房屋买卖合同纠纷民事起诉状（2025年度卓越版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同纠纷民事起诉状（2025年度卓越版）合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为解决房屋买卖合同纠纷，维护双方的合法权益，经甲乙双方充分协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同中的权利与义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，预防和解决房屋买卖合同纠纷。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同中甲方出售、乙方购买的房屋。（2）价款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（3）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行查验。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，通过现金、银行转账等方式进行房屋价款的支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应当签订终止合同协议；（2）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，房屋所有权转移至乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：甲方应向乙方支付房屋的购买价款，具体金额以合同附件中的房屋买卖价款清单为准。（2）税费：乙方应支付因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费计算标准按照国家相关法律法规执行。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房屋买卖，则甲方应支付中介服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。（4）其他费用：因房屋买卖产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，以现金形式向甲方支付房屋购买价款。（2）银行转账：乙方可选择通过银行转账方式支付房屋购买价款，具体操作按照银行规定执行。7.3支付时间（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方提供房屋所有权证书等文件。（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。（2）乙方在未支付完全部房屋价款前，不得将房屋用于抵押、出租、赠与或任何其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价款清单2.房屋所有权证书3.税费计算依据4.中介服务协议5.房屋买卖合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。未按合同约定提供房屋权属证明。未配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款。未按合同约定办理房屋过户手续。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。合同中约定的违约金或赔偿金额作为违约行为的认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，如有争议，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，否则可依法主张违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或部分履行合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责权利：3.1责任：第三方应对其提供的服务或商品的质量负责。第三方应按照合同约定履行相关义务。3.2权利：第三方有权要求甲方或乙方按合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的其他权利。3.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋检查。乙方有权要求甲方提供房屋维修保养的相关资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方提供虚假的房屋权属证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房屋价款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。全文完。房屋买卖合同纠纷民事起诉状（2025年度卓越版）1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方当事人信息3.房屋基本信息4.合同签订日期5.合同签订地点二、房屋买卖合同纠纷原因1.纠纷起因2.纠纷涉及的具体事项3.双方争议焦点三、诉讼请求1.请求解除合同2.请求返还已支付款项3.请求赔偿损失4.请求承担违约责任四、证据材料1.房屋买卖合同2.付款凭证3.相关沟通记录4.其他证据材料五、诉讼费用承担1.诉讼费用总额2.双方各自承担的费用比例3.费用支付方式六、管辖法院1.管辖法院名称2.管辖法院地址3.管辖法院联系电话七、送达地址及方式1.双方送达地址2.送达方式3.送达时间八、诉讼时效1.诉讼时效起算时间2.诉讼时效期限3.诉讼时效中断、中止及延长九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同附件1.房屋买卖合同2.付款凭证3.其他附件十四、其他约定事项1.通知方式2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：房屋买卖合同2.合同双方当事人信息：a.买方名称（姓名）：[买方全名]b.买方地址：[买方地址]c.买方联系方式：[买方电话]d.卖方名称（姓名）：[卖方全名]e.卖方地址：[卖方地址]f.卖方联系方式：[卖方电话]3.房屋基本信息：a.房屋坐落：[房屋具体地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]d.房屋权属证明：[权属证明文件编号]4.合同签订日期：[合同签订日期]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、房屋买卖合同纠纷原因1.纠纷起因：[简要描述纠纷起因]2.纠纷涉及的具体事项：[详细列举纠纷涉及的事项]3.双方争议焦点：[明确双方争议的核心问题]三、诉讼请求1.请求解除合同2.请求返还已支付款项：[具体金额]3.请求赔偿损失：[具体金额及损失原因]4.请求承担违约责任：[具体违约行为及责任承担方式]四、证据材料1.房屋买卖合同2.付款凭证：[包括银行转账记录、现金支付证明等]3.相关沟通记录：[包括书面沟通记录、电子邮件、短信等]4.其他证据材料：[如有其他相关证据，附上清单]五、诉讼费用承担1.诉讼费用总额：[具体金额]2.双方各自承担的费用比例：[比例分配]3.费用支付方式：[具体支付方式]六、管辖法院1.管辖法院名称：[法院全称]2.管辖法院地址：[法院地址]3.管辖法院联系电话：[法院电话]七、送达地址及方式1.双方送达地址：a.买方送达地址：[买方地址]b.卖方送达地址：[卖方地址]2.送达方式：[邮寄、直接送达、公告送达等]3.送达时间：[具体送达时间或送达条件]八、诉讼时效1.诉讼时效起算时间：自合同签订之日起算。2.诉讼时效期限：三年。3.诉讼时效中断、中止及延长：[具体规定诉讼时效中断、中止及延长的情况]九、保密条款1.保密内容：涉及合同内容、交易信息及双方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后两年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十、合同解除条件1.合同解除情形：[详细列举合同解除的情形]2.合同解除程序：[规定合同解除的具体程序]3.合同解除后的处理：[明确合同解除后的处理方式，包括房屋返还、款项结算等]十一、争议解决1.争议解决方式：[约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构和仲裁规则]3.争议解决程序：[详细规定争议解决的程序和步骤]十二、合同生效1.合同生效条件：[明确合同生效所需的条件，如双方签字盖章]2.合同生效日期：[合同实际生效的日期]3.合同生效地点：[合同生效的具体地点]十三、合同附件1.房屋买卖合同2.付款凭证3.其他附件：[如补充协议、补充说明等]十四、其他约定事项1.通知方式：[约定通知的方式，如书面通知、电子邮件等]2.合同变更及解除：[规定合同变更和解除的程序及条件]3.合同未尽事宜的处理：[约定处理合同未尽事宜的原则和方式]买方（或法定代表人/授权代表）签字：________________日期：________________卖方（或法定代表人/授权代表）签字：________________日期：________________附件：[列出所有附件的名称和编号]买方（或法定代表人/授权代表）签字：________________日期：________________卖方（或法定代表人/授权代表）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有对合同执行的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.甲方有权决定房屋的装修、改造等事项，并承担相应费用。b.甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行房屋的维护和管理。c.甲方有权在合同约定的范围内调整合同条款。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买的权利。a.乙方如需出售房屋，应通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。b.如甲方放弃优先购买权，乙方有权自由出售房屋。3.甲方收益权条款说明：本条款规定甲方在房屋租赁等收益活动中，享有优先收益权。a.甲方在房屋出租等收益活动中，享有优先收益权。b.乙方的收益应优先支付甲方约定的收益分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有对合同执行的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.乙方有权决定房屋的装修、改造等事项，并承担相应费用。b.乙方有权要求甲方按照乙方的要求进行房屋的维护和管理。c.乙方有权在合同约定的范围内调整合同条款。2.乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在甲方转让房屋时，享有优先选择的权利。a.甲方如需转让房屋，应通知乙方，乙方在同等条件下享有优先选择权。b.如乙方放弃优先选择权，甲方有权自由转让房屋。3.乙方收益权条款说明：本条款规定乙方在房屋租赁等收益活动中，享有优先收益权。a.乙方在房屋出租等收益活动中，享有优先收益权。b.乙方的收益应优先支付乙方约定的收益分成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：本条款规定中介服务的费用承担及支付方式。a.中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担。b.中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.中介保密条款说明：本条款规定中介对买卖双方信息的保密义务。a.中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。a.中介应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。b.如因中介提供的信息错误导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付条件及支付方式。a.中介佣金在合同签订后、房屋过户前支付。b.佣金支付金额根据中介服务内容和合同约定执行。5.中介合同解除条款说明：本条款规定中介合同解除的条件及程序。a.如一方违反合同约定，另一方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.相关沟通记录4.房屋权属证明文件5.中介服务合同（如有）6.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生可以通过书面通知、诉讼或其他法律途径进行认定。b.违约行为的认定需要根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期限。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有的在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可以发出书面催告，如买方仍不支付，卖方可以解除合同并要求赔偿损失。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方交付房屋，如卖方拒绝，买方可以请求法院判决强制执行。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以依据中介服务合同追究中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖合同纠纷需要通过法律途径解决。4.房屋买卖合同履行过程中出现争议。全文完。房屋买卖合同纠纷民事起诉状（2025年度卓越版）2本合同目录一览1.诉状基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3诉讼请求1.4诉讼费用2.事实与理由2.1合同签订情况2.2房屋基本情况2.3买卖双方权利义务2.4纠纷发生的原因2.5争议焦点3.法律依据3.1房屋买卖合同法律适用3.2相关法律法规3.3司法解释4.证据清单4.1合同文本4.2房屋产权证明4.3付款凭证4.4交付凭证4.5其他相关证据5.当事人陈述5.1原告陈述5.2被告陈述5.3证人证言6.法院调查取证6.1调查取证内容6.2调查取证方式6.3调查取证结果7.庭审程序7.1开庭通知7.2庭审日期7.3庭审地点7.4庭审纪律8.庭审情况8.1原告陈述8.2被告陈述8.3证人作证8.4当事人质证8.5法庭辩论9.法院判决9.1事实认定9.2法律适用9.3判决结果9.4判决书送达10.执行程序10.1执行申请10.2执行措施10.3执行结果11.上诉程序11.1上诉期限11.2上诉法院11.3上诉状内容11.4上诉结果12.诉讼费用承担12.1原告承担的费用12.2被告承担的费用12.3诉讼费用减免13.其他13.1争议解决方式13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.诉状基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性别：男1.1.3原告身份证号码：056781.1.4原告联系方式：138001380001.1.5原告住址：省市区路号1.2被告信息1.2.1被告姓名：1.2.2被告性别：男1.2.3被告身份证号码：8765432109876543211.2.4被告联系方式：139001390001.2.5被告住址：省市区路号1.3诉讼请求1.3.1请求法院判决被告支付房屋价款人民币万元整。1.3.2请求法院判决被告承担本案诉讼费用。1.3.3请求法院判决被告赔偿原告因诉讼产生的合理费用。1.4诉讼费用1.4.1原告已预交诉讼费用人民币元。2.事实与理由2.1合同签订情况2.1.1原告与被告于2024年3月1日在市区路号签订《房屋买卖合同》。2.1.2合同约定被告将位于市区路号的房产出售给原告，总价款为人民币万元。2.2房屋基本情况2.2.1房屋产权证号：202400012.2.2房屋地址：省市区路号2.2.3房屋面积：100平方米2.2.4房屋用途：住宅2.3买卖双方权利义务2.3.1被告保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3.2原告支付房屋价款，被告将房屋过户至原告名下。2.4纠纷发生的原因2.4.1被告未按合同约定履行过户义务。2.4.2原告已支付全部房屋价款，但被告未将房屋过户至原告名下。2.5争议焦点2.5.1被告是否应履行过户义务。2.5.2被告是否应承担违约责任。3.法律依据3.1房屋买卖合同法律适用3.1.1根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同依法成立，对双方具有约束力。3.1.2根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权转移，应当办理过户登记。3.2相关法律法规3.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2.2《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》3.3司法解释3.3.1《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》4.证据清单4.1合同文本4.2房屋产权证明4.3付款凭证4.4交付凭证4.5其他相关证据5.当事人陈述5.1原告陈述5.1.1原告已按照合同约定支付了全部房屋价款。5.1.2被告未履行过户义务，导致原告权益受损。5.2被告陈述5.2.1被告承认未履行过户义务，但原因是房屋存在权属纠纷。5.2.2被告愿意协商解决纠纷，但拒绝承担违约责任。5.3证人证言5.3.1证人甲：证明原告已支付房屋价款。5.3.2证人乙：证明被告未履行过户义务。6.法院调查取证6.1调查取证内容6.1.1房屋产权登记情况6.1.2房屋买卖合同履行情况6.2调查取证方式6.2.1向相关政府部门查询6.2.2向证人取证6.3调查取证结果6.3.1房屋产权登记情况符合合同约定6.3.2被告未履行过户义务8.庭审程序8.1开庭通知8.1.1开庭通知于2025年5月10日通过快递方式送达至双方当事人。8.1.2开庭通知载明开庭日期为2025年5月20日，地点为市区人民法院审判庭。8.2庭审日期8.2.1庭审日期：2025年5月20日8.3庭审地点8.3.1市区人民法院审判庭8.4庭审纪律8.4.1当事人应按时参加庭审，不得无故缺席。8.4.2当事人应遵守法庭秩序，不得喧哗、吵闹。8.4.3当事人应尊重审判人员，不得对审判人员有侮辱、诽谤行为。9.庭审情况9.1原告陈述9.1.1原告详细陈述了合同签订过程、付款情况以及被告未履行过户义务的事实。9.1.2原告提供了付款凭证、合同文本等证据。9.2被告陈述9.2.1被告承认未履行过户义务，但主张房屋存在权属纠纷，要求延期过户。9.2.2被告未提供相关证据证明其主张。9.3证人作证9.3.1证人甲出庭作证，证实原告已支付房屋价款。9.3.2证人乙出庭作证，证实被告未履行过户义务。9.4当事人质证9.4.1原告对被告提供的证据提出质疑，认为不足以证明其主张。9.4.2被告对原告提供的证据未提出异议。9.5法庭辩论9.5.1双方围绕争议焦点进行辩论，原告坚持被告应承担违约责任。9.5.2被告认为应协商解决，但不同意承担违约责任。10.法院判决10.1事实认定10.1.1法院认定原告已按照合同约定支付了房屋价款。10.1.2法院认定被告未履行过户义务，构成违约。10.2法律适用10.2.1适用《中华人民共和国合同法》关于违约责任的规定。10.3判决结果10.3.1法院判决被告支付原告房屋价款人民币万元整。10.3.2法院判决被告承担本案诉讼费用人民币元。10.3.3法院判决被告赔偿原告因诉讼产生的合理费用人民币元。11.执行程序11.1执行申请11.1.1原告在判决书生效后，向法院提交执行申请。11.2执行措施11.2.1法院依法对被告的财产进行查封、冻结。11.2.2法院依法对被告的银行账户进行冻结。11.3执行结果11.3.1法院依法将被告的房屋过户至原告名下。11.3.2法院依法将被告应支付的款项划拨至原告账户。12.上诉程序12.1上诉期限12.1.1当事人自判决书送达之日起15日内向上级人民法院提起上诉。12.2上诉法院12.2.1市中级人民法院。12.3上诉状内容12.3.1上诉状应载明上诉人、被上诉人基本信息。12.3.2上诉状应载明上诉请求及理由。12.4上诉结果12.4.1上级人民法院依法受理上诉案件。12.4.2上级人民法院依法作出终审判决。13.诉讼费用承担13.1原告承担的费用13.1.1原告已预交的诉讼费用。13.2被告承担的费用13.2.1被告应支付的诉讼费用。13.3诉讼费用减免13.3.1根据法律规定，如符合减免条件，可申请减免部分诉讼费用。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件14.3.1一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或辅助决策而邀请第三方参与合同相关事务。2.第三方介入的触发条件2.1.1房屋产权存在争议或需要鉴定；2.1.2房屋价值评估；2.1.3合同履行过程中出现纠纷，需要第三方调解；2.1.4法律法规要求必须由第三方提供专业意见或服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，并明确第三方介入的目的、范围及预期成果。3.2第三方在收到邀请后，应在合理期限内给予答复，明确是否接受邀请及介入的具体方式。3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2间接经济损失；4.3.3因第三方原因导致合同无法履行而产生的其他损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的房屋买卖合同；5.1.2第三方应客观、公正地提供专业意见或服务；5.1.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。5.2第三方与法院的关系：5.2.1第三方在法院审理过程中，应积极配合法院调查取证；5.2.2第三方应按照法院的要求提供相关证据和材料；5.2.3第三方在法院判决后，应依法履行判决内容。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突