二零二五年度房产购房合同之特色小镇房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之特色小镇房产本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买受人基本情况1.3出卖人基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4逾期付款责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准3.4验收不合格的处理4.房产产权及登记4.1房产产权归属4.2房产登记手续4.3房产登记费用5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房产用途及限制6.1房产用途6.2房产使用限制6.3违规使用责任7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修保养费用8.房产保险8.1房产保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用及支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房产验收标准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产名称：_______1.1.2房产地址：_______1.1.3房产性质：_______1.1.4房产面积：_______平方米1.1.5房产用途：_______1.1.6房产证号：_______1.2买受人基本情况1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3出卖人基本情况1.3.1出卖人姓名：_______1.3.2出卖人身份证号码：_______1.3.3出卖人联系方式：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付。2.2.2尾款：人民币_______元，于房产交付前_______日内支付。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。2.4逾期付款责任：2.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付_______的违约金。2.4.2出卖人逾期收款，应向买受人支付_______的违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付时间：_______年_______月_______日。3.2房产交付地点：_______3.3房产验收标准：3.3.1房屋结构完整，无安全隐患。3.3.2水电设施齐全，符合使用要求。3.3.3房屋内部装修符合合同约定。3.4验收不合格的处理：3.4.1买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格。3.4.2出卖人应在收到买受人通知后_______日内完成整改。4.房产产权及登记4.1房产产权归属：自房产交付之日起，房产产权归买受人所有。4.2房产登记手续：买受人应在取得房产所有权后_______日内办理房产登记手续。4.3房产登记费用：房产登记费用由买受人承担。5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算：根据国家相关法律法规，计算房产交易税费。5.2税费承担方式：税费由买受人承担。5.3税费支付时间：税费于房产交付前_______日内支付。6.房产用途及限制6.1房产用途：_______6.2房产使用限制：6.2.1不得改变房产用途。6.2.2不得进行违法建设。6.2.3不得擅自改变房屋结构。6.3违规使用责任：违规使用房产，买受人应承担相应法律责任。7.房产维修及保养7.1房产维修责任：7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修由出卖人负责。7.1.2房屋内部设施的维修由买受人负责。7.2房产保养责任：买受人应定期对房屋进行保养。7.3维修保养费用：7.3.1出卖人负责的维修保养费用由出卖人承担。7.3.2买受人负责的维修保养费用由买受人承担。8.房产保险8.1房产保险种类：本合同涉及的房产保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险责任范围：保险责任范围应涵盖房产本身的损失以及因火灾、盗窃等原因造成的损失。8.3保险费用及支付：8.3.1保险费用由买受人承担。8.3.2买受人应在合同签订后_______日内向保险公司支付首期保险费。8.3.3保险费支付方式为_______。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后_______日内仍未支付的。9.1.2出卖人未按约定交付房产，经催告后_______日内仍未交付的。9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付_______的违约金。9.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3解除合同后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还。9.3.2双方应相互配合办理合同解除后的相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房产交付并完成产权登记后。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应相互配合办理合同解除后的相关手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：_______12.2其他约定事项二：_______12.3其他约定事项三：_______13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房产验收标准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展其提供的服务工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易过程。6.2第三方对甲乙双方的交易结果不承担直接责任，但应确保其服务符合合同约定。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入：7.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产交易手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。7.1.2中介方应收取中介服务费用，费用标准应在中介服务协议中明确。7.1.3中介方在介入过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还中介服务费用。7.2技术服务方介入：7.2.1技术服务方应提供房产评估、检测等技术支持。7.2.2技术服务方应保证其提供的技术报告真实、准确。7.2.3技术服务方在介入过程中，如因自身原因导致技术报告存在错误，应承担相应责任。7.3咨询服务方介入：7.3.1咨询服务方应提供房产市场行情、政策咨询等服务。7.3.2咨询服务方应在提供咨询服务时，确保信息的准确性和及时性。7.3.3咨询服务方在介入过程中，如因自身原因导致信息错误，应承担相应责任。7.4融资服务方介入：7.4.1融资服务方应协助买受人申请贷款，提供融资服务。7.4.2融资服务方应确保贷款申请材料的真实性和完整性。7.4.3融资服务方在介入过程中，如因自身原因导致贷款申请失败，应承担相应责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕或终止条件成就，第三方应退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：提供房产的详细描述，包括房产证复印件、房产照片、房产平面图等。说明：此附件用于证明房产的基本信息，为合同的履行提供依据。2.附件二：付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于明确双方在房产交易过程中的付款安排。3.附件三：房产验收标准要求：明确房产验收的具体标准和流程。说明：此附件用于确保房产交付时符合双方约定的质量要求。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、服务内容、费用、责任及期限。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房产保险合同要求：提供房产保险合同的复印件，包括保险种类、责任范围、保险费用等。说明：此附件用于证明房产已购买保险，保障双方利益。6.附件六：房产登记证明要求：提供房产登记证明复印件，证明房产产权已转移至买受人。说明：此附件用于证明房产交易的合法性。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证复印件，证明已支付相关税费。说明：此附件用于证明双方已履行税费支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。出卖人未按约定交付房产。第三方未按约定提供服务。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付_______的违约金。因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：示例一：买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付_______的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。示例二：出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付_______的违约金，并赔偿买受人因延迟收房造成的损失。示例三：第三方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房产购房合同之特色小镇房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2购房人基本信息1.3出售人基本信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序4.房产权属转移及登记4.1权属转移手续4.2登记手续4.3登记费用5.房产税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限6.房产质量保证及维修责任6.1房产质量保证期限6.2质量问题处理6.3维修责任及费用承担7.房产使用及限制7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3违约责任8.房产租赁事宜8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁合同签订9.房产抵押事宜9.1抵押权设立9.2抵押权登记9.3抵押权行使10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产登记申请书13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产名称：_______房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______1.2购房人基本信息购房人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3出售人基本信息出售人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格房产成交价格为人民币_______元整。2.2付款方式及期限（1）购房人应于_______日内支付房产成交价的_______%，即人民币_______元整。（2）余款人民币_______元整应于_______日内支付完毕。2.3付款凭证购房人支付房款时，应向出售人提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间出售人应于_______日前将房产交付给购房人。3.2房产验收标准（1）房产结构安全、无安全隐患；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用；（4）无其他违反法律法规和合同约定的情况。3.3验收程序购房人应在房产交付后_______日内对房产进行验收，并书面通知出售人。如有不符合验收标准的情况，购房人应在_______日内提出书面整改要求。第四条房产权属转移及登记4.1权属转移手续出售人应于房产交付后_______日内办理房产权属转移手续。4.2登记手续购房人应于_______日内协助出售人办理房产登记手续。4.3登记费用房产登记费用由_______方承担。第五条房产税费承担5.1税费种类及标准房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税种及标准按照国家相关法律法规执行。5.2税费承担主体房产交易税费由_______方承担。5.3税费缴纳期限税费应在_______日内缴纳完毕。第六条房产质量保证及维修责任6.1房产质量保证期限房产质量保证期限为_______年。6.2质量问题处理如房产在质量保证期内出现质量问题，购房人应在_______日内通知出售人，出售人应在_______日内进行维修或更换。6.3维修责任及费用承担维修责任及费用承担按照国家相关法律法规和合同约定执行。第七条房产使用及限制7.1房产使用范围房产仅用于_______用途。7.2房产使用限制（1）购房人不得将房产用于违法活动；（2）购房人不得擅自改变房产结构；（3）购房人不得擅自改变房产用途。7.3违约责任如购房人违反本条约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。第八条房产租赁事宜8.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。8.2租金及支付方式（1）租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整。（2）租金支付方式：每月_______日前，购房人应将租金支付至出售人指定的银行账户。8.3租赁合同签订租赁双方应在租赁期限内签订正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。第九条房产抵押事宜9.1抵押权设立如需设立抵押权，购房人应提前_______日书面通知出售人，并办理相关抵押权设立手续。9.2抵押权登记抵押权登记手续应在_______日内完成。9.3抵押权行使抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法行使抵押权。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元整；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用。10.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第十条约定执行。11.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并办理相关手续。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产登记申请书13.3其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；（3）进行监理，确保房产建设质量；（4）提供法律、财务等专业咨询服务；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。第二条甲、乙双方与第三方的关系2.1甲、乙双方与第三方之间为委托与被委托关系。2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同标的总额的_______%。（1）第三方提供的信息错误导致甲、乙双方损失的；（2）第三方未能履行职责，导致甲、乙双方损失的；（3）第三方违反法律法规，导致甲、乙双方损失的。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担方式（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）支付违约金；（4）其他法律允许的赔偿方式。4.2第三方责任承担期限第三方责任承担期限为_______年，自合同签订之日起计算。第五条第三方保密义务5.1第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务。5.2第三方不得泄露、传播或利用甲、乙双方的商业秘密。第六条第三方变更及解除合同6.1第三方如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。6.2第三方变更或解除合同后，甲、乙双方应根据实际情况调整本合同相关条款。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲、乙双方为合同主体，享有合同权利、承担合同义务；（2）第三方为合同履行中的辅助者，不参与合同权利、义务的分配；（3）第三方与其他各方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入费用应在合同签订后_______日内支付完毕。第九条本合同与第三方合同的关系9.1本合同与第三方合同之间为补充关系，本合同条款优先于第三方合同条款。9.2如第三方合同与本合同条款不一致，以本合同条款为准。第十条其他10.1本合同修正条款适用于所有第三方介入情况。10.2本合同修正条款由甲、乙双方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲、乙双方基本信息、房产基本信息、买卖价格及支付方式、交付及验收、权属转移及登记、税费承担、质量保证及维修责任、使用及限制、租赁事宜、抵押事宜、合同解除及违约责任、不可抗力及免责条款等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产登记申请书详细要求：申请书应包含房产基本信息、申请人基本信息、申请登记事项等内容。说明：本附件用于申请房产登记，是房产权属转移的必要文件。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房产验收报告详细要求：报告应包含房产验收情况、验收结论等内容。说明：本附件用于证明房产交付及验收情况，是合同履行的重要凭证。5.房产质量保证书详细要求：保证书应包含质量保证期限、质量保证内容、违约责任等内容。说明：本附件用于明确房产质量保证责任，是购房人权益保障的重要依据。6.房产租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金及支付方式、租赁双方权利义务等内容。说明：本附件用于规范房产租赁关系，是租赁双方履行合同的重要依据。7.房产抵押合同详细要求：合同应包含抵押权设立、抵押权登记、抵押权行使等内容。说明：本附件用于规范房产抵押关系，是抵押权人权益保障的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务内容，是第三方履行职责的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲、乙双方未按约定时间支付房款；（2）甲、乙双方未按约定时间交付房产；（3）甲、乙双方未按约定时间办理权属转移及登记手续；（4）甲、乙双方未按约定时间缴纳税费；（5）甲、乙双方未按约定时间履行质量保证及维修责任；（6）甲、乙双方未按约定使用房产；（7）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元整；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用。示例说明：（1）甲、乙双方未按约定时间支付房款，导致房产交易无法继续，乙方遭受损失。乙方有权要求甲方承担全部损失，包括但不限于已支付的房款、利息损失等。（2）第三方未按约定时间履行职责，导致房产建设质量不符合要求。甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于修复费用、违约金等。全文完。二零二四年度房产购房合同之特色小镇房产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产产权及登记5.1房产产权归属5.2房产登记手续5.3登记时间6.房产税费及费用6.1房产税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付时间7.房产质量保证及维修7.1房产质量保证期限7.2质量保证责任7.3维修服务及费用8.房产使用及限制8.1房产使用范围8.2房产使用限制8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：房产验收报告14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：市区街道号（3）法定代表人：（4）联系电话：1381.2购房者信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）住所：市区街道号（4）联系电话：1395678第二条房产基本情况2.1房产位置（1）小区名称：特色小镇（2）栋号：栋（3）单元号：单元（4）房号：室2.2房产面积（1）建筑面积：100平方米（2）套内面积：80平方米（3）公摊面积：20平方米2.3房产结构（1）房屋类型：住宅（2）户型：两室一厅（3）朝向：南北通透2.4房产用途（1）住宅用途（2）不可用于商业、办公等非住宅用途第三条购房价格及支付方式3.1购房总价（1）购房总价：100万元人民币（2）含税价格：100万元人民币（含增值税）3.2付款方式（1）首付款：购房总价的30%，即30万元人民币（2）剩余款项：购房总价的70%，即70万元人民币，分两次支付（3）第一次支付：首付款支付后3个月内支付购房总价50%（4）第二次支付：房屋交付前3个月支付购房总价20%3.3付款时间节点（1）首付款：签订合同后3个工作日内支付（2）第一次支付：首付款支付后3个月内支付（3）第二次支付：房屋交付前3个月支付第四条房产交付及验收4.1房产交付时间（1）房屋竣工后，取得房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全后3个月内4.2房产验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全、功能正常（3）房屋外观整洁、无明显缺陷4.3验收流程（1）购房者收到交付通知后，应在3个工作日内与开发商共同进行房屋验收（2）验收合格后，双方在验收报告上签字确认（3）验收不合格的，应在验收报告上注明不合格项目及整改要求，开发商应在30日内整改完毕第五条房产产权及登记5.1房产产权归属（1）房屋所有权归购房者所有（2）土地使用权归购房者所有5.2房产登记手续（1）购房者在房屋交付后30日内办理房屋所有权证、土地使用权证等手续（2）开发商应在房屋交付前协助购房者办理相关手续5.3登记时间（1）购房者在房屋交付后30日内完成房屋所有权证、土地使用权证等手续的办理第六条房产税费及费用6.1房产税费承担（1）购房者承担购房过程中产生的所有税费（2）税费包括但不限于契税、印花税、房产证费等6.2其他费用承担（1）购房者承担房屋交付后产生的物业费、水电费等费用（2）其他费用包括但不限于装修费、维修费等6.3费用支付时间（1）税费：购房者在办理相关手续时一次性支付（2）其他费用：按实际发生时间支付第七条房产质量保证及维修7.1房产质量保证期限（1）自房屋交付之日起计算，为期2年7.2质量保证责任（1）房屋主体结构、基础工程、屋面、卫生间、厨房、门窗等主要设施设备在质量保证期限内出现质量问题，由开发商负责维修或更换（2）质量保证期内，因购房者不当使用、自行拆改等原因造成的房屋损坏，由购房者自行负责维修或承担相应费用7.3维修服务及费用（1）开发商负责提供免费维修服务（2）维修费用由开发商承担，但若因购房者不当使用、自行拆改等原因造成的损坏，由购房者承担相应费用第八条房产使用及限制8.1房产使用范围（1）购房者仅限于自用，不得用于出租、转售、抵押等商业活动（2）购房者不得擅自改变房屋结构、用途和外观8.2房产使用限制（1）购房者不得在房屋内从事危害公共安全、污染环境、噪音扰民等违法行为（2）购房者不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定8.3违约责任（1）若购房者违反上述使用范围和限制，开发商有权要求购房者立即停止违法行为，并承担相应的法律责任（2）因购房者违规使用导致的房屋损坏，购房者应负责修复或赔偿第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）购房者未按约定支付购房款（2）开发商未按约定交付房屋（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件（1）购房者在合同约定的期限内未办理房产登记手续（2）房屋被依法征收、征用或因不可抗力导致合同无法履行9.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项及房屋交付等相关事宜第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）购房者未按约定支付购房款（2）开发商未按约定交付房屋（3）双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担（1）购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算（2）开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金按购房总价的一千分之五计算（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任11.3违约赔偿计算（1）违约金计算方式：违约金=违约金额×违约金比例（2）实际损失超过违约金的，购房者或开发商有权要求赔偿实际损失第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后7日内支付首付款12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订书面变更协议12.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项及房屋交付等相关事宜第十三条合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：房产验收报告第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，经甲乙双方协商一致并书面同意。2.1.1房产交易过程中的中介服务；2.1.2房产价值评估；2.1.3房屋质量监理；2.1.4法律、财务咨询；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务费用的三倍计算。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，并对自己的服务承担直接责任。4.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行服务，并对服务结果负责。5.3第三方在履行合同过程中，如遇到无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行的，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第六条第三方变更和解除合同6.1第三方如需变更或解除合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明理由。6.2甲乙双方应在收到通知后15日内书面回复，同意变更或解除合同的，双方应签订书面变更或解除协议。