手续等环节。全文完。二零二五年度2025年度农村房屋出售委托代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释1.3法律与法规2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有权证明3.3房屋权利状况3.4房屋用途4.协议标的物4.1房屋出售价格4.2付款方式与期限4.3交易税费承担5.代理范围与义务5.1代理人职责5.2协议签订与生效5.3代理权限与限制5.4代理期限6.履行与交付6.1履行期限6.2房屋交付条件6.3交付方式与时间7.质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3争议解决8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼9.3争议管辖10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3违反保密义务的责任12.其他条款12.1合同变更与补充12.2合同附件12.3合同生效与解除12.4合同份数与效力13.协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除程序14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同签订与生效14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五年度2025年度农村房屋出售委托代理协议》。1.1.2“卖方”指出售农村房屋的一方，在本合同中具体指__________。1.1.3“买方”指购买农村房屋的一方，在本合同中具体指__________。1.1.4“代理人”指受卖方委托，代表卖方进行房屋出售事务的一方，在本合同中具体指__________。1.2定义与解释1.2.1“房屋”指卖方拥有的位于__________的农村房屋，包括房屋主体及其附属设施。1.2.2“出售价格”指卖方同意出售房屋的价格，以人民币计算。1.2.3“代理费用”指代理人因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于广告费、中介费等。1.3法律与法规1.3.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。2.协议双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方全称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3卖方联系人：____________________2.1.4卖方联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1买方全称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3买方联系人：____________________2.2.4买方联系电话：____________________2.3代理人信息2.3.1代理人全称：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人联系人：____________________2.3.4代理人联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋权属证书编号：____________________3.2房屋所有权证明3.2.1卖方保证房屋所有权清晰，并已取得合法的房屋权属证明。3.2.2卖方应提供房屋所有权证书原件供买方查验。3.3房屋权利状况3.3.1房屋无任何抵押、查封、权属纠纷等情况。3.3.2卖方保证房屋权利状况真实、合法。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为____________________。4.协议标的物4.1房屋出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币____________________元整。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋首付款，金额为____________________元。4.2.2买方应在房屋过户后____________________个工作日内支付房屋尾款，金额为____________________元。4.3交易税费承担4.3.1房屋交易税费由买方承担。5.代理范围与义务5.1代理人职责5.1.1代理人负责协助卖方与买方进行房屋买卖谈判，促成交易。5.1.2代理人负责办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、抵押解除等。5.2协议签订与生效5.2.1协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2协议一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。5.3代理权限与限制5.3.1代理人的代理权限限于协助卖方完成房屋出售事宜。5.3.2代理人不得以卖方名义进行任何与房屋出售无关的活动。5.4代理期限5.4.1本合同代理期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.履行与交付8.1履行期限8.1.1卖方应在本合同签订后____________________个工作日内将房屋交付给买方。8.1.2买方应在合同约定的付款期限内完成房屋款项的支付。8.2房屋交付条件8.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，无重大质量问题。8.2.2房屋交付时应提供完整的房屋权属证明文件。8.3交付方式与时间8.3.1房屋交付方式为____________________。8.3.2房屋交付时间为____________________。9.质量与瑕疵9.1房屋质量保证9.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。9.1.2卖方承诺在交付后____________________年内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。9.2瑕疵处理9.2.1如房屋存在瑕疵，买方应在收到房屋后____________________个工作日内通知卖方。9.2.2卖方应在接到通知后____________________个工作日内进行修复或赔偿。9.3争议解决9.3.1如因房屋质量问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。10.1.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并赔偿损失。10.2买方违约责任10.2.1如买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。10.2.2如买方在合同约定的期限内未能完成房屋过户手续，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。10.3代理人违约责任10.3.1如代理人违反本合同约定，给卖方或买方造成损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼11.2.1除非本合同另有约定，争议解决方式为诉讼。11.2.2诉讼应在房屋所在地的人民法院提起。11.3争议管辖11.3.1争议管辖法院为房屋所在地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他条款13.1合同变更与补充13.1.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋买卖合同等。13.3合同生效与解除13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.4合同份数与效力13.4.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同签订与生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同争议解决14.4.1除非本合同另有约定，合同争议解决方式为诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除卖方、买方和代理人之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或参与交易的其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1卖方或买方有权选择引入第三方介入房屋买卖过程，以协助交易完成。15.2.2第三方介入需经卖方和买方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自己的行为负责。15.3.2第三方不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求卖方和买方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方与第三方的关系16.1协议签订16.1.1卖方和买方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.2协议内容应与本合同内容相一致或作为本合同的补充。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2卖方和买方应各自承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用，由卖方和买方按照服务协议约定分担。16.3.2第三方介入费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1协议中未明确第三方责任限额的，第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。17.1.2协