二零二五年度人才住房定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才住房定金合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（提供人才住房的一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（接受人才住房的一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于我国近年来经济发展迅速，人才需求日益旺盛，为吸引和留住优秀人才，甲方决定提供人才住房支持政策。乙方符合相关政策条件，申请享受人才住房优惠。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在人才住房方面的权利义务，确保双方权益得到保障，实现人才住房政策的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语1）人才住房：指甲方为吸引和留住优秀人才，提供的具有优惠条件的住房；2）定金：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的一定金额，作为履行合同的一部分。3.2关键词解释1）人才：指具备一定专业技能、知识水平、创新能力，对经济社会发展有突出贡献的人员；2）住房：指乙方在甲方提供的住房项目中，享有居住权的房屋；3）定金：指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的一定金额，作为履行合同的一部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方申请人才住房的条件进行审核；2）甲方有权根据政策要求，调整人才住房的优惠条件；3）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的住房；4）甲方应按照合同约定，为乙方办理入住手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的住房；2）乙方应按照合同约定，支付定金及后续款项；3）乙方应遵守甲方制定的住房管理规定；4）乙方应按时入住，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住房项目所在地。5.3合同履行方式1）乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付定金；2）甲方在收到定金后，向乙方提供符合要求的住房；3）乙方在办理入住手续后，按照合同约定支付后续款项；4）甲乙双方按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应协商解决有关事宜；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2）首付款：乙方应在办理入住手续前，支付房屋总价款的_____%作为首付款；3）按揭贷款：若乙方选择按揭贷款方式支付房款，乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息；4）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费；5）其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用按照相关法律法规及政策执行。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付；3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1）定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金；2）首付款支付时间：乙方应在办理入住手续前支付首付款；3）按揭贷款还款时间：乙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息；4）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费；5）其他费用支付时间：按照相关法律法规及政策执行。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的真实性和合法性；2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票；3）如因乙方原因导致支付款项延误，乙方应承担相应的违约责任；4）如因甲方原因导致支付款项延误，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）退还乙方已支付的定金及首付款；2）按照合同约定支付违约金；3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1）按照合同约定支付违约金；2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；3）如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：1）违约金为未履行部分合同金额的_____%；2）赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同金额的_____%；3）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方的商业秘密；2）人才住房项目的相关信息；3）本合同的签订、履行、变更和终止等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会事件；3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）战争导致交通中断；3）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形1）乙方存在违约行为；2）乙方未履行合同约定的义务；3）乙方不符合人才住房政策条件。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的人才住房项目的最终解释权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约或不可抗力事件发生时，单方面终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保人才住房项目的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于人才住房定金的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（提供人才住房的一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（接受人才住房的一方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住房项目相关资料；2.乙方申请人才住房的相关材料；3.甲乙双方签订的贷款合同（如有）；4.物业管理合同；5.不可抗力事件证明（如需）；6.甲乙双方协商达成的修改和补充协议（如有）；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的住房，认定为违约；未按约定退还乙方已支付的费用，认定为违约；未按约定协助乙方办理入住手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付定金及首付款，认定为违约；未按约定支付物业管理费及其他费用，认定为违约；违反住房管理规定，认定为违约；将住房转租、转借或改变用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供住房，若甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方支付费用，如乙方未按时支付，甲方可按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同是否继续履行、部分履行或终止合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责对乙方申请人才住房的材料进行审核；第三方负责协助甲方办理住房分配手续；第三方负责监督甲方履行合同义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供住房；第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和处罚。7.第三方义务：第三方应保证审核工作的公正性和准确性；第三方应协助甲方和乙方履行合同义务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的住房；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内退还已支付的费用；乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整合同履行方式。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高住房价格；甲方不得无故减少住房面积；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供住房，应向乙方支付违约金；若甲方未按约定退还费用，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据政策调整住房价格；甲方可根据项目进度调整住房面积；甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付相关费用。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自转租、转借或改变住房用途；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的费用；乙方应按时支付物业管理费及其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；若乙方违反住房管理规定，甲方有权解除合同；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度人才住房定金合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点二、人才住房定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金利息计算三、住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施四、合同履行1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付地点五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约责任免除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋抵押权证4.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.定金退还3.违约责任承担4.争议解决十四、其他约定事项1.通知方式2.合同附件3.争议解决4.其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度人才住房定金合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方当事人信息：出让人：_______受让人：_______4.合同签订地点：_______二、人才住房定金条款1.定金金额：人民币____元整2.定金支付方式：_______3.定金退还条件：出让人未按约定交付住房合同解除或终止4.定金利息计算：_______三、住房基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋配套设施：_______四、合同履行1.交付时间：_______2.交付条件：房屋已办理完毕所有权转移手续房屋质量符合国家规定标准3.交付方式：_______4.交付地点：_______五、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止程序：合同履行完毕或解除后，双方应办理相关手续六、违约责任1.违约情形：出让人未按约定交付住房受让人未按约定支付定金双方违反合同约定2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金3.违约金计算：_______4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部违约责任七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：_______4.合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。九、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋抵押权证4.其他相关文件十、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同变更内容：_______4.合同变更生效：补充协议签订之日起生效。十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止后果：_______4.合同终止通知：_______十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还：_______2.定金退还：_______3.违约责任承担：_______4.争议解决：_______十四、其他约定事项1.通知方式：_______2.合同附件：_______3.争议解决：_______4.其他约定：_______受让人（签字）：____________________日期：____________________________出让人（签字）：____________________日期：____________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋抵押权证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实性和有效性。甲方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前通知乙方。甲方有权在乙方违约时，按照合同约定扣除定金。2.甲方义务条款甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致延期，甲方应向乙方支付违约金。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。3.甲方责任条款甲方对房屋质量负责，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。甲方应确保房屋配套设施齐全，如因甲方原因导致配套设施缺失，甲方应承担相应责任。甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括房屋产权、质量、配套设施等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方有权对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。2.乙方义务条款乙方应按照合同约定的时间支付定金，如乙方违约，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.乙方责任条款乙方对支付定金的真实性负责，如因乙方原因导致定金支付错误，乙方应承担相应责任。乙方在房屋交付前，应自行对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介机构在合同签订过程中，应如实告知双方当事人的权利和义务。中介机构在合同履行过程中，应协助双方当事人解决合同履行过程中出现的问题。2.中介费用条款中介机构的服务费用由双方当事人按照约定支付。中介机构的服务费用包括但不限于合同签订费、房屋过户费等。中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密条款中介机构对双方当事人的个人信息和商业秘密负有保密义务。中介机构未经双方当事人同意，不得向任何第三方泄露相关信息。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋抵押权证4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋验收报告7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付定金或房款。任何一方未按合同约定履行其义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。如发生争议，可由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.定金：指合同当事人为保证合同的履行，一方当事人向另一方支付的一定数额的货币。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并承担维修费用。2.问题：乙方未按时支付定金或房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并说明原因。3.问题：合同解除后，定金退还问题。解决办法：根据合同约定和实际情况，按比例退还定金。五、所有应用场景：1.人才住房购买合同。2.政府或企业人才引进住房保障项目。3.房地产开发商与人才购房者的购房合同。4.中介机构参与的人才住房交易服务。全文完。二零二五年度人才住房定金合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4住房类型及位置1.5住房面积及价格2.付款方式及定金金额2.1付款方式2.2定金金额及支付时间2.3逾期付款责任3.住房交付及使用3.1住房交付时间3.2住房验收标准3.3住房使用规范3.4装修限制4.住房产权及使用4.1住房产权归属4.2住房使用年限4.3住房转让限制4.4住房抵押限制5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同后的处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1住房配套设施7.2住房物业管理7.3合同附件及补充协议8.合同生效条件8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知及送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位13.合同附件13.1附件一：住房基本情况13.2附件二：付款计划13.3附件三：合同附件及补充协议14.合同补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：市人才住房开发有限公司乙方：1.2合同签订日期200X年X月X日1.3合同有效期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止1.4住房类型及位置住房类型：经济适用房住房位置：市区路号1.5住房面积及价格住房面积：80平方米住房价格：人民币万元整2.付款方式及定金金额2.1付款方式（1）签订合同时支付定金人民币万元；（2）房屋交付前支付首付款人民币万元；（3）房屋交付后一年内支付剩余购房款人民币万元。2.2定金金额及支付时间定金金额为人民币万元，应在合同签订后X个工作日内支付至甲方指定账户。2.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的1%作为违约金。3.住房交付及使用3.1住房交付时间甲方应在200X年X月X日前将房屋交付给乙方。3.2住房验收标准乙方应在收到房屋后X个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3住房使用规范乙方应按照国家及地方有关住房使用的规定和标准使用住房。3.4装修限制乙方在未经甲方同意的情况下，不得对住房进行任何形式的装修。4.住房产权及使用4.1住房产权归属房屋产权归乙方所有。4.2住房使用年限住房使用年限为70年。4.3住房转让限制乙方在房屋交付满五年后，方可进行转让。4.4住房抵押限制乙方在房屋交付满五年后，方可进行抵押。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）双方协商一致解除合同。5.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的10%。5.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效条件8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自200X年X月X日起生效。9.合同变更及终止9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及款项，并相互提供必要的协助。10.通知及送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起X个工作日视为送达；（2）电子邮件送达：以发送成功并对方确认收到为准；（3）传真送达：以发送成功并对方确认收到为准。10.3送达地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人甲方（盖章）：市人才住房开发有限公司法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：13.合同附件13.1附件一：住房基本情况附件一详细列明了住房的类型、位置、面积、价格、配套设施等信息。13.2附件二：付款计划附件二详细列明了付款方式、定金金额、支付时间、逾期付款责任等信息。13.3附件三：合同附件及补充协议附件三包含合同双方协商一致的其他补充协议或附件。14.合同补充条款14.1补充条款一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款二本合同如有歧义或矛盾之处，以双方协商一致的解释为准。14.3补充条款三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行；（2）合同约定需要第三方介入；（3）法律、法规规定必须由第三方介入。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院指定。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因其提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定总房价的10%。15.4.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行其服务职责的，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利界定（1）对甲方或乙方的履约情况进行监督；（2）向甲方或乙方提供专业意见；（3）根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方合法权益，不得违反法律法规。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入事宜进行充分协商，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.2第三方介入后的合同修订如第三方介入导致合同条款需要修订，甲乙双方应重新签订修订后的合同，并经第三方确认。16.1.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务，其