二零二五年度学区房二手房购房定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学区房二手房购房定金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权信息3.3房产配套设施信息4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房款项5.1购房款项总额5.2购房款项支付方式5.3购房款项支付时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更及解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“学区房”指位于我国教育行政部门划定的学区范围内的住宅房产。1.1.2“二手房”指已办理产权登记，所有权人不再为开发企业的房产。1.1.3“本合同”指本《二零二四年度学区房二手房购房定金合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：2.2.3买受人联系方式：3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产户型：3.1.4房产建成年份：3.2房产产权信息3.2.1房产产权证号：3.2.2房产所有权人：3.3房产配套设施信息3.3.1房产配套设施种类：3.3.2房产配套设施情况：4.定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币______元整。4.2定金支付方式4.2.1买受人应在本合同签订之日起______日内支付定金。4.2.2定金支付方式为现金支付或银行转账。4.3定金退还条件（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人未按约定条件交付房产；（3）出卖人隐瞒房产重大瑕疵；（4）出卖人无法提供房产产权证。5.购房款项5.1购房款项总额5.1.1购房款项总额为人民币______元整。5.2购房款项支付方式5.2.1购房款项支付方式为分期支付。5.2.2首付款支付时间及金额：______。5.2.3首付款支付方式：______。5.3购房款项支付时间5.3.1首付款支付时间：______。5.3.2房产交付前支付尾款时间：______。6.房产交付6.1房产交付时间6.1.1出卖人应在本合同约定的购房款项支付完毕后______日内将房产交付给买受人。6.2房产交付条件（1）房产已取得产权证；（2）房产无产权争议；（3）房产无抵押、查封等限制性权利；（4）房产无拖欠物业费等费用。6.3房产交付手续（1）签署房产交接书；（2）办理房产过户手续；（3）办理物业交割手续。7.合同解除7.1合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人未按约定条件交付房产；（3）出卖人隐瞒房产重大瑕疵；（4）出卖人无法提供房产产权证。7.2合同解除程序7.2.1买受人解除本合同时，应书面通知出卖人，并保留书面通知的送达证明。7.2.2出卖人收到买受人解除合同的通知后，应在______日内予以回复。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，买受人已支付的定金不予退还；7.3.2合同解除后，双方应按约定的方式结算购房款项；7.3.3合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于购房款项总额_____%的违约金。8.1.2出卖人未按约定条件交付房产的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款项及定金，同时支付买受人实际损失。8.1.3出卖人隐瞒房产重大瑕疵的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款项及定金，同时支付买受人实际损失及违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款项的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项_____%的违约金。8.2.2买受人单方面解除合同且无正当理由的，应向出卖人支付相当于购房款项总额_____%的违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起______日内支付。8.3.2双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更及解释10.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍应继续有效，并适用变更后的法律。10.2.2本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在本合同中未约定的事项，应按照国家相关法律法规及行业惯例执行。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在______市______区______地址签署。14.3签署人员14.3.1出卖人代表（签字或盖章）：14.3.2买受人代表（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提供专业服务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和需要提供的服务内容。16.2第三方介入的同意16.2.1对方收到第三方介入申请后，应在______日内予以回复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的实施16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币______元整。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，对甲方的其他事项不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，对乙方的其他事项不承担任何责任。18.3第三方与双方共同责任的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或双方原因导致的损失，由甲乙双方共同承担。19.第三方介入后的合同条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙双方负责，第三方仅提供专业服务。19.2第三方介入后的违约责任19.2.1第三方介入后，如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款的规定处理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除条件（1）第三方未能履行其职责；（2）第三方违反本合同约定；（3）双方同意解除本合同。20.2第三方介入后的合同解除程序20.2.1双方解除本合同时，应书面通知第三方，并保留书面通知的送达证明。20.3第三方介入后的合同解除后果20.3.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算已支付的购房款项及定金。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更21.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更生效21.2.1本合同变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：a.清单应包括房产的基本信息，如地址、面积、户型、建成年份等。b.清单应附有房产产权证复印件。c.清单应列明房产的配套设施情况。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：a.表格应包括各期付款金额、付款时间、付款方式等信息。b.表格应注明每期付款的起始日期和截止日期。c.表格应附有付款凭证的样本。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方的职责、权利和义务。b.协议应规定第三方的责任限额。c.协议应包含争议解决条款。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：a.协议应详细列明合同变更的内容。b.协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。c.协议应附有变更后的合同文本。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a.协议应明确争议解决的方式和机构。b.协议应规定争议解决的程序和期限。c.协议应附有争议解决机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房产。b.出卖人未按约定条件交付房产。c.出卖人隐瞒房产重大瑕疵。d.买受人未按约定支付购房款项。e.买受人单方面解除合同且无正当理由。f.第三方未能履行其职责。g.第三方违反本合同约定。2.责任认定标准：a.出卖人违约责任：违约金：每逾期一日，支付相当于购房款项总额_____%的违约金。实际损失：如因违约导致买受人遭受实际损失，出卖人应予以赔偿。b.买受人违约责任：违约金：每逾期一日，支付相当于逾期款项_____%的违约金。实际损失：如因违约导致出卖人遭受实际损失，买受人应予以赔偿。c.第三方违约责任：责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币______元整。实际损失：如因第三方违约导致甲乙双方遭受实际损失，第三方应予以赔偿。3.示例说明：a.出卖人未按约定时间交付房产，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付相当于购房款项总额_____%的违约金及实际损失。b.买受人未按约定支付购房款项，出卖人可要求买受人支付相当于逾期款项_____%的违约金及实际损失。c.第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度学区房二手房购房定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房方1.2出卖方2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三5.购房方义务5.1购房方责任一5.2购房方责任二5.3购房方责任三6.出卖方义务6.1出卖方责任一6.2出卖方责任二6.3出卖方责任三7.房屋权属证明及转移7.1房屋权属证明7.2房屋权属转移8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接手续8.3房屋交接责任9.房屋交付及验收9.1房屋交付9.2房屋验收9.3验收不合格的处理10.房屋交易税费10.1购房方税费承担10.2出卖方税费承担11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任一11.3违约责任二11.4违约责任三12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房方1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2出卖方1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼号：_______2.1.4门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途性质：_______2.4.2房屋状态：_______3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金总额：_______元3.2定金支付时间3.2.1首次支付时间：_______3.2.2第二次支付时间：_______3.3定金支付方式3.3.1首次支付方式：_______3.3.2第二次支付方式：_______4.定金退还条件4.1退还条件一4.1.1购房方因故解除合同的，定金全额退还。4.2退还条件二4.2.1出卖方未按合同约定办理房屋权属转移手续的，定金双倍退还。4.3退还条件三4.3.1出卖方因房屋质量问题导致购房方无法正常居住的，定金双倍退还。5.购房方义务5.1购房方责任一5.1.1按合同约定支付定金及后续房款。5.2购房方责任二5.2.1配合出卖方办理房屋权属转移手续。5.3购房方责任三5.3.1在房屋交接前，对房屋进行验收。6.出卖方义务6.1出卖方责任一6.1.1保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2出卖方责任二6.2.1按合同约定办理房屋权属转移手续。6.3出卖方责任三6.3.1在房屋交接前，确保房屋符合合同约定。8.房屋交接8.1房屋交接时间8.1.1交接时间：_______8.2房屋交接手续8.2.1购房方需携带身份证、购房合同等文件；8.2.2出卖方需提供房屋权属证书、维修基金缴纳证明等文件；8.2.3双方需在约定时间内完成房屋交接手续。8.3房屋交接责任8.3.1出卖方需确保房屋在交接时符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的损失；8.3.2购房方在交接后对房屋的使用及维护负责。9.房屋交付及验收9.1房屋交付9.1.1出卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给购房方。9.2房屋验收9.2.1购房方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；9.2.2购房方如有异议，应在验收后_______日内向出卖方提出。9.3验收不合格的处理9.3.1出卖方应在收到验收异议后_______日内进行整改；9.3.2如出卖方未在规定时间内整改，购房方有权解除合同，并要求退还定金。10.房屋交易税费10.1购房方税费承担10.1.1购房方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2出卖方税费承担10.2.1出卖方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同；11.1.2出卖方未按合同约定办理房屋权属转移手续的；11.1.3购房方在房屋交接前发现房屋存在严重质量问题，出卖方未在规定时间内整改的。11.2违约责任一11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任二11.3.1如因违约导致合同解除，违约方应退还已收取的款项。11.4违约责任三11.4.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1房屋所在地仲裁委员会。13.其他约定事项13.1其他约定一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定三13.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方以保障交易的安全性和效率。3.第三方职责3.1.1中介机构：提供市场信息、协助双方进行谈判、办理交易手续等；3.1.2律师：提供法律咨询、起草或审核合同、协助解决法律纠纷等；3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.1.4测绘机构：对房屋面积进行测绘，提供测绘报告。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在服务完成后向甲乙双方收取。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介机构：不超过中介服务费用的两倍；5.2.2律师：不超过律师服务费用的两倍；5.2.3评估机构：不超过评估报告价值的5%；5.2.4测绘机构：不超过测绘服务费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方；6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；7.3第三方在合同履行过程中，按照服务协议履行职责；7.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方服务进行评价。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时支付第三方已提供服务的费用；8.3第三方介入终止后，如甲乙双方发生纠纷，可按照本合同约定解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他事项10.1本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行协商补充；10.2第三方介入的其他事项，按照国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交接的凭证。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰复印，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰复印，加盖物业管理处公章。说明：证明维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋租赁情况。9.房屋抵押贷款合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已抵押。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房方未按合同约定支付定金或房款；1.2出卖方未按合同约定办理房屋权属转移手续；1.3出卖方未按合同约定交付房屋；1.4购房方未按合同约定验收房屋；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6双方协商一致解除合同，但未按约定支付违约金。2.违约责任认定标准：2.1购房方未支付定金或房款，应向出卖方支付定金总额的_______%作为违约金；2.2出卖方未办理房屋权属转移手续，应向购房方支付房屋总价款的_______%作为违约金；2.3出卖方未交付房屋，应向购房方支付房屋总价款的_______%作为违约金；2.4购房方未验收房屋，应向出卖方支付房屋总价款的_______%作为违约金；2.5第三方未履行职责，应根据服务协议约定承担相应责任；2.6双方解除合同，未支付违约金的，应根据双方协商结果或法律规定支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1购房方未按合同约定支付定金，应向出卖方支付定金总额的10%作为违约金；3.2出卖方未按合同约定办理房屋权属转移手续，应向购房方支付房屋总价款的5%作为违约金；3.3出卖方未按合同约定交付房屋，应向购房方支付房屋总价款的10%作为违约金；3.4购房方未按合同约定验收房屋，应向出卖方支付房屋总价款的5%作为违约金。全文完。二零二四年度学区房二手房购房定金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息2.购房定金2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件3.购房合同签订及履行3.1购房合同签订时间3.2购房合同履行期限3.3履行地点4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3部分付款6.房屋交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接责任7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期过户违约责任7.3逾期交付违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋建筑面积1.1.3房屋结构类型1.1.4房屋产权性质1.1.5房屋用途1.1.6房屋权属证明文件编号1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）名称、地址、联系方式1.2.2乙方（买方）名称、地址、联系方式2.购房定金2.1定金金额：人民币______元整。2.2定金支付方式：乙方应在签订本合同后______个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。2.3定金退还条件：2.3.1甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。2.3.2乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金。3.购房合同签订及履行3.1购房合同签订时间：______年______月______日。3.2购房合同履行期限：自购房合同签订之日起至______年______月______日止。3.3履行地点：______市______区。4.房屋产权过户4.1过户时间：自购房合同签订之日起______个工作日内完成房屋产权过户手续。4.2过户费用：甲方应承担房屋产权过户产生的所有费用。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的相关证明文件。5.付款方式5.1首付款：乙方应在购房合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。5.2按揭贷款：若乙方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理按揭贷款手续。5.3部分付款：除首付款外，乙方应按购房合同约定分期支付剩余房款。6.房屋交接6.1交接时间：自购房合同签订之日起______个工作日内完成房屋交接手续。6.2交接方式：甲方应将房屋及附属设施交付乙方，乙方应验收房屋及附属设施。6.3交接责任：甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，若存在质量问题，甲方应承担修复责任。7.违约责任7.1逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付______%的违约金。7.2逾期过户违约责任：若甲方逾期过户，应向乙方支付______%的违约金。7.3逾期交付违约责任：若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在合同解除之日起______个工作日内完成相关手续。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3房屋买卖合同签订前的相关协议11.4双方身份证复印件11.5其他相关证明材料12.合同签署日期12.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为______市______区。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3双方身份证复印件14.4房屋买卖合同签订前的相关协议14.5其他相关证明材料14.1房屋买卖合同14.1.1合同编号14.1.2房屋基本情况14.1.3买卖双方信息14.1.4付款方式14.1.5房屋交接14.1.6违约责任14.1.7争议解决14.1.8合同解除14.1.9合同生效14.1.10合同附件14.2房屋产权证14.2.1房屋产权证编号14.2.2房屋基本情况14.2.3房屋产权人信息14.3双方身份证复印件14.3.1甲方身份证复印件14.3.2乙方身份证复印件14.4房屋买卖合同签订前的相关协议14.4.1双方签订的前期协议14.4.2双方签订的补充协议14.5其他相关证明材料14.5.1房屋测绘报告14.5.2房屋交易税费缴纳凭证14.5.3房屋租赁合同（如有）14.5.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方顺利完成房屋交易，确保交易的安全、高效。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：15.2.1.1中介方提供房屋买卖信息、协助签订合同、办理过户手续等；15.2.1.2评估方对房屋价值进行评估；15.2.1.3担保方为交易提供担保服务；15.2.1.4咨询方就房屋交易相关事宜提供专业咨询。15.3第三方责任的界定15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1因第三方提供虚假信息、评估错误等原因导致的损失；15.4.2.2因第三方未能及时履行职责导致的损失；15.4.2.3因第三方故意或重大过失导致的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的合同。15.5.2第三方对甲乙双方的债权债务关系，由甲乙双方自行承担。15.5.3第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的职责、责任限额等事项。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合第三方履行职责等。17.第三方介入合同解除17.1第三方介入合同解除的条件：17.1.1第三方违约，甲乙双方有权解除合同；17.1.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；17.1.3甲乙双方协商一致解除合同。17.2第三方介入合同解除的程序：17.2.1双方书面通知第三方解除合同；17.2.2第三方应在接到通知之日起______个工作日内完成合同解除手续。18.第三方介入合同的生效18.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入合同的附件19.1第三方介入合同19.2第三方合作协议19.3其他相关证明材料19.1第三方介入合同19.1.1合同编号19.1.2第三方基本信息19.1.3第三方职责19.1.4责任限额19.1.5合同解除19