二零二五年度工业用地场地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业用地场地使用权出让合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3市场供需状况2.合同主体2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合同主体变更及权利义务转移3.土地使用权出让的基本情况3.1土地位置、面积、四至范围3.2土地用途及使用年限3.3土地规划条件及配套设施4.土地使用权出让价格及支付方式4.1出让价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.土地使用权出让金的缴纳与退还5.1缴纳时间及方式5.2退还条件及程序5.3退还金额及方式6.土地使用权出让合同履行6.1出让方权利与义务6.2受让方权利与义务6.3合同履行的监督检查7.土地使用权出让合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3变更与解除合同的赔偿8.违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决费用的承担9.土地使用权出让合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款的效力11.合同签署与备案11.1签署日期及地点11.2备案机关及程序12.合同的解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用范围13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1法律法规变动时的处理14.2合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1国家法律法规：依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及《工业用地使用权出让管理规定》等相关政策。1.2地方政府相关政策：参照地方政府发布的《关于工业用地使用权出让的相关政策》。1.3市场供需状况：根据当前工业用地市场供需状况，结合出让方和受让方的实际情况。2.合同主体2.1出让方基本信息：甲方（出让方）名称、住所、法定代表人等。2.2受让方基本信息：乙方（受让方）名称、住所、法定代表人等。2.3合同主体变更及权利义务转移：合同主体变更需经双方协商一致，并书面通知对方，变更后的主体承担原合同的权利和义务。3.土地使用权出让的基本情况3.1土地位置、面积、四至范围：具体位置、面积、东、南、西、北四至范围。3.2土地用途及使用年限：土地用途为工业用地，使用年限为50年。3.3土地规划条件及配套设施：应符合土地利用总体规划和城市总体规划，并具备必要的道路、供水、排水、供电等配套设施。4.土地使用权出让价格及支付方式4.1出让价格：出让价格为人民币万元。4.2付款方式及期限：分三期支付，首期支付人民币万元，自合同签订之日起30日内支付；第二期支付人民币万元，自合同签订之日起6个月内支付；第三期支付人民币万元，自合同签订之日起12个月内支付。4.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款总额的1‰的违约金。5.土地使用权出让金的缴纳与退还5.1缴纳时间及方式：按照付款方式及期限的规定缴纳。5.2.1出让方未按合同约定提供土地；5.2.2国家或地方政府政策变动，导致合同无法继续履行；退还程序：受让方应在30日内向出让方提出书面申请，经双方协商一致后办理退还手续。5.3退还金额及方式：按照实际缴纳的出让金金额及退还条件计算，以人民币支付。6.土地使用权出让合同履行6.1出让方权利与义务：甲方有权要求乙方按合同约定使用土地，并承担土地的维护、管理责任；甲方应按合同约定提供土地，并保证土地符合规划要求。6.2受让方权利与义务：乙方有权按合同约定使用土地，并承担土地的维护、管理责任；乙方应按合同约定支付出让金，并按规划要求进行项目建设。6.3合同履行的监督检查：双方应按合同约定履行合同，并接受相关部门的监督检查。7.土地使用权出让合同的变更与解除7.1.1国家或地方政府政策变动；7.1.2合同内容存在明显错误；变更程序：双方应签订书面变更协议，并按原合同约定的生效条件生效。7.2.1国家或地方政府政策变动，导致合同无法继续履行；7.2.2合同主体变更导致合同无法继续履行；解除程序：双方应签订书面解除协议，并按原合同约定的生效条件生效。7.3变更与解除合同的赔偿：因变更或解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。8.违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任：8.1.1乙方未按合同约定支付出让金的，应向甲方支付逾期付款总额的1‰的违约金，并承担甲方为实现债权所支出的合理费用。8.1.2甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付相当于出让金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用的承担：因争议解决产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.土地使用权出让合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的使用年限届满；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3合同解除；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家有关规定办理土地使用权注销登记手续，并妥善处理剩余的土地使用权及相关事宜。10.合同附件及补充条款10.1.1土地使用权出让合同文本；10.1.2土地使用权出让合同签订地相关政府文件；10.1.3双方签署的补充协议；10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与备案11.1签署日期及地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为合同签订地。11.2备案机关及程序：本合同需报送合同签订地人民政府土地管理部门备案，备案程序按当地规定执行。12.合同的解释与适用12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，并符合法律法规的规定。12.2合同适用范围：本合同适用于出让方与受让方之间关于工业用地使用权出让的所有事宜。13.合同的解除与终止13.1.1因一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的条件：同本合同第九条规定的合同终止条件。14.其他约定事项14.1法律法规变动时的处理：如国家法律法规发生变动，导致本合同部分条款失效或需要调整，双方应协商一致，按新的法律法规执行或调整合同内容。14.2合同未尽事宜的协商处理：本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同签订、履行或解除过程中，除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，享受相应的权利，如知情权、咨询权、监督权等。2.3利益：第三方在履行职责过程中，可依法获得合理的报酬或佣金。3.第三方介入的条件3.1经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同事务。3.2第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方的身份、职责和权限。4.2第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。5.第三方介入的职责范围5.1第三方应根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估或咨询。5.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方有权向甲乙双方提出建议，但无权决定合同变更或解除。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1因第三方过错导致合同无法履行而产生的直接经济损失；6.2.2因第三方过错导致合同无法履行而产生的间接经济损失；6.2.3因第三方过错导致合同无法履行而产生的合理费用。6.3第三方责任限额应以人民币计算，并明确具体金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立主体，与甲乙双方不存在隶属关系。7.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定或法律规定，独立承担相应责任，享受相应权利。7.3第三方与其他方的关系：第三方在合同履行过程中，与合同外的其他方无直接关系，其责任仅限于合同约定范围内。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，共同维护合同履行的合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，办理合同解除手续。10.2第三方介入不影响合同解除权的行使。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，办理合同终止手续。11.2第三方介入不影响合同终止权的行使。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同、附件、补充协议等。附件说明：合同文本是双方权利义务的依据，应包含所有合同条款。2.土地使用权出让合同签订地相关政府文件详细要求：包括土地利用总体规划、城市总体规划、相关政策文件等。附件说明：政府文件是合同履行的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。3.双方签署的补充协议详细要求：补充协议应明确补充内容，包括但不限于合同变更、解除、终止等。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，应与合同具有同等法律效力。4.土地使用权出让合同签订地土地权属证明详细要求：包括土地权属证书、土地登记证明等。附件说明：土地权属证明是合同履行的重要凭证，应确保土地权属清晰。5.土地使用权出让合同签订地城市规划图详细要求：包括土地利用现状图、土地利用规划图、城市基础设施规划图等。附件说明：城市规划图是合同履行的重要依据，应确保规划符合法律法规要求。6.土地使用权出让合同签订地测绘报告详细要求：包括地形测量报告、土地面积测量报告等。附件说明：测绘报告是合同履行的重要依据，应确保土地面积和地形数据的准确性。7.第三方出具的评估报告、咨询意见书等详细要求：第三方出具的报告应具有权威性和可靠性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：受让方未按合同约定支付出让金。责任认定：受让方应向出让方支付逾期付款总额的1‰的违约金，并承担为实现债权所支出的合理费用。2.逾期交地违约行为：出让方未按合同约定提供土地。责任认定：出让方应向受让方支付相当于出让金1%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。3.违反规划条件违约行为：甲乙双方未按合同约定使用土地，违反土地利用规划和城市总体规划。责任认定：甲乙双方应根据违反规划的程度，承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.未按约定进行项目建设违约行为：受让方未按合同约定进行项目建设。责任认定：受让方应根据未按约定进行的项目建设程度，承担相应的违约责任。5.未经同意擅自转让土地使用权违约行为：受让方未经出让方同意，擅自转让土地使用权。责任认定：受让方应承担相应的违约责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。6.未经同意擅自改变土地用途违约行为：受让方未经出让方同意，擅自改变土地用途。责任认定：受让方应根据改变土地用途的程度，承担相应的违约责任。7.未经同意擅自进行工程建设违约行为：受让方未经出让方同意，擅自进行工程建设。责任认定：受让方应根据工程建设程度，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度工业用地场地使用权出让合同1本合同目录一览1.出让双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.出让地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块规划用途2.4地块使用年限3.出让价款3.1出让价款总额3.2出让价款支付方式3.3出让价款支付时间4.土地使用条件4.1土地使用性质4.2土地开发要求4.3土地使用期限5.土地出让金缴纳5.1土地出让金缴纳标准5.2土地出让金缴纳方式5.3土地出让金缴纳时间6.土地使用权登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.土地使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.土地使用权抵押8.1抵押条件8.2抵押程序8.3抵押费用9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用规划条件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条出让双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系电话：________1.1.5出让方银行账户：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系电话：________1.2.5受让方银行账户：________第二条出让地块基本情况2.1地块位置：________2.2地块面积：________平方米2.3地块规划用途：工业用地2.4地块使用年限：________年第三条出让价款3.1出让价款总额：人民币________元3.2出让价款支付方式：分期支付3.3出让价款支付时间：3.3.1第一期支付：人民币________元，支付时间为________3.3.2第二期支付：人民币________元，支付时间为________3.3.3第三期支付：人民币________元，支付时间为________第四条土地使用条件4.1土地使用性质：工业用地4.2土地开发要求：4.2.1按照土地利用总体规划和城市详细规划进行土地开发4.2.2在规定时间内完成土地平整、基础设施建设等工作4.2.3不得改变土地用途，如需改变需经有关部门批准4.3土地使用期限：________年第五条土地出让金缴纳5.1土地出让金缴纳标准：按照国家相关规定执行5.2土地出让金缴纳方式：银行转账5.3土地出让金缴纳时间：5.3.1第一期缴纳：在合同签订后________日内5.3.2第二期缴纳：在合同签订后________日内5.3.3第三期缴纳：在合同签订后________日内第六条土地使用权登记6.1登记机关：________6.2登记手续：按照国家相关规定办理6.3登记费用：人民币________元第七条土地使用权转让7.1转让条件：7.1.1出让方同意受让方在合同约定的期限内转让土地使用权7.1.2转让方需符合国家有关土地使用权转让的规定7.2转让程序：7.2.1转让方与受让方签订土地使用权转让合同7.2.2转让方将土地使用权转让合同报送登记机关备案7.2.3登记机关对土地使用权转让合同进行审核，并在规定期限内予以登记7.3转让费用：按照国家相关规定执行第八条土地使用权抵押8.1抵押条件8.1.1出让方同意受让方对土地使用权进行抵押8.1.2抵押权人应当是具有合法资质的金融机构或其他依法设立的抵押权人8.1.3抵押物价值不得低于抵押债权金额8.2抵押程序8.2.1抵押双方签订抵押合同8.2.2抵押双方到登记机关办理抵押登记手续8.2.3抵押合同自登记之日起生效8.3抵押费用8.3.1抵押登记费：按照国家相关规定缴纳8.3.2抵押权人因抵押行为产生的其他费用由抵押人承担第九条土地使用权终止9.1终止条件9.1.1合同约定的土地使用期限届满9.1.2土地使用权被依法收回9.1.3土地使用权被依法转让或互换9.2终止程序9.2.1出让方按照合同约定收回土地使用权9.2.2受让方应按照合同约定办理土地使用权终止手续9.3终止费用9.3.1土地使用权终止登记费：按照国家相关规定缴纳第十条违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按时支付出让价款10.1.2出让方未按约定提供土地使用权10.1.3双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称：________11.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关主管部门批准12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2发生不可抗力12.3合同解除程序12.3.1双方签订合同解除协议12.3.2协议经有关主管部门备案第十三条合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用规划条件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定或法律法规要求需引入第三方提供服务或协助；2.1.2为了保障合同的履行，甲乙双方共同决定引入第三方进行监管或监督；2.1.3第三方作为独立第三方，因甲乙双方的共同委托或邀请而介入合同。第三条第三方职责与权利3.1.1遵守国家法律法规及本合同的规定；3.1.2按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；3.1.3对合同履行过程中涉及的秘密信息负有保密义务。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和信息；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的违约责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第五条第三方介入协议5.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，并签订第三方介入协议。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入的具体职责和权利；5.2.3第三方责任限额；5.2.4第三方介入的费用及支付方式；5.2.5第三方介入期限；5.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，也不承担甲乙双方的违约责任。6.2第三方与甲乙双方的其他方（如投资者、债权人等）的关系为独立第三方，不涉及其他方的权益，不对其他方的权益产生影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同附件要求：详细列出土地出让的具体条款，包括地块位置、面积、用途、使用年限等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于明确土地出让的具体细节。2.附件二：土地使用规划条件要求：详细说明土地使用的规划条件，包括建筑密度、绿化率、配套设施等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于确保土地使用符合规划要求。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用权证等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于提供项目实施的相关证明文件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：土地出让金缴纳凭证要求：提供土地出让金的缴纳凭证，证明已按约定缴纳土地出让金。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明甲乙双方已履行合同约定的付款义务。6.附件六：土地使用权登记证明要求：提供土地使用权登记证明，证明土地使用权的登记手续已办理完毕。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明土地使用权已合法登记。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已按约定支付违约金。说明：本附件为合同主体部分的补充，用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付出让价款出让方未按约定提供土地使用权土地使用过程中违反土地使用规划条件双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金违约金数额根据违约情形及损失程度确定如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失3.违约责任示例说明：示例一：甲乙双方约定土地出让金分三期支付，如一方未按时支付，则应支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例二：出让方未按约定提供土地使用权，导致受让方无法按期开工，则出让方应承担因延迟开工造成的损失，包括但不限于停工损失、违约金等。全文完。二零二四年度工业用地场地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同生效日期2.出让土地的基本情况2.1土地位置、面积2.2土地性质、用途2.3土地权属及现状2.4土地规划要求3.土地出让价款及支付方式3.1出让价款总额3.2付款期限及方式3.3逾期付款的违约责任4.土地交付及使用4.1土地交付的时间、地点4.2土地使用期限4.3土地使用条件及限制4.4土地使用权的变更及转让5.土地使用权登记5.1登记申请及提交材料5.2登记费用及承担5.3登记手续办理及时间6.土地使用税及土地增值税6.1土地使用税的计算及缴纳6.2土地增值税的计算及缴纳7.土地使用权的终止7.1土地使用权终止的条件7.2土地使用权终止的程序7.3土地使用权终止后的处理8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算及支付8.3违约行为的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件12.合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：土地出让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的查阅及复制14.其他约定事项14.1合同的补充14.2合同的解释14.3合同的生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：中华人民共和国市区国土资源局1.1.2受让方：有限公司1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：电话：X，传真：X，电子邮箱：X1.2合同订立的时间及地点1.2.1订立时间：2024年1月1日1.2.2订立地点：中华人民共和国市区街道大厦1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效2.出让土地的基本情况2.1土地位置、面积2.1.1土地位置：市区街道2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地性质、用途2.2.1土地性质：工业用地2.2.2土地用途：工业生产、仓储物流2.3土地权属及现状2.3.1土地权属：出让方2.3.2土地现状：未开发2.4土地规划要求2.4.1规划指标：容积率≥1.0，建筑密度≤50%3.土地出让价款及支付方式3.1出让价款总额3.1.1出让价款总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：自合同签订之日起30日内一次性付清3.2.2付款方式：银行转账3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款的，每逾期一日，应按出让价款总额的0.05%支付违约金4.土地交付及使用4.1土地交付的时间、地点4.1.1土地交付时间：2024年2月1日4.1.2土地交付地点：出让方指定的土地交付现场4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：50年4.3土地使用条件及限制4.3.1受让方应按照土地规划要求进行建设4.3.2土地使用权不得转让、出租、抵押4.4土地使用权的变更及转让4.4.1土地使用权变更及转让，需经出让方同意并办理相关手续5.土地使用权登记5.1登记申请及提交材料5.1.1受让方应在土地交付后30日内向出让方提出登记申请5.1.2提交材料：包括但不限于土地出让合同、营业执照、法定代表人身份证明等5.2登记费用及承担5.2.1登记费用由受让方承担5.2.2登记费用标准按照国家及地方相关规定执行5.3登记手续办理及时间5.3.1出让方应在收到受让方提交的登记申请及材料后15个工作日内完成登记手续6.土地使用税及土地增值税6.1土地使用税的计算及缴纳6.1.1土地使用税按照国家及地方相关规定计算6.1.2受让方应在土地交付后30日内向税务机关申报并缴纳土地使用税6.2土地增值税的计算及缴纳6.2.1土地增值税按照国家及地方相关规定计算6.2.2受让方应在土地交付后30日内向税务机关申报并缴纳土地增值税8.违约责任8.1违约责任的承担8.1.1受让方未按约定支付出让价款的，每逾期一日，应向出让方支付未付价款总额的0.1%的违约金。8.1.2出让方未按约定交付土地的，每逾期一日，应向受让方支付已付出让价款总额的0.1%的违约金。8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约金的支付8.2.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。8.2.2违约金的支付方式与出让价款的支付方式相同。8.3违约行为的处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。8.3.2如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，尊重法院的判决和裁定。9.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正违约行为。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已交付的土地使用权及已支付的土地出让价款不予返还。10.3.2双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效的条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同内容符合法律规定，不存在无效情形。11.2合同变更的程序11.2.1双方应书面协商一致，对合同内容进行变更。11.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。11.3合同终止的条件11.3.1土地使用权期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：土地出让合同12.2附件二：土地出让协议12.3附件三：其他相关文件13.合同的保管13.1合同的保管责任13.1.1合同双方应妥善保管合同文本。13.1.2合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。13.2合同的查阅及复制13.2.1双方有权在合同保管期限内向对方查阅合同文本。13.2.2双方有权在合同保管期限内向对方复制合同文本，但不得用于非法目的。14.其他约定事项14.1合同的补充14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释14.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例解释。14.3合同的生效及解释权14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的解释权归出让方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于土地交付、土地使用权登记、土地使用税及土地增值税缴纳、合同履行监督等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的报酬。4.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。5.第三方权利5.1第三方有权按照《第三方介入协议》的规定，获取相关合同履行信息。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以保障其履行职责。5.3第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，向甲乙双方提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交相关报告和资料。7.第三方与其他各方的划分说明