天津市2025年度房产买卖合同及配套设施租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房产买卖合同及配套设施租赁协议本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效时间第五条产权转移登记5.1登记申请5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间第六条配套设施租赁6.1配套设施清单6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁合同附件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：配套设施租赁协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的违约责任承担14.3合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：天津房产买家有限公司1.1.2买方地址：天津市河西区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：天津房产卖家个人1.2.2卖方地址：天津市南开区YY路YY号第二条房产基本信息2.1房产位置：天津市和平区ZZ路ZZ号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：津房证字第X号2.5房产现状：已装修，现处于可入住状态第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首期款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房产过户前一次性支付3.4付款地点：天津市银行支行第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年1月1日4.2合同签订地点：天津市律师事务所4.3合同生效条件：合同双方签字盖章后生效4.4合同生效时间：2025年1月2日第五条产权转移登记5.1登记申请：卖方负责办理房产过户登记手续5.2登记手续：卖方应提供房产证、身份证等有效证件5.3登记费用：登记费用由卖方承担5.4登记时间：合同签订后30个工作日内完成过户登记第六条配套设施租赁6.1配套设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2租赁期限：自房产交付之日起3年6.3租金及支付方式：租金每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），每年支付一次6.4租赁合同附件：配套设施租赁协议第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.1.2买方未按约定接收房产，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2卖方未按约定办理过户登记，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3第三方违约责任7.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担7.3.2第三方违约责任参照本合同第七条第1.1、1.2款规定执行第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：天津市人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行诉讼程序。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付房款，累计逾期超过30日；9.1.2卖方未按约定交付房产，累计逾期超过30日；9.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在7日内书面回复；9.2.3双方应尽快协商确定解除事宜；9.2.4协商不成的，按第八条争议解决方式处理；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3双方应就解除合同后的其他事宜进行协商解决。第十条合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：配套设施租赁协议10.3附件三：房产证复印件10.4附件四：身份证复印件10.5附件五：房产评估报告10.6附件六：其他相关文件第十一条合同生效条件11.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且卖方已将房产过户至买方名下。11.2合同生效时间：合同签订之日起，卖方完成房产过户手续后生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；12.2.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应替代原合同相应条款。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：13.1.1双方应按照合同约定和实际情况，相互返还已支付的款项；13.1.2如有财产转移，应按照相关法律规定办理转移手续。13.2违约责任承担：13.2.1因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。13.3其他处理事项：13.3.1合同解除后的其他事宜，双方应协商解决；13.3.2协商不成的，按第九条合同解除程序处理。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还：同第十三条第1.1款14.2违约责任承担：同第十三条第2.1款14.3其他处理事项：同第十三条第3.1款第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。如双方同意，可邀请第三方介入协助调解。8.2第三方介入：8.2.1第三方定义：第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师、公证处或其他具有专业调解能力的机构或个人。8.2.2第三方选择：双方应共同协商选择第三方，并签订第三方介入协议。8.2.3第三方职责：第三方应公正、公平地协助双方解决争议，提供专业意见和建议，但不具备裁决权。8.2.4第三方费用：第三方费用由双方协商分摊，或由败诉方承担。第九条合同变更与第三方介入9.1合同变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致。如双方同意，可邀请第三方见证或参与变更协议的签订。9.2第三方见证：9.2.1第三方定义：第三方可以是但不限于律师、公证处或其他具有见证能力的机构或个人。9.2.2第三方职责：第三方应见证双方签字盖章的过程，并确保变更协议的内容符合法律规定。9.2.3第三方费用：第三方费用由双方协商分摊，或由提出变更方承担。第十条第三方责任限额10.1责任定义：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。10.2责任限额：10.2.1第三方责任限额：第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。10.2.2超额责任：若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。10.2.3责任证明：第三方责任的发生和责任限额的确定，需提供相关证明材料。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与买方：11.1.1第三方与买方之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和见证，第三方不对买方的个人权益承担责任。11.1.2买方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方的不当行为或疏忽。11.2第三方与卖方：11.2.1第三方与卖方之间的关系仅限于合同履行过程中的协助和见证，第三方不对卖方的个人权益承担责任。11.2.2卖方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方的不当行为或疏忽。11.3第三方与合同其他方：11.3.1第三方对合同其他方（如金融机构）的责任，仅限于合同履行过程中的协助和见证。11.3.2合同其他方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方的不当行为或疏忽。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入协议的效力：第三方介入协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。12.2第三方介入的终止：如第三方介入协议无法继续履行或不再必要，双方可协商终止，并签订终止协议。第十三条第三方介入的保密13.1第三方应遵守保密义务，对在介入过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密责任。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后三年。第十四条第三方介入的争议解决14.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市人民法院提起诉讼。14.2第三方介入争议的解决，应参照本合同第八条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、支付方式、合同签订及生效、产权转移登记、配套设施租赁、违约责任、争议解决、合同解除等条款。附件说明：本合同。2.附件二：配套设施租赁协议详细要求：包含配套设施清单、租赁期限、租金及支付方式、租赁合同附件等条款。附件说明：详细规定配套设施的租赁条款。3.附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章。附件说明：证明卖方拥有房产的所有权。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖本人签名。附件说明：证明买卖双方的身份真实有效。5.附件五：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估方法、评估结果等。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、房产买卖合同、配套设施租赁协议等。附件说明：与房产买卖及配套设施租赁相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款：买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。卖方未按约定交付房产：卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。任何一方严重违约：经另一方书面通知后30日