2024年物业公司关于物业清洁服务的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业清洁服务的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览1.1合同标的1.2合同属性1.3服务内容2.1服务时间2.2服务地点2.3服务质量3.1服务人员3.2服务培训3.3服务监督4.1服务费用4.2费用支付4.3费用调整5.1服务期限5.2续约条款5.3提前终止6.1违约责任6.2违约处理6.3违约赔偿7.1争议解决7.2法律适用7.3合同生效8.1合同修改8.2合同补充8.3合同解除9.1保密条款9.2信息保护9.3信息安全10.1第三方受益10.2第三方权利10.3第三方责任11.1合同通知11.2联系方式11.3送达方式12.1完整协议12.2取代先前协议12.3合同修正案13.1权利放弃13.2默认条款13.3可分割性14.1强制执行14.2法院管辖14.3仲裁条款第一部分：合同如下：1.1合同标的本合同标的为物业清洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等物业共有部分的清洁工作。1.2合同属性本合同为物业公司提供清洁服务的一方与接受清洁服务的一方之间签订的，具有法律效力的书面协议。1.3服务内容物业公司应按照合同约定，为物业共有部分提供清洁服务，确保清洁工作的质量和效果，满足甲方要求。2.1服务时间物业公司应在甲方指定的时间范围内，按照约定的频次和时间开展清洁服务。2.2服务地点物业公司应在甲方指定的物业共有区域范围内提供清洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等。2.3服务质量物业公司应保证清洁服务质量符合甲方要求，确保清洁工作达到约定的标准。3.1服务人员物业公司应按照合同约定，安排具备相关专业技能和经验的服务人员进行清洁工作。3.2服务培训物业公司应对服务人员进行专业技能和职业道德培训，提高服务质量和满意度。3.3服务监督物业公司应建立完善的服务监督机制，对清洁工作进行定期检查，确保服务质量和效果。4.1服务费用物业公司应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方收取清洁服务费用。4.2费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式，向物业公司支付清洁服务费用。4.3费用调整合同执行期间，如遇市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。5.1服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2续约条款合同到期前，双方可协商续约，续约条款另行签订。5.3提前终止合同执行期间，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。6.1违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约处理违约方应按照合同约定，承担违约责任，并配合守约方处理相关事宜。6.3违约赔偿违约方应根据合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.1保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2信息保护双方应保护对方提供的个人信息和资料的安全，防止泄露、丢失或被篡改。8.3信息安全双方应采取必要的安全措施，保护合同履行过程中的信息安全，防止信息被非法获取、使用或篡改。9.1第三方受益本合同约定的清洁服务，对物业内的第三方用户同样有效，第三方用户应遵守合同约定，享受清洁服务。9.2第三方权利第三方用户有权按照合同约定，监督物业公司的清洁服务，并提出合理化建议。9.3第三方责任第三方用户如违反合同约定，导致清洁服务受影响，应承担相应责任。10.1合同修改合同执行期间，如双方认为有必要修改合同，可协商一致后签订修正案。10.2合同补充合同执行期间，如双方认为有必要补充合同，可签订补充协议。10.3合同解除合同执行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.1合同通知双方应通过书面形式，通知对方与合同履行有关的事宜。11.2联系方式双方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。11.3送达方式双方可以通过邮寄、电子邮件等方式，向对方送达通知、文件等。12.1完整协议本合同及其附件、补充协议、修正案等，构成双方之间的完整协议。12.2取代先前协议本合同取代双方之前就同一事项签订的任何口头或书面协议。12.3合同修正案合同修正案应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.1权利放弃任何一方放弃合同项下的权利，需经双方书面同意，否则无效。13.2默认条款双方应按合同约定履行义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求改正。13.3可分割性如合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.1强制执行本合同的任何条款均具有法律效力，双方应严格执行。14.2法院管辖本合同纠纷的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。14.3仲裁条款双方可以约定仲裁解决合同争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、用户等。15.2第三方介入当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。15.3第三方责任第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。15.4第三方义务第三方应遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。16.1第三方权益第三方依据合同约定，享有相应的权益。甲乙方应尊重第三方的权益，不得擅自侵犯。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定，监督甲乙方的履行行为，并提出合理化建议。16.3第三方限制第三方不得违反合同约定，干涉甲乙方的内部管理事务。17.1第三方责任限额除合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的权益金额。17.2第三方赔偿第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.3第三方赔偿责任第三方不履行合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应按合同约定承担赔偿责任。18.1第三方履行协助第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同履行顺利。18.2第三方信息披露第三方在合同履行过程中，应向甲乙方披露相关信息，确保甲乙方了解合同履行状况。18.3第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1第三方解除合同合同履行过程中，第三方有权按合同约定解除合同。合同解除后，第三方应按照合同约定处理后续事宜。19.2第三方解除合同通知第三方解除合同时，应提前书面通知甲乙方。20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方另行约定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方另行约定。21.1第三方退出第三方在合同履行过程中，有权退出合同。第三方退出后，合同对甲乙方继续有效。21.2第三方退出通知第三方退出合同时，应提前书面通知甲乙方。22.1第三方法律地位第三方在合同履行过程中，具有独立的法律地位，不受甲乙方控制。22.2第三方法律适用第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定的法律。23.1第三方知情权甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息，第三方应予以配合。23.2第三方配合义务第三方应配合甲乙方履行合同，确保合同履行顺利。24.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。24.2第三方信息保护第三方应保护甲乙方提供的个人信息和资料的安全，防止泄露、丢失或被篡改。24.3第三方信息安全第三方应采取必要的安全措施，保护合同履行过程中的信息安全，防止信息被非法获取、使用或篡改。25.1第三方违约后果第三方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。25.2第三方违约处理违约方应按照合同约定，承担违约责任，并配合守约方处理相关事宜。25.3第三方违约赔偿违约方应根据合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业清洁服务具体内容说明》详细描述物业清洁服务的具体内容，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。附件二：《清洁人员资质证明》提供清洁人员的资质证明文件，包括职业资格证书、健康证明等。附件三：《清洁服务工作计划》详细列出清洁服务的工作计划，包括每日的工作时间、每周的工作安排等。附件四：《清洁服务费用明细表》详细列出清洁服务的费用构成，包括人员工资、物料费用、管理费用等。附件五：《合同履行监督机制》描述合同履行过程中的监督机制，包括监督方式、监督频率、问题处理流程等。附件六：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件七：《争议解决方式》列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：《合同修正案》如有合同修正案，应附上修正案文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付清洁服务费用。2.乙方未按约定提供清洁服务。3.乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准。4.甲方未按约定提供第三方所需的信息或资料。5.第三方未按约定履行相关义务。责任认定：1.甲方未按约定支付费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方提供的服务未达到约定质量，乙方应承担返工、补救等责任。4.甲方未按约定提供信息或资料，应支付违约金，并赔偿第三方因此造成的损失。5.第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付清洁服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业清洁服务：指物业公司为物业共有部分提供的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务。