2024年版住宅回迁房屋购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅回迁房屋购买协议范本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式3.回迁安置政策3.1回迁安置政策概述3.2回迁安置政策具体条款4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3税费承担12.附件12.1房屋平面图12.2购买方身份证明复印件12.3回迁安置政策相关文件13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市区街道号住宅区，具体楼栋号为栋单元号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。第二条购买方信息2.1购买方姓名：购买方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.2购买方身份证号码：购买方的身份证号码为。第三条回迁安置政策3.1回迁安置政策概述：根据我国相关法律法规和政策规定，购买方作为回迁安置对象，享有相应的回迁安置权益。3.2回迁安置政策具体条款：购买方应按照回迁安置政策的相关规定，在规定的时间内完成回迁安置手续，并按照政策要求支付相关费用。回迁安置政策的具体内容以政府发布的文件为准。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：该房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3、支付等第三方支付平台。4.3支付时间：购买方应按照合同约定的时间和金额，分阶段完成支付。具体支付时间和金额以合同附件为准。第五条交付及交付条件5.1交付时间：房屋的交付时间约定为年月日。2.1房屋所有权转移登记手续已完成；2.2房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题；2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.3保修期限：房屋保修期限为年，自交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1双方协商一致；2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3一方违约，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。8.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易机构申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件如下：1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；1.2购买方支付完毕购房款；1.3回迁安置政策规定的其他终止条件。10.3解除条件：合同解除的条件如下：1.1双方协商一致；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3一方违约，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1物业管理：购买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施：公共设施的维护和管理由物业公司负责，购买方应遵守相关规定。11.3税费承担：购买方应承担房屋交易过程中产生的税费。第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件1。12.2购买方身份证明复印件：详见附件2。12.3回迁安置政策相关文件：详见附件3。第十三条签署信息13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为。13.3签署人：购买方（甲方）：X，回迁方（乙方）：X。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分和设施位置。图纸上应加盖公章，并由双方签字确认。附件2：购买方身份证明复印件详细要求和说明：购买方的身份证复印件应清晰可辨，并加盖公章。购买方应保证身份证信息的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件3：回迁安置政策相关文件详细要求和说明：回迁安置政策相关文件应包括政府发布的关于回迁安置的正式文件，如政策通知、安置方案等。文件应加盖公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.购买方未按照约定的时间和金额支付购房款。3.回迁方未按照约定的时间交付符合交付条件的房屋。4.双方未按照约定解决争议，一方擅自解除合同。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.若购买方未按时支付购房款，回迁方可以要求购买方支付违约金，并有权根据实际情况要求购买方支付逾期付款导致的损失。2.若回迁方未按时交付符合交付条件的房屋，购买方可以要求回迁方支付违约金，并有权根据实际情况要求回迁方支付逾期交房导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅质量：指住宅建筑、结构、设备、设施、装修等符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.物业管理：指对住宅小区的公共区域、公共设施、绿化等进行维护、管理和提供服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的违约赔偿金，一般为合同金额的一定比例。5.购房款总额：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、税费等。1.本合同对住宅质量有明确要求，回迁方应保证交付的房屋