二零二五年度房屋买卖合同书含房屋维修基金处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同书，含房屋维修基金处理本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具体安排4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋维修基金处理5.1维修基金缴纳情况5.2维修基金使用规定5.3维修基金退还条件5.4维修基金退还程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户后的产权归属7.附属设施与配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋维修基金缴纳证明11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同履行中的未尽事宜14.2合同附件的效力14.3合同解释的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138000000001.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139000000001.3合同签订时间与地点（1）签订时间：2024年1月1日（2）签订地点：市区街道路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置市区街道路号栋单元室2.2房屋产权证号房权证字第号2.3房屋面积房屋总面积为120平方米，其中套内面积为100平方米，公摊面积为20平方米。2.4房屋用途住宅2.5房屋结构框架结构2.6房屋装修情况精装修，包含墙面、地板、门窗、厨卫设施等。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限（1）首付比例：成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）。（2）尾款支付：成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付前支付完毕。3.3付款方式的具体安排（1）首付：买受人于签订合同后5个工作日内支付至出卖人指定的银行账户。（2）尾款：买受人于房屋交付前5个工作日内支付至出卖人指定的银行账户。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间买受人支付完全部房款后10个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋及相关设施设备齐全，符合合同约定。（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）房屋交付时，应保持房屋及配套设施的完好状态。4.3房屋验收标准买受人应按照合同约定及国家相关标准对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在接到通知后10个工作日内予以修复，直至合格。5.房屋维修基金处理5.1维修基金缴纳情况出卖人已按照相关规定缴纳了房屋维修基金，并取得相应证明。5.2维修基金使用规定维修基金的使用按照相关法律法规及管理规约执行。5.3维修基金退还条件（1）买受人因故未入住房屋，且已缴纳的维修基金未使用完毕。（2）买受人要求退房，并已按照合同约定支付相应费用。5.4维修基金退还程序买受人提出退还申请后，出卖人应在10个工作日内办理退还手续。6.房屋产权过户6.1过户时间买受人支付完全部房款后，出卖人应在15个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用按照国家和地方相关政策执行，买受人承担。6.3过户手续办理（1）出卖人提供房屋产权证、身份证等相关资料。（2）买受人提供身份证、购房合同等相关资料。6.4过户后的产权归属房屋产权归买受人所有。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担出卖人违约：每日应支付成交价格的万分之五；买受人违约：每日应支付成交价格的万分之五；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付并验收合格；（2）买受人支付完全部房款；（3）房屋产权过户手续办理完毕；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋维修基金缴纳证明11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。12.2合同变更程序（1）双方签署变更协议；（2）变更协议作为合同附件。12.3合同变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件同10.3合同解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后应在7个工作日内予以回复；（3）双方未在规定时间内回复的，视为接受解除合同。13.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理已交付的房款及房屋；（2）双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1合同履行中的未尽事宜双方在履行合同过程中，如遇未尽事宜，应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释的效力本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的适用范围（1）房屋交易过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。（2）因合同履行需要，甲、乙双方同意第三方参与合同的履行或监督。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。15.4第三方责权利划分（1）第三方权利：收取甲、乙双方约定的服务费用；在其职责范围内，对甲、乙双方提供专业意见或建议；享有甲、乙双方为其提供的相关资料和文件的查阅权。（2）第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定；尊重甲、乙双方的合法权益；保守甲、乙双方商业秘密；按时、保质完成其职责范围内的工作。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲、乙双方的合同履行。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行沟通，应经甲、乙双方同意。（3）第三方在履行职责过程中，如需使用甲、乙双方的资金或资产，应经甲、乙双方同意，并签订相应的协议。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。16.2乙方的额外条款（1）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。16.3第三方的额外条款（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲、乙双方的要求。（2）第三方应按时、保质完成其职责范围内的工作，确保甲、乙双方的合法权益。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方服务费用第三方服务费用由甲、乙双方按照约定分摊，具体费用由合同附件或补充协议另行约定。17.2第三方介入时的其他费用第三方介入时产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲、乙双方按照约定分摊。17.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入时产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件，如缴款凭证等。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修基金的使用合规。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定进行补充协议，并签字盖章。说明：补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法合规。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：证明房屋交付时符合合同约定，保障买受人权益。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。说明：确保第三方在介入过程中遵守合同约定，保障交易安全。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收记录等。说明：作为合同履行的重要证据，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；买受人未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖人违约：每日应支付成交价格的万分之五；买受人违约：每日应支付成交价格的万分之五；实际损失：因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失；合同解除：一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.示例说明：示例一：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同。示例二：买受人未按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同。示例三：一方违反合同约定的其他义务，如擅自改变房屋用途，另一方有权要求违约方承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同书，含房屋维修基金处理1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4房屋维修基金的定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋维修基金处理6.1维修基金缴纳6.2维修基金退还6.3维修基金使用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3房屋维修基金缴纳证明12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的款项退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于________区________路________号，建筑面积为________平方米的住宅。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3合同的定义：本合同是指甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的协议。1.4房屋维修基金的定义：房屋维修基金是指业主为房屋共用部位、共用设施设备维修而缴纳的资金。2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于________区________路________号，具体坐落为________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，实际使用面积________平方米。2.3房屋结构：房屋为________结构，楼层数为________层。2.4房屋产权：房屋产权证号为________，产权人为甲方。2.5房屋用途：房屋用途为住宅，符合我国有关住宅用地性质的规定。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。3.2卖方信息：姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。4.房屋买卖价格4.1房屋总价：房屋总价为人民币________元整。4.2付款方式：乙方分________期付款，具体付款时间及金额如下：1.首付款：人民币________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；2.余款：人民币________元，于合同签订后________个月内分________期支付，每期付款日为________。4.3付款时间：具体付款时间详见上述付款方式。5.房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间为合同签订后________个工作日内。5.2交付地点：房屋交付地点为房屋实际所在地。5.3交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。6.房屋维修基金处理6.1维修基金缴纳：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将房屋维修基金缴纳至甲方指定的账户。6.2维修基金退还：如乙方在合同约定的期限内未入住或因其他原因放弃购买房屋，甲方应在合同解除之日起________个工作日内退还乙方已缴纳的维修基金。6.3维修基金使用：房屋维修基金的使用严格按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件；c.未能按时退还乙方已缴纳的维修基金。8.1.2乙方违约情形：a.未按合同约定支付购房款；b.未按合同约定时间完成房屋交付；c.未能按时缴纳维修基金。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；b.房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件的，甲方应承担相应的赔偿责任；c.甲方未能按时退还乙方维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金为维修基金总额的________%。8.2.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%；b.乙方未按合同约定时间完成房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；c.乙方未能按时缴纳维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为维修基金总额的________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达等方式进行。10.2送达方式10.2.1通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3房屋维修基金缴纳证明12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方经协商一致，可以变更本合同的内容。12.2合同解除条件12.2.1出现法律规定的合同解除情形；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.1.1合同解除后，房屋未交付的，甲方应将房屋退还给乙方，并承担相应的违约责任。13.2解除后的款项退还13.2.1合同解除后，已支付的购房款应按合同约定进行退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形a.甲乙双方约定由第三方提供中介服务；b.双方同意由第三方进行房屋评估；c.双方同意由第三方提供法律咨询或见证；d.双方同意由第三方进行资金监管。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照甲乙双方的约定或相关法律法规履行其职责；b.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；c.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：a.第三方有权根据甲乙双方的授权或法律规定，获取必要的信息；b.第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限；b.第三方的责任限额不得低于因其提供服务而可能给甲乙双方造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定；b.甲方应向第三方支付其提供服务的费用；c.第三方在履行职责过程中，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定；b.乙方应向第三方支付其提供服务的费用；c.第三方在履行职责过程中，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b.甲乙双方应就第三方的服务费用进行协商，协商不成，可依法向第三方主张权利。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款：a.中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效；b.中介方应按照甲乙双方的约定，协助双方完成房屋买卖交易；c.中介方在履行中介服务过程中，如因自身原因造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2评估服务条款：a.评估方应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估；b.评估方应保证其评估结果的客观、公正、真实；c.评估方在履行评估服务过程中，如因自身原因造成损失，评估方应承担相应的赔偿责任。6.3法律咨询或见证条款：a.法律咨询或见证方应按照甲乙双方的约定，提供法律咨询或见证服务；b.法律咨询或见证方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；c.法律咨询或见证方在履行服务过程中，如因自身原因造成损失，法律咨询或见证方应承担相应的赔偿责任。6.4资金监管条款：a.资金监管方应按照甲乙双方的约定，对购房款进行监管；b.资金监管方应保证购房款的安全，不得挪用或侵占；c.资金监管方在履行监管职责过程中，如因自身原因造成损失，资金监管方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：a.甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入方式或服务内容；b.变更第三方介入方式或服务内容，需书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的解除：a.甲乙双方可协商一致，解除第三方介入；b.解除第三方介入，需书面通知第三方，并支付第三方已提供服务的费用；c.如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件需清晰，加盖甲方印章。说明：证明房屋产权归属甲方，为合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：为本合同的主要内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为房屋交付的重要条件。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、附属物等。说明：用于确认房屋交付时双方的权利义务。6.房屋维修基金使用记录要求：记录完整，包括维修基金的使用情况。说明：用于证明房屋维修基金的使用合规性。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项、责任和义务。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________元。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的责任。示例：双方均存在违约行为，应根据违约程度，各自承担相应的责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同书，含房屋维修基金处理2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋维修基金处理5.1维修基金缴纳5.2维修基金账户管理5.3维修基金使用5.4维修基金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2其他相关附件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同解除10.5合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案时间13.3解除备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.1.2卖方：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：___________1.2.2房屋面积：___________平方米1.2.3房屋结构：___________1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋权属证明：___________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：___________第二条房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.1.2买方按照合同约定支付购房款。2.1.3买方配合卖方办理房屋过户手续。2.1.4买方在合同约定的期限内进行房屋验收。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2.2卖方按照合同约定交付房屋。2.2.3卖方协助买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方保证房屋符合合同约定的质量标准。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：___________元。3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.3首付款支付：3.3.1买方应于合同签订之日将首付款汇入卖方指定账户。3.3.2卖方收到首付款后，应出具收款凭证。3.4尾款支付：3.4.1买方应按照合同约定的时间节点支付尾款。3.4.2卖方收到尾款后，应出具收款凭证。第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续办理：4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.1.2买方应按照过户手续办理要求提供相关资料。4.2税费承担：4.2.1房屋过户税费由买方承担。4.2.2买方应按照税法规定缴纳相关税费。4.3税费缴纳：4.3.1买方应在办理过户手续前缴纳相关税费。4.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第五条房屋维修基金处理5.1维修基金缴纳：5.1.1买方应在房屋交付前按照当地规定缴纳房屋维修基金。5.1.2买方应将维修基金汇入卖方指定的维修基金账户。5.2维修基金账户管理：5.2.1维修基金账户由卖方管理。5.2.2维修基金账户的收支情况应定期向买方公布。5.3维修基金使用：5.3.1维修基金用于房屋共用部位的维修、养护等。5.3.2维修基金的使用需经买方同意。5.4维修基金退还：5.4.1房屋买卖合同解除或终止时，买方有权要求退还剩余的维修基金。5.4.2退还的维修基金应扣除实际使用部分及相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告9.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证9.2其他相关附件9.2.1其他相关附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单等。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同终止10.3.1.1合同约定的终止条件成就；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同解除10.4.1合同解除需符合法律规定和合同约定。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同在___________签署。11.3签署人11.3.1买方代表：___________11.3.2卖方代表：___________12.合同备案12.1备案机关12.1.1本合同需在___________进行备案。12.2备案时间12.2.1本合同应在合同签订之日起____个工作日内备案。12.3备案手续12.3.1买方和卖方应按照备案机关的要求提供相关资料，办理备案手续。13.合同解除备案13.1解除备案机关13.1.1本合同解除需在___________进行备案。13.2解除备案时间13.2.1本合同解除后，应在____个工作日内完成备案。13.3解除备案手续13.3.1买方和卖方应按照备案机关的要求提供相关资料，办理解除备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式____份，买方和卖方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应事先书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在合作协议或委托书中明确约定。第四条第三方职责与权限4.1第三方根据合作协议或委托书的规定，享有相应的职责和权限，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易；4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核；4.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助财务审计。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表合同双方；5.2第三方不得超越其职责和权限，否则由此产生的后果由第三方自行承担；5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责、权限和责任限额；6.2合同双方与第三方签订合作协议或委托书，明确各方权利义务；6.3第三方根据合作协议或委托书的规定，履行其职责；6.4第三方在履行职责过程中，应定期向合同双方报告工作进展。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议或委托书中约定；7.2若第三方介入的费用未在合作协议或委托书中约定，则由合同双方根据实际情况协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方在介入过程中违反合同约定，合同双方