2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套房屋，现拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任划分，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及原业主在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任划分，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）责任划分：指在房屋买卖过程中，甲方、乙方及原业主对于原业主装修遗留问题的责任承担。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）房屋：指甲方出售给乙方的位于____________________的房屋。（3）责任：指甲方、乙方及原业主在房屋买卖过程中，对于原业主装修遗留问题的责任承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在签订本合同时，支付一定数额的定金。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的结构、面积、装修情况等。（3）甲方应负责解决原业主装修遗留问题，确保房屋符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的结构、面积、装修情况等。（2）乙方有权要求甲方解决原业主装修遗留问题，确保房屋符合乙方使用要求。（3）乙方应按合同约定支付定金及购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜；（2）合同终止后，原业主装修遗留问题的责任划分按照本合同约定执行。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付房屋的购买价格。（2）定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元作为定金。（3）税费：按照国家相关政策规定，乙方应承担的税费。（4）原业主装修遗留问题处理费用：甲方因原业主装修遗留问题而产生的合理费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。（2）定金支付：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在本合同生效之日起________日内支付全部购房款。（2）定金支付：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金。（3）税费支付：乙方应在本合同生效之日起________日内支付税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）支付确认：甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。（2）若甲方未按合同约定解决原业主装修遗留问题，甲方应承担相应的责任和费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。（2）若乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，乙方应承担相应的责任和费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事行动、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：如______年______月______日发生的______级地震；（2）政策调整：如______年______月______日发布的______政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）本合同中未明确约定的义务，乙方保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应协助甲方解决原业主装修遗留问题；（3）双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋产权证复印件；2.原业主装修遗留问题清单；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.原业主装修遗留问题清单；3.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方；甲方未按合同约定解决原业主装修遗留问题；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约；甲方未解决原业主装修遗留问题，经乙方通知后仍未解决，视为违约；乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约；乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.合同生效：指合同经双方签字或盖章后，合同条款对双方具有约束力。4.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关产权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：原业主装修遗留问题复杂，难以解决。解决办法：双方应共同协商，寻求专业机构的帮助，尽快解决装修遗留问题。2.问题：乙方支付购房款时，银行转账出现延误。解决办法：乙方应提前与银行确认转账时间，确保按时支付购房款。3.问题：房屋过户过程中，出现政策变动或税费增加。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，及时调整合同条款，确保合同履行。4.问题：合同履行过程中，一方故意拖延履行义务。解决办法：守约方应及时通知违约方，并要求其履行义务；若违约方仍不履行，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担对原业主装修遗留问题的评估和修复责任。第三方应保证其提供的服务符合国家标准和合同约定。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成评估和修复工作。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内解决原业主装修遗留问题。乙方有权要求甲方承担因装修遗留问题导致的任何额外费用。乙方有权要求甲方提供原业主装修遗留问题的详细清单。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行彻底清洁。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养手册和保修服务信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内解决原业主装修遗留问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得以原业主装修遗留问题为由，提高房屋售价或要求乙方支付额外费用。甲方不得限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后对房屋进行合理维护。甲方可要求乙方在房屋出租或转售时，通知甲方并保证甲方对房屋的知情权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自对房屋进行改动或装修，未经甲方同意，不得将房屋出租或转售。乙方应保证在房屋交付后，对房屋的正常使用和保养。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、原业主装修遗留问题概述1.装修遗留问题列表2.装修遗留问题照片及视频资料3.装修遗留问题原因分析四、责任划分1.原业主责任2.买方责任3.中介责任五、处理方式及期限1.装修遗留问题处理方式2.装修遗留问题处理期限3.装修遗留问题处理费用六、违约责任1.原业主违约责任2.买方违约责任3.中介违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.装修遗留问题照片及视频资料3.其他相关附件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案费用十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及管辖3.合同补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：姓名：________________身份证号：____________联系电话：____________原业主：姓名：________________身份证号：____________联系电话：____________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋权属证明：________________三、原业主装修遗留问题概述1.装修遗留问题列表：问题1：________________问题2：________________问题3：________________2.装修遗留问题照片及视频资料：附件13.装修遗留问题原因分析：________________四、责任划分1.原业主责任：对装修遗留问题进行修复或赔偿。修复或赔偿的具体方式和期限详见第五章。2.买方责任：接受原业主对装修遗留问题的修复或赔偿。在合同约定的期限内完成对装修遗留问题的验收。3.中介责任：协助双方进行装修遗留问题的沟通和协调。对装修遗留问题的修复或赔偿提供必要的协助。五、处理方式及期限1.装修遗留问题处理方式：原业主负责修复。原业主负责赔偿。2.装修遗留问题处理期限：自合同签订之日起__日内完成。3.装修遗留问题处理费用：________________六、违约责任1.原业主违约责任：未按约定修复或赔偿装修遗留问题的，应向买方支付违约金。违约金金额：________________2.买方违约责任：未按约定验收装修遗留问题的，应向原业主支付违约金。违约金金额：________________3.中介违约责任：未按约定提供协助的，应向双方支付违约金。违约金金额：________________七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。争议无法协商解决的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：由败诉方承担。八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房屋买卖交易完成，且原业主装修遗留问题处理完毕。3.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。九、税费承担1.税费种类：契税土地增值税个人所得税其他相关税费2.税费承担比例：买方承担契税。原业主承担土地增值税和个人所得税。双方协商其他税费承担方式。3.税费缴纳期限：在合同约定的房屋过户手续办理完毕后__日内缴纳。十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.装修遗留问题照片及视频资料3.其他相关附件十一、合同签署1.合同签署人：买方代表：________________原业主代表：________________中介代表：________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：________________十二、合同备案1.合同备案机构：________________2.合同备案材料：合同原件双方身份证复印件房屋权属证明复印件其他相关材料3.合同备案费用：________________十三、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方应在收到解除通知之日起__日内完成合同解除手续。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决机构所在地法院具有管辖权。3.合同补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。买方签字：________________日期：____年__月__日原业主签字：________________日期：____年__月__日中介签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供装修遗留问题清单及修复方案甲方应在合同签订后__日内，向乙方提供详细的装修遗留问题清单，包括问题描述、修复建议及预计费用。甲方承诺提供的清单及修复方案真实、完整，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方负责协调装修遗留问题的修复工作甲方应负责与相关施工方、监理方等协调，确保装修遗留问题按约定时间修复完毕。甲方应确保施工过程中不损害乙方利益，如造成损失，甲方应予以赔偿。3.甲方承担因装修遗留问题造成的延期交房责任因甲方原因导致装修遗留问题未在约定时间内修复完毕，造成乙方无法按期入住的，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式：每日按房屋总价款的万分之五计算。4.甲方承担因装修遗留问题修复造成的额外费用如因装修遗留问题修复过程中出现超出预计费用的部分，甲方应承担该部分费用。5.甲方负责提供装修遗留问题的修复验收报告甲方应在装修遗留问题修复完毕后，向乙方提供验收报告，包括修复情况、验收结论及修复费用明细。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供装修遗留问题的修复方案及费用预算乙方有权要求甲方在合同签订后__日内，提供装修遗留问题的修复方案及费用预算。甲方应确保提供的方案及预算真实、合理。2.乙方有权对装修遗留问题的修复工作进行监督乙方有权对装修遗留问题的修复工作进行监督，确保修复质量符合约定要求。乙方有权要求甲方更换不符合要求的施工方。3.乙方有权要求甲方提供装修遗留问题的修复进度报告甲方应在修复过程中，定期向乙方提供装修遗留问题的修复进度报告。乙方有权根据进度报告要求甲方调整修复方案或延长修复期限。4.乙方有权要求甲方承担因装修遗留问题修复造成的额外费用如因装修遗留问题修复过程中出现超出预计费用的部分，甲方应承担该部分费用。5.乙方有权要求甲方提供装修遗留问题的修复验收报告甲方应在装修遗留问题修复完毕后，向乙方提供验收报告，包括修复情况、验收结论及修复费用明细。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责中介应协助双方进行装修遗留问题的沟通和协调。中介应监督装修遗留问题的修复过程，确保修复质量符合约定要求。2.中介费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后__日内支付。3.中介违约责任中介未能履行职责，导致双方权益受损的，应承担相应的法律责任。中介违约责任的具体计算方式由双方协商确定。4.中介保密义务中介应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密和个人信息。5.中介解除合同中介未能履行职责或违反保密义务的，任何一方有权解除与中介的委托合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.装修遗留问题清单及照片3.装修遗留问题修复方案及费用预算4.装修遗留问题修复进度报告5.装修遗留问题修复验收报告6.中介服务合同及费用明细7.双方身份证复印件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内修复装修遗留问题。甲方提供的修复方案不符合约定要求。甲方未在约定时间内提供验收报告。乙方未在约定时间内完成验收。中介未履行保密义务。中介未履行协调职责。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定修复装修遗留问题，经乙方催告后仍未修复的，视为违约。甲方提供的修复方案经乙方认定不符合合同约定的，视为违约。甲方未在约定时间内提供验收报告的，视为违约。乙方未在约定时间内完成验收的，视为违约。中介泄露双方商业秘密或个人信息的，视为违约。中介未能协助双方进行装修遗留问题的沟通和协调的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.税费：指国家根据法律规定，对个人或单位取得收入或财产所征收的货币。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延修复装修遗留问题。解决办法：乙方应书面催告甲方，并给予甲方合理期限完成修复。2.问题：乙方对修复方案不满意。解决办法：双方协商修改修复方案，协商不成可提交仲裁解决。3.问题：中介未能履行职责。解决办法：任何一方有权解除与中介的委托合同，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖合同中存在原业主装修遗留问题的情形。2.适用于房屋买卖合同中需要明确责任划分的情形。3.适用于房屋买卖合同中需要第三方中介参与的情形。4.适用于房屋买卖合同中需要明确违约责任和争议解决方式的情形。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主装修遗留问题责任划分合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.原业主装修遗留问题责任划分5.1装修遗留问题概述5.2责任划分原则5.3责任承担主体5.4责任承担方式5.5责任追偿及赔偿6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：1.3.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途（如有）：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价金额：3.1.2总价单位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点3.3.1第一次付款：3.3.2第二次付款：3.3.3第三次付款：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2验收标准4.2.1验收标准一：4.2.2验收标准二：4.3验收流程4.3.1验收通知：4.3.2验收人员：4.3.3验收记录：5.原业主装修遗留问题责任划分5.1装修遗留问题概述5.1.1装修遗留问题清单：5.1.2问题严重程度：5.2责任划分原则5.2.1责任划分依据：5.2.2责任划分比例：5.3责任承担主体5.3.1买方责任：5.3.2卖方责任：5.4责任承担方式5.4.1修复方式：5.4.2赔偿方式：5.5责任追偿及赔偿5.5.1追偿程序：5.5.2赔偿金额：6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1需提供的材料：6.1.2过户手续办理流程：6.2过户费用6.2.1费用种类：6.2.2费用金额：6.3过户时间6.3.1预计过户时间：6.3.2实际过户时间：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.2卖方解除条件：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算方式：8.3.2违约金金额：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决方式9.3.1争议解决程序：9.3.2争议解决期限：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2付款完成：10.1.3房屋交付：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定终止情形：11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力事件范围：11.1.3不可抗力发生后的处理：11.2合同附件11.2.1附件一：房屋买卖合同附件11.2.2附件二：原业主装修遗留问题清单11.3合同附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力：11.3.2附件修改需经双方一致同意：12.合同签署日期12.1合同签署日期：12.2合同签署地点：13.合同份数13.1合同正本份数：13.2合同副本份数：13.3份数分配：14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.1.1房屋买卖合同附件一：14.2附件二：原业主装修遗留问题清单14.2.1原业主装修遗留问题清单：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商决定是否引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。15.4第三方介入的协议15.4.1双方与第三方签订的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方有权要求乙方提供第三方资质证明及相关信息。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，如需第三方介入，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的规定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追偿17.3.1甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。18.1.2第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展和问题。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务或协助，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2.2第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展和问题。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害