二零二五年度家庭共有房产购置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭共有房产购置协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产购置基本信息2.1房产购置目的2.2房产购置地点2.3房产购置面积2.4房产购置价格3.房产共有权分配3.1共有权的比例3.2共有权的登记3.3共有权的变更4.资金筹集与支付4.1资金筹集方式4.2资金支付方式4.3资金支付时间5.房产购置税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类5.3税费承担比例6.房产购置后的管理6.1房产维护责任6.2房产租赁管理6.3房产维修资金7.房产处置及收益分配7.1房产处置条件7.2房产处置程序7.3房产处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产购置协议附件12.2其他相关附件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。2.房产购置基本信息2.1房产购置目的甲方与乙方共同购置位于某市某区某路某号的房产，旨在改善居住条件，实现家庭共有房产的购置。2.2房产购置地点房产购置地点为某市某区某路某号，具体位置以房产证记载为准。2.3房产购置面积房产购置面积为100平方米，具体面积以房产证记载为准。2.4房产购置价格房产购置价格为人民币100万元整，双方确认此价格为最终成交价格。3.房产共有权分配3.1共有权的比例甲方与乙方共同共有该房产，共有权比例为各占50%。3.2共有权的登记双方应于房产购置后一个月内共同办理房产共有权登记手续，确保共有权比例的准确性。3.3共有权的变更如需变更共有权比例，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.资金筹集与支付4.1资金筹集方式甲方与乙方应各自筹集所应承担的房产购置款项，可通过银行贷款、自有资金等方式筹集。4.2资金支付方式双方应按照房产购置价格及共有权比例，在签订本合同后十个工作日内支付各自应承担的款项。4.3资金支付时间具体支付时间以双方协商一致为准，但不得晚于房产购置合同签订后十个工作日。5.房产购置税费承担5.1税费承担原则税费承担遵循谁购置谁支付的原则，即房产购置过程中产生的税费由购置方承担。5.2具体税费种类具体税费种类包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税率及金额以税务机关规定为准。5.3税费承担比例税费承担比例与共有权比例一致，即甲方承担50%，乙方承担50%。6.房产购置后的管理6.1房产维护责任甲方与乙方共同承担房产的维护责任，包括日常保养、维修等。6.2房产租赁管理如需出租房产，双方应协商一致，签订租赁合同，并按照合同约定进行管理。6.3房产维修资金设立房产维修资金账户，用于房产的维修和保养，双方按共有权比例缴纳维修资金。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付购置款项；（2）任何一方未按约定承担房产购置税费；（3）任何一方未按约定履行房产维护责任；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约赔偿方式违约赔偿可通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相应的解除手续。11.合同变更与终止11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止需办理相应的终止手续，包括但不限于注销登记、返还财产等。12.合同附件12.1房产购置协议附件房产购置协议附件包括但不限于房产购置合同、房产证、资金支付凭证等。12.2其他相关附件其他相关附件包括但不限于双方身份证复印件、授权委托书等。13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。14.2合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，妥善保管，如有遗失，应及时通知对方。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与房产购置过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房产信息、促成交易；（2）评估机构提供房产价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务。16.第三方责任限额16.1责任限额界定第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时明确约定，具体金额不得超过本合同总金额的5%。16.2责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在合同约定范围内行使专业职责；（3）第三方有权根据自身职责，对甲乙双方的交易行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成专业职责，并提交相关报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易行为，仅提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照委托协议履行职责。19.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担，具体金额在委托协议中明确。19.3第三方介入争议解决第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理。20.第三方责任承担20.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照本合同第16条责任限额承担赔偿责任。20.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）甲乙双方提供虚假资料或信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。21.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同解除第三方介入后，如出现本合同第10.2条规定的合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置协议详细要求：包括甲乙双方基本信息、房产购置基本信息、共有权分配、资金筹集与支付、税费承担、房产购置后的管理、房产处置及收益分配、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本协议为本合同主体内容，双方签字（或盖章）后生效。2.房产购置合同详细要求：包括房产购置地点、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本合同为房产购置的法律文件，双方签字（或盖章）后生效。3.房产证详细要求：房产证应载明房产购置地点、面积、所有权人等信息。说明：房产证是房产所有权的法律凭证。4.资金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明甲乙双方已履行资金支付义务。5.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本凭证用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.房产评估报告详细要求：包括房产购置地点、面积、价值评估等信息。说明：本报告用于证明房产购置价格的合理性。7.法律意见书详细要求：包括对房产购置协议的法律效力、合法性等意见。说明：本意见书用于保障甲乙双方合法权益。8.房产维修资金缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额等信息。说明：本凭证用于证明甲乙双方已履行维修资金缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付购置款项；（2）未按约定承担房产购置税费；（3）未按约定履行房产维护责任；（4）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）赔偿责任：因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）费用承担：违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间支付购置款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的律师费；（2）乙方未按约定承担房产购置税费，甲方有权要求乙方支付相应的税费及违约金；（3）甲乙双方未按约定履行房产维护责任，导致房产损坏，双方应根据各自责任比例承担维修费用。全文完。二零二四年度家庭共有房产购置协议1本合同目录一览1.房产购置的基本信息1.1房产购置的双方当事人1.2房产购置的地点与面积1.3房产购置的价格与付款方式2.房产购置的资金来源2.1乙方提供的资金2.2甲方提供的资金2.3第三方提供的资金3.房产购置的审批手续3.1乙方审批手续3.2甲方审批手续3.3第三方审批手续4.房产购置的合同签订4.1合同签订的时间与地点4.2合同签订的当事人4.3合同签订的见证人5.房产购置的交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.2房产验收的标准与程序5.3房产验收的当事人6.房产购置的税费承担6.1乙方承担的税费6.2甲方承担的税费6.3第三方承担的税费7.房产购置的维修与保养7.1乙方维修与保养的责任7.2甲方维修与保养的责任7.3第三方维修与保养的责任8.房产购置的保险8.1乙方投保的险种8.2甲方投保的险种8.3第三方投保的险种9.房产购置的权属登记9.1房产权属登记的时间9.2房产权属登记的当事人9.3房产权属登记的效力10.房产购置的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的法律适用11.房产购置的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.房产购置的违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任12.3第三方违约责任13.房产购置的其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达条款13.3合同生效条款14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.房产购置的基本信息1.1房产购置的双方当事人1.1.1甲方：姓名或名称1.1.2乙方：姓名或名称1.2房产购置的地点与面积1.2.1房产地址：具体地址1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积等1.3房产购置的价格与付款方式1.3.1房产购置总价：人民币万元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后日内支付；1.3.2.2余款：人民币万元整，在房产交付后日内支付；1.3.2.3付款时间与方式以双方另行签订的付款计划为准。2.房产购置的资金来源2.1乙方提供的资金2.1.1乙方以自有资金支付首付款及余款。2.2甲方提供的资金2.2.1甲方以借款或融资方式支付部分或全部款项。2.3第三方提供的资金2.3.1第三方以借款或投资方式提供资金支持。3.房产购置的审批手续3.1乙方审批手续3.1.1乙方需在购房前取得必要的家庭、单位或相关部门的批准。3.2甲方审批手续3.2.1甲方需在购房前取得必要的家庭、单位或相关部门的批准。3.3第三方审批手续3.3.1第三方如参与资金提供，需在购房前取得必要的家庭、单位或相关部门的批准。4.房产购置的合同签订4.1合同签订的时间与地点4.1.1合同签订时间为2024年月日；4.1.2合同签订地点：具体地点。4.2合同签订的当事人4.2.1甲方代表：姓名、职务；4.2.2乙方代表：姓名、职务。4.3合同签订的见证人4.3.1见证人姓名：姓名；4.3.2见证人职务：职务。5.房产购置的交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.1.1房产交付时间为2024年月日；5.1.2房产交付方式：直接交付至甲方指定地点。5.2房产验收的标准与程序5.2.1验收标准：参照国家相关法规及行业标准；5.2.2验收程序：双方共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告。5.3房产验收的当事人5.3.1验收当事人：甲方代表、乙方代表。6.房产购置的税费承担6.1乙方承担的税费6.1.1乙方承担房产购置过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2甲方承担的税费6.2.1甲方承担房产购置过程中的相关税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。6.3第三方承担的税费6.3.1第三方如参与资金提供，承担相应的税费。8.房产购置的保险8.1乙方投保的险种8.1.1乙方需在购房后日内，对房产购买房屋财产保险，保险金额不低于房产购置总价。8.2甲方投保的险种8.2.1甲方需在购房后日内，对房产购买房屋责任保险，保险期限与房产所有权期限一致。8.3第三方投保的险种8.3.1第三方如参与资金提供，需在购房后日内，对房产购买相关保险，具体险种与金额由双方协商确定。9.房产购置的权属登记9.1房产权属登记的时间9.1.1房产权属登记应在房产交付后日内完成。9.2房产权属登记的当事人9.2.1房产权属登记由甲方负责办理，乙方提供必要协助。9.3房产权属登记的效力9.3.1房产权属登记完成后，甲方获得房产的完全所有权。10.房产购置的争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决的期限10.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.房产购置的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1房产购置完成后，合同自然终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。12.房产购置的违约责任12.1乙方违约责任12.1.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。12.2甲方违约责任12.2.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产购置总价的%。12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约，根据具体情况，甲方有权要求乙方采取措施，包括但不限于解除合同。13.房产购置的其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达条款13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同生效条款13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于房产购置合同、付款计划、验收报告等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房产购置提供专业服务、咨询、担保或其他形式支持的个人或机构。15.2第三方介入的类型：15.2.1中介方：为甲乙双方提供房产信息、撮合交易的专业机构；15.2.2评估方：对房产价值进行评估的专业机构；15.2.3担保方：为甲方或乙方提供担保服务的金融机构或担保公司；15.2.4其他第三方：如法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续；16.1.2评估方：对房产进行价值评估，提供评估报告；16.1.3担保方：根据合同约定，为甲方或乙方提供担保服务；16.1.4其他第三方：根据其专业领域提供相应的专业服务。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助与配合；16.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的批准：第三方在收到申请后，根据自身业务范围和条件，决定是否介入。17.3第三方介入的实施：第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容和合同约定确定。18.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务；19.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供履约证明。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务；19.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供履约证明。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，并要求第三方提供履约证明。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应在原合同基础上增加，作为合同不可分割的一部分。20.2补充条款应明确第三方的介入方式、服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容。20.3补充条款的生效：补充条款经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同：详细约定甲乙双方的权利义务，包括房产购置的基本信息、付款方式、交付与验收标准等。2.付款计划：明确甲乙双方支付款项的时间、金额和方式。3.验收报告：记录房产交付时的验收情况，包括房产质量、配套设施等。4.房产评估报告：由评估方出具的房产价值评估报告。5.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额等。7.不可抗力证明：如遇不可抗力事件，相关证明文件。8.违约金支付凭证：记录违约金支付的时间、金额和方式。9.争议解决协议：如双方协商解决争议，相关协议文件。10.合同补充协议：对合同未尽事宜进行补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的%。1.1.2未按时交付房产，应支付违约金，违约金为房产购置总价的%。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的%。1.2.2未按时交付房产，应支付违约金，违约金为房产购置总价的%。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供担保服务，应支付违约金，违约金为担保金额的%。1.3.2提供虚假评估报告，应承担相应法律责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商确定。2.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币万元。2.乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币万元。3.第三方提供的评估报告与实际房产价值不符，第三方应承担相应法律责任。全文完。二零二四年度家庭共有房产购置协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据1.2合同的法律效力2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质3.购置房产的出资方式3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.房产购置费用4.1房产购置总价4.2购置费用构成4.3购置费用支付方式5.房产购置后的权益分配5.1房产权益分配比例5.2房产权益分配方式5.3房产权益变更6.房产购置过程中的责任承担6.1房产购置过程中的风险承担6.2房产购置过程中的违约责任6.3房产购置过程中的保密义务7.房产购置后的管理7.1房产管理责任7.2房产维修责任7.3房产收益分配8.房产购置后的税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产购置合同附件一12.2房产购置合同附件二12.3房产购置合同附件三13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条房产基本信息2.1房产名称本合同所指房产名称为：小区栋单元室。2.2房产地址本合同所指房产地址为：省市区街道小区栋单元室。2.3房产面积本合同所指房产面积为：平方米。2.4房产性质本合同所指房产性质为：住宅。第三条购置房产的出资方式3.1出资比例甲方向乙方出资比例为60%，乙方向甲方出资比例为40%。3.2出资方式甲方出资以现金支付，乙方出资以银行贷款支付。3.3出资时间甲方应在合同签订后30日内支付首付款，乙方应在合同签订后60日内办理银行贷款手续。第四条房产购置费用4.1房产购置总价本合同所指房产购置总价为：人民币万元整。4.2购置费用构成购置费用包括房产总价、税费、装修费用等。4.3购置费用支付方式购置费用由甲乙双方按照出资比例分担，具体支付时间及方式见第三条。第五条房产购置后的权益分配5.1房产权益分配比例甲乙双方按出资比例享有房产权益，甲方享有60%，乙方享有40%。5.2房产权益分配方式房产权益分配以房产证登记为准。5.3房产权益变更如需变更房产权益分配，需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第六条房产购置过程中的责任承担6.1房产购置过程中的风险承担甲乙双方在购置房产过程中，应各自承担相应的风险。6.2房产购置过程中的违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3房产购置过程中的保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及合同内容的商业秘密予以保密。第七条房产购置后的管理7.1房产管理责任房产管理责任由甲乙双方共同承担，包括但不限于物业费、维修基金等费用的缴纳。7.2房产维修责任房产维修责任由甲乙双方按照出资比例分担，具体维修项目及费用由双方协商确定。7.3房产收益分配房产收益包括租金收入等，甲乙双方按照出资比例进行分配。第八条房产购置后的税费承担8.1税费种类税费包括但不限于契税、印花税、房屋登记费、房产税等。8.2税费承担比例契税：甲方承担60%，乙方承担40%；印花税：双方各承担50%；房屋登记费：甲方承担；房产税：根据房产税相关政策及双方约定比例分担。8.3税费支付方式税费由甲乙双方按照约定比例在相应税费发生时支付。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房产，包括但不限于办理过户手续、退还预付款等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等原因终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房产，包括但不限于办理过户手续、退还预付款等。第十二条合同附件12.1房产购置合同附件一房产购置合同附件一包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件等。12.2房产购置合同附件二房产购置合同附件二包括但不限于银行贷款合同、房产评估报告等。12.3房产购置合同附件三房产购置合同附件三包括但不限于双方身份证复印件、银行账户信息等。第十三条合同签署及日期13.1合同签署人本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期本合同签署日期为：2024年X月X日。13.3合同签署地点本合同签署地点为：省市区街道小区栋单元室。第十四条其他约定事项14.1合同变更合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3合同补充本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同或单方邀请，参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、中介、评估、法律、财务等服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。第三条第三方责任3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的倍。（2）如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失承担直接责任；甲方对第三方造成的损失承担间接责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失承担直接责任；乙方对第三方造成的损失承担间接责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方共同造成的损失承担连带责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。5.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并在服务协议中明确。5.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行服务协议过程中，遵守合同约定，不得损