二零二五年度房地产拍卖保证金合同书范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产拍卖保证金合同书范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拍卖保证金金额2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金缴纳期限3.保证金退还条件3.1保证金退还情形3.2退还保证金流程3.3退还保证金时间4.保证金利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.保证金违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2合同解除流程6.3合同解除通知7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：拍卖保证金缴纳凭证9.2附件二：拍卖保证金退还凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同修改与补充10.1合同修改条件10.2合同修改流程10.3合同补充内容11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理11.2合同解除后的财产返还11.3合同解除后的债权债务处理12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.拍卖保证金金额2.1保证金金额本次拍卖保证金金额为人民币[保证金金额]元。2.2保证金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。2.3保证金缴纳期限保证金应在拍卖公告规定的期限内缴纳，逾期未缴纳的，视为放弃参与拍卖。3.保证金退还条件3.1保证金退还情形（1）拍卖成交，成交款扣除税费后，退还乙方保证金；（2）拍卖流拍，在拍卖结束后十个工作日内退还乙方保证金；（3）因不可抗力导致拍卖活动无法进行，退还乙方保证金。3.2退还保证金流程（1）乙方应在拍卖结束后十个工作日内向甲方提出退还保证金申请；（2）甲方在收到乙方申请后五个工作日内办理退还手续；（3）退还保证金以银行转账方式支付至乙方指定账户。3.3退还保证金时间退还保证金的时间为拍卖结束后十个工作日内。4.保证金利息计算及支付4.1利息计算方式保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。4.2利息支付方式保证金利息在保证金退还时一并支付。4.3利息支付时间利息支付时间与保证金退还时间相同。5.保证金违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定缴纳保证金；（2）乙方违反拍卖规则，导致拍卖活动无法进行；（3）其他违反本合同约定的事项。5.2违约责任（1）乙方未按约定缴纳保证金，甲方有权取消其参与拍卖资格；（2）乙方违反拍卖规则，甲方有权扣除保证金作为违约金；（3）其他违约责任由双方另行协商解决。5.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.合同解除条件6.1合同解除情形（1）拍卖流拍；（2）因不可抗力导致拍卖活动无法进行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方确认解除合同后，应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，应按照本合同约定处理相关事宜。6.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。7.合同争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。7.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至拍卖活动结束之日止。9.合同附件9.1附件一：拍卖保证金缴纳凭证附件一为乙方缴纳保证金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。9.2附件二：拍卖保证金退还凭证附件二为甲方退还保证金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于拍卖公告、拍卖规则、成交确认书等与拍卖活动相关的文件。10.合同修改与补充10.1合同修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.2合同修改流程（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应向对方提出书面建议；（2）双方就修改或补充内容进行协商；（3）协商一致后，双方签署修改或补充协议。10.3合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还保证金；（3）解决因合同解除产生的其他问题。11.2合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，及时返还各自应得的财产。11.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理各自应承担的债权债务。12.合同签署及生效12.1合同签署时间本合同自[签署日期]起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。13.合同附件签署13.1附件签署时间附件签署时间与合同签署时间相同。13.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。13.3附件生效时间附件自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如涉及知识产权，双方应遵守相关法律法规，并确保各自权利不受侵犯。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、提供专业服务或参与合同争议解决的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）拍卖中介机构；（2）专业评估机构；（3）律师事务所；（4）仲裁委员会；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事由和范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据协议约定，享有参与合同履行的权利；（2）根据协议约定，享有收取服务费用的权利；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和调查权。18.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）在履行职责过程中，保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任不清。19.2权利义务划分第三方在合同履行过程中的权利义务，应与甲乙双方的权利义务明确划分，确保各方权益得到保障。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应继续履行合同义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方介入后的合同解除（1）合同解除事由符合法律规定；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）第三方介入的合同解除不影响甲乙双方其他合同义务的履行。20.3第三方介入后的争议解决（1）以公平、公正、公开为原则；（2）尊重甲乙双方及第三方的合法权益；（3）按照法律法规和合同约定，合理解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖保证金缴纳凭证要求：凭证应包含甲方、乙方名称、缴纳日期、缴纳金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为乙方缴纳保证金的证明。2.拍卖保证金退还凭证要求：凭证应包含甲方、乙方名称、退还日期、退还金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为甲方退还保证金的证明。3.拍卖公告要求：公告应包含拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖规则等内容。说明：此公告作为拍卖活动的基本信息通知。4.拍卖规则要求：规则应包含拍卖流程、竞拍资格、竞拍方式、违约责任等内容。说明：此规则作为拍卖活动的执行标准。5.成交确认书要求：确认书应包含甲方、乙方名称、成交价格、付款方式、交付时间等内容。说明：此确认书作为拍卖成交的正式文件。6.评估报告要求：报告应包含标的物评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：此报告作为标的物价值评估的依据。7.法律意见书要求：意见书应包含合同条款的法律效力、合规性分析等内容。说明：此意见书作为合同法律效力的确认。8.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议作为解决合同争议的依据。9.其他相关文件要求：其他文件应与合同履行相关的所有文件，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：此部分文件作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定缴纳保证金责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权取消其参与拍卖资格，并要求乙方支付违约金。示例：若乙方逾期未缴纳保证金，甲方有权扣除保证金作为违约金，并取消其竞拍资格。2.乙方违反拍卖规则，导致拍卖活动无法进行责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权扣除保证金作为违约金，并要求乙方承担因违约造成的损失。示例：若乙方在拍卖过程中恶意扰乱秩序，导致拍卖活动无法进行，甲方有权扣除保证金作为违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。3.甲方未按约定退还保证金责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方未在规定时间内退还保证金，应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟退还保证金给乙方造成的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，第三方应承担违约责任，并赔偿因评估错误给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产拍卖保证金合同书范文1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.定义与解释2.1专业术语定义2.2合同条款解释3.拍卖保证金的基本规定3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金用途及退还条件4.拍卖保证金的管理4.1保证金账户设立与管理4.2保证金收支记录与报告5.拍卖保证金的相关费用5.1保证金手续费5.2其他相关费用6.拍卖保证金的使用6.1保证金使用范围6.2保证金使用审批程序7.拍卖保证金的安全保障7.1保证金账户安全措施7.2保证金资金安全监管8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1保证金缴纳违约责任9.2保证金使用违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024年度内进行的房地产拍卖活动，适用于所有参与拍卖的买受人。第二条定义与解释2.1专业术语定义（1）拍卖：指以公开竞价的方式出售房地产的行为。（2）买受人：指在拍卖过程中以最高价竞得房地产的自然人、法人或其他组织。（3）保证金：指买受人按照拍卖规则预先缴纳的，用于保证其履行拍卖成交后合同义务的款项。2.2合同条款解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护买受人权益的原则进行解释。第三条拍卖保证金的基本规定3.1保证金金额及缴纳方式拍卖保证金金额由拍卖规则规定，买受人应在拍卖前按照规定缴纳。3.2保证金用途及退还条件拍卖保证金用于保证买受人履行拍卖成交后的合同义务。在拍卖成交后，保证金转为定金，并按照合同约定进行退还。第四条拍卖保证金的管理4.1保证金账户设立与管理拍卖保证金应设立专用账户，由拍卖机构负责管理。4.2保证金收支记录与报告拍卖机构应详细记录保证金的收支情况，并定期向买受人报告。第五条拍卖保证金的相关费用5.1保证金手续费拍卖机构可收取一定比例的保证金手续费，具体标准由拍卖规则规定。5.2其他相关费用除保证金手续费外，拍卖过程中产生的其他费用，如评估费、佣金等，由买受人承担。第六条拍卖保证金的使用6.1保证金使用范围拍卖保证金仅用于保证买受人履行拍卖成交后的合同义务，不得挪作他用。6.2保证金使用审批程序拍卖机构在必要时，可对保证金的使用进行审批，买受人应积极配合。第七条拍卖保证金的安全保障7.1保证金账户安全措施拍卖机构应采取必要的安全措施，确保保证金账户的资金安全。7.2保证金资金安全监管拍卖机构应接受相关部门的监管，确保保证金资金的安全使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。合同解除程序如下：甲方或乙方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在五个工作日内回复是否同意解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第九条违约责任9.1保证金缴纳违约责任买受人未按时缴纳保证金的，视为违约，拍卖机构有权取消其竞买资格，并保留追究其违约责任的权利。9.2保证金使用违约责任买受人未按规定使用保证金的，拍卖机构有权收回保证金，并要求其承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同中的通知，可采用书面形式或电子形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2送达地址及方式本合同各方的送达地址为合同中指定的地址，如无指定，则为各方的注册地址或住所地。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，买受人履行完毕全部义务；（2）合同解除；（3）其他依照法律法规或本合同约定可以终止合同的情形。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于拍卖规则、保证金缴纳证明等，与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款（1）不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方均免除违约责任，并应及时通知对方。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动终止。第十四条合同附件清单14.1拍卖规则14.2保证金缴纳证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务，或解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有提供专业服务的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定，享有收取服务费用的权利。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方负有诚信义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的领导，按照甲方的要求履行职责；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，如第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的领导，按照乙方的要求履行职责；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，如第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方；（2）甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方在合同履行过程中的正常工作。6.第三方介入协议的签订与解除6.1第三方介入协议的签订：（1）甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入前签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确各方的权利、义务、责任及费用承担等事项。6.2第三方介入协议的解除：（1）甲乙双方或第三方均可根据合同约定或实际情况，提前解除第三方介入协议；（2）协议解除后，第三方应立即停止提供专业服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。7.第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力；7.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖规则详细要求：包括拍卖的基本流程、竞买资格、拍卖标的的介绍、竞价方式、成交确认等规定。说明：拍卖规则是拍卖活动的基本准则，确保拍卖活动的公平、公正。2.保证金缴纳证明详细要求：证明买受人已缴纳保证金的凭证，包括缴纳金额、时间、收款人等信息。说明：保证金缴纳证明是买受人参与拍卖的重要依据。3.拍卖成交确认书详细要求：包括拍卖标的的详细信息、成交价格、成交时间、付款方式、交付时间等。说明：拍卖成交确认书是买卖双方成交后的正式文件，具有法律效力。4.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、存在问题、解决方案等。说明：合同履行情况报告用于双方了解合同履行情况，及时解决问题。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任及费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保各方权益。6.不可抗力事件证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，包括事件发生的时间、地点、影响等。说明：不可抗力事件证明用于判定合同是否因不可抗力而终止或变更。7.违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿方式等。说明：违约责任协议用于规范违约行为，保障合同双方的合法权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为：（1）未按时缴纳保证金：买受人应承担违约责任，拍卖机构有权取消其竞买资格。（2）未按时付款：买受人应承担违约责任，拍卖机构有权解除合同，并要求其承担违约金。2.乙方违约行为：（1）未按时交付拍卖标的：乙方应承担违约责任，买受人有权解除合同，并要求乙方承担违约金。（2）提供虚假信息：乙方应承担违约责任，买受人有权解除合同，并要求乙方承担违约金。3.第三方违约行为：（1）未按约定履行专业服务：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求其承担违约金。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求其承担违约金。示例说明：1.买受人未按时缴纳保证金，导致拍卖活动无法进行，拍卖机构有权取消其竞买资格，并要求其承担违约金人民币1万元。2.乙方未按时交付拍卖标的，买受人有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币5万元。3.第三方在提供专业服务过程中泄露买受人商业秘密，买受人有权要求第三方承担违约金人民币10万元。全文完。二零二四年度房地产拍卖保证金合同书范文2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拍卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属情况3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.拍卖费用及支付6.1拍卖费用项目6.2拍卖费用金额6.3拍卖费用支付时间6.4拍卖费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：拍卖公告10.2附件二：拍卖规则10.3附件三：标的物资料11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产拍卖有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.拍卖标的物信息2.1标的物名称小区住宅楼1号2.2标的物位置省市区街道2.3标的物面积150平方米2.4标的物用途住宅2.5标的物权属情况该标的物为甲方所有，拥有完全产权3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2保证金支付时间自合同签订之日起三日内3.3保证金支付方式乙方指定的银行账户，转账时需注明“小区保证金”4.保证金退还条件及程序4.1退还条件（1）拍卖成交，乙方扣除拍卖佣金及手续费后，将剩余保证金退还甲方；（2）拍卖流拍，在拍卖结束后十个工作日内退还甲方。4.2退还程序（1）甲方收到乙方退还保证金的书面通知后，在三个工作日内将原支付途径的银行账户信息通知乙方；（2）乙方在收到甲方提供的账户信息后，在五个工作日内将保证金退还甲方。4.3退还时间自拍卖成交或流拍之日起十个工作日内5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方法以中国人民银行同期存款利率计算，按年计息。5.2利息支付方式乙方在退还保证金时一并支付利息。5.3利息支付时间与保证金退还时间一致6.拍卖费用及支付6.1拍卖费用项目（1）拍卖佣金：成交价的2%。（2）手续费：人民币壹万元整（￥10,000）。6.2拍卖费用金额拍卖佣金：人民币叁万元整（￥30,000）。手续费：人民币壹万元整（￥10,000）。6.3拍卖费用支付时间自合同签订之日起五个工作日内。6.4拍卖费用支付方式乙方指定的银行账户，转账时需注明“小区拍卖费用”7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在七个工作日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因甲方原因导致拍卖流拍，甲方应承担拍卖费用；（3）因乙方原因导致拍卖流拍，乙方应退还甲方已支付的保证金及利息。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同因不可抗力等原因无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：拍卖公告10.2附件二：拍卖规则10.3附件三：标的物资料11.合同签署日期2024年5月15日12.合同签署地点省市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式甲方和乙方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自签署之日起至标的物交付完毕之日止有效。14.6任何一方对本合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.7本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同项下的活动或提供相关服务。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确协议内容；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责；（2）甲方应与第三方协商确定合理的费用标准，并在协议中明确；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行职责的能力。16.2乙方额外条款（1）乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方履行职责，并确保其行为符合合同约定；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见；（3）乙方有权要求第三方在协议约定的范围内提供相关证明文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在协议中约定的范围内，对于超出约定范围的行为，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方合法权益受到侵害，应及时通知甲方；（3）第三方应协助甲方维护合法权益。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方合法权益受到侵害，应及时通知乙方；（3）第三方应协助乙方维护合法权益。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保