2025年度土地储备项目土地承包及转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地储备项目土地承包及转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议适用法律二、土地储备项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4土地性质2.5土地用途2.6土地权属三、土地承包及转让条件3.1承包方资格3.2转让方资格3.3承包及转让方式3.4承包及转让价格3.5承包及转让期限3.6承包及转让费用四、土地使用及管理4.1土地使用范围4.2土地使用方式4.3土地使用期限4.4土地使用权变更4.5土地使用费用4.6土地环境保护4.7土地使用监管五、承包及转让合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任5.5履行变更六、违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式6.4争议解决机构七、税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用缴纳八、合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序8.4变更及解除后的处理九、合同终止及后续处理9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理9.4后续责任十、保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同附件12.1附件一：土地储备项目基本情况12.2附件二：土地承包及转让合同12.3附件三：其他相关文件十三、协议生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间十四、其他14.1协议解释14.2不可抗力14.3协议份数14.4协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方（土地储备项目业主）根据国家及地方相关政策，为优化土地资源配置，提高土地利用率，决定对2025年度的土地储备项目进行土地承包及转让。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方（土地承包及转让方）在土地承包及转让过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]年。1.5协议适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、土地储备项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目面积[项目面积]平方米2.4土地性质[土地性质]2.5土地用途[土地用途]2.6土地权属[土地权属]三、土地承包及转让条件3.1承包方资格（1）具备合法经营资格；（2）具备相应的土地开发、利用和管理能力；（3）无不良信用记录。3.2转让方资格（1）具备合法经营资格；（2）具备相应的土地储备和管理能力；（3）无不良信用记录。3.3承包及转让方式[承包及转让方式]3.4承包及转让价格[承包及转让价格]3.5承包及转让期限[承包及转让期限]3.6承包及转让费用[承包及转让费用]四、土地使用及管理4.1土地使用范围[土地使用范围]4.2土地使用方式[土地使用方式]4.3土地使用期限[土地使用期限]4.4土地使用权变更[土地使用权变更]4.5土地使用费用[土地使用费用]4.6土地环境保护[土地环境保护]4.7土地使用监管[土地使用监管]五、承包及转让合同履行5.1履行期限[履行期限]5.2履行方式[履行方式]5.3履行地点[履行地点]5.4履行责任[履行责任]5.5履行变更[履行变更]六、违约责任及争议解决6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任[违约责任]6.3争议解决方式[争议解决方式]6.4争议解决机构[争议解决机构]七、税费及费用7.1税费承担[税费承担]7.2费用承担[费用承担]7.3税费及费用缴纳[税费及费用缴纳]八、合同变更及解除8.1变更条件任何一方认为有必要变更本协议内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2解除条件（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.3变更及解除程序任何一方提出变更或解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后，应在[通知期限]内予以答复。经双方协商一致，变更或解除本协议的，应签订书面协议。8.4变更及解除后的处理（1）解除本协议的，双方应按照协议约定结算已发生的费用和收益；（2）变更本协议的，双方应按照变更后的协议约定履行义务。九、合同终止及后续处理9.1终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。9.2终止程序（1）双方应按照协议约定结算已发生的费用和收益；（2）双方应将土地恢复原状，并办理相关手续。9.3终止后的处理（1）解除本协议的，双方应按照协议约定结算已发生的费用和收益；（2）变更本协议的，双方应按照变更后的协议约定履行义务。十、保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方应予以保密。10.2保密义务双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址[送达地址]11.3送达时间通知自送达之日起生效。十二、合同附件12.1附件一：土地储备项目基本情况12.2附件二：土地承包及转让合同12.3附件三：其他相关文件十三、协议生效及终止13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。13.4终止时间本协议终止时间以双方签订的终止协议为准。十四、其他14.1协议解释本协议的条款如有歧义，应按有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。14.3协议份数本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目主导权条款1.1.1甲方作为土地储备项目的业主，对本项目的土地承包及转让具有主导权。1.1.2甲方有权决定土地承包及转让的具体方案、价格、期限等关键事项。1.1.3甲方应确保项目符合国家及地方相关政策要求，并承担相应的法律责任。1.2项目进度控制条款1.2.1甲方应制定详细的项目进度计划，并监督乙方按计划完成土地开发及转让工作。1.2.2甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并对项目进度进行评估。1.2.3若乙方未按计划完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。1.3土地利用规划条款1.3.1甲方应根据土地利用规划要求，对乙方进行土地开发及利用的指导。1.3.2乙方在土地开发及利用过程中，应遵守甲方提出的土地利用规划要求。1.3.3若乙方违反土地利用规划，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目主导权条款2.1.1乙方作为土地承包及转让方，对本项目的土地开发及利用具有主导权。2.1.2乙方有权提出土地开发及转让的具体方案、价格、期限等关键事项。2.1.3乙方应确保项目符合国家及地方相关政策要求，并承担相应的法律责任。2.2项目资金支持条款2.2.1甲方应按照协议约定，在项目启动前向乙方提供必要的资金支持。2.2.2乙方有权要求甲方在项目实施过程中，根据项目进度提供资金支持。2.2.3若甲方未按约定提供资金支持，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.3土地开发及转让收益分配条款2.3.1土地开发及转让的收益，按照协议约定的比例在甲乙双方之间进行分配。2.3.2乙方应确保土地开发及转让的收益达到预期目标，并承担相应的责任。2.3.3若乙方未达到预期收益，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选聘条款3.1.1双方应共同选聘具有资质的第三方中介机构，负责本项目的土地承包及转让工作。（1）具备相关业务资质；（3）能够独立、公正地履行中介职责。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构应协助双方完成土地承包及转让的各项工作，包括但不限于：（1）协助双方进行土地调查、评估；（2）协助双方进行合同谈判、签订；（3）协助双方进行项目实施、监督；（4）协助双方进行项目验收、结算。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构的服务费用由双方按照协议约定承担。3.3.2中介机构的服务费用应在项目启动前支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构应按照协议约定履行职责，并对自身行为承担法律责任。3.4.2若中介机构未能履行职责，导致双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构保密条款3.5.1中介机构在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密和敏感信息。3.5.2中介机构不得泄露或利用所掌握的商业秘密和敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地储备项目基本情况2.附件二：土地承包及转让合同3.附件三：土地利用规划文件4.附件四：项目进度计划5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：税费缴纳证明8.附件八：项目验收报告9.附件九：项目结算报告10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金支持。认定：甲方在项目启动前或实施过程中，未按照协议约定的时间、金额提供资金支持。2.违约行为：乙方未按计划完成土地开发及转让工作。认定：乙方未按照项目进度计划完成土地开发及转让工作，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正。3.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。4.违约行为：乙方未达到预期收益。认定：乙方在土地开发及转让过程中，未达到协议约定的预期收益目标。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指当事人之间就特定信息所承担的保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支持不到位。解决办法：甲方应按照协议约定及时提供资金支持，乙方应监督甲方履行义务。2.问题：土地开发及转让进度缓慢。解决办法：甲方应监督乙方按计划完成工作，乙方应加强内部管理，确保项目进度。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方应重新选聘中介机构，或对现有中介机构进行整改。4.问题：收益分配不公。解决办法：双方应按照协议约定进行收益分配，如有争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.土地储备项目启动阶段。2.土地开发及转让阶段。3.项目验收及结算阶段。4.项目运营及维护阶段。全文完。2025年度土地储备项目土地承包及转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所地2.土地储备项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.土地承包及转让条件3.1土地承包面积及期限3.2土地承包价格及支付方式3.3土地转让条件及程序3.4土地承包及转让相关税费4.土地使用及管理4.1土地使用范围及限制4.2土地使用权变更及流转4.3土地环境保护及绿化4.4土地管理责任及义务5.土地承包及转让费用5.1土地承包费用及支付时间5.2土地转让费用及支付时间5.3费用调整及违约责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地测绘报告10.3相关审批文件11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更及解除13.合同份数及保管14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称承包方：县村村民委员会转让方：县人民政府土地储备中心1.2双方法定代表人及联系方式承包方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678转让方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3双方住所地承包方住所地：县村转让方住所地：县政府大楼2.土地储备项目概述2.1项目名称县2025年度土地储备项目2.2项目地点县镇村2.3项目规模土地面积：1000亩2.4项目用途城市基础设施建设及公共事业用地3.土地承包及转让条件3.1土地承包面积及期限承包面积：500亩承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.2土地承包价格及支付方式承包价格：每亩5000元，总计250万元支付方式：分四次支付，每次支付62.5万元3.3土地转让条件及程序转让条件：符合国家及地方有关土地转让政策法规转让程序：转让方应向承包方发出书面转让通知，并经双方协商一致后办理转让手续3.4土地承包及转让相关税费土地承包税：按照国家及地方相关规定缴纳土地转让税：按照国家及地方相关规定缴纳4.土地使用及管理4.1土地使用范围及限制土地使用范围为项目规划确定的范围限制：不得改变土地用途，不得擅自进行土地分宗、分割4.2土地使用权变更及流转变更条件：符合国家及地方相关规定流转条件：符合国家及地方相关规定4.3土地环境保护及绿化承包方应遵守国家及地方有关土地环境保护法律法规绿化面积：项目用地内绿化面积不得少于10%4.4土地管理责任及义务承包方负责土地的日常管理及维护转让方负责项目用地范围内的土地规划、审批、监督等工作5.土地承包及转让费用5.1土地承包费用及支付时间第一次支付：2025年1月1日第二次支付：2025年4月1日第三次支付：2025年7月1日第四次支付：2025年10月1日5.2土地转让费用及支付时间转让费用：与土地承包费用相同支付时间：与土地承包费用支付时间相同5.3费用调整及违约责任费用调整：因国家政策调整，费用可作相应调整违约责任：未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五6.付款方式及期限6.1付款方式银行转账6.2付款期限按合同约定时间支付6.3逾期付款责任逾期付款，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限土地承包期限：20年土地转让期限：按国家及地方相关规定执行7.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自义务合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知对方，并协商解决7.3违约责任及处理方式双方违反合同约定，应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约处理方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构本合同争议解决机构为县人民法院8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件土地承包期限届满土地转让完成或因其他原因提前终止合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止程序合同解除：双方协商一致，或因不可抗力等法定情形解除合同终止：按合同约定或法定程序办理终止手续10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地测绘报告10.3相关审批文件10.4双方签署的付款凭证11.合同签署及生效日期本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜12.3合同变更及解除合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议合同解除：除不可抗力外，任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜13.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署人及日期承包方代表（签字）：_________________________日期：____年__月__日转让方代表（签字）：_________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.3第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入协议应包含第三方的职责、权利、义务、责任限额、保密条款等内容。15.4第三方职责1.1提供专业咨询服务；1.2审查甲乙双方的履行情况；1.3协调解决合同履行过程中的争议；1.4审计或评估相关财务数据；1.5监督工程质量或进度；1.6提供法律意见。15.5第三方权利2.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息；2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；2.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见；2.4在其职责范围内，有权对甲乙双方的履约情况进行调查。15.6第三方义务3.1保守甲乙双方的商业秘密；3.2按照合同约定和行业标准提供专业服务；3.3及时向甲乙双方报告工作进展情况；3.4对其提供的专业意见负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助第三方开展工作等。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中的职责仅限于其与甲乙双方约定的范围内。第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方做出决策。第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得将甲乙双方的资料用于其他目的。第三部分：其他