2024年现代化大厅租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年现代化大厅租赁协议模板一本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条：使用条件和限制4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用时间4.3禁止使用的活动第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的记录第六条：保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和范围6.3保险费用的支付第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿金额和方式第八条：解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的通知期限8.3合同解除后的责任处理第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间限制第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条：合同的变更和转让11.1合同的变更条件11.2合同的转让条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条：独立条款13.1独立性原则13.2合同的独立性第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区的现代化大厅，具体地址为街道号。大厅的面积为平方米，内部设施包括舞台、灯光、音响设备、座位等。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，并有权利用租赁物进行各类活动。但承租人的使用权不得转让或转租给第三方。1.3租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人应提供必要的技术支持和指导。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3提前终止租赁的条件在合同履行期间，任何一方提前终止租赁的，应提前X个月通知对方，并支付违约金。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元。3.2租金支付频率租金按月支付，每月的X日前支付当月的租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条：使用条件和限制4.1租赁物的使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的使用时间承租人可在租赁期限内使用租赁物，每天的使用时间为早上9点至晚上10点。4.3禁止使用的活动承租人不得在租赁物内进行赌博、吸毒、贩毒等非法活动。第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，并及时通知出租人进行大修和大保养。5.3维修和保养的记录双方应共同记录租赁物的维修和保养情况，以备查验。第六条：保险6.1承租人的保险责任承租人应购买财产保险，保障租赁物的安全，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险的有效期和范围保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应包括租赁物及其附属设施。6.3保险费用的支付保险费用由承租人承担，并在合同签订后X日内支付。第八条：解除合同的条件8.1合同解除的情形1)承租人未按时支付租金，经出租人催告后仍未支付的；2)承租人违反本合同第四条的使用条件和限制，出租人要求解除合同的；3)出租人未按照第五条的维修和保养责任履行，严重影响承租人使用，承租人要求解除合同的。8.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为X个月。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付违约金。出租人应退还已收取的租金余额（如有）。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式1)提交仲裁委员会仲裁；2)向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的时间内送达对方。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：省市区街道号联系方式：承租人：地址：省市区街道号联系方式：第十一条：合同的变更和转让11.1合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签的；2)合同解除的；3)法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第十三条：独立条款13.1独立性原则本合同的各条款独立有效，某一条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的独立性本合同仅涉及出租人和承租人之间的权利义务，不涉及第三方。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录和附件本合同的附录和附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付明细、保险单复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于舞台、灯光、音响设备、座位等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息，包括银行转账的账户信息等。附件三：保险单复印件承租人购买的财产保险单的复印件，确保保险单的有效期覆盖整个租赁期限，并包括租赁物及其附属设施的保险范围。附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修和保养的日期、内容、责任人等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金，经出租人催告后仍未支付。2.承租人违反使用条件和限制，如进行非法用途或违反法律法规的活动。3.出租人未按照维修和保养责任履行，如未提供必要的技术支持和指导，或未及时修复租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，经过出租人催告后仍未支付，那么承租人应支付合同总金额的10%作为违约金，并且还需要承担因未支付租金导致的出租人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的现代化大厅，包括舞台、灯光、音响设备、座位等设施。2.租金：指承租人按照合