二零二五年度房产交易及院落使用权共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2院落使用权基本信息2.房产交易条款2.1交易价格及支付方式2.2交易款项的支付时间2.3交易款项的退还条件3.院落使用权共享条款3.1院落使用权共享方式3.2共享时间及期限3.3共享费用的分担4.院落使用规则4.1使用范围及限制4.2使用期间的维护责任4.3使用期间的禁止行为5.房产及院落使用权的变更5.1房产及院落使用权转让5.2房产及院落使用权抵押5.3房产及院落使用权继承6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决的法律适用8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址及方式10.3送达的效力11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：院落使用权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改与补充12.1修改与补充的条件12.2修改与补充的程序12.3修改与补充的效力13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所有权人：[姓名或名称]1.1.2房产地址：[详细地址]1.1.3房产产权证号：[产权证号]1.1.4房产面积：[建筑面积]1.2院落使用权基本信息1.2.1院落使用权人：[姓名或名称]1.2.2院落地址：[详细地址]1.2.3院落使用权面积：[面积]1.2.4院落使用权期限：[起始日期]至[终止日期]2.房产交易条款2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格：[金额]2.1.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]2.1.3首付款：[金额]2.1.4尾款支付时间：[具体日期]2.2交易款项的支付时间2.2.1首付款支付时间：[具体日期]2.2.2尾款支付时间：[具体日期]2.3交易款项的退还条件2.3.1交易款项退还情形：[具体情形，如合同解除、房产质量问题等]2.3.2退还程序：[具体退还流程]3.院落使用权共享条款3.1院落使用权共享方式3.1.1共享方式：[具体共享方式，如共同使用、轮流使用等]3.2共享时间及期限3.2.1共享时间：[具体时间，如每天、每周等]3.2.2共享期限：[具体期限，如一年、三年等]3.3共享费用的分担3.3.1共享费用：[具体费用，如物业管理费、水电费等]3.3.2分担方式：[具体分担方式，如均摊、按比例分担等]4.院落使用规则4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：[具体使用范围，如庭院、花园等]4.1.2限制行为：[具体限制行为，如禁止堆放杂物、禁止夜间噪音等]4.2使用期间的维护责任4.2.1维护责任：[具体维护责任，如保持环境整洁、维修损坏设施等]4.3使用期间的禁止行为4.3.1禁止行为：[具体禁止行为，如非法占用、损坏公共设施等]5.房产及院落使用权的变更5.1房产及院落使用权转让5.1.1转让条件：[具体转让条件，如双方同意、符合法律法规等]5.1.2转让程序：[具体转让流程]5.2房产及院落使用权抵押5.2.1抵押条件：[具体抵押条件，如贷款需求、符合法律法规等]5.2.2抵押程序：[具体抵押流程]5.3房产及院落使用权继承5.3.1继承条件：[具体继承条件，如法定继承、遗嘱继承等]5.3.2继承程序：[具体继承流程]6.违约责任6.1违约行为的定义6.1.1违约行为：[具体违约行为，如逾期付款、未按时履行共享义务等]6.2违约责任的承担6.2.1承担方式：[具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约赔偿的计算方法6.3.1赔偿金额：[具体赔偿金额计算方式]6.3.2赔偿期限：[具体赔偿期限]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构的选定7.2.1机构选定：[具体争议解决机构名称]7.3争议解决的法律适用7.3.1适用法律：[具体适用法律，如中华人民共和国合同法等]8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.1.1甲方违约：[具体违约情形，如未按时支付房款、房产质量问题等]8.1.2乙方违约：[具体违约情形，如未按时履行院落使用权共享义务、损坏公共设施等]8.2合同解除的程序8.2.1提出解除：[提出解除合同的方式，如书面通知、口头协商等]8.2.2确认解除：[双方确认解除合同的时间、方式]8.3合同解除后的处理8.3.1房产及院落使用权返还：[房产及院落使用权如何返还，如直接交付、过户登记等]8.3.2费用结算：[合同解除后的费用结算，如未支付款项、共享费用等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：[合同生效需双方签字盖章]9.1.2合同登记备案：[合同需进行登记备案]9.2合同终止条件9.2.1合同到期：[合同约定的期限届满]9.2.2合同解除：[根据第八条规定的合同解除情形]9.3合同终止后的处理9.3.1房产及院落使用权返还：[合同终止后房产及院落使用权的返还方式]9.3.2费用结算：[合同终止后的费用结算]10.通知与送达10.1通知的方式10.1.1书面通知：[通过信函、快递等方式发送书面通知]10.1.2口头通知：[通过电话、视频会议等方式进行口头通知]10.2送达地址及方式10.2.1送达地址：[双方的送达地址]10.2.2送达方式：[具体的送达方式，如上门送达、邮寄送达等]10.3送达的效力10.3.1送达生效：[送达后的合同条款生效时间]11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.1.1附件内容：[房产产权证明文件的具体内容]11.2附件二：院落使用权证明11.2.1附件内容：[院落使用权证明文件的具体内容]11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件内容：[其他相关文件的具体内容]12.合同的修改与补充12.1修改与补充的条件12.1.1双方协商一致：[合同修改或补充需双方协商一致]12.2修改与补充的程序12.2.1提出修改或补充：[提出修改或补充的方式，如书面申请、口头协商等]12.2.2确认修改或补充：[双方确认修改或补充的内容和时间]12.3修改与补充的效力12.3.1修改或补充生效：[修改或补充后的合同条款生效时间]13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致：[合同解除需双方协商一致]13.1.2合同法规定的其他情形：[根据合同法规定的其他解除情形]13.2合同终止的条件13.2.1合同到期：[合同约定的期限届满]13.2.2合同解除：[根据第八条规定的合同解除情形]13.3合同解除与终止后的处理13.3.1房产及院落使用权返还：[合同解除或终止后房产及院落使用权的返还方式]13.3.2费用结算：[合同解除或终止后的费用结算]14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1定义：[不可抗力的具体定义，如自然灾害、战争等]14.1.2处理：[不可抗力发生时的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等]14.2争议解决14.2.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]14.2.2争议解决机构：[争议解决机构的选定]14.3合同附件14.3.1附件内容：[合同附件的具体内容，如房产评估报告、维修保养记录等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于房产交易、院落使用权共享等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方的权利17.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和方案。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的规定，履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方的责任19.1第三方的责任限于《第三方介入协议》中约定的范围。19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，一般不超过合同总金额的[具体百分比]。20.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。21.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应严格按照《第三方介入协议》的规定执行。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后修改合同相关条款。22.2合同修改需书面通知第三方，并经第三方确认后生效。23.第三方介入后的费用承担23.1第三方的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。23.2如合同修改或第三方职责发生变化，甲乙双方应根据实际情况调整费用承担比例。24.第三方介入后的合同终止24.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除《第三方介入协议》。24.2《第三方介入协议》解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产所有权证书或房地产登记证明文件，证明房产所有权人的身份和房产的合法性。说明：该附件用于证明甲方对房产拥有合法的所有权。2.附件二：院落使用权证明要求：提供院落使用权的相关证明文件，如土地使用证、租赁合同等，证明乙方对院落使用权的合法性。说明：该附件用于证明乙方对院落使用权的合法性和期限。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的实际支付情况。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况和时间。4.附件四：院落使用规则要求：制定详细的院落使用规则，包括使用范围、限制、维护责任和禁止行为等。说明：该附件用于明确院落使用的规定，保障双方权益。5.附件五：合同修改与补充协议要求：在合同修改或补充时，提供修改或补充的书面协议，明确修改或补充的内容和生效日期。说明：该附件用于记录合同修改或补充的过程和结果。6.附件六：第三方介入协议要求：在第三方介入时，提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为和责任。7.附件七：争议解决协议要求：在发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件用于规范争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。示例：若甲方应于2024年1月1日前支付房款10万元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金2,000元。2.违约行为：乙方未按时履行院落使用权共享义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为共享费用总额的[具体比例]。示例：若乙方未按时履行院落使用权共享义务，导致甲方损失2,000元，乙方应向甲方支付违约金2,000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方因故无法继续履行职责，导致甲方损失3,000元，第三方应向甲方支付赔偿金3,000元。4.违约行为：双方未按时履行合同终止后的处理责任认定：双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任，包括房产及院落使用权的返还、费用结算等。示例：若合同终止后，甲方未按时返还院落使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产交易条款2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.院落使用权共享条款3.1院落使用权范围3.2使用时间及限制3.3使用费用及支付方式4.房产及院落使用维护责任4.1房产维护责任4.2院落维护责任5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及流程6.违约责任6.1房产交易违约责任6.2院落使用权共享违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及流程8.1合同解除条件8.2合同解除流程9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产信息资料10.2院落使用权资料11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产交易条款2.1房产基本情况房产名称：[房产名称]房产地址：[房产详细地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如现金、转账等]2.3交易时间及流程交易时间：[交易具体日期]交易流程：[交易具体流程描述]3.院落使用权共享条款3.1院落使用权范围院落名称：[院落名称]院落地址：[院落详细地址]院落面积：[院落面积]3.2使用时间及限制使用时间：[使用具体时间段]使用限制：[使用限制条件，如禁止噪音等]3.3使用费用及支付方式使用费用：[使用费用金额]支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.房产及院落使用维护责任4.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和保养。乙方负责在院落内进行的活动不得损害房产结构。4.2院落维护责任甲方负责院落的整体维护。乙方负责在院落内自行产生的垃圾清理。5.合同期限及续约5.1合同期限本合同期限自[合同开始日期]至[合同结束日期]。5.2续约条件及流程如双方同意续约，应在合同期满前[提前通知时间]以书面形式提出，续约流程参照本合同相关条款执行。6.违约责任6.1房产交易违约责任若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付[违约金金额]。若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付[违约金金额]。6.2院落使用权共享违约责任若乙方违反使用限制，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.合同解除条件及流程8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，使合同继续履行成为非法或不经济；8.2合同解除流程9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方达成一致解除合同时，合同终止。10.合同附件10.1房产信息资料[附件1]房产证复印件[附件2]房产买卖合同10.2院落使用权资料[附件3]院落使用权协议[附件4]院落使用规则11.合同签订及生效日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并协商处理。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。14.合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入本合同事项的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的各项义务。15.2范围（1）房产交易的居间服务；（2）房产价值的评估；（3）合同法律文件的起草与审核；（4）合同履行的监督与监理；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）由于第三方原因导致合同履行出现延误或错误的；（2）第三方提供的服务不符合合同约定的；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应提供专业、高效的服务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方对甲乙双方的责任限额由服务协议约定，但不得超过[限额金额]。18.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任超过限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供相关服务；（2）甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；（3）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.2第三方与乙方（1）第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供相关服务；（2）乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲乙双方提供同等的服务；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作；（3）甲乙双方应共同承担第三方责任，但按照责任限额执行。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出第三方因故退出本合同，应提前[提前通知时间]以书面形式通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：[附件1]房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整无误。说明：本附件作为房产所有权的证明文件，用于确认房产交易的合法性。[附件2]房产买卖合同要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件作为房产交易的法律文件，明确了甲乙双方的权益和义务。[附件3]院落使用权协议要求：协议内容应包括院落的基本信息、使用权范围、使用时间、使用费用等。说明：本附件作为院落使用权共享的法律文件，明确了双方在院落使用方面的权利和义务。[附件4]院落使用规则要求：规则内容应包括院落的使用时间、使用限制、维护责任等。说明：本附件作为院落使用行为的指导文件，明确了双方在使用院落时的行为规范。[附件5]第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的法律文件，明确了第三方的服务范围和责任。[附件6]房产交易资金监管协议要求：协议内容应包括资金监管机构、监管方式、资金用途等。说明：本附件作为资金监管的法律文件，确保交易资金的合法合规使用。[附件7]争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为争议解决的法律文件，明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付房款；（3）第三方未按服务协议履行职责；（4）一方违反院落使用规则；（5）一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付[违约金金额]；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付[违约金金额]；（3）第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议约定承担相应责任；（4）一方违反院落使用规则，应承担相应的民事责任；（5）一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付[违约金金额]；（2）示例二：乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，乙方应向甲方支付[违约金金额]；（3）示例三：第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果不准确，第三方应根据服务协议承担相应责任；（4）示例四：乙方在院落内进行活动时，违反了院落使用规则，乙方应承担相应的民事责任；（5）示例五：甲方在合同履行过程中，泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.院落使用权基本信息3.1院落地址3.2院落面积3.3院落使用权类型3.4院落配套设施4.交易标的物及价格4.1房产交易价格4.2院落使用权共享价格4.3付款方式及时间4.4付款凭证5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2房产过户手续办理5.3院落使用权共享手续办理5.4交付使用时间6.产权及使用权保障6.1房产产权归属6.2院落使用权归属6.3产权及使用权变更7.使用限制与责任7.1房产使用限制7.2院落使用权限制7.3使用责任及违约责任8.维护及保养责任8.1房产维护责任8.2院落使用权维护责任8.3保养标准及费用9.租赁及转租规定9.1房产租赁规定9.2院落使用权租赁规定9.3转租规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效及续约12.1合同生效条件12.2合同续约条件12.3续约程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同变更及补充14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.出卖方：[出卖方全称]b.买受方：[买受方全称]1.2双方地址a.出卖方地址：[出卖方详细地址]b.买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式a.出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]b.买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产地址a.房产所在城市：[房产所在城市]b.房产所在区域：[房产所在区域]c.房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产产权证号a.房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积a.房产建筑面积：[房产建筑面积]b.房产使用面积：[房产使用面积]2.4房产结构a.房产结构类型：[房产结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.5房产配套设施a.供水供电：[供水供电情况]b.供暖供气：[供暖供气情况]c.电梯：[是否配备电梯]d.电梯数量：[电梯数量]e.电梯品牌：[电梯品牌]f.电梯维护保养：[电梯维护保养情况]3.院落使用权基本信息3.1院落地址a.院落所在城市：[院落所在城市]b.院落所在区域：[院落所在区域]c.院落具体地址：[院落具体地址]3.2院落面积a.院落面积：[院落面积]3.3院落使用权类型a.院落使用权类型：[院落使用权类型，如永久使用权、租赁使用权等]3.4院落配套设施a.院落绿化：[院落绿化情况]b.院落设施：[院落内设施，如停车位、健身器材等]4.交易标的物及价格4.1房产交易价格a.房产交易总价：[房产交易总价]4.2院落使用权共享价格a.院落使用权共享总价：[院落使用权共享总价]4.3付款方式及时间a.付款方式：[付款方式，如现金、转账等]b.付款时间：[付款时间，如签约当日、交房前等]4.4付款凭证a.付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等]5.交易流程及时间安排5.1签约时间a.签约时间：[签约具体日期]5.2房产过户手续办理a.办理机构：[房产过户手续办理机构]b.办理时间：[房产过户手续办理时间]5.3院落使用权共享手续办理a.办理机构：[院落使用权共享手续办理机构]b.办理时间：[院落使用权共享手续办理时间]5.4交付使用时间a.交付使用时间：[房产及院落使用权交付使用具体日期]6.产权及使用权保障6.1房产产权归属a.房产产权归买受方所有6.2院落使用权归属a.院落使用权归买受方所有6.3产权及使用权变更a.产权及使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续7.使用限制与责任7.1房产使用限制a.买受方在使用房产过程中，不得擅自改变房屋结构b.买受方在使用房产过程中，不得违反国家法律法规7.2院落使用权限制a.买受方在使用院落过程中，不得擅自改变院落结构b.买受方在使用院落过程中，不得违反国家法律法规7.3使用责任及违约责任a.买受方在使用房产及院落过程中，若因自身原因造成损害，需承担相应责任b.出卖方保证房产及院落权属清晰，若因权属问题导致合同无法履行，由出卖方承担全部责任8.维护及保养责任8.1房产维护责任a.买受方负责房产的日常维护和保养，确保房产的正常使用。b.买受方应按照房产的维护保养手册进行定期检查和保养。c.房产的大修、中修和更新改造等重大维修工程，由买受方负责组织实施。8.2院落使用权维护责任a.买受方负责院落的日常维护和保养，确保院落的整洁和安全。b.买受方应遵守院落管理规定，维护院落的公共秩序。c.院落的绿化、设施设备的维护保养，由买受方负责或委托专业机构进行。8.3保养标准及费用a.房产和院落的保养标准应符合国家相关标准和规定。b.保养费用由买受方承担，具体费用按实际发生计算。9.租赁及转租规定9.1房产租赁规定a.买受方如需将房产出租，应事先征得出卖方的书面同意。b.房产租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款，并遵守相关法律法规。9.2院落使用权租赁规定a.买受方如需将院落使用权出租，应事先征得出卖方的书面同意。b.院落使用权租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款，并遵守相关法律法规。9.3转租规定a.房产和院落使用权不得转租，买受方不得将房产或院落使用权转租给第三方。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方发生争议时，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构：无10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.出卖方违约，买受方有权解除合同。c.买受方违约，出卖方有权解除合同。11.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同因法定原因或双方约定原因终止。11.3解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。b.双方应妥善交接房产和院落使用权，并办理相关手续。12.合同生效及续约12.1合同生效条件a.双方在合同上签字或盖章。b.合同经双方确认无误后生效。12.2合同续约条件a.双方在合同到期前协商一致，可以续约。b.续约条款应与原合同一致或经双方协商变更。12.3续约程序a.双方协商一致后，签订续约合同。b.续约合同应按照原合同生效程序生效。13.其他约定事项13.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房产买卖合同、院落使用权共享合同等。13.2合同未尽事宜的处理a.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同变更及补充a.合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.合同签署及生效14.1签署日期a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点a.本合同签署地点：[签署地点]14.3生效日期a.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念a.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、服务或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、财务顾问、物业管理、维修保养等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a.甲乙双方在合同中约定引入第三方的方式，包括但不限于直接委托、招标、公开征集等。16.2引入程序a.引入第三方应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责a.第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。b.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用构成a.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。18.2支付方式a.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。b.第三方介入的费用支付凭证应作为本合同的附件。19.第三方责任限额19.1责任限额概念a.本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定限额。19.2责任限额约定a.第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲乙双方协商一致。19.3责任限额计算a.第三方责任限额的计算方式应在本合同中明确，通常包括直接损失和间接损失。19.4责任限额的调整a.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担责任。20.2第三方与乙方的划分b.第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担责任。20.3第三方与甲乙双方的划分c.第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任范围和责任限额应在本合同中明确。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1.本