二零二五年度二手房买卖合同（带装修）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（带装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同变更及补充12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：8765432109876543211.2.3乙方联系方式：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权：私有产权，具有完全处置权2.4房产装修情况：全屋装修，包含家具、家电等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.2.2甲方应在房产交付前支付剩余总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款：合同签订之日起5个工作日内。3.3.2第二次付款：房产交付前。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年6月30日4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构完整，无安全隐患。4.2.2房屋装修符合合同约定。4.2.3家具、家电等设施齐全，功能正常。4.3验收流程：4.3.1甲方应在房产交付时间前3个工作日通知乙方验收时间。4.3.2乙方应在收到通知后2个工作日内安排验收。4.3.3双方应在验收合格后签署《房屋验收报告》。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：2024年7月31日前5.2过户手续费用：5.2.1甲方承担过户所需全部税费。5.2.2乙方承担过户手续费用中除税费外的其他费用。5.3过户手续流程：5.3.1甲方提供相关房产证明材料。5.3.2乙方协助办理过户手续。5.3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.2违约责任：6.2.1任何一方未按合同约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的5%。6.2.2任何一方未按合同约定履行交付或过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为市区。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续完成，合同目的实现。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房产产权证明文件10.1.2房产装修清单10.1.3房产交付验收报告10.1.4双方身份证复印件10.1.5本合同10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达地址11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.3合同变更及补充11.3.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式12.2.1合同双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.1.1本合同于2024年4月30日在市区签订。13.2签订地点13.2.1市区街道号14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2房产装修清单14.3房产交付验收报告14.4双方身份证复印件14.5本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2.1提供房产评估、交易撮合、法律咨询等服务。1.2.2协助办理房产过户手续。1.2.3监督合同履行过程，确保合同条款的执行。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入本合同。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务的准确性和可靠性。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于本合同，第三方不因本合同而承担甲乙双方的任何责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通和协商，需遵守本合同的约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方的服务费用可由甲乙双方分摊，或由一方承担。6.3第三方服务费用应在合同约定的支付期限内支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在引入第三方时协商确定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同的修改9.1本合同如有因第三方介入而产生的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。9.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.特别约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。10.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加其他关于第三方介入的特别约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法产权。说明：用于确认房产的权属情况，确保交易合法有效。2.房产装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋装修情况，确保装修质量符合约定。3.房产交付验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋交付验收报告，记录验收日期、验收结果等。说明：用于确认房屋交付时的情况，作为后续维护或索赔的依据。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，用于证明身份。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。5.本合同要求：合同正本，由甲乙双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据，具有法律效力。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。7.税费缴纳凭证要求：提供房产过户所需缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳，确保过户手续的合法性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲方未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金，未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：要求：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：乙方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房产，未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：要求：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：甲方应在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：要求：乙方未按约定标准进行装修。责任认定：乙方应承担修复费用，修复费用由乙方承担。示例：乙方装修不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担。5.违约行为：要求：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按约定履行合同义务，守约方有权要求违约方赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（带装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本情况2.1房产证号2.2房产地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质2.6产权年限2.7使用年限2.8建筑年代2.9建筑楼层2.10朝向3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.装修情况及费用4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修期限4.5装修验收标准5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付后的使用6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户手续6.4房屋产权过户税费7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.2乙方（买受方）基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______2.房地产基本情况2.1房产证号：_______2.2房产地址：_______2.3建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5产权性质：_______2.6产权年限：_______年2.7使用年限：_______年2.8建筑年代：_______年2.9建筑楼层：_______层2.10朝向：_______3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式说明：付款方式为银行转账，乙方应在约定时间内将款项转入甲方指定账户。4.装修情况及费用4.1装修范围：_______4.2装修标准：_______4.3装修费用：_______元4.4装修期限：_______天4.5装修验收标准：4.5.1装修质量符合国家及地方相关标准和规范；4.5.2装修材料符合合同约定；4.5.3装修项目完成，无遗留问题。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1甲方须将房屋交付乙方，确保房屋及附属设施完好；5.2.2甲方须将房屋相关权属证书、证明文件等交付乙方；5.3房屋交付方式：_______5.4房屋交付后的使用：5.4.1乙方在房屋交付后，有权占有、使用该房屋；5.4.2乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户时间：_______6.2房屋产权过户费用：_______元6.3房屋产权过户手续：6.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；6.3.2乙方应按时缴纳相关税费；6.4房屋产权过户税费：_______元7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；7.1.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金；7.1.3双方违约，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；8.2.3解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行。8.3合同终止条件8.3.1房屋交付完毕，合同终止；8.3.2房屋产权过户手续办理完毕，合同终止；8.3.3双方约定的其他终止条件。8.4合同终止程序8.4.1合同终止应书面通知对方；8.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；8.4.3合同终止后，剩余款项和未履行义务应协商解决。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行延期；9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3不可抗力事件通知9.3.1不可抗力事件发生时，应立即以书面形式通知对方；9.3.2通知应包括不可抗力事件的具体情况、对合同履行的影响及预期恢复时间。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕之日止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证明；11.1.3装修合同；11.1.4其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署时间合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点合同签署地点为_______。12.3合同签署方式合同签署方式为双方代表签字盖章。13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1.1中介机构提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理手续等；16.1.2评估机构对房屋进行价值评估；16.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等；16.1.4公证机构提供公证服务。17.第三方责任17.1.1如实提供信息，不得隐瞒、误导或提供虚假信息；17.1.2依法履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益；17.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.1.4因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为_______元，即第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿金额不超过该限额；18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方式由甲乙双方协商确定。19.第三方费用承担19.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担，具体费用如下：19.1.1中介费用：_______元，由_______方承担；19.1.2评估费用：_______元，由_______方承担；19.1.3律师费用：_______元，由_______方承担；19.1.4公证费用：_______元，由_______方承担。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更应经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方介入合同变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务分开，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。22.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应予以配合。22.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供相关文件或资料，甲乙双方应予以提供。23.第三方介入合同终止23.1第三方介入合同终止应经甲乙双方同意，并书面通知对方。23.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并将相关文件或资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，应详细列明房屋买卖的条款。2.房屋产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：房屋产权证明是房屋买卖的基础，确保交易的合法性。3.装修合同要求：装修合同应明确装修范围、标准、费用、期限等。说明：装修合同是装修工程的法律依据，确保装修质量。4.装修验收报告要求：装修验收报告应由专业机构出具，证明装修质量符合约定标准。说明：装修验收报告是确认装修工程是否完成的依据。5.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明付款行为已发生。说明：银行转账凭证是付款的证明，确保交易资金的安全。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括申请书、登记表等。说明：房屋产权过户手续是办理产权过户的必备文件。7.房屋产权过户税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是办理产权过户的必备文件。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行合法性审查。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。9.公证证书要求：提供公证证书，证明合同的真实性和合法性。说明：公证证书是合同具有法律效力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋产权存在争议责任认定：甲方应承担因房屋产权争议导致的损失和费用。示例：甲方提供的房屋产权证明存在争议，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。2.2擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋瑕疵，应支付违约金。3.2未能履行中介职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失和费用。示例：第三方未能成功促成交易，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（带装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4交付后责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.装修及设备损坏赔偿7.1装修损坏赔偿7.2设备损坏赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2装修清单12.3设备清单13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方通讯地址：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方通讯地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于________前支付；（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付；3.3付款时间节点：________3.4首付款比例：________%4.房屋交付及入住4.1交付时间：________4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋已按照约定完成装修；（3）房屋附属设施及设备齐全；4.3入住手续：________4.4交付后责任：________5.房屋过户手续5.1过户时间：________5.2过户费用：________5.3过户责任：________6.附属设施及设备6.1附属设施清单：（1）________（2）________（3）________6.2设备清单：（1）________（2）________（3）________6.3设备保修：________7.装修及设备损坏赔偿7.1装修损坏赔偿：________7.2设备损坏赔偿：________8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%，并承担乙方因此产生的实际损失。（2）若甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%，并承担甲方因此产生的实际损失。（2）若乙方在房屋交付后未按时入住，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%，并承担甲方因此产生的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：________9.3争议解决期限：自争议发生之日起________日内。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并履行首付款支付义务后，合同生效。12.合同附件12.1房屋产权证明：________12.2装修清单：________12.3设备清单：________13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同变更程序：变更合同应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成房屋交易、提供相关服务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。（1）提供房屋信息查询、产权核实等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方的责任与权利16.1责任：（1）第三方应根据其专业能力，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方在介入过程中，仅协助甲乙双方履行合同，不承担甲