二零二五年度历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：甲方在历史文化街区拥有拆迁房产，乙方有意向参与文化创意产业项目。双方经协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业项目中的权利义务，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术价值的区域，经政府批准，列入保护名录的街区。2.拆迁房产：指甲方在历史文化街区拥有的，因城市规划需要拆迁的房产。3.文化创意产业：指以文化为核心，通过创意和创新手段，将文化资源转化为经济价值，促进经济发展和社会进步的产业。3.2关键词解释1.分割：指甲方将拆迁房产按照合同约定比例，分割给乙方使用。2.文化创意产业项目：指乙方在分割后的房产中，开展的文化创意产业相关业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在分割后的房产中开展文化创意产业项目。2.甲方有义务提供相关资料，协助乙方办理文化创意产业项目所需手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在分割后的房产中，开展文化创意产业项目。2.乙方有义务按照合同约定，按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：历史文化街区。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致，终止合同；3.任何一方违约，经对方催告后，仍未履行义务的。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应书面通知对方；2.因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理分割后的房产；2.合同终止后，双方应按照约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括甲方在历史文化街区拆迁房产所应得的补偿金、搬迁费用等。2.文化创意产业项目投资：乙方在分割房产后，用于文化创意产业项目的投资额。3.管理费用：包括双方在合同履行期间产生的管理费用、税费等。4.其他费用：合同约定以外的其他费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁房产拆迁后，按照合同约定的时间节点，向乙方支付拆迁补偿费用。2.文化创意产业项目投资：乙方应在合同签订后，按照项目进度和合同约定，分阶段向甲方支付文化创意产业项目投资。3.管理费用：双方应按照合同约定，定期支付管理费用。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：在拆迁房产拆迁后30日内支付。2.文化创意产业项目投资：在项目实施阶段，按照合同约定的进度分阶段支付。3.管理费用：每月支付一次，于每月的十个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付时间和方式，及时履行支付义务。2.支付款项应通过银行转账进行，并保留银行转账凭证。3.如一方未按时支付，另一方有权要求其支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方未提供相关资料，影响乙方办理文化创意产业项目手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付文化创意产业项目投资，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.乙方未按时支付管理费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款、项目信息等涉及双方权益的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为拆迁房产的所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为文化创意产业项目的投资方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区拆迁房产的所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的合法权益。2.乙方保留对文化创意产业项目的所有权，甲方不得干涉乙方的正常经营。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对历史文化街区拆迁房产进行修缮、维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对文化创意产业项目进行技术创新、品牌推广的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同的权利义务具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护历史文化街区拆迁房产和文化创意产业项目的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与，共同推动文化创意产业项目的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.如本合同有任何增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方在历史文化街区拆迁房产的产权证明文件。2.文化创意产业项目可行性研究报告。3.双方协商一致的其他相关文件。4.保密协议。5.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用。未提供相关资料，影响乙方办理文化创意产业项目手续。未按合同约定进行历史文化街区拆迁房产的修缮、维护。2.乙方违约行为及认定：未按时支付文化创意产业项目投资。未按时支付管理费用。未按合同约定进行文化创意产业项目的经营。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿费用：指甲方在历史文化街区拆迁房产所应得的补偿金、搬迁费用等。2.文化创意产业：指以文化为核心，通过创意和创新手段，将文化资源转化为经济价值，促进经济发展和社会进步的产业。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算标准不明确。解决办法：双方可委托专业机构进行评估，确定合理的补偿费用。2.问题：文化创意产业项目投资进度与合同约定不符。解决办法：双方应定期沟通，确保项目投资按计划进行。3.问题：历史文化街区拆迁房产的修缮、维护工作未按合同约定进行。解决办法：甲方应按合同约定进行修缮、维护，并及时向乙方通报。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方应负责历史文化街区拆迁房产的评估工作，确保评估结果公正、准确。第三方应协助甲方和乙方完成文化创意产业项目的审批手续。第三方的权利：第三方有权收取评估费用和协助费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成评估和协助工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方提供文化创意产业项目所需的支持和协助。乙方有权要求甲方在历史文化街区拆迁房产的修缮、维护方面承担责任。乙方的利益条款：乙方有权获得文化创意产业项目的投资回报。乙方有权在合同约定的期限内，享受文化创意产业项目带来的利益。甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方如未提供文化创意产业项目所需的支持和协助，应承担相应的责任。甲方不得干涉乙方的文化创意产业项目经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付文化创意产业项目投资。甲方有权要求乙方按时支付管理费用。甲方有权监督乙方在历史文化街区拆迁房产的使用情况。甲方的利益条款：甲方有权获得乙方文化创意产业项目的收益分成。甲方有权在合同约定的期限内，享受历史文化街区拆迁房产的增值收益。乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付文化创意产业项目投资，应向甲方支付违约金。乙方如未按时支付管理费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变历史文化街区拆迁房产的使用性质。全文完。二零二五年度历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人5.合同目的二、历史文化街区拆迁房产分割1.拆迁范围2.房产评估3.分割原则4.分割方案5.分割执行三、文化创意产业合作1.合作内容2.合作期限3.合作方式4.合作双方权利义务5.合作收益分配四、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更五、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.合同终止六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权许可九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效方式4.生效证明5.生效变更十一、合同附件1.附件一：历史文化街区拆迁房产分割方案2.附件二：文化创意产业合作方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权许可协议十二、其他约定1.合同解释2.合同效力3.合同补充4.合同附件5.合同修改十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署证明十四、合同附件清单1.附件一：历史文化街区拆迁房产分割方案2.附件二：文化创意产业合作方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权许可协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：《二零二五年度历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业合同》2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市4.合同当事人：甲方：历史文化街区拆迁办公室乙方：文化创意产业公司5.合同目的：明确历史文化街区拆迁房产分割及文化创意产业合作的相关事宜。二、历史文化街区拆迁房产分割1.拆迁范围：包括甲乙双方约定的历史文化街区内的所有房产。2.房产评估：评估机构：双方共同认可的第三方评估机构。评估方法：依据国家相关法律法规及行业标准进行评估。3.分割原则：公平合理：确保双方利益平衡。依法依规：遵循国家相关法律法规。4.分割方案：房产分割比例：甲方得X%，乙方得Y%。房产分割方式：实物分割或货币补偿。5.分割执行：分割时间：合同签订后X个月内完成房产分割。分割责任：甲方负责办理相关拆迁手续，乙方负责接收分割后的房产。三、文化创意产业合作1.合作内容：甲方提供历史文化街区内的房产用于文化创意产业项目。乙方负责文化创意产业项目的投资、建设、运营。2.合作期限：X年。3.合作方式：共同投资：甲方提供房产，乙方提供资金。股权合作：乙方投资占比Y%，甲方占比Z%。4.合作双方权利义务：甲方权利：享有房产分割后的收益。甲方义务：提供房产及相关配套设施。乙方权利：享有文化创意产业项目的经营管理权。乙方义务：按约定投资并承担项目运营风险。5.合作收益分配：收益分配比例：甲方得X%，乙方得Y%。收益分配方式：按年度或项目进度进行分配。四、合同履行1.履行时间：合同签订后X个月内开始履行。2.履行地点：历史文化街区内的房产所在地。3.履行方式：按照合同约定及双方协商一致的方式进行。4.履行责任：甲方责任：负责提供符合约定的房产。乙方责任：负责文化创意产业项目的投资、建设、运营。5.履行变更：变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行。变更程序：双方协商一致后，以书面形式变更合同内容。五、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行。2.解除条件：一方严重违约或无法履行合同义务。3.变更程序：双方协商一致后，以书面形式变更合同内容。4.解除程序：一方提出解除合同，经对方同意后，以书面形式解除合同。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定提供房产。乙方未按约定投资或运营文化创意产业项目。2.违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额：根据实际损失计算。赔偿方式：货币赔偿。4.违约处理：双方协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.违约争议解决：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。七、保密条款1.保密内容：合同内容。双方商业秘密。甲方历史文化街区内的房产信息。2.保密期限：自合同签订之日起X年。3.保密责任：双方应对保密内容予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密措施：双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。双方应建立保密制度，对保密内容进行管理。5.保密争议解决：如发生保密争议，双方应协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的房产及相关设施中的知识产权归甲方所有。乙方在文化创意产业项目中所产生的知识产权归乙方所有。2.知识产权使用：甲方同意乙方在其文化创意产业项目中使用相关知识产权。乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯。3.知识产权保护：双方应共同采取措施，保护各自的知识产权。任何第三方侵犯知识产权的，双方应共同维权。4.知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方应协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.知识产权许可：未经对方同意，任何一方不得擅自许可第三方使用对方的知识产权。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限自提交仲裁之日起不超过六个月。十、合同生效1.生效条件：合同经双方签署并加盖公章后生效。2.生效日期：合同签署之日起生效。3.生效方式：合同自双方签署之日起具有法律效力。4.生效证明：合同签署页加盖双方公章及法定代表人签字。5.生效变更：合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。十一、合同附件1.附件一：历史文化街区拆迁房产分割方案2.附件二：文化创意产业合作方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权许可协议十二、其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同效力：合同自生效之日起对双方具有法律约束力。3.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十三、合同签署1.签署人：甲方代表：________________________乙方代表：________________________2.签署日期：________________________3.签署地点：________________________4.签署方式：甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________5.签署证明：合同签署页加盖双方公章。十四、合同附件清单1.附件一：历史文化街区拆迁房产分割方案2.附件二：文化创意产业合作方案3.附件三：合同履行计划4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权许可协议甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为历史文化街区拆迁的主体，享有对拆迁房产分割的最终决定权。内容：甲方有权决定拆迁房产的分割比例、分割方式及分割执行的具体方案。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方文化创意产业项目的运营有监督权，以确保项目符合历史文化街区的保护要求。内容：甲方有权定期检查乙方项目的运营情况，并提出改进建议。3.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方文化创意产业项目合作期满或终止时，享有优先购买权。内容：甲方在同等条件下，有权优先购买乙方在项目中所持有的股权或资产。4.甲方补偿条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相应的补偿。内容：甲方应按照合同约定及实际损失，向乙方支付合理的补偿金。5.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供历史文化街区拆迁相关的政策、法规及信息。内容：甲方应定期向乙方提供相关政策、法规及历史文化街区的相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为文化创意产业项目的投资方，享有对项目运营的决策权。内容：乙方有权决定文化创意产业项目的具体运营方案、管理模式及人员配置。2.乙方优先选择权条款说明：乙方在文化创意产业项目合作期满或终止时，享有优先选择权。内容：乙方在同等条件下，有权优先选择继续合作或转让项目。3.乙方补偿条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相应的补偿。内容：乙方应按照合同约定及实际损失，向甲方支付合理的补偿金。4.乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供文化创意产业项目的相关信息，包括项目进展、财务状况等。内容：乙方应定期向甲方提供项目进展报告、财务报表等相关信息。5.乙方运营责任条款说明：乙方对文化创意产业项目的运营承担全部责任。内容：乙方应确保项目符合历史文化街区的保护要求，并对项目产生的后果负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：为保障合同履行，双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。内容：中介机构应具备相关资质，并按照双方要求提供评估、咨询等服务。2.中介费用条款说明：中介费用由双方按比例分担。内容：中介费用具体金额及分担比例由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。内容：中介机构应签订保密协议，确保信息保密。4.中介责任条款说明：中介机构对提供的服务承担相应责任。内容：中介机构应按照合同约定及行业标准提供专业服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。内容：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.历史文化街区拆迁房产分割方案2.文化创意产业合作方案3.合同履行计划4.保密协议5.知识产权许可协议6.中介机构资质证明7.中介费用协议8.保密协议9.知识产权许可协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产。乙方未按约定投资或运营文化创意产业项目。双方未按约定履行保密义务。中介机构未按约定提供专业服务。2.违约认定：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为违反合同约定，对另一方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成的专门处理争议的机构。3.仲裁规则：仲裁委员会制定的规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：召开双方会议，共同解释合同条款，达成共识。2.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其改进服务，或更换中介机构。3.问题：文化创意产业项目运营出现问题。解决办法：召开项目协调会议，分析问题原因，制定解决方案。五、所有应用场景：1.历史文化街区拆迁房产分割项目。2.文化创意产业项目投资与合作。3.第三方中介机构参与合同履行。4.合同违约行为处理。5.合同争议解决。全文完。二零二五年度历史文化街区拆迁房产分割与文化创意产业合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁房产基本情况3.1房产权属3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.拆迁补偿方式4.1补偿形式4.2补偿金额4.3补偿期限5.文化创意产业项目概述5.1项目名称5.2项目内容5.3项目目标5.4项目实施计划6.合作模式6.1合作主体6.2合作方式6.3合作期限7.资金投入及分配7.1投入资金7.2资金来源7.3资金分配方案8.权利义务8.1当事人权利8.2当事人义务8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拆迁房产清单13.2附件二：文化创意产业项目方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人名称1.1.1拆迁方：历史文化街区改造开发有限公司1.1.2受让方：文化创意产业有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.2.1拆迁方：，法定代表人1.2.2受让方：，法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1拆迁房产分割项目2.1.2文化创意产业项目2.2项目地点2.2.1历史文化街区2.3项目规模2.3.1拆迁房产总面积：10000平方米2.3.2文化创意产业项目占地面积：3000平方米2.4项目性质2.4.1历史文化街区改造2.4.2文化创意产业开发3.拆迁房产基本情况3.1房产权属3.1.1拆迁方拥有拆迁房产的全部所有权3.2房产面积3.2.1拆迁房产总面积：10000平方米3.3房产结构3.3.1拆迁房产为多层住宅及商业建筑3.4房产用途3.4.1拆迁房产主要用于居住及商业用途4.拆迁补偿方式4.1补偿形式4.1.1货币补偿4.2补偿金额4.2.1拆迁补偿总金额：人民币伍仟万元整4.3补偿期限4.3.1补偿期限：自合同签订之日起60日内完成补偿5.文化创意产业项目概述5.1项目名称5.1.1文化创意产业综合体5.2项目内容5.2.1创意办公、展览展示、休闲娱乐等5.3项目目标5.3.1打造成为区域内的文化创意产业中心5.4项目实施计划5.4.1项目建设周期：自合同签订之日起三年内完成6.合作模式6.1合作主体6.1.1拆迁方与受让方共同成立项目公司6.2合作方式6.2.1项目公司负责文化创意产业项目的投资、建设、运营和管理6.3合作期限6.3.1合作期限：自合同签订之日起十年7.资金投入及分配7.1投入资金7.1.1拆迁方投入资金：人民币伍仟万元整7.1.2受让方投入资金：人民币贰仟万元整7.2资金来源7.2.1拆迁方投入资金来源于拆迁补偿款7.2.2受让方投入资金来源于自有资金7.3资金分配方案7.3.1项目公司设立董事会，负责资金分配与管理8.权利义务8.1当事人权利8.1.1拆迁方有权要求受让方按照合同约定履行文化创意产业项目的投资、建设和运营义务。8.1.2受让方有权要求拆迁方按照合同约定提供拆迁房产，并确保房产权属清晰。8.2当事人义务8.2.1拆迁方应按时足额支付拆迁补偿款，并配合受让方进行文化创意产业项目的建设。8.2.2受让方应按照合同约定，在规定期限内完成文化创意产业项目的建设，并确保项目符合相关法律法规和行业标准。8.3违约责任8.3.1若拆迁方未按时足额支付拆迁补偿款，应向受让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。8.3.2若受让方未按时完成文化创意产业项目建设，应向拆迁方支付违约金，违约金为合同约定投资额的千分之五。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密措施9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起三十日内，协商确定合同解除后的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆迁房产清单13.2附件二：文化创意产业项目方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、项目管理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由合同当事人另行约定，但不得超过合同总金额的10%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助合同当事人进行沟通协调，促成合同签订。15.3.1.2评估机构：对拆迁房产进行价值评估。15.3.1.3监理方：对文化创意产业项目的建设过程进行监督和管理。15.3.1.4项目管理方：对文化创意产业项目的整体规划、实施和运营进行管理。15.4第三方与各方的关系15.4.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系，第三方应服从合同当事人的管理和监督。15.4.2第三方与其他合同当事人之间无直接权利义务关系，但应按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同当事人应书面通