2025年度物业保洁承包合同标准范本（写字楼清洁服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁承包合同标准范本（写字楼清洁服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1清洁范围2.2清洁标准2.3清洁频次2.4清洁工具及用品3.服务质量3.1质量标准3.2质量检查3.3质量投诉处理4.服务价格4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1服务期限5.2服务期限延长5.3服务期限终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1特殊事项处理12.2法律适用12.3合同解释13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度物业保洁承包合同1.2合同双方：1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2业主方：[业主方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止第二条服务内容2.1清洁范围：2.1.1建筑物外立面2.1.2公共区域地面、墙面2.1.3卫生间、厨房2.1.4室内公共区域2.1.5电梯、扶梯2.1.6空调通风系统2.2清洁标准：2.2.1地面：无污渍、无灰尘、无杂物2.2.2墙面：无污渍、无蜘蛛网、无灰尘2.2.3卫生间：无异味、无污渍、无杂物2.2.4厨房：无油渍、无污渍、无杂物2.2.5电梯、扶梯：无污渍、无杂物、按键干净2.2.6空调通风系统：无灰尘、无污渍2.3清洁频次：2.3.1地面：每日两次2.3.2墙面：每周一次2.3.3卫生间、厨房：每日两次2.3.4室内公共区域：每日两次2.3.5电梯、扶梯：每日两次2.3.6空调通风系统：每月一次2.4清洁工具及用品：2.4.1承包方提供清洁工具及用品，包括但不限于扫把、拖把、清洁剂、消毒剂等。2.4.2业主方负责提供必要的清洁工具存放空间。第三条服务质量3.1质量标准：3.1.1清洁质量达到国家相关标准。3.1.2清洁效果达到业主方满意。3.2质量检查：3.2.1业主方定期对清洁质量进行检查。3.2.2承包方接受业主方检查，并对检查结果进行整改。3.3质量投诉处理：3.3.1业主方对服务质量提出投诉，承包方应在接到投诉后24小时内予以答复。3.3.2承包方对投诉事项进行调查，并在3个工作日内提出解决方案。第四条服务价格4.1服务费用构成：4.1.1清洁服务费：根据清洁面积及服务内容计算。4.1.2附加服务费：根据业主方需求提供额外服务时，双方另行协商确定。4.2服务费用支付方式：4.2.1业主方按月支付清洁服务费。4.2.2附加服务费按实际发生计算，业主方在服务完成后支付。4.3费用调整：4.3.1如国家相关政策调整，服务费用可相应调整。第五条服务期限5.1服务期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]个月。5.2服务期限延长：5.2.1如双方同意，服务期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。5.3服务期限终止：5.3.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。5.3.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1承包方未按合同约定提供服务的。6.1.2业主方未按合同约定支付费用的。6.1.3双方违反合同其他约定的。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。6.3违约赔偿：6.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条保密条款7.1保密信息：7.1.1合同内容、服务内容、费用等商业秘密。7.1.2业主方提供的物业信息。7.2保密义务：7.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任：7.3.1违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议双方应按照法律规定和诉讼程序提交相关证据。8.3.2人民法院将依法审理案件，并作出公正裁决。第九条合同解除9.1合同解除情形：9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2一方违约，另一方依法行使解除权。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起[具体时间]内予以确认。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效证明：10.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为生效证明。第十一部分：合同附件11.1合同附件清单：11.1.1本合同附件清单包括：a)清洁服务项目及标准明细表b)清洁工具及用品清单c)服务费用明细表11.2合同附件内容：11.2.1本合同附件内容为本合同不可分割的组成部分。第十二部分：其他约定12.1特殊事项处理：12.1.1如遇特殊事项，双方应协商解决，协商不成的，可参照国家相关规定执行。12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释：12.3.1本合同条款如有歧义，应由双方协商解释，协商不成的，以有利于保护弱势方的解释为准。第十三部分：合同变更13.1合同变更情形：13.1.1合同内容需根据实际情况进行调整。13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同条款。13.2合同变更程序：13.2.1变更合同条款应经双方书面同意。13.2.2变更后的合同条款应作为原合同附件。13.3合同变更生效：13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：合同终止14.1合同终止情形：14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2一方违约，另一方依法行使终止权。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序：14.2.1终止合同的一方应书面通知另一方。14.2.2收到终止通知的一方应在接到通知之日起[具体时间]内予以确认。14.3合同终止后果：14.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，不直接参与合同服务内容，但为合同的履行提供协助、咨询、监督或其他相关服务的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是中介方、监理方、评估机构、专业顾问等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.1.2第三方对其提供的协助、咨询、监督等服务负责，如因第三方自身原因导致服务失误，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行评估和监督。16.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或要求。16.3第三方义务：16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保证其提供的服务不违反甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方不正当影响。17.1.2第三方在提供服务过程中，如有违反甲方利益的行为，甲方有权要求第三方改正或终止服务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方不正当影响。17.2.2第三方在提供服务过程中，如有违反乙方利益的行为，乙方有权要求第三方改正或终止服务。17.3第三方与合同双方的关系：17.3.1第三方与合同双方均为独立主体，彼此之间无隶属关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及合同双方协商确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行：18.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。18.3责任限额的调整：18.3.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方服务期限届满。19.1.3第三方因自身原因要求终止服务。19.1.4甲乙双方协商一致，要求终止第三方服务。19.2第三方介入终止的程序：19.2.1第三方介入终止，需甲乙双方书面同意。19.3第三方介入终止的后果：19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余的合同义务和责任。19.3.2第三方介入终止，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务项目及标准明细表要求：详细列出清洁服务的具体项目、标准、频次及所需工具。说明：此表格用于明确双方对清洁服务的具体要求和预期效果。2.清洁工具及用品清单要求：列出所有清洁工具及用品的名称、规格、数量及使用说明。说明：此清单用于确保承包方提供的服务符合约定的工具和用品要求。3.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算方法、金额及支付周期。说明：此表格用于明确服务费用的构成和支付方式。4.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和内容，确保附件与合同一致。说明：此清单用于确认合同附件的完整性和准确性。5.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：此认定书用于在发生违约行为时，为双方提供明确的处理依据。7.服务质量评估报告要求：定期对服务质量进行评估，并提出改进建议。说明：此报告用于监督服务质量，确保服务符合合同约定。8.服务终止通知要求：在合同终止时，双方应发出书面通知，明确终止原因和后续事宜。说明：此通知用于确保合同终止的合法性和有序性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务的。1.2业主方未按合同约定支付费用的。1.3双方违反合同其他约定的。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1退还已收费用。2.1.2支付违约金。2.1.3赔偿因违约给对方造成的损失。2.2业主方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付逾期付款利息。2.2.2支付违约金。2.2.3赔偿因违约给对方造成的损失。2.3双方违反合同其他约定的，应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1承包方未按约定时间完成清洁工作，导致业主方工作受到影响。承包方应退还已收费用，并支付违约金，同时赔偿业主方因违约造成的损失。3.2业主方未按约定支付清洁费用，导致承包方无法正常履行合同。业主方应支付逾期付款利息，并支付违约金，同时赔偿承包方因违约造成的损失。全文完。2024年度物业保洁承包合同标准范本（写字楼清洁服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.服务范围2.1清洁区域2.2清洁内容2.3清洁标准3.服务时间3.1工作时间3.2停工时间3.3紧急事件处理4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.质量管理5.1质量检查标准5.2质量监督与反馈5.3质量改进措施6.安全管理6.1安全操作规程6.2安全培训与教育6.3事故处理7.环保要求7.1环保清洁用品7.2废物处理7.3环保意识培养8.物业配合8.1提供必要的清洁工具8.2搭建清洁工作场地8.3提供必要的清洁用品9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的责任14.合同附件14.1清洁服务标准14.2清洁用品清单14.3清洁工具清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.1.1本合同名称为“2024年度物业保洁承包合同标准范本（写字楼清洁服务）”。1.2合同编号1.2.1本合同编号为：_______。1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效日期1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期1.5.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服务范围2.1清洁区域2.1.1本合同约定的清洁区域包括写字楼内所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、卫生间、楼梯间、停车场等。2.2清洁内容2.2.1清洁内容包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清理、地毯清洁、石材养护等。2.3清洁标准2.3.1清洁标准应达到国家相关清洁服务标准，具体标准见附件《清洁服务标准》。3.服务时间3.1工作时间3.1.1工作时间为每日_______时起至_______时止。3.2停工时间3.2.1在国家法定节假日、休息日及因不可抗力因素导致无法正常工作的日子里，服务方有权暂停工作。3.3紧急事件处理3.3.1发生紧急事件（如突发公共卫生事件、自然灾害等）时，服务方应立即采取应急措施，并尽快恢复正常服务工作。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1本合同服务费用按月计算，费用总额为_______元。4.2费用支付方式4.2.1服务方每月_______日前向物业管理方提交上月服务费用清单，物业管理方应在收到清单后_______日内支付当月服务费用。4.3费用调整4.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，服务费用可按双方协商一致的方式调整。5.质量管理5.1质量检查标准5.1.1服务方应按照《清洁服务标准》进行自检，并接受物业管理方的定期检查。5.2质量监督与反馈5.2.1物业管理方有权对服务方的服务质量进行监督，服务方应及时处理物业管理方提出的意见和建议。5.3质量改进措施5.3.1服务方应定期对服务质量进行分析，制定并实施质量改进措施。6.安全管理6.1安全操作规程6.1.1服务方应严格遵守国家及地方有关安全操作的规定，确保清洁工作安全、有序进行。6.2安全培训与教育6.2.1服务方应对所有清洁人员进行安全操作规程培训，确保其具备必要的安全知识和技能。6.3事故处理6.3.1发生安全事故时，服务方应立即采取措施进行处置，并及时报告物业管理方，同时配合物业管理方进行事故调查和处理。8.物业配合8.1提供必要的清洁工具8.1.1物业管理方应提供清洁工具及清洁用品，清单见附件《清洁工具清单》。8.2搭建清洁工作场地8.2.1在进行大面积清洁工作时，物业管理方应提供必要的工作场地，如搭建临时围挡等。8.3提供必要的清洁用品8.3.1物业管理方应提供清洁剂、清洁布、垃圾袋等清洁用品，清单见附件《清洁用品清单》。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、服务内容、收费标准等信息均负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容，除非法律要求或经对方书面同意。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方在履行合同过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，均属违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为_______市_______区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。12.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用和已支付费用。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方认为有必要变更合同内容的，可以提出书面变更申请。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的责任13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。14.合同附件14.1清洁服务标准14.1.1清洁服务标准详见附件《清洁服务标准》。14.2清洁用品清单14.2.1清洁用品清单详见附件《清洁用品清单》。14.3清洁工具清单14.3.1清洁工具清单详见附件《清洁工具清单》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（物业管理方）和乙方（服务方）之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的工作。16.3第三方应独立履行其职责，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入协议的签订不影响本合同的效力。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中因过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。18.3第三方责任限额的计算方式如下：18.3.1第三方责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例。18.3.2第三方责任限额比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方提供必要的资料和便利条件。19.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方改正，并有权向甲乙双方提出警告或建议。19.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在重大风险，有权要求甲乙双方采取措施，以防止损失扩大。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务标准要求：详细列出各项清洁服务的具体标准，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、地毯、石材等的清洁方法和要求。说明：本附件为清洁服务的基本依据，服务方应严格按照标准执行。2.清洁用品清单要求：详细列出所有清洁用品的名称、规格、数量和使用方法。说明：本附件为清洁服务所需的用品清单，服务方应确保清单内用品的充足和有效使用。3.清洁工具清单要求：详细列出所有清洁工具的名称、规格、数量和使用说明。说明：本附件为清洁服务所需的工具清单，服务方应确保工具的完好和有效使用。4.物业管理方提供的清洁工具和用品清单要求：详细列出物业管理方应提供的清洁工具和用品的名称、规格、数量和使用说明。说明：本附件为物业管理方应提供的清洁资源清单，服务方应核实清单内容的准确性。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的协议条款。说明：本附件为第三方介入的详细协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为的认定标准，包括违约行为的定义、程度和责任承担。说明：本附件为违约责任认定的依据，用于明确违约行为的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列出合同中可能发生的违约行为，包括但不限于服务不到位、费用拖欠、质量不达标等。说明：本部分用于明确合同中可能出现的违约行为，以便双方在发生违约时能够快速识别和应对。2.责任认定标准要求：详细列出每种违约行为的责任认定标准，包括违约责任的承担方式、赔偿金额等。说明：本部分用于明确违约责任的承担方式，以便在违约发生时能够按照标准进行赔偿。示例说明：违约行为：服务方未能按照清洁服务标准完成清洁工作。责任认定：服务方需承担违约责任，按照《清洁服务标准》中对应项目的赔偿标准进行赔偿。违约行为：物业管理方未能按时支付服务费用。责任认定：物业管理方需承担违约责任，按照合同约定的违约金标准支付违约金。违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方需承担违约责任，按照第三方介入协议中约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度物业保洁承包合同标准范本（写字楼清洁服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务内容3.1清洁范围3.2清洁标准3.3服务时间4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3付款期限5.服务期限5.1合同起止时间5.2续约条件6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量改进7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1合同签订地10.2适用法律11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机关13.2备案手续14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：违约责任明细第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的写字楼及其附属设施。1.1.2“承包方”指承担本合同约定保洁服务任务的单位或个人。1.1.3“业主方”指拥有物业所有权的单位或个人。1.1.4“清洁服务”指承包方按照本合同约定对物业进行的日常保洁工作。1.2专用名词解释1.2.1“清洁范围”指本合同约定的物业区域内的所有公共区域和业主方指定的私人区域。1.2.2“清洁标准”指本合同约定的保洁服务质量标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁效果等。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2业主方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.服务内容3.1清洁范围3.1.1公共区域：包括大堂、电梯厅、走廊、楼梯、卫生间、停车场等。3.1.2私人区域：根据业主方指定，包括办公室、会议室、休息室等。3.2清洁标准3.2.2清洁方法：采用符合环保要求的清洁剂和工具，确保清洁效果。3.2.3清洁效果：保持物业环境整洁、卫生，无污渍、无异味。4.服务费用4.1费用构成4.1.1清洁服务费用4.1.2清洁剂及工具费用4.1.3其他相关费用4.2费用支付方式4.2.1业主方应在每月的_______日前支付当月服务费用。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3付款期限4.3.1业主方应在约定的付款期限内支付服务费用，逾期未支付的，按每日万分之五支付滞纳金。5.服务期限5.1合同起止时间5.1.1合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件5.2.1在合同到期前_______个月，双方应就续约事宜进行协商。5.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订续约合同。6.服务质量保证6.1质量标准6.1.1承包方应按照本合同约定的清洁标准提供服务。6.1.2业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。6.2质量监督6.2.1业主方有权对承包方的服务质量进行不定期检查。6.2.2承包方应积极配合业主方的监督检查。6.3质量改进6.3.1承包方应根据业主方的意见和建议，不断改进服务质量。6.3.2如因承包方原因导致服务质量不符合约定，承包方应承担相应责任。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合合同要求，业主方有权要求承包方进行整改，并承担相应的整改费用。8.1.2如承包方连续三次未能达到约定的清洁标准，业主方有权解除合同，并要求承包方退还已支付的部分服务费用。8.1.3如承包方未按约定支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，并有权要求承包方一次性付清。8.2业主方违约责任8.2.1如业主方未按约定支付服务费用，除按约定支付滞纳金外，还应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2如业主方未按约定提供必要的清洁工具或设施，导致承包方无法正常提供服务，业主方应承担相应的责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权在违约发生后_______日内通知对方解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无异议的，合同终止。9.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，合同随即终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_______日内将争议书面提交给对方。10.2.2对方应在收到争议书后的_______日内给予答复。11.法律适用11.1合同签订地11.1.1本合同签订地为_______。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式进行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、违约责任明细等。13.合同生效13.1合同签订13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同备案14.1合同备案机关14.1.1本合同应向_______备案。14.2备案手续14.2.1双方应在合同签订后_______日内完成合同备案手续。14.3合同附件清单14.3.1附件一：服务内容明细14.3.2附件二：服务费用明细14.3.3附件三：违约责任明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。15.3.1.2监理方：对承包方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。15.3.1.3评估机构：对服务质量进行评估，提供专业意见。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1.1明确第三方介入的具体方式和介入时间。16.1.1.2规定第三方介入的费用承担。16.1.1.3明确第三方介入后的决策权和责任。16.2乙方增加条款16.2.1.1同意第三方介入，并积极配合第三方的工作。16.2.1.2承诺按照合同约定提供必要的资料和协助。16.2.1.3接受第三方提出的合理建议和意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其在合同履行过程中的介入行为，对于因第三方介入导致的合同履行障碍或损失，由责任方承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分由责任方承担。17.3第三方责任承担17.3.1