2024深圳智慧城市商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳智慧城市商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4产权状况2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.交付标准及验收6.1交付标准6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2特殊约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋门牌号码：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋公摊面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋楼层：_______层房屋户型：_______2.4产权状况房屋产权性质：_______房屋所有权证号：_______2.5房屋用途房屋规划用途：_______房屋实际用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式买方应分_______期支付购房款，具体付款方式如下：1.首付款：_______（付款比例）；2.中间款项：_______（付款比例）；3.尾款：_______（付款比例）。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：_______；2.中间款项支付时间：_______；3.尾款支付时间：_______。3.4付款违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件1.房屋主体结构工程及配套设施工程全部完成；2.房屋及相关配套设施经验收合格；3.房屋产权证已办理完毕。4.2交房时间交房时间为_______年_______月_______日。4.3逾期交房责任卖方未按约定时间交房的，应向买方支付_______的违约金。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由_______方承担。5.3税费支付时间税费支付时间为_______。6.交付标准及验收6.1交付标准1.房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准；2.房屋配套设施齐全，符合设计要求；3.房屋外观整洁，无明显损坏。6.2验收标准1.房屋结构安全、牢固；2.房屋门窗、管道、电线等设施齐全、完好；3.房屋内部装修符合约定标准。6.3验收时间验收时间为_______年_______月_______日。6.4验收不合格处理验收不合格的，卖方应在_______日内进行修复，直至符合交付标准。8.履约保证8.1履约保证金双方应按照约定的比例向对方支付履约保证金，具体金额为人民币_______元整。8.2保证金退还条件1.买方按照约定支付全部购房款；2.卖方按照约定完成房屋交付；3.双方履行完毕合同约定的其他义务。8.3保证金退还时间履约保证金应在合同履行完毕后的_______个工作日内无息退还给双方。9.违约责任9.1买方违约责任1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______的违约金；2.买方逾期办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______的违约金；3.买方单方面解除合同的，应向卖方支付_______的违约金。9.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______的违约金；2.卖方交付的房屋不符合约定标准的，应向买方支付_______的违约金；3.卖方单方面解除合同的，应向买方支付_______的违约金。9.3违约金计算违约金按每日应付款项的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为_______。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2特殊约定事项：1._______；2._______；3._______。14.合同签署14.1合同签署日期_______年_______月_______日14.2合同签署地点_______14.3合同签署人签字盖章卖方代表（签字）：买方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同履行过程中，为甲、乙双方提供信息、协调沟通或促成交易的第三方。2.2监理方：指在本合同履行过程中，对工程进度、质量进行监督检查的第三方。2.3评估方：指对本合同涉及的房屋价值、交易价格等进行评估的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。4.第三方介入的流程4.1甲、乙双方应在本合同签订前，明确是否需要第三方介入，并就第三方介入的类型、职责、费用等达成一致。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：1.在本合同约定的范围内，享有获取相关信息和服务的权利；2.在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助；3.在履行职责过程中，有权根据实际情况调整工作计划。5.2第三方的义务：1.严格履行合同约定的职责，确保工作质量；2.保守甲、乙双方的商业秘密；3.在本合同约定的范围内，对甲、乙双方负责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方在履行中介职责时，若因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行监理职责时，若因监理不力导致工程进度、质量出现问题的，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方在履行中介职责时，若因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行监理职责时，若因监理不力导致工程进度、质量出现问题的，应承担相应的责任。6.3第三方与甲、乙双方的责任划分：1.第三方在履行评估职责时，若因评估不准确导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行其他职责时，若因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方费用的承担7.1第三方费用的承担方式由甲、乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。8.第三方介入后的合同变更8.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲、乙双方应就变更内容进行协商，并在本合同中予以明确。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务，直至合同终止。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件应包括：第三方资质证明、第三方责任限额协议、第三方费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，需加盖产权单位或房地产管理部门的公章。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。附件说明：用于证明房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等数据。4.房屋质量检验报告详细要求：提供由具有相应资质的检测机构出具的房屋质量检验报告。附件说明：用于证明房屋质量符合合同约定的标准。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：用于证明买方已按照约定承担税费。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入合同关系时，其具有相应资质的证明文件。附件说明：用于证明第三方具备介入本合同关系的资格。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同中的责任限额。附件说明：用于明确第三方在介入本合同关系时的责任范围。8.第三方费用清单详细要求：列出第三方介入本合同关系时，所需支付的各项费用。附件说明：用于明确第三方费用的构成和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并承担相应的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并承担相应的搬迁费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲、乙双方支付_______的违约金，并承担相应的损失赔偿。4.甲、乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付_______的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则视为违约行为。买方应向卖方支付首付款总额的_______%作为违约金，并承担相应的利息损失。若卖方未按约定时间交付房屋，则视为违约行为。卖方应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金，并承担买方因延迟入住而产生的搬迁费用。全文完。2024深圳智慧城市商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房产权性质2.3商品房建筑面积及结构2.4商品房配套设施及设备3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方付款义务3.1.2买方交接义务3.1.3买方维修保养义务3.2卖方的权利义务3.2.1卖方交付房屋义务3.2.2卖方协助过户义务3.2.3卖方交付相关资料义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接程序5.3房屋交接质量保证6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2房屋产权转移登记手续6.3房屋产权转移登记费用7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1违约金比例10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3其他附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：________（2）甲方（卖方）地址：________（3）甲方（卖方）法定代表人：________（4）乙方（买方）名称：________（5）乙方（买方）地址：________（6）乙方（买方）法定代表人：________1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号签订。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条商品房基本情况2.1商品房坐落位置商品房位于____市____区____路____号，具体位置见附件一。2.2商品房产权性质商品房为住宅性质，产权清晰，无查封、抵押等限制。2.3商品房建筑面积及结构商品房建筑面积为____平方米，结构为____。2.4商品房配套设施及设备商品房配备有____配套设施及设备，详见附件二。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利义务3.1.1买方付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2买方交接义务乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋的交接。3.1.3买方维修保养义务乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行合理使用和保养。3.2卖方的权利义务3.2.1卖方交付房屋义务甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2.2卖方协助过户义务甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.2.3卖方交付相关资料义务甲方应在本合同约定的交付时间内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。4.2付款期限乙方应在合同约定的期限内支付购房款，具体付款时间如下：（1）____年____月____日前支付____%购房款；（2）____年____月____日前支付____%购房款；（3）____年____月____日前支付____%购房款；（4）____年____月____日前支付____%购房款；（5）____年____月____日前支付____%购房款。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第五条房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为____年____月____日。5.2房屋交接程序房屋交接程序如下：（1）双方共同检查房屋及附属设施；（2）乙方签署房屋交接确认书；（3）甲方交付房屋钥匙及相关资料；（4）双方签署房屋交接手续。5.3房屋交接质量保证甲方保证所交付的房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间为____年____月____日。6.2房屋产权转移登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等资料；（2）协助乙方办理登记申请；（3）支付相关登记费用。6.3房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形及责任（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为____市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，已付款项应予以退还，未付款项不再支付。双方应按照合同约定处理已交付的房屋和物品。第十条其他约定事项10.1违约金比例如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约金比例为____%。10.2不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。11.3合同签署人甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体位置、结构、配套设施等信息。12.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二包括房屋产权证明文件、交易税费清单等。12.3其他附件其他附件包括但不限于购房合同、付款凭证、维修保养协议等。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2份数分配甲方执____份，乙方执____份，各份合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同终止条件为合同约定的权利义务履行完毕或合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行的合法权益。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额为甲方和乙方共同约定的金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有合同履行过程中的知情权、监督权和建议权；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合理建议。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观、独立地履行职责；（2）对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；（3）在合同履行过程中，应及时发现并报告可能影响合同履行的风险。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并书面通知对方；5.2双方共同确定第三方人选，并签订第三方介入协议；5.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及双方的权利义务。第六条第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方的责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的费用及支付方式；（7）争议解决方式；（8）协议生效条件及终止条件。6.2第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止；7.2甲方、乙方或第三方任何一方在合同履行过程中，认为无需第三方介入，可提前终止第三方介入协议。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行过程，不代表任何一方，其职责仅限于协助合同履行；8.2第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方介入过程中，如发生争议，应立即通知甲方、乙方，并共同协商解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用由甲方和乙方按约定比例分担；9.2如第三方介入过程中发生额外费用，应由甲方和乙方协商解决，合理分担。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；10.2第三方介入过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋详细信息要求：包含房屋坐落位置、产权性质、建筑面积、结构、配套设施、设备清单等详细信息。说明：此附件为房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于确认房屋的产权状态，确保买卖双方的利益。3.房屋买卖合同附件三：交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于明确交易税费，便于双方进行财务结算。4.房屋买卖合同附件四：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：此附件用于确认付款行为，确保合同履行。5.房屋买卖合同附件五：维修保养协议要求：明确房屋交付后的维修保养责任，包括维修范围、费用承担等。说明：此附件用于规范房屋交付后的维修保养事宜，保障房屋的正常使用。6.房屋买卖合同附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在____年____月____日前交付房屋，如逾期交付，应支付乙方____万元违约金。（2）房屋产权存在瑕疵：甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付____%的违约金。示例：若房屋产权存在瑕疵，甲方应立即修复，并支付乙方____万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在____年____月____日前支付购房款，如逾期支付，应支付甲方____万元违约金。（2）房屋交接过程中拒绝接收房屋：乙方应承担相应的违约责任，并支付____%的违约金。示例：若乙方在房屋交接过程中拒绝接收房屋，应支付甲方____万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行第三方介入协议约定的职责：第三方应向甲方和乙方支付____%的违约金。示例：若第三方未能履行协议约定的职责，应支付双方____万元违约金。（2）泄露甲方或乙方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并支付____万元赔偿金。示例：若第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应支付____万元赔偿金。全文完。2024深圳智慧城市商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止12.4通知与送达13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于深圳智慧城市区域内，买方与卖方之间关于商品房的买卖行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方法定代表人：_______买方住所地：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所地：_______联系电话：_______3.商品房基本信息3.1房屋位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：_______元整4.2付款方式（1）首付款：_______元整，在合同签订后_______个工作日内支付；（2）尾款：_______元整，在房屋交付前_______个工作日内支付；4.3付款期限首付款和尾款的具体支付时间详见付款方式条款。4.4逾期付款违约责任买方如逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋主体结构、门窗、墙面、地面等基本设施符合设计要求；（2）水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用；（3）无影响房屋安全和正常使用的质量问题。5.3验收程序买方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.4验收不合格处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细说明，卖方应在_______个工作日内进行修复。修复完成后，买方再次进行验收。6.房屋产权转移6.1产权转移时间卖方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权转移手续，并将不动产权证书交付给买方。6.2产权转移手续卖方负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳税费等。6.3产权转移税费房屋产权转移税费按照国家相关政策规定执行，由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生之日起_______日内书面通知对方，并陈述争议事实和理由；（2）接到通知的一方应在接到通知之日起_______日内答复；（3）如双方在_______日内未能达成和解，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后_______日内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起_______日内确认解除；（3）合同自对方确认之日起解除。10.附件10.1相关证明文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋测绘报告；（5）付款凭证；（6）其他相关文件。10.2其他附件除上述证明文件外，双方认为需要作为合同附件的，可另行协商确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。12.2合同解除合同解除后，除法律法规另有规定外，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同标的物。12.4通知与送达（1）书面通知，应通过挂号邮寄或直接送达至对方住所地；（2）送达地址：_______；（3）送达日期以邮戳为准或以实际送达日期为准。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点：_______。13.3合同签署人买方代表签字（或盖章）：_______卖方代表签字（或盖章）：_______14.合同附件清单14.1合同附件一房屋买卖合同14.2合同附件二房屋所有权证14.3合同附件三土地使用权证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为促成合同订立或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买方或卖方需要第三方提供中介服务；（2）合同履行过程中需要第三方提供咨询、评估、担保等服务；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对买方或卖方的赔偿责任，不得超过其接受委托时收取的佣金或服务费用的_______倍；（2）如第三方在履行本合同过程中造成买方或卖方损失，买方、卖方应向第三方追偿，不足部分由买方、卖方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）买方或卖方需与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用等；（2）第三方应在委托协议约定的范围内履行职责，不得超越权限；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方介入责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同目的不能实现