2025年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业方）：1.2乙方（服务方）：1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理越来越受到重视。为了提高物业管理水平，降低物业管理成本，甲方决定将物业保洁与垃圾分类服务外包给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业保洁与垃圾分类服务，确保物业服务质量和环境卫生，为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业保洁：指对甲方物业管理区域内的公共区域、住宅小区、办公区域等进行清洁、消毒、保养等工作。（2）垃圾分类：指对甲方物业管理区域内的生活垃圾进行分类收集、运输和处理。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供物业管理服务的单位。（2）乙方：指本合同中承担物业保洁与垃圾分类服务的单位。（3）物业管理区域：指甲方负责管理的住宅小区、办公区域等区域。（4）生活垃圾：指居民日常生活中产生的、可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业保洁与垃圾分类服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出整改意见。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁与垃圾分类服务工作。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在本合同约定的物业管理区域内，按照甲方要求提供物业保洁与垃圾分类服务。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方的要求，采用先进的保洁技术和设备，确保服务质量。具体服务内容如下：（1）公共区域清洁：包括道路、绿化带、公共设施等；（2）住宅小区清洁：包括楼道、楼梯、电梯、垃圾房等；（3）办公区域清洁：包括办公室、会议室、洗手间等；（4）垃圾分类：按照国家相关规定，对生活垃圾进行分类收集、运输和处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在7日内予以确认；（3）双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）合同解除后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工作的费用；（3）合同解除后，双方应相互配合，做好交接工作。七、费用与支付7.1费用构成：（1）保洁服务费：根据甲方物业管理区域面积及保洁标准，双方协商确定的费用；（2）垃圾分类服务费：根据垃圾分类处理的标准及数量，双方协商确定的费用；（3）其他费用：包括但不限于设备折旧费、材料费、人工费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。7.3支付时间：（1）保洁服务费：甲方应于每月末前支付当月保洁服务费；（2）垃圾分类服务费：甲方应于每月末前支付当月垃圾分类服务费；（3）其他费用：根据双方协商，确定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方核实；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成保洁或垃圾分类服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据违约程度，双方协商确定的金额；（2）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定的金额；（3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方无法正常提供服务；十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请第三方调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在提供服务过程中，发现任何可能影响甲方利益的情况，应及时通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权；（2）甲方保留对乙方工作人员的培训和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方开展服务工作；（2）乙方应配合甲方进行监督检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论工作进展和问题；（2）双方应及时沟通，解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同内容；（2）增加或减少合同内容，应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签名）（盖章）（日期）乙方（服务方）：（签名）（盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域详细清单2.乙方服务人员名单及资质证明3.物业保洁与垃圾分类服务标准及流程4.不可抗力事件证明材料5.合同修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁或垃圾分类服务；乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；甲方未按时支付费用；甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作。2.违约行为认定：甲方可向乙方发出书面违约通知，要求乙方在合理期限内改正；若乙方未在规定期限内改正，甲方有权要求赔偿损失；甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方可要求乙方整改，并监督整改效果。若整改无效，甲方有权要求赔偿或终止合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如遇重大损失，可协商调整服务内容和费用。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：甲方：物业管理方乙方：服务提供方第三方：监理方2.第三方责任：监督乙方服务质量的执行情况；对乙方服务过程中出现的问题进行评估和反馈；确保乙方遵守合同规定，履行服务义务。3.第三方权利：要求乙方提供服务质量报告；要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改；对乙方服务不合格提出整改要求。4.第三方义务：对乙方提供的服务进行公正、客观的评估；在合同约定的范围内，对乙方服务进行监督；对乙方服务过程中出现的问题及时通知甲方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；甲方应提供必要的场地和设备支持乙方服务；甲方应保障乙方服务人员的合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持；乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行及时处理；乙方有权要求甲方对服务过程中出现的人身安全风险进行防范。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方未提供必要场地和设备的，应承担相应的责任；甲方违反乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方提供的服务进行监督检查；要求乙方提供服务质量报告；对乙方服务过程中出现的问题提出整改要求。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方提供优质的保洁与垃圾分类服务；甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务；甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保服务质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成服务的，应向甲方支付违约金；乙方提供的服务不符合质量标准的，应承担相应的责任；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同履行地点1.6合同履行方式第二章服务内容2.1保洁服务2.1.1保洁范围2.1.2保洁标准2.1.3保洁时间安排2.2垃圾分类服务2.2.1垃圾分类范围2.2.2垃圾分类标准2.2.3垃圾分类时间安排第三章服务质量标准3.1保洁服务质量标准3.1.1保洁区域清洁度3.1.2保洁工具与材料要求3.1.3保洁人员素质要求3.2垃圾分类服务质量标准3.2.1垃圾分类准确度3.2.2垃圾分类设施要求3.2.3垃圾分类人员素质要求第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用结算方式4.3服务费用支付期限4.4付款方式及条件第五章合同履行与监督5.1合同履行5.1.1保洁服务履行5.1.2垃圾分类服务履行5.2合同监督5.2.1监督机构及人员5.2.2监督方式及内容5.2.3监督结果处理第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更原因6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除原因6.2.2解除程序6.2.3解除后果第七章违约责任7.1保洁服务违约责任7.2垃圾分类服务违约责任7.3合同其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章其他11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1保洁服务细则12.2垃圾分类服务细则12.3保洁人员配置表12.4垃圾分类人员配置表第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务事宜达成如下协议。1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.3.1本合同标的物为甲方物业管理范围内的保洁与垃圾分类服务。1.4合同履行期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同履行地点1.5.1本合同服务履行地点为甲方物业管理区域。1.6合同履行方式1.6.1乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成保洁与垃圾分类服务。第二章服务内容2.1保洁服务2.1.1保洁范围2.1.1.1甲方物业管理区域内的公共区域；2.1.1.2甲方物业管理区域内的住宅楼、办公楼等建筑物；2.1.1.3甲方物业管理区域内的设施设备。2.1.2保洁标准2.1.2.1保持公共区域干净、整洁；2.1.2.2保持建筑物内外墙、地面、楼梯、电梯等设施的清洁；2.1.2.3保持设施设备完好、清洁。2.1.3保洁时间安排2.1.3.1乙方应根据甲方要求，制定合理的保洁时间表，并保证按时完成保洁任务。2.2垃圾分类服务2.2.1垃圾分类范围2.2.1.1甲方物业管理区域内的所有生活垃圾；2.2.1.2甲方物业管理区域内的有害垃圾、可回收物、厨余垃圾等。2.2.2垃圾分类标准2.2.2.1严格按照国家垃圾分类标准进行分类；2.2.2.2保证垃圾分类的准确性和完整性。2.2.3垃圾分类时间安排2.2.3.1乙方应根据甲方要求，制定合理的垃圾分类时间表，并保证按时完成垃圾分类任务。第三章服务质量标准3.1保洁服务质量标准3.1.1保洁区域清洁度3.1.1.1公共区域应无垃圾、污渍；3.1.1.2建筑物内外墙、地面、楼梯、电梯等设施应无污渍、损坏；3.1.1.3设施设备应保持完好、清洁。3.1.2保洁工具与材料要求3.1.2.1乙方应使用符合国家标准的保洁工具和材料；3.1.2.2保洁工具和材料应保持清洁、完好。3.1.3保洁人员素质要求3.1.3.2保洁人员应经过专业培训，掌握保洁技能。3.2垃圾分类服务质量标准3.2.1垃圾分类准确度3.2.1.2保证有害垃圾、可回收物、厨余垃圾等分类的准确性。3.2.2垃圾分类设施要求3.2.2.1垃圾分类设施应完好、清洁；3.2.2.2垃圾分类设施应符合国家标准。3.2.3垃圾分类人员素质要求3.2.3.2垃圾分类人员应经过专业培训，掌握垃圾分类知识。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1保洁服务费用；4.1.2垃圾分类服务费用；4.1.3其他相关费用。4.2服务费用结算方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单；4.2.2甲方每月审核费用清单后，支付当月服务费用。4.3服务费用支付期限4.3.1甲方应在收到乙方提交的费用清单后10个工作日内支付当月服务费用。4.4付款方式及条件4.4.1付款方式：银行转账；4.4.2付款条件：费用清单经甲方审核无误后，甲方应在约定的时间内支付。第五章合同履行与监督5.1合同履行5.1.1乙方应严格按照本合同约定，按时、按质、按量完成保洁与垃圾分类服务。5.2合同监督5.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；5.2.2乙方应积极配合甲方进行监督。第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；6.1.2变更内容应以书面形式进行确认。6.2合同解除6.2.1合同解除原因：6.2.1.1乙方严重违反合同约定；6.2.1.2甲方严重违反合同约定；6.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.1.4双方协商一致解除合同。6.2.2解除程序6.2.2.1双方书面通知对方解除合同；6.2.2.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第七章违约责任7.1保洁服务违约责任7.1.1乙方未按时完成保洁任务，应向甲方支付违约金；7.1.2乙方保洁质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。7.2垃圾分类服务违约责任7.2.1乙方未按时完成垃圾分类任务，应向甲方支付违约金；7.2.2乙方垃圾分类质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。7.3合同其他违约责任7.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4违约行为导致合同解除。9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止；9.2.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照约定进行结算；9.3.2双方应各自承担合同终止后的责任。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2本合同内容。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章其他11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：保洁服务细则、垃圾分类服务细则、保洁人员配置表、垃圾分类人员配置表。11.2合同份数11.2.1本合同一式[]份，甲乙双方各执[]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同签署时间为[]年[]月[]日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为[]。12.3合同签署人员12.3.1甲方代表：（签字）12.3.2乙方代表：（签字）第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4违约行为导致合同解除。14.2合同解除程序14.2.1双方书面通知对方解除合同；14.2.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算；14.3.2双方应各自承担合同解除后的责任。[甲方名称]：（签字）[乙方名称]：（签字）日期：[]年[]月[]日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定监督人员甲方有权指定一名或多名监督人员，对乙方提供的服务进行监督。监督人员应具备相应的专业知识和经验，并有权要求乙方提供工作进度报告和服务质量评估。1.2甲方提供必要设施甲方应确保乙方在履行合同过程中，能够使用必要的设施和设备。如乙方因甲方未能提供必要设施而无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。1.3甲方提供相关资料甲方应向乙方提供与保洁与垃圾分类服务相关的资料，包括但不限于：物业管理区域平面图、垃圾分类指南、设施设备使用说明等。1.4甲方配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于：提供乙方所需的工作场所、协调与其他相关方的沟通等。1.5甲方对乙方工作评价甲方应在合同约定的每个服务周期结束时，对乙方的工作进行评价，并将评价结果书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主安排工作计划乙方有权根据合同要求和实际情况，自主制定保洁与垃圾分类服务的工作计划，包括但不限于：人员安排、工作时间、工作流程等。2.2乙方提出改进建议乙方有权向甲方提出改进保洁与垃圾分类服务的建议，甲方应给予充分考虑，并在合理范围内采纳。2.3乙方有权拒绝不合理的指令如甲方提出的指令与合同要求不符或可能影响服务质量，乙方有权拒绝执行，并及时与甲方沟通。2.4乙方提供专业培训乙方应定期对保洁与垃圾分类服务人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及合同履行过程中的相关方，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3第三方中介监督权第三方中介有权对乙方履行合同情况进行监督，并有权要求乙方提供工作进度报告和服务质量评估。3.4第三方中介纠纷调解如甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，并协助双方达成和解。3.5第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密内容严格保密。3.6第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.7第三方中介终止合同如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲方、乙方有权终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务细则2.垃圾分类服务细则3.保洁人员配置表4.垃圾分类人员配置表5.第三方中介服务协议6.第三方中介费用清单7.第三方中介保密协议8.甲方物业管理区域平面图9.垃圾分类指南10.设施设备使用说明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁与垃圾分类服务；乙方服务质量不符合合同约定；甲方未按时支付服务费用；甲方未提供必要设施或资料；第三方中介违反保密义务；第三方中介无法履行职责。2.违约行为的认定：乙方未按时完成服务，经甲方书面通知后仍未在规定时间内完成；服务质量经甲方监督人员或第三方中介评估，不符合合同约定的标准；甲方未在约定时间内支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；甲方未提供必要设施或资料，导致乙方无法正常履行合同；第三方中介泄露保密内容，经甲方或乙方发现；第三方中介无法履行职责，经甲方或乙方书面通知后仍未采取措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密内容承担的义务。5.监督权：合同一方对另一方履行合同情况进行监督的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改后仍不达标，可按合同约定进行处罚。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍未支付，可暂停服务并要求赔偿。3.问题：第三方中介泄露保密内容。解决办法：合同双方应要求第三方中介停止泄露，并采取补救措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理区域内保洁与垃圾分类服务外包。2.第三方中介参与合同履行，提供协调和服务。3.甲方与乙方就合同内容进行协商和修改。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同终止后的结算和责任承担。全文完。2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1保洁服务内容2.2垃圾分类服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务质量标准4.1保洁服务标准4.2垃圾分类服务标准5.服务费用5.1保洁服务费用5.2垃圾分类服务费用5.3费用支付方式5.4费用结算时间6.服务人员要求6.1保洁服务人员资质要求6.2垃圾分类服务人员资质要求7.服务监督与验收7.1服务监督方式7.2服务验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1保洁服务违约责任8.2垃圾分类服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同附件12.1保洁服务详细内容12.2垃圾分类服务详细内容13.其他约定事项13.1双方保密条款13.2合同解除通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：1.1.2甲方单位名称：物业管理有限公司1.1.3甲方地址：市区路号1.2双方地址1.2.1乙方单位名称：保洁服务有限公司1.2.2乙方地址：市区路号2.合同标的2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2户外绿化带清洁2.1.3公共设施清洁与维护2.2垃圾分类服务内容2.2.1垃圾收集与分类2.2.2垃圾运输与处理2.2.3垃圾收集设施清洁与维护2.3服务范围2.3.1服务范围为甲方物业管理的所有住宅小区、办公楼及公共设施。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务质量标准4.1保洁服务标准4.1.1公共区域每日清洁两次，保持地面、墙面、门窗等干净整洁。4.1.2户外绿化带每周清洁一次，确保无杂草、无垃圾。4.1.3公共设施每月清洁一次，保持设施完好无损。4.2垃圾分类服务标准4.2.1垃圾收集每日一次，分类投放至指定容器。4.2.2垃圾运输每日一次，确保垃圾及时清运。4.2.3垃圾收集设施每日清洁一次，保持设施卫生。5.服务费用5.1保洁服务费用5.1.1保洁服务费用总计人民币万元整。5.1.2费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度末前支付下一季度费用。5.2垃圾分类服务费用5.2.1垃圾分类服务费用总计人民币万元整。5.2.2费用支付方式：与保洁服务费用支付方式相同。6.服务人员要求6.1保洁服务人员资质要求6.1.1保洁服务人员需具备相应的保洁技能和经验。6.1.2保洁服务人员需持有相关职业资格证书。6.2垃圾分类服务人员资质要求6.2.1垃圾分类服务人员需具备垃圾分类知识和技能。6.2.2垃圾分类服务人员需持有相关职业资格证书。8.违约责任8.1保洁服务违约责任8.1.1若乙方未能按照合同规定的时间和质量标准完成保洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。8.1.2若乙方连续三次未能达到合同规定的服务质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2垃圾分类服务违约责任8.2.1若乙方未能按照合同规定的时间和质量标准完成垃圾分类服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。8.2.2若乙方连续三次未能达到合同规定的服务质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1保洁服务详细内容12.1.1保洁服务具体工作内容及时间安排。12.1.2保洁服务人员名单及资质证明。12.2垃圾分类服务详细内容12.2.1垃圾分类的具体实施办法及分类标准。12.2.2垃圾分类服务人员名单及资质证明。13.其他约定事项13.1双方保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知方式13.2.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：保洁服务详细内容、垃圾分类服务详细内容、服务人员名单及资质证明等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：服务质量监督、项目评估、争议调解、技术支持等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行其职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，对保洁与垃圾分类服务进行监督、评估和调解。15.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方提供的服务内容协商确定。15.5.2第三方费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。17.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围，不得干涉甲乙双方的正常业务往来。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.3第三方不得利用其介入合同的机会谋取不正当利益。18.4第三方与