二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的真实意愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于（具体地址）的房产。（2）定金：指乙方为购买房产所支付的预付款。（3）水电燃气开通：指乙方要求甲方协助办理水电燃气开通手续。3.2关键词解释（1）本合同：指本《二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同》。（2）甲方：指本合同中签订的甲方（出卖方）。（3）乙方：指本合同中签订的乙方（买受方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。（2）甲方应保证房产的权属清晰，无权属纠纷。（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。（4）甲方应在乙方要求开通水电燃气的期限内，协助乙方办理开通手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付定金。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付、过户等义务。（3）乙方应在甲方要求开通水电燃气的期限内，配合甲方办理开通手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（具体地址）。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。（2）定金支付：乙方应在合同约定的履行期限内，支付定金给甲方。（3）水电燃气开通：甲方应在乙方要求开通水电燃气的期限内，协助乙方办理开通手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同在履行期限内，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜达成一致意见。（2）双方应在本合同终止后，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。（2）合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房定金：乙方支付给甲方的购房定金，金额为人民币（大写）_______元整。（2）房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。（3）水电燃气开通费用：乙方要求甲方协助开通的水电燃气费用，由乙方承担。（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房定金支付：乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，通过银行转账或现金方式支付购房定金给甲方。（2）房产交易税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规及政策规定，自行支付房产交易税费。（3）水电燃气开通费用支付：乙方应在收到水电燃气开通通知之日起（具体时间）内，支付水电燃气开通费用给甲方。7.3支付时间（1）购房定金支付时间：如前款所述。（2）房产交易税费支付时间：办理房产过户手续前。（3）水电燃气开通费用支付时间：如前款所述。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具支付凭证，并注明款项用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房定金的_______倍。（2）甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房定金的，应向甲方支付违约金，违约金为购房定金的_______倍。（2）乙方在办理房产过户手续过程中，因乙方原因导致交易失败的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以购房定金为基数，按照违约天数计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起（具体时间）内，支付违约金给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向（具体调解机构）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同所涉房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房产过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况部分或全部解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字（或盖章）：日期：乙方（盖章）：签字（或盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.水电燃气开通申请表4.修改和补充协议5.协商记录6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，承担法律责任并赔偿乙方损失。未协助乙方办理水电燃气开通：认定违约，承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房定金：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定支付房产交易税费：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：水电燃气开通过程中遇到困难。解决办法：双方应相互配合，及时沟通解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况部分或全部解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请在此处填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请在此处填写第三方主体地址）3.第三方主体联系人：（请在此处填写第三方主体联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请在此处填写第三方主体联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的购房资金提供担保。（2）第三方在合同履行过程中，应协助双方解决可能出现的问题。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房定金。（2）第三方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行担保义务。（2）第三方应确保其提供的担保真实有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方在规定时间内开通水电燃气。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方未按合同约定开通水电燃气，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方在合同履行过程中，如未按约定交付房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行过程中，如未按约定开通水电燃气，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房定金。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付购房定金，甲方有权解除合同。（2）若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方在合同履行过程中，如未按约定支付购房定金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中，如未按约定支付房款，应承担相应责任。（3）乙方不得擅自转卖、抵押或出租房产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、购房定金1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金逾期支付处理四、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付验收五、水电燃气开通1.开通时间2.开通费用3.开通方式4.开通验收六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行责任4.履行变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十一、合同附件1.房屋买卖合同2.水电燃气开通协议3.其他相关文件十二、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效证明十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.合同附件十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点4.签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：出卖人：_______（姓名或名称）买受人：_______（姓名或名称）4.合同签订地点：_______（地点）二、房屋基本情况1.房屋位置：_______（具体地址）2.房屋面积：_______（平方米）3.房屋结构：_______（例如：砖混结构）4.房屋权属：_______（房屋所有权证号）三、购房定金1.定金金额：人民币_______元整2.定金支付方式：_______（例如：银行转账）3.定金退还条件：房屋因不可抗力无法交付买受人因房屋质量问题要求解除合同4.定金逾期支付处理：每逾期一日，买受人应支付_______元违约金四、房屋交付1.交付时间：_______（具体日期）2.交付条件：房屋权属清晰房屋无任何债务或纠纷水电燃气开通3.交付方式：_______（例如：自行接收或委托他人接收）4.交付验收：买受人应在规定时间内进行验收验收合格后，双方签字确认五、水电燃气开通1.开通时间：_______（具体日期）2.开通费用：_______（具体金额）3.开通方式：_______（例如：由出卖人负责开通）4.开通验收：买受人应在规定时间内进行验收验收合格后，双方签字确认六、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止2.履行方式：出卖人负责办理房屋过户手续买受人负责支付购房款及相关费用3.履行责任：出卖人保证房屋质量及权属买受人按时支付购房款4.履行变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更七、违约责任1.违约情形：出卖人未按约定时间交付房屋买受人未按约定时间支付购房款双方违反合同约定的其他情形2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金为_______元整3.违约赔偿：守约方有权要求违约方赔偿损失损失赔偿额根据实际情况确定4.违约处理：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同解除1.解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍未纠正2.解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复双方协商解除合同，应签署书面协议3.解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送给对方通知送达对方即生效4.解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜十、合同终止1.终止条件：合同履行完毕合同解除双方协商一致终止合同2.终止程序：双方签署合同终止协议协议签署后，合同终止3.终止通知：双方应以书面形式通知对方合同终止4.终止后果：双方应按照约定处理剩余事宜十一、合同附件1.房屋买卖合同2.水电燃气开通协议3.其他相关文件十二、合同生效1.生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.生效范围：本合同适用于双方之间的所有相关事宜4.生效证明：双方签字盖章的合同文本十三、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，通过_______（例如：快递、电子邮件）送达2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：出卖人（签字）：买受人（签字）：____________________（出卖人签字）____________________（买受人签字）____________________（日期）____________________（见证人签字）____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若房屋在合同签订前被第三方购买，甲方有权要求乙方无条件退还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对房屋的装修、改造等进行监督，确保房屋符合合同约定及甲方要求。3.甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定购房款的支付方式，包括分期付款或一次性付款，乙方需按照甲方指定的方式进行支付。4.甲方调整价格条款说明：若市场房价波动较大，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，并提前通知乙方。5.甲方优先选择装修材料条款说明：在房屋装修过程中，甲方有权优先选择装修材料，乙方需配合甲方选择符合要求的装修材料。6.甲方决定房屋使用期限条款说明：甲方有权决定房屋的使用期限，包括自用、出租或其他用途，乙方需遵守甲方决定的使用期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择房屋条款说明：乙方有权在甲方提供的房屋中选择其一，甲方应确保所选房屋符合乙方要求。2.乙方决定房屋用途条款说明：乙方有权决定房屋的用途，包括自用、出租或其他用途，甲方需尊重乙方的决定。3.乙方指定装修标准条款说明：乙方有权指定房屋装修的标准，包括装修材料、风格等，甲方需按照乙方要求进行装修。4.乙方调整购房款支付时间条款说明：乙方有权根据自身经济状况调整购房款的支付时间，甲方需同意乙方的调整。5.乙方选择房屋交付时间条款说明：乙方有权选择房屋交付的具体时间，甲方需在乙方指定的时间内完成房屋交付。6.乙方指定房屋配套设施条款说明：乙方有权指定房屋的配套设施，如家具、家电等，甲方需按照乙方要求进行配备。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由合同约定。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对房屋交易信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得泄露给第三方。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在房屋交易完成后支付，具体支付方式及时间由合同约定。4.中介责任条款说明：中介机构应对房屋交易过程中的合法合规性进行审查，如因中介机构疏忽导致交易失败，中介机构应承担相应责任。5.中介协调条款说明：中介机构在房屋交易过程中，负责协调双方意见，确保交易顺利进行。6.中介佣金退还条款说明：若因不可抗力或其他原因导致房屋交易失败，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.水电燃气开通协议3.房屋所有权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋装修图纸及材料清单6.交易双方身份证复印件7.中介机构服务协议（如有）8.交易双方签字盖章的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约方未在规定时间内履行合同义务违约方造成对方经济损失违约方有其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得向第三方泄露。4.装修：指对房屋进行装饰、改造等工程活动，以改善居住环境。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：及时通知对方，协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方未按约定支付购房款解决办法：催告对方支付，如对方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，如沟通无效，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人购房2.企业购房3.房地产开发商销售二手房屋4.房屋租赁中介服务5.房屋买卖交易过程中涉及水电燃气开通全文完。二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付及退还4.1定金支付4.2定金退还5.水电燃气开通及费用5.1水电燃气开通5.2水电燃气费用6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.合同变更与解除7.1变更7.2解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.合同生效12.合同解除13.其他13.1其他约定事项13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二零二五年度手房购房定金及水电燃气开通合同。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“定金”指乙方支付给甲方的购房保证金。1.1.6“水电燃气”指房屋内的水、电、燃气设施。1.1.7“开通费用”指开通水电燃气所需的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4房屋用途[房屋用途说明]4.定金支付及退还4.1定金支付4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金。4.1.2定金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.2定金退还4.2.1若乙方在合同约定的期限内履行完毕本合同，甲方应无息退还乙方已支付的定金。4.2.2若甲方违约，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。5.水电燃气开通及费用5.1水电燃气开通5.1.1甲方应在乙方入住前，确保房屋内的水电燃气设施处于正常使用状态。5.1.2甲方应配合乙方办理水电燃气的开通手续。5.2水电燃气费用5.2.1乙方在入住后，应按照国家规定和实际使用情况支付水电燃气费用。5.2.2水电燃气开通费用由乙方承担。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用之日止。6.2履行方式6.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。6.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款及相关费用。7.合同变更与解除7.1变更7.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。7.2解除7.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3擅自改变房屋结构；8.1.1.4违反合同约定，未配合乙方办理水电燃气开通手续。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2拖欠水电燃气费用；8.1.2.3故意损坏房屋设施。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同解除12.1.1双方协商一致；12.1.2一方违约，另一方提出解除合同；12.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证明文件；14.2水电燃气开通协议；14.3付款凭证；14.4本合同签订时的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方作为中介机构，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋的产权核实、交易流程的推进、合同的起草与审核等。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以确保其履行职责。15.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定具体的合作方式和时间表。16.第三方责任的界定16.1第三方的责任限于其提供的专业意见或服务范围内，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，由第三方承担相应的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方收取服务费用的倍数。16.2.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内进行赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提